拆迁房屋附属物补偿标准

济南市城市房屋拆迁管理办法实施细则 拆迁房屋附属物补偿标准 生效日期: 2007-7-3在已出台的济南市城市房屋拆迁管理办法实施细则中，规定了拆迁房屋附属物补偿标准(见附表)。其中规定，被拆迁人自行拆除的不予补偿。 根据该补偿标准，被拆除房屋装修部分评估中已包含的项目不再另行补偿；空调、管道煤气、有线电视、电话、宽带网接入等设施，按实际迁移费用给予补偿；未列明的其他房屋附属物，由评估机构评估后予以补偿。拆迁房屋附属物补偿标准 项目名称 单位 单价( 元)砖混附属用房 360-420砖木附属用房 260-320简易附属用房 160-220彩钢板房(展开面积) 80-120一砖院墙 40-50砖石(乱石)院墙 35-45条砖院墙 25-35砖铺或水泥地面硬化 10-15防盗网 个 40-45铁棂防盗门 个 200-300普通防盗门 个 500-800塑钢、铝合金窗 100-120营业房卷帘门 100-130玻璃钢防雨罩 40-50雨搭 M 20-30暖气片 片 80-150暖气炉 个 200-350太阳能热水器 个 400-600电热水器 个 300-500电表 个 200-300院内电灯(含拉、吊盒) 个 7-10水表井(外表) 座 150-200分户水套表 块 30-40水管 M 5-8水嘴(含截门) 个 10-15水池 50-80洗手盆(全套) 个 60-80坐便器(全套) 套 160-260蹲便器(含污水管) 套 60-80拆迁树木补偿标准5 厘米以下 棵 10 元6-10 厘米 棵 20 元11-15 厘米 棵 60 元16-20 厘米 棵 120 元21-25 厘米 棵 200 元25-30 厘米 棵 300 元31-40 厘米 棵 400 元40 厘米以上 棵 500 元学习实践科学发展观解放思想大讨论活动简 报第 11 期济南市建委学习实践科学发展观解放思想大讨论活动领导小组办公室 2008 年 1 月 30 日【工作成效】 市 标准定额站抓住大讨论活动契机 促工作创新 市 质监站“解放思想大讨论”活动扎实推进 再显成效市标准定额站抓住大讨论活动契机 促工作创新随着“学 习实践科学 发展观解放思想大讨论” 活动自查整改阶段的深入开展，市标准定额站的党风、政风、行风得到了进一步提高。08 年新年伊始，定额站结合部门职能，从解决企业困难、提高群众收入、促进行业健康发展入手，着力解决改革发展稳定和涉及群众切身利益的突出问题，展现出了新的精神面貌，工作有了进一步创新和提高。一是规范安全施工费的提取和使用，促进建筑工程安全生产。目前出台并下发了济南市建筑工程安全施工费提取及使用管理规定，自 2008 年 1 月 1 日正式施行。该规定的出台，使我市各类房屋建筑工程安全费用的提取和使用做到了有章可循。通过定额、招投标、施工许可及竣工验收备案四个环节联动管理，确保建筑工程安全施工费用的提前支付、足额投入和专款专用，保障安全施工方案的实施，对杜绝施工安全隐患，提高工程质量将起到机制保障作用。二是适时调整我市建筑安装等工程定额人工工日单价。根据目前最低生活保障线提高、人工费价格上涨和施工企业效益下滑的现状，定额站在进行充分的市场调研、重点工程走访和数据测算后，对我市建筑安装等工程定额人工工日单价进行了大幅调整，其中建筑、安装、市政、园林绿化工程提高到 42 元，装饰工程提高到 48 元，新的价格更加贴近市场，更加有利于引导施工企业合理报价，促进职工的收入增加和行业的健康发展。市质监站“解放思想大讨论”活动扎实推进 再显成效 在济南“奋战两年迎全运 ”的战略部署下， 质监站监督人员借着“解放思想大讨论”活动的契机，通 过认真学习，积极参与，并结合工作实际，查找不足、边查边改。 针对重点工程（如奥体中心、十一运场馆等工程）结构复杂、技术难度大（桩基、钢结构多）、质量要求高等特点，不断创新监督思路，转变监督方法，保质保量地完成了监督工作任务，成效明显。结合“解放思想大 讨论 ”活动要求， 监督人员一是加强学习，创新学习理念。科长带头学规范、学标准，突出以 专业性强的钢结构工程等为重点，增强业务水平。二是通过学习， 结合工作实际，创新监督思路。我站在原有监督手段上，又不断渗入预防性监督和服务性监督理念，如奥体中心安置房 86 个单位工程，严抓过程控制。在每一个工程第一次到位监督抽查时，对其质量、行为、 资料进行全面检查，发现存在问题及时会同参建单位探讨解决方法，彻底解决问题。三是边查边改，扎实改进工作方法。在奥体中心场馆工程中，监督科室每周巡查现场施工质量，并多次召集参加单位土建、安装、钢结构等专业人员进行质量、资料方面的现场答疑。针对十一运场馆等重点工程，在监督交底方面，将监督程序讲解透彻，并重点讲解工程施工的常见质量通病及处理办法，确保监督交底作用最大化。在监督方案的编写方面，确定过程控制点，并根据施工情况适当增减到位次数。同时加强对参建各方质量行为的监督，保证了监督工作实效。目前，奥体中心平台、地下车库等 10