县电影院建设项目可行性研究报告

1 第一张 总论 项 目概况 项目名称： 阿坝县电影院建设项目 项目地址： 阿坝县县城 德吉路 中心地段 项目性质：新建 建设规模： 7123 平方米 建设单位： 编制单位 ： 建设单位简介： 阿坝县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播电视事业的工作机构。其 主要职责是 ， 全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和州委、州人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。研究起草全县广播电视事业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；制定广播电视事业发展的目标和规划 ，研究实施广播电视方面的经济政策。组织指导全县广播电视宣传和广播电视剧的制作，对广播电视节目审查把关。拟定组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。指导和协调全州广播电视系统新技术的推广应用和开发利用，领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。管理全县 广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。负责全 县 广播 2 电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。 主要编制依据 1、 关于加强公共文化服务体系建设的若干意见（中办发 200721 号 2、 国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见（ 国办发 2010 9 号） 3、 阿坝县国土资源局关于阿坝县电影院建设项目用地的预审意见 阿县国土资 201112 号 4、 阿坝县环境保护局关于阿坝县广播电影电视局电影院建设项目环境影响评价执行标准的批复 阿县环建函 20116 号 5、 四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表 6、 关于四川省阿坝县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书 7、 中华人民共和国选址意见书 阿坝县 选字第 8 号 8、 建设项目经济评价方法与参数 第三版 （国家发改委、建设部） ； 电影院建筑设计规范 008 9、 与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。 10、委托方提供的有关资料 3 制范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析，并提 出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 项目概况 设场址 本工程建设地点位于 阿坝县县城 彭措街和德吉路交汇处 ，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备，有利于按期完成施工任务。 建设内容及规模 项目总用地面积为 21 亩，电影院占地 3600 平方米，总建筑面积为 7123 平方米，电影院座位设置 800 个 。 1 3 5 工程设计方案 工程总平面规划按 电影院建筑楼、室外停车地坪、绿化 等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内 容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设 4 等方案设计。 1 3 6 环境保护 本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。 1 3 7 组织管理 为确保项目顺利建设， 阿坝县广播电影电视剧成 立了项目建设领导小组，制定了相关的建设和财务管理办法。 各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。 1 3 8 实施进度 本项目总建设期 14 个月。 1 3 9 投资估算及资 金筹措 项目总投资为 2882 万 元， 全部为固定资产投资。其中： 本项目总投资为 2882 万元。 全部为固定资产投资。其中：建筑工程 ，占总投资 其它费用 元，占总投资 预备费用 元， 占总投资 资金筹措方案拟定为：申请国家资金 2882 万元。 1 3 10 效益分析 本项目的实施， 将在一定程度上满足 当地 人民 群众 参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活动，提高 5 市民的文化素质、推进和谐 文化 建设 ； 将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城市形 象、加快城市的发展； 对当地经济发展和社会进步起到积极的促进作用，为西部大开发战略实施作出贡献。 论 及结论 （ 1）结论 1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、四川省及 阿坝州广播电影事业 的政策要求及发展趋势，符合当地人民的根本利益。 2、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。 3、该项目的 建设 对当地 文化广播电影事业 的发展有积极的推动作用，能切实 较好 解决当地 群众对文化需求 的矛盾。具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的 作用。 （ 2）建议 1、该项目工程建设时间比较紧迫，为了加快项目建设进度，本项目报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。 2、加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监理，切实保证工程质量。建议指派专人对项目施工进行严格管理。 6 3、做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按 “ 三同时 ” 的原则进行，切实做好环境保护工作。 要技术经济指标表 主要技术经济 指标表 表 1 1 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 用地面积 亩 20 建筑面积 123 电影院综合楼 共 2 层 ，安保门卫 1 层 筑占地面积 600 化面积 667 绿化率 35% 路场地面积 066 备 1 项 2 建设期 月 14 3 总投资 万元 2882 全部为固定资产投资 4 资金筹措 万元 2882 争取国家投资 7 8 第二章 项目建设背景与必要性 目建设的背景 阿坝县位于四川省西北部，与甘肃、青海两省交界，东北面和东面与若尔盖、红原相连，南面和西南面接马尔康、壤塘，西面和西北面与青海省果洛州的班玛县，久冶县相依，北面与甘肃省甘南州的玛曲县隔黄河相望。在相邻的三省九县中，阿坝县既处于红原、壤塘、若尔盖、马尔康、久冶、班玛、玛曲七县的中心位置，又是班玛、甘德、久冶、玛曲等县到成都的必经之地，区位优势尤为突出。全县幅员面积10435 平方公里。县城所在地阿坝镇海拔 3290 米，城区面 方公里。全县辖 18 个乡、 1 镇、 2 场，总人口 人，是以藏民族为主体的少数民族聚居县。 “十一五”期间，阿坝县国内生产总值和财政收入持续增长，经济结构调整成效显著，产业结构逐步优化。交通、通信、能源等基础设施建设长足发展，五年来全社会固定资产投资比重逐年增长，建成了一批重点项目，步入了建县以来发展最好的时期。经济运行质量和效益逐步提高。 阿坝县实施全方位对外开放战略，不断提高开放实效和水平，改善投资环境，增强服务功能。推出了一批交通、能源、通讯、城建、生态环境、旅游资源、农牧业产业化等重 点建设项目与对外合作项目 。 电影是深受人民群众喜爱的文化娱乐形式 9 之一，电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染小的文化产业。大力繁荣发展电影产业，对于加强社会主义文化建设、满足人民群众精神文化需求、促进经济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力和影响力，增强国家文化软实力具有重要意义。 电影产业作为文化产业中的重要内容，已经成为城市生活中不可缺少的一部分，电影作为广大人民群众娱乐的一种重要方式，也日益和人民的精神文化生活息息相关。但是，阿坝县电影院 现有地面建筑物占地 较少 ，且建设年代久远， 由于 一直 缺乏改造资金， 存在设备陈旧， 老化的问题 ，音响、放映设备、座椅等都 是 80年代改造的 。 设备、技术 、 建设上的不足和 落后，使阿坝电影院的电影 丧失了这一现代娱乐方式的主要优势 ， 无法保证高的放映质量，无法还原影片的真实效果， 已经无法满足广大人民群众的观看要求。 目建设的必要性 随着经济全球化的不断加深，文化经济与影响力已经成为一个国家综合国力和一个城市现代化水平的主要内容，电影作为文化市场的重要商品，已经成为城市生活中不可或缺的重要部分。 2010 年， 国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见（ 国办 发 2010 9 号）提出了电影产业 基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完 10 善。电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和有条件县城的数字影院覆盖的发展目标。 2009 年至 2012 年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务； 2013 年至 2015 年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务。 因此，阿坝电影院项目的建设不仅必要，而且必须。 一、项目建设是贯彻落实相关政策的需要 （ 1）以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实中央第五次西藏工作座谈会和省委、 省政府藏区工作座谈会精神，促进四川藏区跨越发展和长治久安。 （ 2）中央对藏区投入 2400 亿用于改善藏区基础建设，因此建设阿坝县电影院 项目建设工程是可以实施的。 （ 3）坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的科学发展观，推进 当地文化电影事业 均衡协调发展， 有利于为人民创造良好的文化环境。 （ 4） 电影产业作为文化产业中的重要内容，是 深入贯彻党的十七大关于推进社会主义文化大发展大繁荣的重大部署，认真落实中央加快文化产业发展 、 促进电影产业的繁荣的重要举措。 二、项目建设是满足人民群众精神文化生活的需要 随着电视、影碟、 网络的日益普及和各种各样文化娱乐方式的出现，昔日电影“一票难求”的盛况已经不复存在， 11 再加上原阿坝县电影院影主体建筑和设备陈旧老化、大堂式的单厅放映和环境的脏乱差等严重影响了影院的发展，失去了大量的观众，已经极不适应人们对高品位精神文化生活的需求。 在阿坝县城中心地段，商业、金融和住宅建设的黄金地段。 打造一座科学管理、规范运营，数字化、多功能、高品位 、占地亩 的电影院， 集休闲、娱乐于一身的科学的、人性化的消费场所，不但能提高居民的生活质量，还能 满足全县人民群众 日益增长的精神文化生活 的 需要 ， 三、项目建设是适应 经济发展的需要 电影 是 多种艺术形式、多种科学技术的结合体，包括房地产 、建筑 、装潢、食品、包装、广告、电子、仪器、零售商业等许多其他产业， 与电影 联系非常紧密 ，电影业 以其规模化、系统化吸引了众多相关产业的支持和参与，影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机会 ，电影 工业与其它产业可以互相推动、互相促进，共同发展 ，阿坝电影院项目的建设，势必推动阿坝县其他经济的发展 。 另外，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，电影院的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完善、环境良好、具备吸引力。营造安 全舒适的文化消费环境，使电影院成为人民群众放心消费、快乐消费的主要载体。 四、项目建设是完善城市功能改善市容市貌的需要 近年来，阿坝县各项社会事业的发展都得到了长足进 12 步，而电影院作为现县城的文娱中心，一直以来为宣传党的路线、方针、政策、丰富人民群众的精神文化生活，促进城市文明健康发展发挥着重要作用。城市形象是人们对一个城市的共同心理感受，是公众对一个城市内在实力、外在活力、整体精神面貌和发展前景等的综合评价，一个城市的文化形象至少应该具备以下几个特征：城市建筑、布局融科技含量和文化内涵为一体的设计，展示现代 化城市的风貌，城市公益设施上规模，能满足人民的需要。电影院是人民生活水平和道德文明水平的窗口，在阿坝县，干净、整洁、高标准设计的电影院不但能满足阿坝人民的精神文化生活需求，还将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌、文化内涵，完善阿坝县公共文化服务功能、满足人民对电影院新要求的作用。 13 第三章 需求 分析及建设内容 阿坝州文化电影事业 发展概况 “ 十一五 ” 以来 ， 阿坝州 文化 电影 活动日趋丰富 ， 文博事业稳步发展 ， 对外文化交流不断扩大 ， 文化体制改 革稳步推进 ， 文化 电影 市场健康有序。确立了以政府为主导，以乡镇为依托，以村为重点，以农牧户为对象，发展县、乡、镇、村文化设施和文化活动场所，州、县、乡（镇）、村四级文化 电影 网络基本形成。全州现有文化馆 14 个，图书馆 9 个，文物管理所 9 个，博物馆1 个，乡镇文化站 64 个，村文化活动室 34 个；电影流动放映车14 辆，固定电影放映场所 1 个，农村电影流动放映队 39 个；专业文艺表演团体 2 个，业余文艺表演团体 13 个，业余藏戏演出团体 9 个。州图书馆启动了文化 （网络电影） 信息资源共享工程和电子阅览室，文化信息资源共享工程阿坝分中心 成立，九寨沟等 3 县建起了信息资源共享工程县级分中心。各县在城区中心地段都建设了文化 电影 广场，成为群众休闲娱乐的好去处。 当地 有关 文化电影事业 发展规划 阿坝州十二五规划（征求意见稿）强调，要 立足阿坝特色优势资源，找准阿坝文化事业、文化产业的比较优势，加强与教育、广播 电影 电视、旅游、体育、宗教、档案等部门的协调配合和衔接，大力发展创意产业，在促进文化与其他产业结合中创造新的 14 经济增长点，助推旅游、体育、广播电影电视、新型媒体、档案、新闻出版、修志等其他社会事业发展。按照 “ 整体规划、合理布局、重点突出、 特色浓郁、统筹兼顾、分布实施 ” 的原则，以民族文化、历史文化、宗教文化、红军文化等文化特色品牌，增强藏、羌族文化在全国乃至世界的影响力，使我州以独具特色的优势，形成自己的核心竞争力，更好地把民族文化资源优势转化为经济发展优势。 项目建设目标 打牢文化电影事业发展物质基础。 高起点高规格规划，分步分阶段实施，逐步完成 电影院 硬件建设任务，提升 当地文化电影事业 硬实力。坚持从实际出发，按照设计规范、布局合理、设施齐全、功能完善、绿色生态、和谐优雅的标准修建 阿坝县电影院 ，使其与 周围环境相适应，为全面贯彻 当地文 化事业十二五规划 提供 有力支持 。 优化文化环境建设。必须牢牢抓住 建设的 机遇，按照 “ 电影院建筑设计 规范 ” 建设标准，科学规划 电影院 建设布局，全力争取 建设 资金支持，精心组织实施 电影院 文化工程建设，优化 文化 软环境。 实施 文化事业 队伍专业化发展工程。 项目建成后能够提高 当地文化电影事业 的 工作 水平。项目建成后 电影设施 设备进一步完善，有利于全面提高 文化发展 质量 ， 能基本满足全县 群众 对优质 高效的文化事业的 需求。 15 需求 分析 阿坝县位于青藏高原东南边缘，四川省阿坝藏族羌族自治州西北部，北邻甘肃省玛曲县、西与青海省久治县和 班玛县接壤 ,是川、甘、青三省结合部著名的物资贸易集散地，属川西北大草原的一部分。天高地阔，绿草如茵，繁花似锦，牛羊成群，牧歌阵阵，美丽大草原、神奇壮美的莲宝叶则神山、多姿多彩的民风民俗构成了阿坝县丰富的旅游资源，为开发这块土地提供了得天独厚的条件。 阿坝县全县幅员 10435 平方公里，辖 18 个乡、 1 个镇、 2 个牧场、 83 个行政村，总人口 人，其中藏族占 89%，是一个以藏族为主的多民族聚居县。 随着 阿坝 县经济和社会的不断发展，人民群众受教育的需求日益增长，作为 当地的一所文化电影事业的基地 ，项目完成后能 为全县 人民提供优质的文化娱乐服务。同时加上来当地的旅游人数不断增加，项目拟定的 800 个座位能够较好满足当地 群众 的需求。 建 设 面积 依据 当地发展规范 ， 以及现行的国家及地方的有关设计规范等相关规定， 阿坝县建设 规模及相关批复文件， 其 工程 项目 建筑面积分别如下： 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 总用地面积 亩 21 总建筑面积 123 电影院综合楼共 2 层，安保门卫 1 层 16 建筑占地面积 600 绿化面积 667 绿化率 35% 道路场地面积 066 设备 1 项 2 套数字放映机， 3 套 355 套扬声器，以及800 多套观众座椅。 备注 17 第四章 项目选址与建设条件 目选址 址原则 1、符合国家、地区和城乡规划要求； 2、满足对原材料、能源、水和人力的供应； 3、尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求； 4、安全原则，防火、防地质灾害； 5、节约项目用地； 6、有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响 。 址依 据 1、 中华人民共和国城市规划法 ； 2、 四川省实施 办法 ； 3、 经批准的城市、 区域 总体规划、详细规划及各专项规划 ； 详见附件中 有关 建设项目的选址意见； 址结果 阿坝县电影院 拟选址于 县城所在地阿坝镇 ，该镇 位于县境中部阿曲河畔，面积 方公里，距州府马尔康 246 公里，距省会成都 505 公里，海拔 3290 米。 阿坝县电影院 所选地块 平坦 18 开阔，附近 交通便利，无不良地质作用及不利埋藏物，有利于 文化活动 活动的开展。 项目所在地建设条件分析 理位置 与自然 资源 阿坝县电影院 拟选址于 县城所在地阿坝镇 ，该镇 位于县境中部阿曲河畔，面积 方公里，距州府马尔康 246 公里，距省会成都 505 公里，海拔 3290 米。 当地自然资源十分丰富。全县草场面积 1321 万亩。全县水能理论储量为 千瓦，丰富的水能资源具有很大的开发潜力。全县褐煤储量在 20 亿吨以上，高位泥炭储量 3000 万吨。全县有林地面积 206 万亩，其中原始森林面积 亩，活立木储量 170 多万立方米。 候情况 属寒温半湿润季风气候，无明显四季之分，长冬无夏，春秋相连，干雨季分明，日照充 足，年平均气温在 年均变化在 间，年平均差 多年极端最高温 28 , 多年极端最低温 多年平均降水量为 年平均蒸发量 平均相对温度 65%，最大冻土深为 脉河流 19 阿坝县地处青藏高原东部，巴前颜喀拉山槽区，川西高原北隅长江、黄河支流分水岭河源地带，地形复杂。全县地貌分为东北丘状高原、平坦高原区；中西部盆地、高原山地区；南部高、中山河谷林区三种不同地貌区域，并有高原山地向高山峡谷过渡的地貌特征，县境垮长江、 黄河两大水系，境内有麻尔曲河、阿柯河和贾曲河及其支流和溪沟以及大小海子（高原湖泊）。 质灾害情况 1、现状条件下，评估区内未发现地质灾害，地质灾害现状评估危险性小。 2、工程建设诱发或加剧的地质灾害主要为工程建设时基坑开挖形成的临时建筑边坡失稳，地质灾害预测评估危险性小。 3、地质灾害防灾避灾措施建议： 工程建设时基坑开挖形成的临时建筑不稳定边坡防治措施：在基坑开挖过程中对边坡需采取合理的放坡，并进行合理的支护，支护措施可采用挡土墙或喷锚支护的方式进行坡面支护，并设置良好的排水系统。 重视设计工作，拟建物平面布置尽可能远离各种地质灾害，对 已存在或潜在地质灾害的地段应根据实际情况选择适当的工程防治措施。 在工程建设施工过程及营运过程中须对周边加强巡查，尽量减轻目前不可预见的地质灾害带来的危害或者将损失降至最低。 工程建设在施工时应严格按照规范进行，科学合理施工，减 20 少诱发地质灾害可能性。 通条件 近两年来，阿坝县大力发展交通事业，先后投资 200 万元完成了阿壤路 里的安保工程；投资 276 万元完成 2 里通乡油路；投资 1954 万元完成 27 条 里通村公路建设；投资 1500 万元完成 7 个基站的村通工程建设任务；完成通乡油路 里、通村公路 里，建设农村客运站点6 个。 县境内通乡率通村率达到 90%以上。 供电供水通讯 项目为 新建 ，均接入 阿坝 县城市电网，电力供应有保障。 阿坝 县自来水普及率达到 98%以上，项目建设场地已接通市政管网，能满足供水需求。 阿坝 县已建成程控交换系统，实现了传输数字化的现代通讯网络，已建成移动通信网、互联网，通讯条件较好。 洪、防潮、排涝实施条件 场区内地形较为平缓 ，在项目设计的时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。 建设材料供应状况 项目 所需的主要建筑材料和设备、设施有：钢材、水泥、木 21 材、沙石。青砖、水泥砖、装饰装修材料、配电设备设施、教学设备设施、通信电视器材、给排水管路、卫生间设施及其他相关设施器材等。以上这些材料、设备、设施、器材、除木材、沙石、青砖和桌椅部分可以就地解决外，其余全部都要从成都或其他地方采购运回。 钢材、水泥：主要从 外地 运回。 木材： 阿坝县 是 当地 木材主要产地之一，按照规定的审批程序取得建设用木材指标， 可以就地取材。 沙石： 当地 有足够的沙石，可就地取材。 青砖与 空心轻质 水泥砖： 当地 有自办的小型砖瓦厂， 可 与当地 取材 解决 。 22 第五章 工程技术方案 筑设计指导思想和原则 贯彻落实科学发展观，坚持遵循适用、经济，美观的原则，以人为本，弘扬历史文化，反映时代和地方特征；确保建筑全寿命使用周期内的可靠与安全，注重投资效益，降低维护运营成本；节约资源和保护环境，塑造资源节约型和环境友好型的城市风貌；严格执行建设标准，强化节能管理，促进建筑节能工作全面展开；推进建设实施方式改革，提 高工程质量和投资效益 ， 体现当地 经济和文化发展状况，展现当地文化地域风貌。 平面构思应充分利用现有场地，布局力求简洁、清晰、明了，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。 目总平面方案 平面布置原则 1、坚持科学合理、节约用地的原则； 2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展； 23 3、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流；室内采光、色彩设计符合功能要求； 4、根据 电影院 建筑的特点确定各个功能区域建筑面积比例； 5、力求做到布局紧凑、交通便捷、管理方便、减少能耗； 6、搞好建筑室外绿化。 平面布置方案 1、 建筑物 布置 电影院 的总体布置应因地制宜、合理利用地形。 根据地形，电影院综合楼与入口处安保用房 设置在 靠近 德吉路 ， 建筑总面积为 7123 平方米， 建筑占地面积为 3600 平方米。 2、竖向布置 （场地平整） 由于地势高差不平，因此，在总平面竖向布置中，为了减少土石方开挖工程量，力争在 院 内做到挖填平衡。 用地南北高差约 2m，南低北高，坡度较为均匀。对用地 北部场地作修正，形成平坦宽阔的场地，移出的土方填于用地 南 部 ，由此形成平坦、平缓的整体地形。 3、道路及 地坪 电影院 中的道路是联系各种建筑物和各种活动场所的纽带，道路要充分考虑交通和景观的双重要求，做到人、车合理分流，将各区域设施整体有机相连，组成便捷、安全的道路网络。 院 内主、次道路成环状布置，既可满足人流疏散，又可满足消防的要求。 道路与地坪占地面积为 5066 平方米。 24 4、 工程 绿化 绿化是改善环境的重要措施之一，绿化在丰富建筑空间、美化校园、创造宁静和卫生的环境、改善小气候等方面均有积极作用。 电影院 绿化系统主要由绿化面、绿化线、绿化点构成，植物配置重点考虑对环境空间 的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整体效果。道路两侧及围墙边栽植树冠宽大遮阴、病虫害少的乔木，主要是适应当地气候的松类、黄葛树、小叶榕、桉树、黄角兰等，同时配灌木组成的绿篱，形成线状绿化带。建筑物出入附近，均点缀以小型花台或水池，栽植四季花卉，形成点状绿化带。 5、主要技术经济指标 (1)电影院总 占地面积 20 亩 (2)建筑物占地面积 3600 (3)总建筑面积 7123 (4)建筑密度 27% (5)道路 及地坪 占地面积 5066 (6)绿化面积 4667 (7)容积率 8) 绿化系数 35% 筑 与结构方案 筑风格 25 新建建筑风格应与周边环境相协调，其建筑的平面设计着重满足其相应的功能要求，结合其地理位置、地形特点，采用相对使用的方法进行平面布置。 建筑的立面造型注重突出此类建筑文雅而又不失现代风格的形象特点。其建筑风格必须要与周围建筑相协调，外墙色彩应结合当地 建筑常用色调，并选择恰当的外装饰材料，适当采用装饰线条，创造出具有韵律美感的建筑立面，达到既体现现代建筑的雕塑与力量之美，又与自身建筑功能相适应，沉稳庄重又不乏现代美感，与所在区域的建筑风格和谐协调。 筑方案设计 1、采用技术标准 本项目采用国家规程规范（房屋建筑部分）下列标准的强制性条文： 民用建筑设计通则（ 2005） 公共建筑节能设计标准（ 2005） 电影院建筑设计规范 008 宿舍建筑设计规范（ 2、建筑平 面 电影院综合楼 建设 1 栋，建筑面积 7000数 2 层， 第一层设置有办公区、售票房间、电影院销售服务区、及商业用房。电影院建筑 2 楼设置候场区、休息室、值班办公室、 5 个放映厅，其中三个厅可各容纳 200 人，另 2 个厅各容纳 100 人，总座位数 26 为 800 座。 端部布置楼梯、卫生间 等 。 电影院安保门卫用房一间，建筑面积 123 平方米。 3、剖面设计 电影院建筑设置 2 层， 一 层层高为 5m，室内外高差 2层层高为 8 米， 建筑总高 13m。本项目竖向交通以楼梯为主， 在建筑综合楼的三面均设置 楼梯。 4、立面造型 根据对基 地周边环境的调研以及校方意向，该地块建筑以现代、简洁的风格为主。建筑外立面材质以白墙为主，结合青砖的细部处理，表现出校园建筑“庄重、典雅”的文化特性。 建筑单体采用白色为校园的主色调，局部点缀青砖色及暖木色，以突显山水自然环境中明快活泼的校园建筑；在表现校园建筑文化特性的同时也隐含巴蜀文化韵味。 5、装饰 由于观众厅的声强比较高，有时会达到 110 120求声学装修所有固定件、龙骨等连续、牢靠，不得有任何松动。另外，观众厅结构体系采用钢屋架，这些结构的下弦杆要有钢结构转换层，以便做吊杆。观众厅室内声 学装修 主要 使用声学材料， 如 阻燃织物、玻璃棉、阻燃木质材料、石膏板类、矿棉板类、木拉丝板等。根据观众厅防止干扰光原则，银幕四周均应做无光、深色处理。放映机房地面做法应充分考虑管线的敷设和材料的耐久性。 所有装饰工程均应符合 27 国家现行规范。 声学 与电影工艺 设计 要求 1、声学设计要求 扬声器的安装位置与高度要符合观众厅声场客观条件； 扬声器的特性 (指向性、频率特性、功率等 )必须满足电影立体声还音的技术条件； 银幕后主声道扬声器与环绕声扬声器的相对距离要满足电影立体声的声像定位条件 (不宜超过 50声距 离 )。 观众厅后墙的全频带吸声，能有效地控制观众厅后墙回声及其对环绕声声场的干扰。 银幕后做中高频吸声材料能够有效控制银幕后中、高频反射声，有利于银幕后多组主扬声器的声像定位。 观众厅混响时间 按 广电总局电影局 1999 年 5 月公布试行的数字立体声电影院技术规范确定 ，本项目 电影厅，其混响时间可在上限范围内选取。 观众厅噪声的评价 采用 声评价曲线 来确定 。 2、电影工艺设计要求 按照电影院建筑设计规范要求， 观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视线超高值， 按照下表采用。 观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视 线超高值 项目 特级 甲级 乙级 丙级 28 最近视距 (m) 远视距 (m) 高 视 点 高 度h0(m) 视角 () 40 45 斜视角 () 35 40 45 水平放映角 () 3 放映俯角 () 线超高值 C(m) c 值取 要时可增加附加值 c c 值 可 隔 排 众厅 工艺设计平面图与剖面图见下图 观众厅工艺设计 平面图 W 一银幕最大画面宽度 (m)； L 一放映距离 (m) 观众厅工艺设计剖面图 29 H 银幕最大画面高度 (m)； H 一一设计视点高度 (m)； h 一一最高视点高度 (m)； h 一 一观众眼睛离地高度 (m)； c 一视线超高值 (m) 银幕画面尺寸 要求： 银幕应设置坚固的金属银幕架、幕轨、可调节画面的幕框，可设置保护幕。宽银幕在水平方向呈弧面设计时，其曲率半径宜为放映距离 L 的 2 倍。银幕弧面中点至幕后的墙面距离不宜小于 幕至幕后的墙面距离不宜小于 无障碍设计 根据城市道路和建筑物无障碍设计规范（ 建筑入口处设 ，坡度为 1/12 的无障碍坡道。在底层设无障碍专用厕位。在地面停车场设无障碍停车位 1 个。 结构设计 1、 设计的主要依据 （ 1）采用民用建筑设计规范、规程、标准 建筑结构可靠度设计统一标准（ 2001） 建筑结构荷载规范（ 2001） 建筑抗震设计规范（ 2001） 混凝土结构设计规范（ 2002） 建筑抗震设计规范（ 2001） 30 建筑地基基础设计规范（ 2002） 电影院建筑设计规范 （ 008） 2、 设计荷载取值 基本风压值 面粗糙度类别 设计不考虑积雪荷载； 楼面活荷载取值 ：剧院坐席 3 0廊、门厅、休息厅、楼梯 3 5生间 2 5宾休息间、化妆间、办公 2 0放映厅 舞台 4 0 设备用房及特殊用房按实际荷载取值 3、 抗震设防 根据建筑抗震设计规范（ 2008年版）附录 A我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组， 阿坝县 地震基本烈度为了 6度，设计基本地震加速度值为 计地震分组属第 二 组。 4、 结构体系 采用现浇钢筋砼框架结构。设计使用 年限 50 年。结构的安全等级为二级。混凝土均采用现浇钢筋混凝土。 另 为节约钢材，本工程拟尽量采用 筋。填充墙体拟采用页岩空心砖或轻骨料混凝土空心砌块，强度5 0重不大于 8 5 ， 5、 基础形式 地基基础设计等级为乙级，框架结构采用柱下条基或筏基。 31 用工程 调与通风 1、 设计依据 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（ 2002 年版）房屋建筑部分 采暖通风与空气调节设计规范（ 2003） 环境空气质量标准（ 1996） 2、通风与空调 观众厅设置机械送、排风系统，气流组织形式为双侧送风，利用上部面光桥排风，排风的同时带走面光桥内的热量，改善面光桥内的工作环境。 舞台设置机械送、排风系统，气流组织形式为下送风和双侧送风相结合、上部排风。 耳光室、调光室、调音室、广播室、声光控制室，设置机械送、排风系统。 卫生间设机械排风系统，污浊空气就近或经竖井由屋面排出。一般有外窗房间、办公室利用自然通风。暗房间均设机械通风。 门厅、休息厅上部设置电动控制窗，利于过渡季节门厅、休息厅及周边房间自然通 风。 配电房均采用机械排风、自然进风的通风方式排除室内 32 余热，保证配电设备正常运行，换气次数取 15 次 /时。 为保障设备的工作条件，根据设备装备、 办公 及功能用房基本要求，对 办公 机房、设备室采用预留分体式空调的空调方式。 同时， 具备为配合相关专业预留电源、预留室外机设置位置及冷媒管穿墙套管、冷凝水集中排放措施。 其中对 观众厅空气调节室内设计参数应符合 下 表的规定 值 。 空气调节室内设计参数 项目 夏季 冬季 干球温度 ( ) 24 28 16 20 相对湿度 ( ) 55 70 30 工作区平均风速 (m s) 项目电影院 的观众厅最小新风量不应小于 18( 放映机房的通风和带有新风的空气调节应保持负压，其排风换气次数不应小于 15 次 h； 电影放映机的排风量可采用 下表 数值。 电影放映机的排风量 2灯 3灯 4灯 6灯 7灯 排风量 (台 h) 500 600 800 900 1000 给水 1、水源 在市政给水干管上接出 1根 园内连成环 33 状，以满足生活、消防要求。 2、给水系统 本项 目建筑采取市政管道压力直接供水。楼 上 设屋面水箱，水箱能贮存火灾初期要求的消防水量。 排水 本项目排水系统采用雨污分流制。 1、雨水排水系统 雨水量按当地雨强公式计算，设计重现期采用 2 年，径流系数采用 电影院内 雨水作有组织的汇集，分区域设雨水管，再经 院 内沿主道敷设的主雨水管排至城市排水管网。雨水排放口的位置、数量经与当地规划部门会商后确定。 设置雨水回用设施，绿化可采用雨水浇洒。 2、污水排水系统 按最高日给水量的 80%计。生活污废水包括：卫生间污水、观众用水产生 废水 等 。 3、管道材料 室外埋地管拟采用 水管，室内给水管拟采用铝塑管（ 热水管道：管径大于 采用无缝钢管，小径管采用铜管。 排水管道：室内拟采用 料排水管，室外拟采用超强 料排水管或钢筋混凝土管。 34 供电 1、 主要规范 民用建筑电气设计规范 2008 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 95 通用用电设备配电设计规范 9 3 建筑照明设计标准 0 34 20 04 建筑物防雷设计规范 94(2000 年版 ) 2、 设计范围 本工程为中型、乙类电影院，设置的电气系统有：变配电系统，应急电源系统，照明系统，防雷系统，接地及电气安全系统，剧场专业照明、扩声系统，舞台调度新图，电话及综合布线系统，电缆电视系统，安全防范系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，公共广播 (兼紧急广播 )系统。 3、 负荷分级 消防用电，应急照明、疏散指示标志为二级负荷。其余为三级负荷。本工程变压器总装机容量为 5 00 4、 电源 本项目自市政外网引来一路 10压电源至 院内 变配电室 ， 座位电源。 高压为单母线接线方式，计量方式为高压进线处设置计量总表，变配电室低压母线设动力子表。采用在配电变压器低压母线 35 上设置自动调节式静电电容器柜的集中补偿方式。补偿后的功率因数达到 高压配电柜采用 荷开关环网柜，低压配电柜选 压器选用 保节能型干式变压器。 5、 低压配电系统 本工程配电方式为放射式和树干式相结合，为满足消防等二级负荷供电需求 ,采用两回路供电 ,末端切换。本工程配电系统接地形式 为 统。 室内普通线路采用阻燃型交联聚乙烯电力电缆和聚氯乙烯电线 ,穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷；消防负荷电力电缆采用耐火电缆，穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷，如需明敷或吊顶内敷设时，应穿钢管或封闭式金属线槽，并刷防火涂料保护。 6、 照明 照明系统设有一般照明及应急明明。 办公室选用配有高功率因数电子镇流器的荧光灯，荧光灯光源选用 基色荧光灯，走廊、楼梯选用节能高效吸顶灯，其光源选用插拔式自镇流节能灯。 在走廊、公共区域、变配电室、值班室等处设应急照明。走道设有安全疏散指示灯，主要出入口设安全出口灯。应急照明由中蓄电池组供电。应急照明采用专用回路配电。应急照 明需在火灾、地震等事故情况下强制点亮。为疏散照明供电的应急电源持续供电时间不小于 30 36 设备用电采用专用回路供电，设有专用配电箱及插座箱。生活水泵由设备自带的变频控制柜控制。 7、 建筑物防雷、接地与安全措施 建筑按照第三类防雷建筑物设防。 在建筑物的女儿墙处装设屋面避雷带，屋面设 20 20m 或24 16m 避雷网，利用结构柱子内主筋作防雷引下线，利用建筑物基础钢筋作接地装置。建筑物避雷接地、供配电系统保护地、弱电系统接地采用联合接地，接地电阻小于 1 欧姆。 建筑物作总等电位连接，浴室、卫生间作局部等电位 连接。所有进出建筑物的金属管道均在进出处与接地装置连接。 在变配电室低压母线、计算机房、通讯网络、有线电视等弱电机房处装设防浪涌过电压保护器。 电气设备的安装应采取必要的抗震措施。 弱电系统 1、 设计范围 本项目设置的弱电系统有：综合布线系统、有线电视系统、公共广播系统、 安保 系统。 2、 电话网络综合布线系统 本项目电话及计算机网络采用综合布线系统。电话光缆和数据通讯光纤由市政引来。网络中心和电话机房共室，配置相应的数据和语音配线架，对相应区域的信息点进行管理。 办公区、值班室内设直拨电话和 计算机网络插座，门厅、学 37 公共活动空间设公用电话。 干线子系统采用光纤和大对数铜缆结合的方式沿弱电桥架敷设至各层设在竖井内的配线架。 水平子系统采用六类双绞线，综合布线信息插座采用语音、数据双孔信息插座。 网络机房内设备由专用回路供电，并设置 房内设局部等电位端