农资产品批发交易市场项目可行性研究报告

I 目 录 第一章 总论 . 1 第一节 项目建设背景 . 1 一、项目名称 . 1 二、项目建设单位概况 . 1 三、编制依据、编制原则及研究内容 . 1 第二节 项目概况 . 3 一、项目拟建地点 . 3 二、项目建设性质 . 3 三、建设内容及规模 . 3 四、项目投资及效益情况 . 4 五、资金筹措 . 5 六、项目建设周期 . 6 第三节 主要技术经济指标 . 6 第四节 研究结论及建议 . 9 一、结论 . 9 二、建议 . 9 第二章 项目建 设背景及必要性 . 11 第一节 项目建设背景 . 11 第二节 项目建设必要性 . 13 一、项目建设是贯彻落实十七大、十八大精神的需要 . 13 二、项目建设是有效解决好 “三农 ”问题，增强城市功能的需要 . 14 三、项目建设是促进农业产业化发展的需要 . 15 四、项目建设 是促进农资市场规范化、标准化，是农资产业健康发展的需要 . 15 第三章 市场需求分析 . 17 第一节 产业现状 . 17 一、 农业及种植业现状 . 17 二、 畜牧业现状 . 18 第二节 农资发展状况 . 18 一、中国农资产业发展状况 . 18 二、 农资产业经营状况 . 19 第三节 项目预测 . 20 第四章 项目建设规划、建设内容及规模 . 23 一节 指导思想和建设原则 . 23 一、指导思想 . 23 二、基本原则 . 23 第二节 战略定位和发展目标 . 24 一、战略定位 . 24 二、发展目标 . 24 第三节 建设内容及规 模 . 24 一、建设内容 . 24 二、建设规模 . 24 第五章 项目建设场址及建设条件 . 26 第一节 项目选址情况 . 26 一、场址选择原则 . 26 二、地点与地理位置 . 26 第二节 项目建设点（银盏乡）及概况 . 26 第三节 项目区位及社会经济条件 . 28 一、区位条件 . 28 二、社会经济条件 . 28 第四节 自然条件 . 29 一、地形地貌 . 29 二、土壤与植被 . 30 三、水文和水资源 . 30 四、气象条件 . 30 五、地质条件 . 30 六、地震 . 31 七、资源状况 . 31 第五节 工程地质及水文地质条件 . 31 一、工程地质条件 . 31 二、水文地质条件 . 31 第六节 基础设施配套条件 . 32 一、道路交通条件 . 32 二、水利设施 . 32 三、供电条件 . 33 四、通讯条件 . 33 第七节 施工条件 . 33 、主要建筑材料供应 . 33 二、施工队伍及设备来源 . 33 第六章 项目总平面布置 . 34 第一节 布置依据及原则 . 34 一、布置依据 . 34 二、布置原则 . 34 第二节 总平面布置 . 35 一、布置原则 . 35 二、总平面布置详细说明 . 35 第三节 竖向布置 . 36 第四节 交通运输 . 36 一、对外交通 . 36 二、场地内交通 . 36 三、竖直交通 . 37 第七章 项目工程设计方案 . 38 第一节 建筑方案设计 . 38 一、设计内容 . 38 二、主要建筑物工程方案 . 38 第二节 公用工程设计 . 39 一、给排水工程 . 39 二、供配电工程 . 40 三、电信工程 . 41 四、环卫设施 . 41 第三节 道路工程 . 41 第四节 室外停车场 . 42 第五节 绿化工程 . 42 第八章 环境影响评价 . 43 第一节 主要法规及环境影响对策 . 43 第二节 项目周边生态环境现状 . 43 一、水环境现状 . 43 二、大气环境现状 . 44 三、声环境现状 . 44 四、生态环境现状 . 44 第三节 项目的实施和运行对环境造成的影响 . 44 、项目建设对环境的影响 . 44 二、项目运行对环境的影响 . 45 第四节 环境保护措施 . 45 一、项目建设期环境保护措施 . 45 二、项目运行环境保护措施 . 49 第五节 环境影响评价 . 50 第九章 劳动保护、安全卫生及消防 . 51 第一节 劳动安全与卫生 . 51 一、设计依据 . 51 二、设计原则 . 51 第二节 主要危害因素及危害程度分析 . 52 一、施工期危害因素 和危害程度分析 . 52 二、运营期危害因素和危害程度分析 . 53 第三节 安全措施 . 53 第四节 卫生方面防范措施 . 54 第二节 消防 . 55 一、主要法规及标准 . 55 二、消防措施 . 55 第十章 节能 . 57 第一节 节能规范 . 57 第二节 节能分析 . 57 第三 节 节能措施 . 57 一、建筑节能 . 57 二、电气节能 . 58 第四节 节水措施 . 59 第十一章 项目组织与管理 . 61 第一节 项目建设的管理制度 . 61 一、严格执行项目法人制 . 61 二、严格执行招投标制 . 61 三、严格执行监理制 . 61 四、严格执行竣工验收制度 . 62 五、严格执行基本建设财务管理制度 . 62 第二节 项目组织管理 . 62 第三节 管理运行机制 . 63 V 一、运作模式 . 63 二、构建政府规划引导和政策激励的促进机制 . 63 三、建立以企业为主体、市场化运作的推进机制 . 63 第十二章 项目实施进度 . 65 第一节 项目建设工期 . 65 第二节 项目实施进度安排 . 65 一、一期项目实施进度安排 . 65 二、二期项目实施进度安排 . 66 第三节 项目实施进度表 . 66 第十三章 工程招标方案 . 69 第一节 编制依据 . 69 第二节 招标方案 . 70 一、招标范围 . 70 二、招 标组织形式 . 70 三、招标方式 . 70 四、招标信息发布 . 71 五、招标单位资质要求 . 71 第十四章 投资估算与资金筹措 . 73 第一节 工程概述 . 73 第一节 编制说明及依据 . 73 一、工程计算 . 73 二、定额选用依据 . 73 三、费用及费率的取值 . 74 第二 节 建设投资估算 . 74 第三节 资金筹措