市博物馆新馆建设项目可行性研究报告

目 录 第一章 总论 . 1 目背景 . 1 目概况 . 4 题与建议 . 6 第二章 需求分析与建设规模 . 8 求分析 . 8 设规模方案比选 . 11 荐建设方案 . 14 第三章 场址选择 . 15 址现状 . 15 址条件 . 15 第四章 工程建筑方案 . 20 筑设计指导思想与原则 . 20 目总体规划方案 . 21 筑方案 . 23 要技术经济指标 . 33 第五章 节能方案 . 34 能依据 . 34 源状况及耗能指标分析 . 34 能措施 . 36 能效果分析 . 38 第六章 环境影响评价 . 39 目地址环境现状 . 39 设期环境影响分析 . 39 设期环境保护对策 . 42 运期环境影响分析 . 44 运期环境保护对策 . 44 境保护设施与投资 . 45 境影响评价 . 45 第七章 劳动安全卫生消防 . 46 全管理 . 46 生管理 . 49 防方案 . 51 第八章 组织机构与人力资源配置 . 53 织机构 . 53 力资源配置 . 55 第九章 项目招投标及工程进度 . 56 投标依据 . 56 标范围 . 56 标组织形式 . 56 标方式 . 56 工工期 . 57 第十章 投资估算与资金筹措 . 59 设投资估算的范围 . 59 资估算依据 . 59 设投资估算 . 60 目总投资及来源 . 63 第十一章 财务评价 . 65 务评价 基础数据选择 . 65 务收入支出预测 . 65 务评价指标 . 65 第十二章 社会评价 . 66 目社会影响分析 . 66 目与所在地区互适性分析 . 67 . 68 第十三章 社会稳定风险评估分析 . 69 会稳定风险评估因素 . 69 目建设社会稳定风险分析 . 70 第十四章 研究结论及建议 . 73 荐方案总体描述 . 73 要对比方案 . 74 论 . 75 议 . 76 第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 1 第一章 总论 目背景 目名称 市 博物馆新馆建设 项目 目联系人 办单位概况 荆门市博物馆组建于 1983 年底，设有办公室、陈列展览部、藏品保管部、保卫科、产业管理科等八个内设 机构和城区文物管理所、市文物考古研究所两个二级机构。现有在编干部职工 70 人，其中，研究员 3人，副研究员 3 人，中级职称 36 人。馆藏文物 6 万余件，其中一级文物 69 件，二级文物 100 余件，藏品主要为青铜器、铁器、漆木器、陶器、玉器等，其代表性藏品有轰动海内外学术界、考古界的 “ 郭店楚简 ” ；被称之为中国第一女尸的 “ 战国女尸 ” 以及锋利无比的 “ 越王州勾剑 ” 、战国 “ 错金银铜鐏 ” 、唐代 “ 三彩枕 ” 等高品质的文物精品。2004年，被公安部、国家文物局公布为一级风险防范单位。 博物馆现占地 20 亩，建有陈列大楼、珍宝馆两栋建筑。陈列 大楼建筑面积 3600，其中展览面积 2400， 1993 年 11月陈列大楼落成并正式对外开放，现有包山楚墓出土文物展、精品文物展两个基本陈列厅和一个临时展厅；珍宝馆于 1997 年落成，建筑面积 1200 ，其中展览面积 800，现有战国女尸展、郭店楚简展两个基本陈列馆常年对外开放。每年接待社会观众、国内外学术团体、中小学生专第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 2 场、政府各部门来客等 8 万余人。 1998 年成为省级 “ 爱国主义教育基地 ” ， 2002年被省政府公布为 “ 国防教育基地 ” 。 荆门市博物馆 1993年正式对外开放，距今已有 20 年，因时间久远 ，陈列大楼外墙上瓷砖不时脱落，陈列大楼展厅内的电线、开关老化，展柜、墙面漆起壳，老式门窗开始生锈，地面还是原来的水磨石地板。 2007年实行免费开放后，虽然该馆筹措了 20 余万元资金对博物馆内外的设施设备进行整治，但只能够修修补补，对整体建筑、陈列展示，文物保护环境得不到根本的改变。由于展厅内没有空调设施，观众参观时冬天寒冷、夏天炎热，与现代城市、现代展馆的差距太大。 荆门市博物馆的陈列展览是 20 年前设计布置的，如今仍是一副老面孔，已不能满足观众日益增长的精神文化需求。虽然该馆在 2001年、2007年先后增加了 战国女尸展、郭店楚简展、精品文物展三个基本陈列，但由于展览面积、建筑结构等原因，博物馆陈列展示功能、服务游客水平等项工作难以得到提升，博物馆的社会功能、社会价值，得不到充分的体现和发挥。随着博物馆向社会实行免费开放，观众对博物馆的陈列展览形式提出了更高的要求。 20年前荆门市博物馆在全省同行业地市博物馆中处于领先地位，但随着时代的进步、社会的发展，周边地市博物馆新馆的建成开放，目前荆门市博物馆在全省的地位明显下降，与地市级博物馆标准相距甚远。博物馆藏品总量近 6 万件，目前展出的仅 1 千余件。 市博物 馆还成立了文物复仿制厂，现开发各类文物仿制品达 30 余种。重点对郭店楚简进行了开发，包括郭店楚简系列产品，此外还有虎座凤鸟悬鼓、卧鹿、马踏飞燕、双龙座屏等漆木器，以及金箔系列、水第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 3 晶系列产品。产品以出土文物复制为依托，具有极高的艺术价值和收藏价值。有关郭店楚简的复仿制品有 6种之多，由荆门市博物馆设计的水晶竹简获国家专利。以郭店楚简为内容的复仿制工艺品以其独有的形式与内容已成为荆门市领导和多数部门对外交流时的主流礼品。 制依据 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和 国文物保护法实施条例 博物馆管理办法（文化部 公共文化体育设施条例 博物馆建筑设计规范（ 6 91） 文物系统博物馆安全防范工程设计规范（ 16571 1996） 城市用地分类与规划建设用地标准（ 荆门市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 建设项目经济评价方法与参数（第三版） 项目承办单位提供的其它有关资料。 目提出的理由 与过程 随着人们对文化的感知和认识的加深，挖掘文化资源，追寻历史根基，探索古代文明 越来越成为热点，博物馆也成为世界旅游热点之一。博物馆是人类文明进步的重要标志，是一个国家、一个民族、一个地区历史文化和现代文明的形象代表。在中国，博物馆是社会主义文化和教育事业的重要组成部分，担负着征集保护文物和标本，开展科学研究，举办展览等重任，目的就是通过传播历史、科学和文化知识，对广大群第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 4 众进行辩证唯物主义和历史唯物主义教育，进行爱国主义、社会主义和革命传统教育，为提高全民族的科学文化和思想道德水平服务。 荆门地区有着悠久的历史文化和绚丽多彩的出土文物，现在藏品已达 6 万余件（套），排名全省第 3 名，仅次于 湖北省博物馆和荆州市博物馆。但是，荆门市现在位于象山大道北段的博物馆由于建设时间较长，基础高程偏低，馆内空气湿度极高，许多藏品因空气潮湿且得不到应有的科学技术处理和保管，开始霉变、虫蚀、褪色、干萎、锈蚀等，严重威胁到文物安全 。 现博物馆建设规模太小，已不能适应荆门文博事业发展的要求，不能满足其展示、宣传、保管、修复、科研等方面的需求 ；同时，由于现在市政排水管网较小，博物馆与市政排水管道基本持平，每次遇到大的暴雨、洪水，文物库房都受到威胁，历史上文物库房两次较大面积受灾，文物受到不同程度的损失， 2008 年，荆门 市市 长 王玲 同志 亲临现场，之后消防官兵抢险救灾；因此， 博物馆迁址重建已 迫在眉睫 。 荆门市委、市政府对博物馆建设十分重视，市发改委、市规划管理局、市国土资源局、市环境保护局等相关部门对博物馆重建工作也给予了大力的支持，已批准了项目建设所需的相关手续。 目概况 建地点 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东 （双喜村四组） 。 设规模与目标 项目净用地面积 总建筑面积 25000，其中综合陈列第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 5 大楼 ，主要用于陈列展览 、学术研究、藏品保管、安防消防监控、日常办公等，文物中心库房 ，用于文物储存 。 加强文物保护工作是一项功在当代、利在千秋的重大工程，在社会主义物质文明、精神文明和政治文明建设中，发挥着愈来愈重要的作用。本项目的建设，能够提升全市文物保护、利用和管理水平，达到全市文物工作成就居本省先进水平，同时，使荆门市的博物馆事业与社会、经济发展相适应。 要建设条件 本项目建设场地工程地质、水文条件较好，区位优势明显、交通便捷，供排水、供电、道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，项目建设资金已经 落实，因此，项目主要建设条件已经具备。 目投入总资金及效益情况 项目总投资 元，其中：建筑工程费用 备及工器具费用 元，安装工程费用 元，工程建设其他费用 元，预备费用 元。 资金筹措方案：项目拟采取 设模式，市政府与投资企业签订项目融资和建设转让给投资企业。项目竣工后，投资方将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价 元，按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。 （注 ： 政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式。 设 )和让 )两个英文单词的缩写，其含义是：政府通过合同约定，将拟建设的某个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 6 原则向企业法人协议收购的商业活动。） 要技术经济指标 表 1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 征道路面积 用地面积 2 总建筑面积 25000 全部计容 合陈列大楼 楼为车库及服务用房 物中心库房 3 建筑基底占地面积 4 绿地面积 10815 5 道路及文化广场面积 6 容积率 7 建筑密度 % 8 绿地率 % 9 停车位 个 227 外停车位 个 162 内停车位 个 65 题与建议 题 （ 1）本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。 （ 2）项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同单元、不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项第一章 总论 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 7 目早日顺利完工。 议 （ 1）建议博物馆加强与规划建设、地震、环保、国土、人防、市政、公用、供电、电信等部门的联系，落实项目建设场 地及周边的建设条件。同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性，建议上级主管部门尽快审 批 博物馆新馆建设 项目 可行性研究报告，政府相关部门尽快落实项目建设资金，力争早日开工。同时可定向落实一家有博物馆设计经验、又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工作。 （ 2）新馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对荆门地区制定总体收集保护、逐步开发、组织研究和展陈利用的政策、原则、办法和规划，为发掘、保护与研究工作创造条件，以切实保证文物的来源和安全。 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 8 第二章 需求分析与建设规模 求分析 需求是 指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观众、熟悉观众、争取观众、组织观众、服务观众、满足观众的需求是博物馆的着眼点。为人民服务、为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨，建设博物馆必须研究和了解观众的状况。 众的构成 我国博物馆观众的一般构成可按年龄、参观目的、地域、身份等来划分。 （ 1）按年龄层次分类，可分为四类： 少年儿童：年龄在 4、 5 岁到 15、 16 岁，包括从小学到初中的学生，他们来博物馆主要目的是为了学习。 青年：年龄从 17、 18 岁到 30岁左右，包括高中、大中专学生部队战士、在 职青年等，他们参观的目的是学习求知。 中年：年龄在 30多岁到 50 多岁，这部分观众年龄跨度较大，文化水平和职业各不相同，参观目的的各异，但占参观者的比重较大。 老年： 60 岁以上离、退休干部、职工，这类观众来博物馆参观主要是出于对展出展品的爱好。 以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。在我国，据中国博物馆的统计资料看，青少年占观众的 50 60%，说明在我国青少年是观众的主体。 （ 2）按参观目的分类，可分为三类： 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 9 学习型：这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的 1/3左右，这部分观众来博物馆的目 的是为了获得某些专门知识，大多是博物馆作为第二课堂的大、中、小学学生。 科研型：是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。 观光休闲型：这类观众大都是非组织零星来而，但数量很多，从一些统计数字看占观众总 数 的 1/2以上。 按参观目的的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同时，应当注重对观光休闲人群的吸引。在博物馆建设中应考虑这些因素。 响博物馆观众的因素 有关研究指出，影响人们去博物馆参观的第一位因素可分为结构妨碍和文化因 素两部分。结构妨碍是指交通、门票等客观因素，文化因素是指个人对了解过去的态度如何。调查研究表明，结构因素是次要的，尤其取消门票、免费参观后，更是如此。而对了解过去是否需要是第一影响因素。在被调查的人 群 中，绝大部分的人认为对过去感兴趣，应当了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去的地方。 影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动（展品、展陈环境等）的印象、博物馆总体形象和观众的年龄。对博物馆所提供的体验活动印象越好，越会经常光顾。 影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越高的人，对参 观博物馆的兴趣越浓。 求预测 （ 1）发展需求 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 10 博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。 用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这一点可以通过旅游者的行为模式来说明。大体上讲，旅游者的行为模式可以分为三个层次：第一，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程以观光留影为主；第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所蕴含的历史文化资源正是一个国家和地区区别于其他国家和地区差异和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的 需求开始强烈起来；第三，指的是旅游者对旅游过程的深度体验，即追求一种文化过程，在这一层次上，旅游者对博物馆的需求越发强烈了。从过去 25 年的发展历程来看，文化性的观光产品始终是中国旅游业在世界上最具有吸引力和凝聚力的产品，而我国所拥有的一批一流的博物馆则是这种吸引力和凝聚力的最集中体现。另一方面，博物馆的发展离不开旅游市场，因为旅游市场可以为博物馆行业发展起到一定的推动作用，同时旅游市场的发展也是博物馆创新的导向。中国已经成为了一个世界旅游大国，而一个世界旅游大国同时也应该是一个世界博物馆大国，我国下一步的目 标就是到2020年成为一个世界旅游强国，同时也是一个博物馆强国。对新建博物馆的需求量应该很大。 （ 2）参观人数预测 荆门市博物馆 2009 2011 年 游客 接待情况： 2009年： 人次； 2010年： 人次； 2011年： 8 万人次； 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 11 2011年观众构成：学生 13，专家学者 政府接待 8，游客等 但由于博物馆现有建筑面积有限，库房已无法满足数量日益增多的文物的贮藏，博物馆也缺少休闲空间，展陈手段陈旧等系列因素，限制了参观人数进一步的增多。 2011年之后，由于博物馆准备搬迁，部分 藏品进行了保护性封存，博物馆处于半开放状态。 新的博物馆迁址建成后，建筑规模扩大， 展出 文物数量增多，同时提升 了 展陈手段 、 烘托展品特色 ， 扩大 了 休闲空间，预测博物馆重新建成 开放 后的第一年参观人数为 8 万人次，前 3年增长按 5%计算 ，第三年达到 人次 ；后 3 年按 4%计算 ，第 6 年达 到 人次 ；以后 4年按 2%计算 ，第 10 年达到 人次 。 预测年参观人次平均为 保守估算，荆门博物馆新馆建成 后 10年的年平均参观人次比 2011年多 据荆门及周边地区人口及学生的统计数 据分析 ， 如果荆门市 加大对外 宣传 力度 ，参观人次 将 会有很大的突破。 设规模方案比选 根据荆门市博物馆现状条件，结合项目需求分析及相关部门意见，同时考虑到项目中长期发展和使用的需要，拟定如下两种建设方案。 案一 （ 1）建设规模 项目建设地点位于掇刀区双喜村一组，东临象山大道，与天鹅湖公园隔路相望。项目总用地面积 200 亩，总建筑面积 18000要建设主陈列楼 、 综合办公楼 及配套基础设施等。 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 12 （ 2）主要技术经济指标 表 2 主要技术经济指标表 序 号 指标名称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 亩 200 2 总建筑面积 8000 陈列楼 0500 合办公楼 000 套附房 00 3 容积率 4 建筑密度 % 5 绿化率 % 43 6 中心广场 800 7 停车位 个 150 （ 3）平面布局 项目用地地块呈矩形，主陈列楼处于临街广场后的正中，为荆门文化的标志性建筑；中心广场在主陈列楼前，平面形式为矩形，广场中央塑老子雕像，并置草坪、花坛、风景树等；综合 办公楼位于 主陈列楼西面，用于管理人员办公、郭店楚简网站、中央监控室等用房 。 （ 4）建设方案概述 按照方案一，项目位于掇刀区双喜村一组，东临象山大道，与天鹅湖公园隔路相望， 项目地块呈矩形， 总用地面积 200 亩， 总建筑面积18000 。建设主陈列楼、综合办公楼等单体建筑和中心广场、大型停车场等公共设施 。 其中主陈列楼 设计以“荆楚之门”为空间主题，再现荆门悠久历史和重要地位，外立面以深灰色的大理石浮雕展现“郭店楚简”、“迎宾出行图”、“凤鸟”等荆门独有的荆楚文化，符合博物馆特有的庄重典雅形象 ，其他 辅助性 建筑 设计 简洁大 方 。 主陈列楼、综合办公第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 13 楼、中心广场等依一条东西向的主轴线 呈轴对称布置，两 侧 分别集中绿地、停车场及其他辅助建筑物，整个项目用地规模较大，气势恢宏 ，建筑设计 富有浓郁的地方特色 。 案二 （ 1）建设规模 项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东 （双喜村四组） 。项目净用地面积 ，总建筑面积 25000 ，其中综合陈列大楼 ，主要用于陈列展览、学术研究、藏品保管、安防消防监控、日常办公等，文物中心库房 ，用于文物储存 。 （ 2）主要技术经 济指标 表 2 主要技术经济指标表 序 号 指标名称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 征道路面积 用地面积 2 总建筑面积 25000 全部计容 合陈列大楼 楼为车库及服务用房 物中心库房 3 建筑基底占地面积 4 绿地面积 10815 5 道路及文化广场面积 6 容积率 7 建筑密度 % 8 绿地率 % 9 停车位 个 227 外停车位 个 162 内停车位 个 65 （ 3）平面布局 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 14 项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有综合陈列大楼、文物中心库房及文化广场等。综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，南北长约 120m，东西宽约 60m，符合黄金分割比例；综合陈列大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路、雕像、小品、绿化等景观，集中展示荆门地域特色文化；文物中 心库房等建筑分布于陈列大楼北面。 （ 4） 建设 方案概述 按照方案二，项目位于漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，项目地块呈直角梯形，净用地面积 ，总建筑面积 25000。建设综合陈列大楼、文物中心库房及文化广场 等 公共设施， 综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位， 文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面 。综合陈列大楼为一栋四层框架结构建筑物， 建筑造型取自于古代“鼎”和“青铜飞鸟”，展现传统楚文化元素的同时象征当代荆门人民对未来美好生活的憧憬；建筑立面纹理来自于传统的“回纹”，寓意吉利深长，富贵不断头；同时 ， 通过中轴对称的 平面 设置和高台阶的入口处理，使整体建筑庄重大方 、新颖别致。 文物中心库房 以满足使用功能为主，设计手法简洁明了。整个项目用地规模适宜，功能区划合理，平面布局科学， 建筑风格 反映荆楚古文化的同时又富有现代气息 ，投资额度适中。 荐建设方案 分析比较上述两种建设方案，得出结论如下：两种方案建设场址条件优越，区位优势明显，建设规模、平面布局、结构方案合理，能够满足项目中长期发展和使用需求。但是方案二较方案一有如下优势：用地规模较小、建设规模更大，功能布局及分区更加科学，立面设计 和建筑造型 更符合当 地地方特色及 文物 建筑风貌，更适合作为城市标志性建筑物，投资更为合理。 基于上述缘由， 本项目推荐 方案二为最终建设方案。 第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 15 第三章 场址选择 址现状 点与地理位置 荆门市位于湖北省的中部，地理坐标为东经 11151 至11329 、北纬 3032 6 。中心城区东距武汉市约 265，南距荆州市 80 ，西距宜昌市 116，北距襄阳市 125。 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东，荫山以西，目前该处是一片平坦的水田。地理、环境优势明显，适 宜兴建城市标志性建筑。 该地具有良好的文化氛围和周边环境，周边 500m 内无污染企业排污， 200物馆新馆选址于此有利于荆门市城区整体文化、旅游和景观规划。 址土地权属类别及占地面积 根据荆门市国土资源局关于荆 门市博物馆新馆建设项目 用地预审意见荆土资预审 201310号文件，本项目用地为划拨用地，用地规模为 顷。 址条件 形、地貌条件 荆门市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水贯穿南北。跨东径 110 51 29，北纬 30 36，南北最大纵距 134西最大横距 荆门市境内地势东、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞开之势，形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。东北部的钟祥市、京山第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 16 县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。最高海拔为钟祥市客店镇斋公岩，黄海高程 1051m。西北部东宝区地域是由大巴山东延的荆山余脉，形成坳谷、冲沟分割而成的低山、丘陵或岗地，中南部汉江两岸的钟祥、京山部分地域和沙洋县大部地处汉江两岸，形成平原湖区，地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮 油集中产区。海拔最低处位于长湖底部，为 壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、紫色土、石灰土等。 本项目拟建场地地貌简单，是一片农田，场地地势总体平坦，地形无起伏。 程地质、水文地质条件 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，建设场地 工程地质条件较好，主要地层属侵蚀堆积岗，由第四纪粘土质构成，是地带性土壤的黄棕土的主要分部区。厚度较大，全场地分布，承载力较高，较好的基础持力层。场地地貌单元为准平原缓坡地带。场地无滑坡、崩塌、膨胀土、地表液化、断层碎带等不良地质现象，场地稳定，适宜修建建筑物 。 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，项目场地地下水主要由大气降水及周围地表水下渗补给，补给源有限，加之上部素填土透水性较强，该地下水向低凹处排泄快，故地下水水量很小。根据场区环境地质条件判断，暂时性地下水水质对混凝土及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。 市规划条件 本项目已经通过荆门市城乡规划局的预审，并取得建设项目选址意见书 鄂规选址 420801201200027，满足城市规划相关要求。 第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 17 通条件 荆门市交通运输便捷。汉江自北向南从市域中部穿境而过，境内 长163流可直达武汉。焦柳、荆沙及长荆铁路与 207 国道、汉宜公路、皂当公路、荆潜公路等构成了荆门市较为完备的交通运输网络。 随着荆襄高速、荆宜高速、武荆高速公路的建成和现有道路的改造升级将使荆门市的交通运输系统更为完善。 项目周边有城市主干道荆山大道和漳河大道交汇，距离主城区仅十分钟车程，同时根据相关规划，项目区被规划为未来城市行政和公共服务中心，因此项目区具有良好的交通条件。 济社会条件 荆门市位于湖北省中部地区，地处长江中游经济带，历史上是荆襄走廊的必经要道和关隘，素有 “ 荆楚门户 ” 之 称，至今已有一千多年历史，是长江沿岸开放城市之一。 1979年底经国务院批准成立荆门市，属荆州地区管辖， 1983年改为省辖市并列为国家对外开放城市和湖北省历史文化名城，现辖钟祥市、京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区、漳河新区和屈家岭管理区。 根据相关统计数据， 2012年，全市 地区生产总值完成 元（现价），比上年可比增长 规模以上工业增加值完成 元，比上年增长 全社会固定资产投资完成 上年增长 社会消费品零售总额完成 元，比上年增 长 实际外商直接投资完成 21656万美元，比上年增长 出口总额完成 46577万美元，比上年增长 居民消费价格指数涨幅在 地方一般预算收入完成 上年增长 城镇居民人均第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 18 可支配收入达到 17678元，比上年增长 农民人均纯收入达到 9387元，比上年增长 城镇新增就业人员 人。城镇登记失业率为 人口自然增长率为 右。 共设施条件 供 水： 荆门市供水总公司现有三座水厂，一座加压站，日供水能力为 20Wt/d，其中，一水厂、二水厂分别为 5Wt/d，三水厂为 10Wt/d。总设计供水能力为 35Wt/d，其中，一水厂 5Wt/d，二水厂 10Wt/d，三水 厂20Wt/d。加上驻荆中省企业和部分市直企业自备水源的供水能力，荆门城市总供水能力为 d。目前整个城市实际日需水约 12Wt/d，尚不及设计能力的一半。项目区供水由荆门市供水总公司一水厂提供，项目区供水能够得到保障。 排水：项目区位于荆门市城市主干道漳河大道，经过近几年的大力建设，漳河大道沿线排水管网已经逐步完善，项目区污水经项目区污水管网汇入市政污水 管网最终进入城市污水处理厂进行处理，雨水经项目区雨水收集系统收集后进入市政雨水管网。 供电： 荆门电网已形成 500河变电中枢、荆门热电厂为电源支撑、 220射型和 110主体的供电网络，现有 220电站 5 座，主变 10 台，即胡集变（ 2 120枣山变（ 2 150 子陵变（ 2 150 马家磅变（ 120+150郢中站（ 1 120长林变（ 1 150总容量 1380项目区供电由荆门 110目区用电能够得到有效保障。 第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 19 道路：场址周围有城市主干道漳河大道、荆山 大道，交通便利，施工运输条件良好。 工条件 项目建设场区地势平坦， 交通便利，地质条件适宜， 能够进行多种机械同时施工作业。 建材供应方面，项目建设所需的建筑材料、水泥、砂、石供应都很充足，而且具有相对的价格优势，地势条件也很好。 荆门市 具有一批技术水平高，实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设的需要。 第四章 工程建筑方案 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 20 第四章 工程 建筑方案 筑设计指导思想与原则 导思想 （ 1）充分协调经济、环境、实用、技术、美观等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建筑群体的空间关系。 （ 2）本着“以人为本，物为人用”的指导思想，在满足文物保护及游客参观要求的同时，合理确定各单体建筑经济技术指标，充分利用建筑空间，节约建设投资额。 （ 3）作为新世纪的建设工程，设计应具有超前性、先导性，使设计从一个高起点达到更高的标准，使项目能够满足建设单位中远期使用需求。 （ 4）应合理确定各单体建筑的体型、位置，并充分封闭性空间与开放性空间的互补性、空间秩序的合理性和空间环境的美观性，创 建更好的公共环境和活动空间。 计原则 （ 1）各单体建筑采用框架结构，布局灵活，使用方便，能够满足各展厅、专题馆、办 公用房 等不同功能区间的可合理分配布局。 （ 2）结合博物馆建筑设计规范及其他相关规范，博物馆建筑应满足包括防火、防震、温湿度、防潮、防水、光照、防烟尘、防有害气体、防虫、防鼠和防盗等方面的要求。 （ 3）建筑造型力求现代、简洁、庄重，主体建筑造型采用中轴对称，突出立面中心的入口体量与细部，以高台阶引入正门加以别致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和重量感，使建筑庄重大方，又不失新颖第四章 工程建筑方案 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 21 典雅 。 目总体规划方案 平面布置和功能要求 （ 1）以构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会为目标，坚持以人为本，牢固树立全面、协调、可持续发展的科学发展观。 （ 2）坚持勤俭节约，讲求实效。合理确定建设规模、建设标准、设施功能，厉行节约、勤俭办事，严禁铺张浪费，务求实效。 （ 3）注重生态，提倡环保理念。通过文化广场的建设，营造好以绿化为重点要素的生态环境，保证局部区域人与自然和谐共生。在注重生态效益的同时倡导环保理念。 （ 4）认真执行由建设部、文化部批准颁发的博物馆建筑设计规范和有关国家 和行业规范、规定。功能健全，功能分区明确，流线顺畅，布展灵活，技术设施先进，充分考虑有利于博物馆持续发展、有利于社会效益、有利于博物馆自身生存与发展。 （ 5）本项目按大型博物馆标准独立建造，自成一区，单独设置出入口；馆区内宜合理布置观众活动、休息场地；馆区内应功能分区明确，室外场地和道路布置应便于观众活动、集散和藏品装卸运送；陈列室和藏品库房若临近车流量集中的城市主要干道布置，沿街一侧的外墙不宜开窗，必须设窗时，应采取防噪声、防污染等措施；根据建筑规模或日平均观众流量，设置自行车和机动车停放场地。 划设计方案描述 项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有综合陈列大楼 、 文物中心库房及文化广场等。综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，南北长约 120m，东西宽约 60 米，符合黄金分割比例；第四章 工程建筑方案 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 22 综合陈列大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路、雕像、小品、绿化等景观，集中展示荆门地域特色文化；文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。 （ 1）综合陈列大楼 处 于 馆区中部偏北位置，通高 24m 共 4层，总建筑面积 为荆门文化的标志性建筑。综合陈列楼一层主要为学术活动用房和文物库房，二楼及三 、四楼拟设 5 个基本陈列馆， 1 个临时展馆。 中国第一女尸专题馆 高标准进行室内装饰，按国家规范配置相应的设施设备，控制室内的温度、湿度。地面设复原女尸及辅助展品，利于观众观赏和女尸保护。 灿烂的史前文明专题馆 以京山屈家岭、子陵龙王山、五里马家院、后港赵家湾等史前遗址为主要内容，全面展示荆门原始社会时期的政治、经济、文化和人类社会发展的轨迹，揭示荆门区域