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关于规范农家院建设的意见关于规范农家院建设的意见（试行）各乡镇人民政府，县直各部门：为认真贯彻落实县委十一届五次全会提出的“严格落实乡村旅游发展规划，规范农家院建设，打造一批特色化旅游专业村”的工作要求，我县高标准编制了乡村旅游发展总体规划 （以下简称规划 ） 。今后各乡镇、各部门发展农家院，要严格按照规划要求，依规管控，合理推进，推动农家院旅游产业健康 、快速发展。为确保规划严格落实到位，确保全县农家院建设项目规范运行，特制定本意见，请认真贯彻执行。一、指导思想以科学发展观为指导，以促进农民就业增收为目标，结合全县美丽乡村建设行动，抢抓三大历史机遇，坚持科学发展 、因地制宜，通过政府引导、部门配合、农民广泛参与和市场有效调节，杜绝出现农家院私搭乱建、风格混乱等问题，逐步建成布局合理、服务完善、形式丰富、和谐美丽的乡村旅游，全面提升我县乡村旅游形象，推动全县旅游业实现更快、更好发展 。二、组织机构为加强对农家院审批工作的规范管理，县政府成立规范农家院建设领导小组。组长由政府主管县长担任，成员由旅游、湿地公园管理处、住建、国土等相关单位负责人及各乡镇乡镇长组成。领导小组下设办公室，办公地点设在旅游局，办公室主任由旅游局局长兼任。主要职责包括：负责对提交的农家院项目选址、内容、规模、风格等内容进行合规性、可行性审查，并出具审查意见；负责对各乡镇、村庄乡村旅游详细规划的编制工作提供指导；负责对乡村旅游规划的成果进行宣传。三、审查程序按照上级有关政策规定，确定我县农家院建设审查程序如下：原址改建项目。在农村宅基地原址改建的农家院，由经营户向所在乡镇提出申请，乡镇按照乡村旅游规划对农家院建设进行合规性审查、#监督和管理，并报旅游局审核备案。审核管理中，乡镇要把控好项目占地面积，严禁改建项目超占原宅基地面积。旅游局负责对农家院的风格、布局、功能、标准等提供全方位指导。异地新建项目。在乡村宅基地之外新建的农家院，投资建设者在依法取得土地使用权且拟建项目符合全县土地利用总体规划的基础上，向村委会提出申请报乡镇预审，乡镇预审后报县土地、林业 、畜牧、水务、湿地、公安、消防等部门进行初审 。初审通过后报县旅游局 ，由旅游局按照规划进行合规性审查。审查通过后，分两种情况进行审批。其中，建筑面积2000 平方米以下（含 2000 平方米）的项目由旅游局备案后转乡镇政府最终批准，批准后由相关部门和乡镇按政策规定办理后续建设手续；2000 平方米以上的项目由旅游局提交县规范农家院建设领导小组召开会议联合审批，审批通过后由相关部门和乡镇按政策规定办理后续建设手续。四、相关责任各级各部门要统一思想，提高认识，强化规划即法的意识，采取有力措施落实好规划各项要求，规范、有序地管理、发展好农家院建设项目。对未按程序审核通过的
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