金沙·丽晶休闲街项目策划报告.ppt

金沙 丽晶 休闲街*投资管理咨询（上海）有限公司建筑之家项目基本信息v 地理位置v 商业街基本经济指标v 建筑形态及面积分布v 金沙 丽晶项目效果图v 周边交通情况v 周边情况v 价格 next地理位置v 位于上海市金沙江路、丰庄路口v 紧靠轨道交通 5号线地铁出口v 位于丰庄板块中心位置v back商业街基本经济指标v 用地面积： 15639平方米v 建筑面积： 22530平方米v 地下停车位： 199个v 建筑密度： 45v 绿地率： 20v 供电： 220/380Vv 每户功率： 15KWv 煤气 50立方v back建筑形态及面积分布v 总体为 3层商铺v 1 2层复式结构v 3层为独立结构，电梯直达v 外立面为玻璃幕墙及镀金板贴面商业街效果图商铺平面分布图v 目前出售位置为左侧平面图中的 A块位置v 具体门牌号码如下门牌号码分布图社区平面图back金沙 丽晶项目效果图社区鸟瞰图back周边交通情况back周边情况v 商业街项目位于丰庄路、金沙江路交界之处v 南侧为建德花园v 北侧为金沙丽晶 I期及大型公共绿地v 东侧为商品房及其裙房商铺v 西侧为加油站即规划中的地铁站。 vback出售位置门牌平面图价格步行街 1F-2F门 牌号 2890弄 33号 2890弄 32号 2890弄 31号 2890弄 30号 2890弄 29号 2890弄 28号面 积 210.03 195.68 195.68 195.68 195.68 205.12 总 建面 1197.87单 价 17100 17600 18000 18500 18800 19000 均价 18160.46 总 价 3591513 3443968 3522240 3620080 3678784 3897280 总 价 21753865价格沿金沙江路 1F-2F门 牌号 2912号 2910号 2908号 2906号 2902号 2900号 2898号 2896号面 积 279.56 185.81 185.81 185.81 185.81 185.81 185.81 279.63 总 建 面 1674.05单 价 19600 19400 19200 19200 19600 20000 20000 20000 均价 19644.62 总 价 5479376 3604714 3567552 3567552 3641876 3716200 3716200 5592600 总 价 32886070价格步行街 3F门 牌号 2892号 3F1F-2F总 建面 2871.92 总销 金 额 77785535面 积 1808.25 1F-2F均价 19025.58 总 建面 4680.17单 价 12800 1F-2F总 价 54639935 总 均价 16620.24 总 价 23145600Back周边市场简介v 丰庄板块商圈简介v 周边商业设施情况简介v 本案优势next丰庄板块商圈简介v 该板块由建德花园、丰庄镇、金沙雅苑楼盘群、长征镇组成v 居民类型：本地居民、静安 /普陀动迁居民、近期购房者v 该板块环境优美、交通便利、独立成区v 周边基础配套设施齐全I期实景图back周边商业设施情况简介v 主要商业设施分布在丰庄路沿线v 板块内缺少品牌商业设施v 当地居民消费理念正逐步改变丰庄路实景图 1丰庄路实景图 2back本案优势v 项目应需而出，符合市场需求v 贴近地铁、位处板块中心位置，地理位置