绿色生态住宅小区介绍(新1)

发展绿色生态住宅发展绿色生态住宅建设生态宜居城市建设生态宜居城市主要内容主要内容u什么是绿色生态住宅小区u 绿色生态住宅小区建设技术规程 十大要点u绿色生态住宅小区申报程序什么是绿色生态住宅小区什么是绿色生态住宅小区 绿色生态住宅小区是指在规划、设计、建设和管理的各环节，充分体现节约资源与能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居住环境，与周围生态环境相协调的住宅小区。u 什么是 绿色生态住宅小区2005 年，由重庆市建设技术发展中心编制，重庆市建委发重庆市工程建设标准 绿色生态住宅小区建设技术规程 (DBJ/T50-039-2005)。 2007年，该规程进行了修订，并于 2008年 2月 1日实施。u绿色生态住宅小区评定标准 重庆市绿色生态住宅小区示范项目依据重庆市工程建设标准 绿色生态住宅小区建设技术规程 (DBJ/T50-039-2007)(以下简称 规程 )进行评定。u绿色生态住宅小区评定标准 规程 从住宅小区的规划与设计、生态绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化服务与管理等十个方面提出了具体要求。u绿色生态住宅小区评定标准u管理机构和评审机构2005 年 7月 13日，重庆市建委颁布了 重庆市绿色生态住宅小区示范工程管理办法 (试行 ) 。 根据 管理办法 ，市建设行政主管部门负责指导和管理全市的绿色生态住宅小区评审工作，发布相关评审标准，并颁发证书和标志。2008 年 8月 14日，重庆市建委又颁布了 重庆市绿色生态住宅小区评定管理办法 （以下简称 “管理办法 ” ） 重庆市建设技术发展中心是 规程 的主编、解释单位和绿色生态住宅小区示范工程评审机构，将遵循独立、自愿和公开、公平、公正的原则，严格按照 管理办法 、 规程 ，积极开展绿色生态住宅小区示范工程评审工作，为建设节约型社会、发展循环经济、推动住宅科技进步做出积极的贡献。截止 2009年年底，我市通过绿色生态住宅小区预评审或终审的项目有 35个。u管理机构和评审机构绿色生态住宅小区标识 绿色生态住宅小区建设绿色生态住宅小区建设技术规程技术规程 十大要点十大要点u 规程 十大要点重庆市工程建设标准 绿色生态住宅小区建设技术规程 从住宅小区的规划与设计、生态绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化服务与管理等十个方面提出了具体要求。 规程 十大要点本规程技术指标又分为四类：（ 1）带 “ ”者为绿色生态住宅小区建设必备的条件，任何一条不合格，表明该小区不是绿色生态住宅小区；（ 2）带 “ ”者为强制性指标，该条不合格即认定该条所在章节不合格；（ 3）一般扣分项（ 4）加分项一、规划与设计一、规划与设计u 规程 十大要点生态住宅小区的规划和建设应按照可持续发展的原则，保护生态环境，节约自然资源，减少环境污染，建设与自然生态环境相协调的居住环境，体现土地资源利用的合理性和节约性。u 规程 十大要点生态住宅小区的选址、规划、设计和建设应充分考虑当地的地理、气候环境，保护自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被，有效地防止地质和气象灾害的影响。生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色。u 规程 十大要点 选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合 城市居住区规划设计规范 GB 50180、 住宅设计规范 GB 50096、 住宅建筑规范 GB 50368、 城市用地竖向规划规范 CJJ 83、 重庆市城市规划管理条例 及 重庆市城市规划管理技术规定 的规定。u 规程 十大要点 规程 十大要点将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求。尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏。建筑密度高层建筑应 20%，多层建筑应25%。道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路。u 规程 十大要点住宅的综合间距应符合 重庆市城市规划管理技术规定 的规定 生态小区内 60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东 15 至南偏西 15 范围，不宜超出南偏东 45 至南偏西 30 范围。u 规程 十大要点 规程 十大要点 采用具有浓郁中国 “ 徽派 ” 风味建筑形式的金科 东方雅郡（绿色生态住宅小区终审项目）二、生态绿化环境二、生态绿化环境u 规程 十大要点 生态住宅小区环境绿化、生态景观设计与建设应尽量保留有利地形地貌，注重自然资源的组织、自然降水的收集利用、自然水系的生态性修复，以调节小区气候，净化空气、水质、降低噪声、减少环境污染。u 规程 十大要点 生态住宅小区园林绿化必须以植物造景为主、突出乡土植物，注重生物多样性的重组、生态系统的重构与景观多样性的营建。 生态住宅小区景观应注重地域历史文脉的有机传承，营造健康向上的人文环境。u 规程 十大要点 生态住宅小区绿地率应不小于 35%。绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的 80%。u 规程 十大要点 植物配置合理，乔、灌木树种按 4:6比例搭配，常绿树与落叶树树种按 1:1比例搭配；乔木量不小于 3株 /100m2绿地，复合层次种植群落占绿地面积不小于 20%；草坪面积占绿地面积应不大于20%。u 规程 十大要点 非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透