高层建筑设计防火规范图示

高层建筑设计防火规范图示篇一：GB50016-XX建筑设计防火规范最新最全解读一、整合后的规范标准的修订整体趋于严格。 二、整合后的规范文字更加严谨、细致。 三、整合后的规范章节设置更加合理，条理更加清晰，删除了原规范一些重复出现的条款，合并统一了一些内容相近的条款。 四、整合后的规范将一些含糊不清或容易产生歧义的内容具体化，更便于实际操作。 五、整合后的规范与其他防火设计规范联系更加紧密 术语解读变化条文对比 常见问题及回答 问题 1：在实际工程中，除适用于或者不适用以外的建筑可以套本规范吗？ 回答：不要套用，但可以参考。如广播电视建筑等。 问题 2：如果专业规范与本规范相互冲突以哪个为准？回答：通常以本规范为准，因为这是防火规范。但是有些专业比较强的规范，有特殊要 求时，应以专业规范为准。 术语解读建筑高度的计算 常见问题及回答 问题 1：夹层的处理 回答：如果坡屋顶内有夹层应计算到最高夹层的楼面。问题 2：山地、台地建筑中一面或两三面外墙全部或局部凌空，其他外墙面覆土的空间算首层还是地下室？建筑高度如何计算？ 回答：坡地高层民用建筑在不同条件下进行防火设计时对防火设计高度的确定。防火设计高度确定之后，按照国家现行消防技术标准执行。同时本规范还对坡地建筑消防扑救场地和歌舞娱乐放映游艺场所设置楼层做了明确的规定。防火分隔（楼板耐火极限、挑檐） 、疏散独立且直通室外、消防扑救。术语解读裙房的最新界定 术语解读综合楼的最新界定 常见问题及回答 问题：商业网点中的 300 平方，指的是一层？ 还是一、二层之和？如有净高 5 米多的底层店铺，面积 300 平方，装修后隔成二层使用，是否可以定义为商业网点？ 回答：包含一、二层：不能再视为商业网点 术语解读安全出口的最新界定常见问题及回答 问题：敞开楼梯、敞开楼梯间、封闭楼梯闫如何区别？回答： 1、三面无建筑构配件围护的楼梯为敞开楼梯； 2、有一面无建筑构配件围护的楼梯为敞开楼梯间； 3、周围都有建筑构配件或有门的楼梯就形成楼梯间；4、用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间为封闭楼梯间。 民用建筑部分解读 常见问题及回答问题 1：建筑物耐火等级问题 回答 1： 新规范建筑高度大于 100m 的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于。 问题 2：一个上千平米方甚至上万平方米小区地下车库连成一片，其上面是由若干多层或高层住宅楼组成，有商业服务网点，并每幢有楼梯和电梯通往车库，这个小区的楼如何定性？是多幢建筑还是一幢建筑？如果楼梯和电梯不通往车库，又如何定性？ 回答 2：防火处理分别见下： 1、是综合建筑（车库共用） 2、按一幢建筑考虑（功能共用、结构相连） 3、通往地下车库的楼梯和电梯要设防烟前室，实体防火隔墙。 4、按一幢建筑考虑（结构相连） ，结构要作防火保护，耐火时间 3h 以上，避免垮塌。 问题 3：内庭院、天井和中庭如何区别？建筑上应该有定义的，一般建筑四周是围起来的。 回答 3： 1、通常天井的平面空间较小，很少有人员活动，很少进出车 2、内院通常比天井大，人、车可以出入，有较大的活动空间： 3、中庭通常是在建筑内有跨越多层的一个空间，有环廊等。没有绝对的说法。 问题 4：怎样理解住宅建筑中跃层的概念？跃层是否理解为单独一层？ 回答 4：在高层建筑中，跃层在实际建筑结构上是存在有一层。只是在使用功能上有所区别。目前建规中住宅顶部的跃层可以不计入层数内。 问题 5：住宅分类：连廊式、单元式、塔式如何定义？回答 5：可以参照住宅设计规范的定义。 问题 6：居住建筑如何定义？宿舍、公寓等为居住建筑，还是公共建筑? 篇二：GB50016-XX 建筑设计防火规范解读近日，新版国标建筑设计防火规范(GB50016-XX)出台，自 XX 年 5 月 1 日起实施。 新规范合并了建筑设计防火规范 （GB50016-XX）和高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95（XX 版本） ） ，新规范与上述两规范的的相比，主要变化有以下几点： 1.调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的分类统一按照建筑高度划分； 2.增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规范了木结构建筑的防火要求； 3.补充了建筑外保温系统的防火要求； 4.将消防设施的设置独立成章并完善有关内容；取消消防给水系统和防烟排烟系统设计的要求，分别由相应的国家标准作出规定； 5.适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于 100m 的高层民用建筑的防火技术要求； 6.补充了利用有顶步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店和展览厅的设计人员密度； 7.补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区） 、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距； 8.完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 另相关专家-悉地国际设计顾问（深圳）有限公司：姜文源先生对于新规范给出如下详细解读： 1、关于建规与高规的合并 建筑设计防火规范 （以下简称建规 ）和高层民用建筑设计防火规范 （以下简称高规 ） ，两本规范的某些条文规定不一致，条文规定的不一致，有的是合理的，因为建规强调“外救“， 高规强调“自救“。如：屋顶消防水箱的容积、水箱的设置高度， 建规强调水箱储存10 分钟消防用水量；高规是按照建筑物的性质和标准确定水箱容积。 建规规定水箱设在建筑物最高位置；高规强调最不利点消火栓的静水压力。消防水泵接合器的设置， 建规强调设置；而高规对超过消防车供水能力的楼层不强调消防水泵接合器的设置。消防水泵的设置， 高规强调设置；建规并未规定多层建筑一定要设置消防水泵。消防备用泵的设置， 高规强调设置；建规允许消防用水量少的建筑可不设消防备用泵。 但有的条文两本规范应该一致而未能一致，如：消防电梯前室消火栓是否计入同层消火栓总数的条文规定。 建规的条文说明说不计入， 高规在 90 年代修订时将原高规“不计入同层消火栓总数“这句话划掉了，但是否计入在条文和条文说明中未予明确，当时考虑这可由工程设计人员自行确定消防电梯前室消火栓是专用还是兼用。如确定专用或是兼用，都应配套相应的技术措施。 建规和高规合并后，就从根本上解决了两本规范条文规定应一致而不一致的问题。 建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范合并为新的建筑设计防火规范GB50016-XX（以下简称新建规 ） 。新建规的主编单位：公安部天津消防研究所、公安部四川消防研究所。 解释单位：公安部消防局组织天津、四川消防研究所负责具体技术内容的解释。 2、新建规条文示例 1）关于前言修订内容 1）的条文示例 条文示例一： 本规范适用于下列新建、扩建和改建的建筑： 1 厂房； 2 仓库； 3 民用建筑； 4 甲、乙、丙类液体储罐（区） ； 5 可燃、助燃气体储罐（区） ；6 可燃材料堆场； 7 城市交通隧道。 条文示例一的条“民用建筑“一词包括：原建规条包括的的四类建筑： 1、9 层及 9 层以下的居住建筑（） ； 2、建筑高度小于等于 24m 的公共建筑； 3、建筑高度大于 24m 的单层公共建筑； 4 地下、半地下建筑（） ； 也包括原高规条包括的的两类建筑： 1、十层及十层以上的居住建筑（） ； 2、建筑高度超过 24m 的公共建筑。 条文示例二： 高层建筑：建筑高度大于 27m 的住宅建筑和其他建筑高度大于 24m 的非单层建筑。 “高层建筑“术语的定义，非常明确地规定住宅不按层数而按建筑高度来区分多层建筑或是高层建筑，原因：按建筑高度较为准确，而按层数则会有较大出入。同时也说明了对住宅建筑的要求宽于对公共建筑的要求（住宅建筑为 27m，其他建筑为 24m） ，定义中的其他建筑既包括工业建筑、也包括民用建筑。 为了说明按建筑高度要比按层数准确，示例如下：某工程，无架空层，9 层，每层层高，总建筑高度为：9；而另一工程，有架空层，高度；9 层，每层层高，顶层为跃层，总建筑高度为：9。两工程层数相同都为 9 层，而建筑高度两者相差。 条文示例三： 建筑高度大于 250m 的建筑，除应符合本规范的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。 条文示例三的条来自原高规 ，当年 19901993 年编制 95 版高规时，突破了高规建筑高度 100m 的限制，又设定了建筑高度 250m 的上限，当时考虑的理由是：1、火灾次数。高层建筑的火灾次数一般为一次，当建筑物的建筑高度再高，其面积和人数达到建规两次火灾标准时，火灾次数不应再按一次计算。 2、消防电梯速度。消防电梯速度要求在 1min 内从底层到顶层，当年消防电梯速度为/s，250m 的高层建筑需时100s，即，已略低于标准要求，但未超过 2min。 3、电源保证。一类建筑和二类建筑分别对供电有明确规定，当建筑高度再高时，电源保证的要求更高，当时在我国难以做到。 4、工程案例。当时国内已建、拟建的建筑，建筑高度一般均在 250m 以下。建筑高度超过 250m 的高层建筑，有称为超限建筑（指超过上限值的高层建筑） ，有称为超超建筑的（指超过超高层建筑的高层建筑） ，国内尚未统一，本人较为倾向于称为超限建筑。一般认为建筑高度超过100m 的建筑，也有有称为超高层建筑的。达到 152m 的称为摩天大楼。建筑高度为 250m1000m 的高层建筑怎么命名，也是一个问题。 条文示例四： 商业服务网点。其定义为：设置在住宅建筑的首层或首层及二层，采用耐火极限不低于且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔，每个分隔单元建筑面积不大于 300m2 的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 条文示例四的条对建筑面积不大于 300m2，是总面积还是分隔单元面积作了明确；避免产生歧义。 2）关于前言修订内容 2）的条文示例 条文示例五：符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼作消防电梯。 条文示例五的条，意味着消防电梯今后有可能不只一台，而是有可能为多台。这就涉及电梯井底的排水问题，符合消防电梯要求的客梯或货梯当兼作消防电梯时，也应按消防电梯要求进行排水。还涉及消防电梯和兼作消防电梯的客梯或货梯排水泵专用、共用的问题。 条文示例六： 直升机停机坪应符合下列规定：； 4 在停机坪的适当位置应设置消火栓；。 条文示例六的条与以前规范规定停机坪设置消火栓较为详细，条文所指的适当位置指不影响直升机的升降和有利于消火栓的防冻、灭火的位置。 条文示例七： 新建规新增了第 8 章，第 8 章共有 5 节，章节名称如下： 8 消防设施的设置 一般规定（该节相当于现建规节“室外消防用水量、消防给水管道和消火栓“） 室内消火栓系统（该节相当于现建规节“室内消火栓等的设置场所“） 自动灭火系统（该节相当于现建规节“自动灭火系统的设置场所“） 火灾自动报警系统 防烟和排烟设施 条文示例八： 民用建筑、厂房、仓库、储罐（区）和堆场周围应设置室外消火栓系统。 用于消防救援和消防车停靠的屋面上，应设置室外消火栓系统。 耐火等级不低于二级且建筑体积不大于 3000m3 的戊类厂房，居住区人数不超过 500 人且建筑层数不超过两层的居住区，可不设置室外消火栓系统。 条文示例八的条规定了设或不设室外消火栓系统的条件，消火栓系统是最基本、最主要的灭火设施，室外地面和上消防车的屋面都要设。耐火等级不低、建筑体积不大、生产火灾危险性低、人数少且建筑层数低的场所可不设。条文规定的第一段和第三段沿用现有条文，而第二段是新增加的。有的建筑裙房屋顶可以上消防车，这有利于高出裙房部分高层建筑消防。 室外消火栓用途有： -通过消防车加压直接用于建筑物下层的火灾扑救（不限于建筑高度 24m） -向邻近建筑物淋水降温，防止火灾蔓延 -向水泵接合器送水，通过水泵接合器 -向建筑物的上层供水 条文涉及的消火栓系统不单指消火栓单体，而是指室外消火栓、管道、阀门、供水设施等。 条文示例九： 建筑外墙设置有玻璃幕墙或采用火灾时可能出现墙体脱落的建筑材料时，供灭火救援用的水泵接合器、消火栓等室外消防设施，应设置在与建筑外墙一定距离的相对安全位置或采取安全防护措施。 条文示例九的条与现行规范的规定不相同，现行规范考虑水泵接合器、消火栓等室外消防设施与建筑外墙的距离一般为 5m。考虑建筑物上部有坠落物下坠时，不致伤及消防队员。而现在考虑建筑物的墙体外倾等因素，“与建筑外墙一定距离“难以规定具体数字，改为与建筑外墙一定距离的相对安全位置或采取安全防护措施。安全防护措施包括设置雨 蓬等措施。规定相对安全位置的目的是防止高空物体坠落（包括玻璃、广告牌、霓虹灯、幕墙、墙体装饰材料等） 。 条文示例十：下列场所应设置自动灭火系统，并宜采用水喷雾灭火系统： 1 单台容量在 40MVoA 及以上的厂矿企业油浸电力变压器，单台容量在 90MVoA 及以上的电厂油浸电力变压器，单台容量在 125MVoA 及以上的独立变电站油浸电力变压器； 2 飞机发动机试验台的试车部位； 3 设置在高层民用建筑内，充可燃油的高压电容器和多油开关室。 注：设置在室内的油浸变压器、充可燃油的高压电容器和多油开关室，可采用细水雾灭火系统。 条文示例十的条，区别在于加了一个注，即关于细水雾灭火系统可以采用的规定，这是细水雾灭火系统第一次上建规 ，上通用标准。既表示细水雾灭火系统得到认可，也表示细水雾灭火系统的前程坎坷。因为没有单列条文，而仅仅只是一条注。但回过头来，列上总比不列要好。不管怎么说这是细水雾第一次列入建规条文，也是第一次在消防母规范中对细水雾作出肯定。细水雾灭火系统有比水喷雾灭火系统更突出的优点，但该条文规定适用范围较窄。 条文示例十一： 餐厅建筑面积大于 1000m2 的餐馆或食堂，其烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位应设置自动灭火装置，并应在燃气或燃油管道上设置与自动灭火装置联动的自动切断装置。 食品工业加工场所内有明火作业或高温食用油的食品加工部位宜设置自动灭火装置。 条文示例十一的条规定了餐馆或食堂的防火。原来规定厨房建筑面积，现在规定餐厅建筑面积，更便于操作。现时的厨房，烹饪设备是高能量输入的高效烹饪设备；食用油是高自燃温度的食用油。厨房火灾特点是：起火次数频繁，油温高，不易扑灭，易复燃，因此灭火必须加强。灭火装置为自动灭火装置，包括：细水雾灭火装置或泡沫灭火装置，都为瓶组式。 3）关于前言修订内容 4）的条文示例 条文示例十二： 撤销第 9 章消防给水系统设计 第 9 章及第 9 章有关节的名称如下： 9 消防给水系统设计 一般规定 室外消防用水量、消防给水管道和消火栓 室内消防用水量及消防给水管道、消火栓和消防水箱 消防水池和消防水泵 条文示例十二的第 9 章如一经撤销，有关内容，分别由相应的国家标准作出规定。相应国家标准即消规 、喷规等有关专用标准。 4）关于前言修订内容 6）的条文示例 条文示例十三： 当餐饮、商店等商业设施通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑利用步行街进行疏散时，应符合下列规定：； 7 步行街内沿两侧的商铺外每隔 50m 应设置 DN65 的消火栓，并应配备消防软管卷盘。步行街两侧的商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，每层回廊应设置自动喷水灭火系统；。 条文示例十三的条补充了有顶步行街进行安全疏散时的防火要求。 3、要关注新建规其他章节的内容 条文示例十四：厂房内设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允许建筑面积可按本规范第条的规定增加倍。当丁、戊类的地上厂房内设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允许建筑面积不限。厂房内局部设置自动灭火系统时，其防火分区增加面积可按设置自动灭火系统部分的建筑面积减半计算。 条文示例十四的条规定了设了喷淋系统，防火分区面积可以扩大。也就是说设置喷淋系统可以有两个目的：一是为了防火、灭火、控火；一是为了扩大防火分区面积或是增长疏散距离等建筑专业的要求。 条文示例十五： 高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，宜布置在首层、二层或三层。必须布置在其他楼层时，除本规范另有规定外，尚应符合下列规定： 1； 2 应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等自动灭火系统；。 条文示例十五的条规定，高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，当布置在其他楼层时应设置自动喷水灭火系统等自动灭火系统。因为这些场所人员密集，容易发生火灾，容易发生群伤群亡事故，应采取有效措施。 条文示例十六： 燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等，宜设置在建筑外的专用房间内；：； 9 建筑内其他部位设置自动喷水灭火系统时，应设置自动喷水灭火系统；。 条文示例十六的条规定了燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等，当建筑内其他部位设置自动喷水灭火系统时，应设置自动喷水灭火系统。 条文示例十七： 布置在民用建筑内的柴油发电机房应符合下列规定：； 5 建筑内其他部位设置自动喷水灭火系统时，应设置自动喷水灭火系统。 条文示例十七的条的规定同条文示例十六。 条文示例十八： 建筑高度大于 100m 的公共建筑，应设置避难层（间） 。避难层（间）应符合下列规定：； 6 应设置消火栓和消防软管卷盘；。 条文示例十八的条考虑到避难层（间）应保证这些场所是安全的，因此应有灭火设施的设置，其中包括消火栓和消防软管卷盘的设置。 4、关于喷规与喷施规的三同步 喷规与喷施规也要合并，在没有合并前采取的措施是三同步。三同步指：这两本规范同步修订、同步审查、同步报批，以解决这两本规范在正式合并前的个别条文不相一致的问题。如：末端试水装置的压力表设置位置。 喷规的图示将压力表设置在最后一个球阀的下方；而喷施规的图示将压力表设置在最后一个球阀的上方。工地检查装了两个压力表，装在下方的以符合喷规的要求，装在上方的以符合喷施规的要求。实际上是多设了一个压力表。再如：干式系统和预作用系统的充水时间， 喷规规定干式系统充水时间一分钟，预作用系统两分钟。而喷施规的规定则与此不同。 从灭火系统的角度，我们在 1990 年至 1993 年修订高规时曾提出过一个观念：我们所处的时代是：水灭火系统以消火栓系统为主向以喷淋系统为主的过渡时期。首先在建筑高度超过 100m 的高层建筑及其裙房全方位设置喷淋系统。同时，通过消防规范的每一次修订，扩大喷淋的设置部位和提高设置标准。 示例：02 年建规送审稿审查会有三份专题报告涉及喷淋系统 示例：高规规定建筑高度不超过 100m 的一类高层公共建筑及其裙房也要求全方位设喷淋系统 篇三：高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(XX年版高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（XX 年版）条文理解及设计常见问题的处理 强制性条文 05 年版高规中的有黑体字的条文是 05 年修订时所修改过或增加的强制性条文。 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 （XX 年版中的有关高规的条文内容，只要仍存在于高规05 年版中的，仍然是强制性条文，与中华人民共和国建设部分告第 361 号文所列出的经修订后的强制性条文一样，必须严格执行。 有关工程建设标准强制性条文的相关法律、法令内容： 中华人民共和国建筑法第五十六条：建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。 国务院令第 293 号建设工程勘察设计管理条例第二十五条：编制建设工程勘察，设计文件，应当以下列规定为依据： （一） 项目批准文件； （二） 城市规划； （三） 工程建设强制性标准； （四） 国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。 建设部令第 81 号实施工程建设强制性标准监督规定第二条：在中华人民共和国国境内从事新建、扩建、改建等工程建设活动，必须执行工程建设强制性标准。 工程建设强制性标准条文的性质已属于建设工程的最严格的法规，违反强制性条文会导致需承担相应的法律责任。 1 总则 本条文主要阐述高规05 年版的适用范围： 十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅） ；（附图一） ?居住建筑以层为计算单位，并非以建筑高度为计算单位，建筑高度超过 24m 的 9 层居住建筑并不算高层建筑。?高规条文解释中，对于住宅以层数计算，除考虑登高消防器材的有效使用，以及我国大多数的地方消防车供水能力之外，高层住宅的数量约占高层建筑的 40%-50%，且住宅的每个单元间防火分区面积均不大，并有较好的防火分隔，火灾发生时蔓延受到一定限制，危害性较少，故作区别对待。 ?本条条文与第条有矛盾，本条文中括号内“包括首层设置商业服务网点的住宅”一句的意思应是“包括首、二层设置符合第条规定的商业服务网点的住宅。 ?因此， 高规P75 页上部第 4 点的提法也同样不符合规范关于商业服务网点定义的修订精神，应予以删除。 关于住宅层数的计算： 一、 住宅建筑规范第条：住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数，建筑面积等因素确定。 注：1.当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与 其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2当建筑中有一层或若干层的层高超过 3m 时，应对这些层按其高度总和除以 3m 进行层数折算，余数不足时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于时，多出部分按 1 层计算。附图二 ?注 1 的意思是当同一幢建筑物中同时存在住宅及其他功能用房时，不能只按住宅的层数来确定其是否属于高层建筑。在住宅首层及二层布置商业服务网点时，应将首、二层与住宅层数叠加计算总层数以确定其是否高层建筑。而当建筑中存在其他使用功能时，则根据高规第条及米判定其属于综合楼或商住楼，并采用建筑高度来判别其建筑防火设计类别。 ?注 2 的意思很明确，将住宅建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）的总高度除以 3，余数大于时，则需将在除了得出的整数结果上加上 1 作为建筑的计算层数。 二、 以下使用空间不计入住宅建筑层数： ?建筑的地下室，半地下室顶板高出室外设计地坪的高度小于等于； ?建筑底部设置的层高不超过的自行车库，储藏室、敞开空间； ?建筑屋面上突出的局部设备用房，出屋面的楼梯间等； 三、 住宅建筑顶层为两层一套的跃层时，其顶层的跃层不计入层数内，其它各层的跃层及顶层中多于 2 层一套的跃层，应计入层数（附图三） 建筑高度超过 24m 的公共建筑 此问题大部分情况下容易制定，但亦存在一些难以确定的实例： a) 某体育馆（附图四） 层数为二层，大坡度斜屋面（造型设计特点） ，斜屋面局部高超过 24 米。建筑四周布置了环形车道，对大部分在 24 米以下的屋面登高扑救不存在问题。建筑的疏散及使用上仍然属于多层建筑的性质。可判定其为多层建筑，不用执行高规 。 2 某剧院（附图五） 某剧院座落在平台上，通过台阶进入观众厅，采用大跨度网架结构（观众厅） ，平台下部为设备机房以及设备管道层。观众厅人员疏散与底层的设备层不发生关系，可直接从门厅及观众厅两侧的休息兼走廊经台阶直接向室外疏散。底层设备层人员可直接向室外疏散。疏散人流互不干扰。消防车环道满足要求。这种情况下，虽然其主体层数为两层，建筑高度超过 24 米，仍可按多层进行消防设防。但需经过专项的消防审核论证，以确保设计上的消防处理及消防扑救措施保证建筑物的防火安全。 3 某会议中心（图六） 该会议中心中心会议厅为剧场式，与中心会议厅紧邻还带有总高度超过 24m 的小会议室、办公、后勤等使用功能的建筑物。中心会议厅为超过 24 米的单层建筑，但按其附属建筑物的使用性质及高度计算，则应属于高层建筑。这种情况下，中心会议厅采用防火墙、防火卷帘及防火门与其周边的使用空间进行了防火隔断，使火灾发生时，中心会议厅能与其余功能空间做到防火隔断，同时中心会议厅的人员疏散能完全自行在本分区内解决，则中心会议厅部分可按建规进行防火设防设计，其余部分则执行高规 。这类情况亦需经专项的消防审核来落实。 对于超过 250m 的建筑物，本条文作出了规定。条文的具体意思是，对超过 250m 的建筑物，设计上应提出特殊的防火处理措施，并提交国家消防主 管部门，由其组织研究，证论后并通过后，才可以进行设计工作及建设工作。 除本规范的规定外，各类单项建筑设计规范亦有相应的防火设计内容，这些内容在设计时也需同时执行。当现行单项建筑设计规范中相应的条文内容与现行高规的要求不符合时，设计处理上一般按颁布时间较晚的条文执行（目前大部分单项设计规范中防火设计的条文均早已 05 版高规协调） 。 2 术语裙房 ?与建筑相连是指空间相连通，使用功能相连通的意思。 ?在空间不相连通，使用功能与高层建筑没关系且与高层建筑之间用实体墙紧邻分隔开的高度不超过 24m 的建筑是否算作高层建筑裙房，应以高规第条来判断。当高层建筑与较低建筑相邻一面的外墙符合高规第条的要求时，较低的不超过 24m 高度的建筑物的防火设计按建规执行。否则需按高层建筑裙房设计。 （附图七） 实例：（附图八） 某居住区商业中心其侧上部为两幢 28 层的住宅，分两期报建。4 层高的商业中心高度在 24 米以下，住宅布置了单独的疏散楼梯。在住宅投影部分的 2-3 层为商业中心的仓库，与商业中心有门相通。设计单位设计时将商业中心作为二期报建，防火设计按建规执行。因为商业中心 2-3 层与高层住宅建筑所处的投影平面 空间连通，同时住宅高于商业中心且与商业中心贴邻的外墙无法执行高规第条，因此设计单位的防火设计处理措施是错误的，此命名 的商业中心属于高层裙房，设计应遵守高规。 建筑高度 ?05 年版高规与建规01 年版的建筑高度定义不一样，但将发行的新修订建规已与 05 年版高规统一。 ?平屋面时建筑高度算到屋面面层，坡屋面时则用檐口高度计算。 （附图九、十、十一、十二） ?当屋面除布置了机房、梯间、水箱等构筑物以外，还布置了办公、会议、休息接待等具使用功能的房间时，建筑高度应从室外地坪计算到最顶层具使用功能的房间屋面面层。 综合楼 商住楼 ?综合楼的概念包括了商住楼。此概念只是功能属性的划分，并不太严格。在高规的防火处理措施上，综合楼严于商住楼。 综合楼在任一层建筑面积超过 1000m2 就属于一类建筑。 商住楼在任一层建筑面积超过 1500 m2 时属于一类建筑。 如一幢建筑内，既有商业营业厅，也有办公楼，上部还布置了居住建筑，则属于综合楼。 高级住宅 ?此条文应取消，因 05 版高规已无“高级住宅”的提法。 重要的办公楼、科研楼、档案楼 ?如何判定何为“重要的” ，规范定义较为模糊。方法有两个，一是查相关的专项建筑设计规范，如档案馆建筑设计规范JGJ25-XX 第条，将档案馆分成特级，甲级、乙级三个等级，其中的特级和甲级属于耐火等级一级的重要的档案楼。二是根据火灾发生后的社会影响，经济影响，由业主、建设、规 划主管部门、消防主管部门和设计人员协商决定。安全出口 ?安全出口的定义是指人员到达此出口后即可算作安全或可以在一定疏散时间内是确保人员安全的。 ?本定义中，应该包含两个意思：一是在地上楼层或地下室，相对此类平面而言，符合规范要要求的封闭楼梯间门口，室外疏散楼梯出口，防烟梯梯间前室门口，均可作为安全出口；在建筑首层平面中，直通室外地面（平面连接或通过符合规范要求的步级、台阶连接）的外门，是安全出口。二是疏散用的楼梯应最终应能在首层直达室外地面，才能算作安全。规范中亦规定了超过 100 米的公共建筑需每隔约 15 层布置避难层（间） ，疏散楼梯必须在避难层转换。但经转换后的疏散楼梯间仍需不改变方向，直达室外地面。 ?“安全出口”与“疏散出口”的异同：“安全出口”的重点在于“安全” ，在高规的条文规定中，只有符合上述要求的出口才能算作“安全出口” 。而“疏散出口”主要是指某空间中，可用来迅速通过人员的口部，人员经过此口部可通过疏散走道到达安全出口。各类房间的门均可视作疏散出口。如会议室的门口，营业厅的门口，观众厅内通向可供疏散用的走道、门厅的门口等。 “安全出口”可作为“疏散出口” ，但“疏散出口”并不等于“安全出口” 。在设计上如将“疏散出口”与“安全出口”混淆，则会引起防火安全设计上的隐患。 （附图十三） 2,. 商业服务网点 ?有别于商住楼中的商业营业空间，主要是指为居住小区或社区服务的，满足城市规划及社区服务要求的小型商业用房。 ?要点是：不超过两层，且该空间采用耐火极限大于的楼板和耐火极限大于同时不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔；该空间与住宅分别设置独立的疏散楼梯和安全出口；两层面积合计不大于 300m2。 （附图十四） ?出现的问题： 一、按现规范条文，如住宅的首、二层均为满足规范要求的商业服务网点用房组成，是可行的，规范条文中并无限制这样的设计布置； 二、商业服务用房的每个分隔单元如为两层高，需要布置的楼梯是否不应少于两部。商业服务用房首、二层合计的建筑面积不超过 300m2,面积较小，且与其余房间采用了耐火极限不低于的楼板和的隔墙分隔，自身形成了一个防火分隔单元，可有效阻隔火灾蔓延。同时，商业营业厅的最远疏散距离规范的要求是 30m，而商业服务网点的人流数量应少于商业营业厅。因此，在商业服务用房内最