质量通病防治规范

质量通病防治规范篇一：江苏省住宅工程质量通病防治标准1 总 则 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。 本标准控制的住宅质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。 2 术 语 住宅工程 供人们居住的建筑。 住宅工程质量通病 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。 住宅工程质量通病控制 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。 3 基本规定 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 施工单位应认真编写住宅工程质量通病控制施工措施 ，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施 ，提出具体要求和监控措施，并列入监理规划和监理细则 。 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。4 地基基础工程 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降 设计 1 地基基础设计应明确沉降控制值(沉降和差异沉降)，对符合建筑地基基础设计规范GB50007-XX 第条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表的相应允许值。 表 建筑物的地基变形允许值 注：t 为相邻柱基的中心距离（mm） ；Hg 为从室外地面算起的建筑物高度（m） 。2 同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案(如天然地基、地基处理、磨擦桩、端承桩等)，当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。 3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。 4 层数超过相差超过 10 层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。 5 建筑物在施工和使用时间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。 施工1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。 2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 3 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值 Ra 或地基处理后承载力特征值 fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的 1%且不少于 3 根(处)。 5 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。 6 桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于 14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。 7 桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。 桩身质量(地基处理强度)不符合要求 设计 1 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。地下水位高的场地，应先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层土层中，在没有可靠措施时，不宜采用挖孔桩。 2 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数 Ip 大于 25 的粘土、地下水具有腐蚀性的土的处理。无工程经验的地区，必须通过现场试验确定基适用性。 3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于 10%时，桩端应有防滑措施。 施工1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于%；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度的一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。 2 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验(管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300 节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗弯验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不应使用。 3 灌注桩混凝土浇筑 1) 浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高少于 2m，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(小于或大于)时，应分析原因并采取措施进行处理。 2) 在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。 3) 钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2-3m 设立一层,每层 3-4 块)、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。4 沉管灌注桩 1) 预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。 2) 严格控制拔管速度，一般土层/min，软土地区/min，在地质软硬层分界处，可采用停震反插。 3) 复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的 2/3 或不大于。5 钻孔灌注桩 1) 护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。 2) 泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为；在钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位 1-2m 以上。 3) 成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的 10%；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。 篇二：质量通病防治细则宁波马菲羊服饰有限公司厂房工程 质量通病防治 监 理 实 施 象山意达建筑设计有限公司 上海方天建设（集团）有限公司编 制 人： 审 核 人： 宁波诚建监理咨询有限公司 二 0 一二年八月 宁波诚建监理咨询有限公司 质量缺陷、通病防治实施细则目 录 一、工程概况（2） 二、本细则编制依据（2） 三、质量缺陷的现场处理（2） 3） 4） 4） 5） 8） （三） （10） （四） （12） （五） （13） （六） （14） （七） （16） （八） （17） 宁波诚建监理咨询有限公司 质量缺陷、通病防治实施细则 一、 建筑概况： 项目名称：宁波马菲羊服饰有限公司厂房项目工程 建设单位：宁波马菲羊服饰有限公司 监理单位：浙江诚建监理咨询有限公司 施工单位：上海方天建设（集团）有限公司 设计单位：象山意达建筑设计有限公司 建设地点：象山产业区白岩山工业区 二、本细则编制依据： 1、本工程监理规划； 2 3 4、施工图设计文件。 1 人员等；或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。 2、当因施工而引起的质量缺陷已出现时，应立即向施工承包商发出 暂停施工的指令（可先口头后书面） ；待施工承包商采取能足以保证施工质量的有效措施并进行了正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。 宁波诚建监理咨询有限公司 质量缺陷、通病防治实施细则3、当质量缺陷发生在某道工序或分项工程完工后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，监理单位应组织有关单位对质量缺陷产生的原因及责任作出判定并确定补救方案后，再进行质量缺陷的处理及下道工序或分项工程的施工。 4、在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理单位应四、质量缺陷的修补与加固 123、经过并征得业主的同意，可以做出要求的质量缺陷。 4、如工程的缺陷属于施工承包商的责任，监理单位应通过与业主及施工承包商协商，降低对此项工程费用的支付。 五、质量事故的处理 宁波诚建监理咨询有限公司 质量缺陷、通病防治实施细则当某项工程在施工期间（包括缺陷责任期间）出现了技术规范所不允许的断层、裂缝、倾斜、沉降、强度不足及危害公共安全的质量事故时应按如下程序处理： 1、监理单位应立即指令施工承包商暂停该项工程的施工，并采取有效的安全措施； 2 费用等； 34、24 小时内向监理单位、 5 现状，必要时还应检验测试。在分清技术责任时，应明确事故处理的费用数额，承担比例及支付方式。 六、质量缺陷及质量通病主要监理措施 （一） 、混凝土工程质量缺陷及处理 篇三：质量通病防治措施方案目 录 一、 编制依据?2 二、 工程概况?2 三、 编制目标及原则?3 四、 最常见的质量通病?4 五、 质量通病的原因分析及防治措施?5 一、编制依据：、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-XX） 、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-XX） 、屋面工程技术规范（GB50207-94） 、 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50208-XX 、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-XX 、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 、施工手册 、工程设计图纸 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：唐新（项目经理） 副组长：黄礼辉（项目副经理） 、张曼维（项目技术总工） 成员： 王双（质检员） 、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 基础不均匀下沉，墙身开裂； 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 屋面、厨房渗水、漏水； 墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 地面及楼面起砂、起壳、开裂； 门窗变形，缝隙过大，密封不严； 水暖电工安装粗糙，不符合使用要求； 砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求； 饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落； 五、质量通病的原因分析及防治措施 基础不均匀沉降处裂缝的控件、在基础坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。 、素砼垫层严格按照设计要求强度的混凝土，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到以后，才能在其上面施工。 现浇钢筋混凝土工程 蜂窝 1、现象及原因：混凝土结构局部质量出现的原因 (1)混凝土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石于多；(2)混凝土未拌合均匀，和易性差，振捣不密实； (3) 混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够； (4) 模板缝隙未堵严，水泥浆流失； (5) 钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小； 2、防治的措施： （1）认真设计、严格控制混凝土配合比，坍落度适合；混凝土下料高度超过 2m 应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振：模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇 115h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子” 。 （2）小蜂窝：洗刷干净后，用 1：2 或 1：25 水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实，较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理， 、麻面 1、现象：混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外露现象。2、产生的原因 (1)模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏；(2)模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻 面；(3)摸板拼缝不严，局部漏浆； (4) 混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板