房地产租赁合同（四）范本

房 地 产 租 赁 合 同 富 锦 市 房 地 产 管 理 局 监 制 说 明 一、本合同文本依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋租赁管理法等有关法律、法规制定。 二、凡依法在富锦市城市规划区国有土地范围内从事房地产租赁活动的单位和个人均适用本合同。 三、本合同要求当事人双方如实填写，不得涂改。 四、本合同由富锦市房地产管理局统一印发、翻印无效。 五、本合同 格式由富锦市房地产管理局负责解释。 富 锦 市 房 地 产 租 赁 合 同 合同编号 合 同 编 号 第 号 页 号 合 同 内 容 目 录 一 租 赁 双 方 基本情况 2 3 二 租 赁 房地产基本情况 4 三 租 赁 用 途 及 期 限 5 四 租金及租金的交纳期限 5 五 出租方与承租方的变更 5 6 六 修 缮 责 任 6 七 登 记 备 案 6 7 八 违 约 责 任 7 8 九 免 责 条 件 8 十 争 议 的 解 决 方 式 8 十一 其 他 约 定 事 项 9 1 一、 租 赁 双 方 基 本 情 况 出租方（甲方）： 出 租 方 法定代表人 证 件 类 型 证 件 号 码 通 讯 地 址 联 系 电 话 营业执照注册号 法人代码证编号 委托代理人姓名 证件类型 证 件 号 码 出租方（共有人） 法定代表人 证 件 类 型 证 件 号 码 通 讯 地 址 联 系 电 话 备 注 2 承租方（乙方）： 承 租 方 法定代表人 证 件 类 型 证 件 号 码 通 讯 地 址 联 系 电 话 营 业 执 照 注 册 号 法 人 代 码 证 编 号 委 托 代 理 人 姓 名 证件类型 证 件 号 码 备 注 3 二、 房 屋 基 本 情 况 房 屋 坐 落 产 权 人 产 权 证 号房屋建筑 面 积 房屋设计用途 房屋结构 土地使用面积土地使用权 证 号 四 至 界 线 东 西 南 北 附 着 物 说 明 附 图 4 三、租赁用途及期限 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止，承租 方保证承租上述房屋仅作为 _用房使用。 四、租金及租金的交纳期限 2. 租 赁 双 方 议 定 的 上 述 房 地 产 租 金 为 人 民 币 _ _元（大写）， _元（小写），租金按每 _月结算，由承租方在每 _月的前 _日交付给出租方。 五、出租方与承租方的变更 出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。出租方出卖或抵押上述房屋，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租方有优先购买权。 同对新的房产所有者继续有效。 须征得出租方同意。 租方可以将租赁房屋的部分或全部转租给第三人。转租合同的截止日期不得超过原租赁合同的截止日期，但三方当事人协商约定的除外，并按规定办理登记备案手续。受转租方不得将转租的房屋再行转租。 5 租方享有并承担转租合同的出租方的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租方的义务，但出租方与转租方另有约定的除外。 租赁合同变更、解除或者中止，转租合同也 随之相应的变更、解除或者中止。 需继续承租上述房地产 ，应提前 _月与出租方协商，双方另行签定合同。 六、修 缮 责 任 责修缮方对房屋及其设备应每隔_月（年）认真检查修缮一次，以保障居住安全和正常使用。 七、登 记 备 案 赁双方当事人应当在租赁合同签订后的 30 日内持房屋所有权证书、当事人资格证明和合同等有关证件和材料，到市房产管理部门登记备案。本合同自登记之日起生效。 除、中止的，当事人应当在 30 日内到市房产管理部门办理登记手续。 八、违 约 责 任 方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地 6 产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的 损失由责任一方承担。 租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 责赔偿违约金 _元。 者未按要求）修缮房屋造成人员人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。 仍应及时如数补交外，应支付违约金 _元。 违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 _元。 该建筑物范围内的土地使用权同时由承租方使用。出租方应保证上述房地产权属清楚。若发生与出租方有关的产权纠纷或债权债务，概由出租方负责办理，并承担民事诉讼责任，由此给承租方造成的经济损失，出租方应负责赔偿。 须结清出租方所应交纳的供暖及物业管理等费用，在房屋租赁期间，供暖及物业管理等费用仍由出 7 租方承担。 九、免 责 条 件 造成双方损失的，双方互不承担责任。 十、争议的解决方式 赁双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 方各执一份，送市房地