陕西省农村土地承包经营权登记册31

1附件 4：陕西省农村土地承包经营权登记册村组名称： 地块名称： 承包期起止日期： 登记时间： 年 月 日四至界畔顺序号承 包 方 代表姓名长宽（米）面 积（亩） 东 西 南 北其中附属地面积地 面附着物 备 注注 ：本 表 按 地 块 填 写 ，并 应 与 土 地 承 包 经 营 权 证 照 应 ，由 发 包 方 和 村 、乡 留 存 备 查 ；顺 序 号 按 实 地 顺 序 依 次 填 写 ；四 至 界 畔 应 尽 可 能 用 固 定 标 志 ；附 属 地 指 应 分 承 包 地 面 积 以 外 由 承 包 方 耕 种 的 土 地 ； 以 招 标 、拍 卖 、公 开 协 商 等 其 他 非 平 均 方 式 承 包 土 地 的 应 另 表 登 记 并 予 以 注 明 。2附 件 2：农村土地承包合同（适用于家庭承包方式）合同编号：甲方（发包村组）： 县（市、区） 乡（镇） 村 组乙方（承包户主）：根据物权法、 农村土地承包法等法律政策规定及甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。 为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体及土地情况乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为： 。承包土地情况见下表。四 至 界 畔地块名称地类长宽（米）面积(亩) 东 南 西 北其中附属地面积乙方承包土地共 块，面积合计 亩，其中基本农田 亩 注:承包的基本农田的应在地类栏注明；附属地指应 分承包地面积之外交由乙方耕种的土地，耕种附属地的权利义务执行集体统一规定。二、承包期限及土地用途乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。承包土地限于从事种植业、林果 业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。三、甲方的权利义务31.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。四、乙方的权利义务1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。五、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。六、违约责任1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的， 应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙4方承担土地恢复费用。 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。七、其他约定1.变更、解除本合同须双方协商一致，任何一方不得单方面或者因代表人、户 主变动而变更、解除本合同。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。3.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补 充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期： 年 月 日 签约地点：5附件 3：农村土地承包合同（适用于招 标、拍 卖、公开协商等其他承包方式）合同编号：甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，根据农村土地承包法等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、土地情况及承包期限承包土地名称为 ，总面积 亩，四至界限为： 。乙方承包期限为 年（注：“四荒” 地承包期不得超 过 50 年，机动地承包期不得超过 3 年），自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。二、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于 斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总承包金相当于 斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年度中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式。第一年每亩地承包金 元，总承包金 元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 。三、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。四、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。63.按照合同约定收取承包金。4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.依照约定为乙方提供必要的服务。五、乙方的权利义务1.依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设4.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得 给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.服从甲方对村内公共事务的管理和协调六、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。七、违约责任1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 的滞纳金；逾期 个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，同时从其规定。7八、其它约定1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有；经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约；征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2. 变 更、解除本合同须双方协商一致， 任何一方不得单方面或者因代表人变动而变更、解除合同。3.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议， 补充协议与本合同具有同等效力。5.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：乙方（签字）： 签约日期： 年 月 日 签约地点：（注：本示范文本适用于“四荒” 及机动地等非平均承包。 发包方发包时应履行下列程序：由集体管理机构提出包括发包方式、承包期限、维权底线、 应包条件等内容的发包方案；召开本集体经济组织成员的村民会议或者农户会议讨论发包方案，表决权总数的三分之二以上同意有效； 公布发包方案，选择承包者。方案为定价发包的，可以抓阄或其他公平的方式决定承包者；采取竞价承包的，由报名承包者自报承包金，管理机构择优确定承包者；协商承包事宜，公布承包人及协商承包结果； 依法报批，签订承包合同。 ）8附件 4：领取农村土地承包经营权证申报表发包方： 村委会：（盖章） 乡镇政府：（盖章）家庭承包土地共有人情况承包农户户主： 人均应分承包地： 亩 承包合同编号：姓名 性别出生年月与户主关 系姓名 性别出生年月与户主关 系招标等非平均承包方： 地址：承包土地情况登记表承包地总面积 亩 承包经营权证编号： 发证日期：四至界畔地块名称 地类长宽（米）面 积（亩） 东 西 南 北其中附属地面积承包起止日期变更备注9注：本表按农户填写，公示无异议后制一式四份，逐级报村、 乡和县级农业部门申请颁证并分别存档。附属地指应分承包地面积以外由承包方耕种的土地。 承包基本农田应在地类栏注明。招标等其他方式非平均承包应另表填报。承包经营权证编号和发证日期由发证机关填写。10附件 5：（封面、封底裱塑料软质皮，墨绿底色，A4 纸对折大小，烫金字，封底无字）农业土地承 包 经 营 权 证（国徽）陕西省农业厅监制（封面）使 用 说 明1.农村土地承包经营权证是国家确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2.本证经县级以上地方人民政府盖章生效，由承包方与土地承包合同一并保存。除登记机关依法收回外，任何组织和个人不得收交、扣押本证。3.本证登记的土地承包经营权受法律保护，承包方享有农村土地承包法规定的权利和义务。耕种附属地的 权利义务执行集体 统一规定。通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包取得的土地承包经营权 不享有物权权利。4.本证记载事项应与发证登记底册、土地承包合同和集体土地承包档案记载事项一致，与实际承包土地情况一致。承包土地如经合法变更，应到登记机关办理变更登记。非登 记机关填写无效。5.农村土地承包经营权登记发证机关有向土地承包当事人提供查阅土地承包经营权登记档案等相关服务的义务。6.承包方以转包、出租、入股、抵押和部分承包期转让方式流转土地承包经营权的，不办理土地承包 经营权证变更；以互换和全部承包期 转让方式流转土地承包经营权的， 应当办理土地承包经营权证变 更。7.承包土地被依法收回、或者承包方自愿放弃土地承包 经营权的，应当将本证交回登记机关。8.本证应妥善保管，不得涂改和自行 标注。如有 污损、毁坏或遗失，应及时向发证机关申请换发或补发。（封二）11编号：农村土地承 包 经 营 权 证发包方：承包方：发证机关：县人民政府（盖章）发证日期： 年 月 日（内页双面印刷：页码 1）为稳定完善农村土地承包关系，维护土地承包当事人的合法权益，巩固农村基本经营制度，根据中华人民共和国农村土地承包法规定，经乡（镇）人民政府申报， 农业行政主管部门审查登记，县（市、区）人民政府核准，确认承包方依法取得本证登记的农村集体土地的承包经营权，特发此证。（内页页码 2）12家庭承包土地共有人情况承包方户主姓名： 人 均 应 分 承 包 地 ：亩姓 名 性别 出生年月 与户主 关 系 姓 名 性别 出生年月 与户主关 系招标、拍卖、公开协商等非平均承包承包方名称： 地址：（内页页码 3）13承包土地情况登记承包地共 块 总面积 亩 承包合同编号：四至界畔地块名称 地类长宽（米）面积（亩） 东 西 南 北其中附属地面积承包期起止日期（内页页码 4）四至界畔地块名称 地类长宽（米）面积（亩） 东 西 南 北其中附属地面积承包期起止日期说明事项附属地指 应 分承包地面积以外由承包方耕种的土地； 承包的基本 农田应在地类栏注明；以招 标、拍 卖、公开协商等其他非平均方式承包土地的应予以注明。登记机关农村土地承包主管部门（盖章）年 月 日（内页页码 5）14增加承包土地登记四至界畔地块名称地类长宽（米）面积（亩） 东 西 南 北其中附属地面积承包期起止日期增地原因登记机关盖 章（内页页码 6）土地承包经营权变更（减少）登记地块名称面积（亩）其中附属地面积减少后界畔标 志变更原因终止承包时 间转入对象注销登记机关盖章（内页页码 7）15农村土地承包法 (摘录)国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体 经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招 标、拍 卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后，土地的所有权性质不 变。承包地不得 买卖。发包方享有下列权利：发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；制止承包方损害承包地和农业资源的行为；法律、行政法规规定的其他权利。发包方承担下列 义务：维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；尊重承包方的生 产经营自主权，不得干涉承包方依法进 行正常的生产经营活动；依照承包合同约定为承包方提供生产、技术 、信息等服 务；执行县、乡(镇) 土地利用总体规划，组织本集体经济组织 内的农业基础设施建设； 法律、行政法规规定的其他义务。承包方享有下列权利：依法享有承包地使用、收益和土地承包 经营权流转的权利，有权自主组织 生产经营和处置产品；承包地被依法征收、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。承包方承担卞列义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保 护 和合理利用土地，不得给土地造成永久性损 害； 法律、行政法规规定的其他义务。土地承包应当遵循以下原则：按照规定统一组织承包时，本集体内页页码 8经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利； 民主 协商，公平合理；承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意； 承包程序合法。耕地的承包期为 30 年。草地的承包期 为 30 年至 50 年。承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。土地承包经营权流转应当