《建筑工程评估基础》试题及答案

一、单项选择题 (共 40 题 ,每题 1 分。每题的备选项中 ,只有 1 个最符合题意。 ) 其特点是 ( )。 但竣工后不能独立发挥生产能力或效益 及资金消耗的基本构成要素 它是进行工程成本核算的对象 对竞争性项目的投资活动将实行 ( )。 由梁 、板、柱构成的承重体系是指 ( )。 华人民共和国建筑法规定 ,除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外 ,建设工程开工前 ,建设单位应当按照国家有关规定向 ( )级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 设工程监理规范 ,具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托 ,在工程施工过程中的工作内容之一是 ( )。 组织工程竣工验收 并审查施工单位提交的施工进度计 工艺、新技术和新设备 并编制竣工结算报告 如果需要抗压强度达到 砌筑材料 ,可选择 ( )。 泥的类别不同 ,其使用范围也不同。不适用于大体积混凝土工程的水泥是 ( )。 当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时 ,( )。 而继续干燥蒸发水分时 ,其尺寸不变 而继续干燥蒸发水分时 ,其体积收缩 而继续干燥蒸发水分时 ,其体积收缩较小 而继续干燥蒸发水分时 ,其体积收缩建筑工程评估基础考试试卷较大 强度较低 ,但有较好的塑性和韧性 ,易于冷加工的钢材牌号是 ( )。 窝结构和絮状结构三大类。其中压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是 ( )的土。 工程性质最好的是 ( )。 其上为 240砖基础墙 ,混凝土基础宽度为 840混凝土基础的合理高度应为 ( ) 其基础应为 ( )。 墙体的厚度与砖的标准尺寸密不可分。其中 ,37墙的实际厚度为 ( ) ( )楼盖一般应设置柱帽。 屋面荷载的传递路线依次为屋面荷载、 ( )、承重主墙。 板、檩条 屋架、檩条 板、屋架 条、屋架 通气管除具有排除污水中臭气、毒气的作用外 ,还有 ( )的作用。 正确的是 ( )。 主要是为了 ( )。 采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是 ( )。 )面积之比。 倒八字 裂缝 ,其可能的原因是 ( )。 一端沉降小 间下沉小 端下沉小 房屋建筑工程层高标高的允许偏差为 ( ) A.5 B.10 C.15 D.20 00使用过程中发现在梁跨中附近位于梁高的中部有一条垂直于楼面的裂缝 ,其长度约 400 约生该裂缝可能的原因是 ( )。 l 幅面的图纸表示一栋 85m 长、 25m 宽民用住宅的平面图 ,应用的比例尺为 ( )。 000 00 0 0 1995号通知发布的建筑面积计算规则 , 以下各项中 ,不计算建筑面积的有 ( )。 国统一建筑工程预算工程量计算规则计算砖墙体工程量时应扣除 ( )体积 。 国统一建筑工程预算工程量计算规则 ,现浇钢筋混凝土柱的支模超过 ( )另按超过部分计算增加支撑工程量。 敌国采用最多的一种货价是 ( )。 )之中。 定额管理部门的定额测定费用 ,包括在 ( )之中。 已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的 4倍 ,生产规模指数为 合调整系数为 拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于 ( )。 )乘以企业管理费费率。 费 二者不同之处在于 ( )的计算方法不同。 料费、机械的使用费 料、机械的消耗量 市建设用地 ,尤其是港口码头用地选择 ,应以 ( )地段为宜。 华人民共和国土地管理法规定 ,建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用 前三年平均年产值的 ( )。 6倍 ,且直接付给农民个人 6倍 ,但不得直接付给农民个人 且直接付给农民个人 但不得直接付给农民个人 土地管理费的收取标准一般是在 ( )四项费用之和的基础上提取 2% 苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税 地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税 苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费 地补偿费、新菜地开发建设基金和地面 附着物补偿费 )而引起的建筑物价值的损失。 999 年 4 月开工建设 ,2000 年 4 月因故停工 ,2000 年 10月复工 ,2001年 2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自 ( )起计算。 月 月 0月 月 进行 ( )而得到的投影图称为立面图。 二、多项选择题 (共 30 题 ,每题 2 分。每题的备选项中 ,有 2 个或 2 个以上符合题意 ,至少有 1个错项。错选 ,本题不得分 ;少选 ,所选的每个选项得 ) 其可行性研究报告的内容包括 ( )等。 华人民共和国城市规划法 ,城市总体规划的内容包括城市的性质、发展目标 和发展规模、 ( )等。 地系统 华人民共和国招标投标法规定 ,依法必须进行招标的项目 ( )。 5 日内选定某一时间公开进行 最短不得少于 20日 0日内 ,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告 0日内 ,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 最短不得少于 30日 如果需要抗压强度等级为 下的砌筑材料 ,可选择 ( )。 宜采用 ( )水泥。 )。 属于优良地基土的有 ( )。 )。 除矩形梁和工字梁外 ,还有 ( )等。 )等几部分构成。 下列关于该梁说法正确的有 ( )。 另一端是铰支座 还有弯距和轴力 值相等 )等。 可忽略不计 还有 ( )等方法。 )。 成建筑物产生裂缝破坏 ,除了合理设置伸缩缝外 ,还可采取 ( )等措施 . 发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝 ,产生该裂缝的原因可能是 ( )。 埋件的 质量进行检查时 ,应采用 ( )等检查方法。 1995号通知发布的 (建筑面积计算规则 ,按建筑物的自然层计算建筑面积的有 ( )。 00 符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有 ( )。 以下为基础 ,以上为墙身 外墙中心线计算 山墙的墙身高度按其平均高度计算 国统一建筑工程预算工程量计算规则 ,现浇混凝土工程量按其水平投影面积计算的有 ( )。 其他直接费是指除直接费以外的 ,施工过程中发生的具有直接费性质的费用。下列费用中属于其他直接费的有( )。 季施工增加费 管费 )。 )。 织施工生产和管理所需的费用 ,该费用包括 ( )。 其主要特点在于 :用一个综合管理费率将 ( )等分摊到分项工程单价中 ,从而组成分项工程的完全单价。 市选址比较理想的地点包括 ( )。 A；河流凹岸地带阶地 市用地分类与规划建设用地标准规范 ,工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外 ,还包括工矿企业的 ( )用地等。 现行耕地占用税征收标准是 ( )。 儿园 m,减半征收 减半征收 每平方米征收 机场跑道和停机坪用地减半征收 计算建筑物损耗 ,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致 ,当 ( )。 按土地使用权年限计算损耗 按其平均值计算损耗 按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗 按建筑物耐用年限计算损耗 按土地使用权年限计算损耗 屋完损等级评定标准 ,出现 ( )等情况的 ,可评定为基本完好房。 少量损坏 使用不便 屋面漏水 ,粉刷剥落 须大修 三、综合题 共 5题 ,共 60分。其中 (一 )题 8分 , (二 )题 10分 ,(三 )题 12分 ,(四 )题 12 分 ,(五 )题 18 分。有计算的 ,要求列出算式、计算步骤 ,计算结果保留 2位小数。需按公式计算的 ,应列出公式。 (一 ) 试回答有关基础的下列问题 : 埋深主要与哪些因素有关 ? 基础可分成哪几种 ? (二 ) 我国地域辽阔 ,在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同 ,其性质会有很大的差异 ,在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。 问题 :请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。 (三 ) 某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产 ,已知该工的单层厂房采用排架结构体系 ,办公楼采用框架结构体系 ,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现 ,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。 问题 : 业厂房可靠性鉴定标准 ,工业厂房地基项目根哪几方面的内容评定等级 ?其中 级标准是什么 ? (四 ) 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价 ,将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能 ,其下位指标及其重要性如表 1 所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法 ,上位指标权重计算表如表 3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别 ,其分值分别为 10、 8、 6、 4、 2分 ,评价人员打分结果如表 2所 示。 表 1 指 标 体 系 上位指标 适用 安全 美观 其他 下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表 2 指 标 打 分 表 上位指标 下位指标 等 级 好 (10) 较好 (8) 一般 (6) 较差 (4) 差 (2) 平 面布置 适用 空间布置 采光通风 层高层数 安全 牢固耐用 三防措施 建筑造型 美观 室外装修 室内装修 环境协调 其他 工程造价 其他配套 表 3 上位指标权重计算表 指标 适用 安全 美观 其他 得分 指标权重 适用 8 9 9 26 安全 2 6 6 14 美观 1 4 5 10 其他 1 4 5 10 合计 60 问题 : 的评分值补齐 ,计算上位指标的得分值和指标的权重 ,并填入答题纸的表 3； 并填入答题纸的表 1； 并填入答题纸的表 2； 并填人答题纸的表 2。 (应列出计算过程 ,计算结果保留 3位小数 ) (五 ) 某四层钢筋混凝上框架结构办公楼 ,图 1 为其结构平面图 ,各层结构均以此为准 ,图 2为独立柱基础削面图 ,图 3为 各号钢筋均为 I 级钢 ,其中 、 、 号钢筋两端有半圆弯钩 , 号钢筋弯起角度为 45,箍筋弯折的长度调整值为 筋混凝土保护层厚度为15端及其他部位钢筋保护层厚度均为 25筋海米长的理论重量如表 4,该办公搂除 为预制钢筋混凝土梁外 ,其他均为现浇钢筋混凝土结构 ,基础的两层台阶的水平投影均为正方形 ,轴线即为梁、柱的中心线 ,已知楼层高均为 顶标高为 断面为 400400 300 600 300400 : 13梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。 (工程量计算保留 3位小数 ,钢筋重量保留 2位小数 ,钢筋长度以毫米为单位保留到整数 ) 规 格 重 量 ( 规 格 重 量 ( 4 16 5 18 6 20 8 22 10 25 12 32 14 建筑工程评估基础试卷标准答案 一、单项选择题 (共 40 题 ,每题 1 分。每题的备选项中 ,只有 1 个最符合题意。 ) 1. B 二、多项选择题 (共 30 题 ,每题 2 分。每题的备选项中 ,有 2 个或 2 个以上符合题意 ,至少有 1个错项。错选 ,本题不得分；少选 ,所选的每个选项得 ) 4。 三、综合题 共 5 题 ,共 60 分。其中 (一 )题 8 分 ,(二 )题 10 分 ,(三 )题 12分 ,(四 )题 12 分 ,(五 )题 18 分。有计算的 ,要求列出算式、计算步骤 ,计算结果保留 2位小数。 需按公式计算的 ,应列出公式。 (一 ) 或 :将房屋全部荷载传递给地层 )。 (1)地基承载力； (2)冻土层厚度； (3)；地下水位高度； (4):相邻建筑物基础深度； (5)地下室和地下管沟的设置 基础可以分为以下几类 : (1)条形基础； (2)独立基础； (4)箱形基础； (5)桩基础。 (二 ) 冻胀和融陷。 当为天然含水量时强度较高 ,压缩性较小 ,湿陷。 压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。 吸水膨胀 ,失水收缩。 、滇的红粘土 :一般情况下 ,强度较高 ,压缩性较低。但其也具有膨胀性。 (三 ) 架结构的结构特征 : 排架结构特征 : 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯型基础形成的单排架承重结构 ,柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。 框架结构特征 : 由钢筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作为建筑物的骨架 ,梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙 ,只起分隔和围护作用。 墙体为非承重墙 ,出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中 ,墙体为承重结构 ,墙体裂缝很可能导致整幢房屋的倒塌。 级和 D 级的标准 :根据厂房沉降裂缝情况 ,地基沉降速度 ,沉降差大小 ,吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。 A 级 :厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展 ,不均匀 沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差 ,吊车运行正常。 D 级 :厂房结构沉降裂缝发展显著 ,连续两个月地基沉降速大于工业2 ,不均匀沉降大于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差 ,吊车运行不正常 ,轨顶标高或轨距没有调整余地。 (四 ) 计算上位指标的得分值 ,指标的权重如下 : (1)根据多比例法的评分值 : 安全 10 美观 10-9=l 其他 10 美观 10 其他 10 其 他 10 (2)上位指标得分值 : 适用 :8+9+9=26 安全 :2+6+6=14 美观 :1+4+5=10 其他 :1+4+5=10 合计 :26+14+10+10=60 (3)上位指标权重 : 适用 :2660=安全 :1460=美观 :1060=其他 :1060=将计算结果填入下表 3: 指标 适用 安全 美观 其他 得分 指标权重 适用 8 9 9 26 安全 2 6 6 14 美观 1 4 5 10 其他 1 4 5 10 合 计 60 平面布置 :30%=空间布置 :5%=采光通风 :5%=层高层数 :0%=牢固耐用 :0%=三防措施 :0%=建筑造型 :0%=室外、装修 :0%=室内装修 :0%=环境协调 :30%=工程造价 :30%=其他配套 :0%=表 1 指 标 体 系 上位指标 适用 ( 安全 ( 美观 ( 其他 ( 下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 指标权重 平面布置 :8空间布置 :8采光通风 :10层高层数 :10牢固耐用 :6三防措施 :8建筑造型 :6室外装修 :8室内装修 :6环境协调 :8工程造价 :6其他配套 :4 总分