二手集资房买卖合同

二手集资房买卖合同 集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价 全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分 产权。对于二手集资房买卖合同你还了解多少呢?以下是小 编整理的二手集资房买卖合同，欢迎参考阅读。 二手集资房买卖合同范文一 甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位: 住址：邮政编码： 联系电话： 乙方： 姓名 身份证号码 ： 职业： 工作单位: 住址 ：邮政编码： 联系电话： 鉴于： 1.甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其 单位的规定，具有参于建房的资格。 2.甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3.乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4.甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名 义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有 权自行缴纳集资款项。 5.甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属 于乙方所有。 6.自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期 间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实 际产权人。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平 等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资 楼房的 房屋产权特签订以下协议： 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1.甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的 规定，可通过集资建房取得位于第_层， 房屋结 构为_，建筑面积_平方米的房屋的产权。 2.自协议签订之日始，乙方即为上述第 1 款约定房屋 的实际产权人。 第二条：集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房 屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具 相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位; 在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位 开具的收款凭证原件。 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自 行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。 3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作 为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明 后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分 资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过 程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确 保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于 甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙 方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二)产权证的办理和取得 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名 下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提 交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理 至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其 名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让 甲方不得收取任何费用)。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理 至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该 房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第五条、甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在 本协议签订后 分三批给甲方报酬 万元整，第一批在 第二 批 第三批 第六条除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报 酬 万元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费 用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方 全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方 承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款 和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。 2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回 其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 第八条 声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙 方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的 签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保 证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。 第九条 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方 需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征 得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不 可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变 更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承 担。 第十条 争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。 第十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协 议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与 本协议具有同等的法律效力。 第十二条 协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等 法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的 组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_ 日 公证人：(签字)： 签订地点：_ _年_月_日 二手集资房买卖合同范文二 出卖人：_(以下简称甲方) 身份证号： 买受人：_(以下简称乙方) 身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其单位房坐落于_太原_市 _路_区_号房屋_ 间，建筑面积_平方米以人民币_千 _百_拾_万_千_百 _拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。 (含地下室)。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至 _，西至_，北至_(附四至平 面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间 及其他设备。 三、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔 本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 四、房屋价款乙方分 _期付给甲方。第一 期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元; 第_期在交付房屋之日，付人民币_万 元。 五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等 过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本 合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。在办理房屋 产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙 方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方 应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而 遭受的损失，由甲方负赔偿责任。甲方不包办理房产证。 但有关建房许可证、规划证、土地使用证及其他相关证件 归甲方办理，所需所有费用均有甲方负责承担。 六、违约责任 1、甲方应当于 XX 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不 按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分 之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_ _元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及 方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约 金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿 金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居 住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损 失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合 同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市 场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和 使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方 应当全额退还乙方。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、 费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、 估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定， 各自承担。本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出 租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 八、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的 居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订 后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;乙方买受 后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由 甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合 同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市 场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 十、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和 使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方 应当全额退还乙方。 十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_ 仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生 效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各 一份。 立约人： 甲方： 电话： 乙方： 电话： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 _年_月_日订于_ 市(县) 二手集资房买卖合同范文三 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一 致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过 上海 超原房地产经纪事务所公司居间介绍(房地产执业经纪人： 潘林妹，经纪人执业证书号： )，由乙方受让甲方自有房 屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)， 房地产具体状况如下： (二)房地产座落： (部位： 3 楼 )。 (三)房屋建筑面积： 平方米， (五)该房屋占用范围内的土地所有权为国有。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰 情况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、 租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情 况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充 分了解，自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转 让 价款为(人民币)为 元，(大写)： 元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议 (附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符 合税务规定的收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，全款付清腾出该房屋并通 知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 3 日内 对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交 接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。 第四条 上述房地产风险责任自该房地产转移占有之 日起转移给乙方。 第五条 本合同生效后，甲、乙双方在上述房地产转 移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等 其他费用，由甲方支付。 第六条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方 同意按下列第 1 款内容办理。 (一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 % 的违约金，合同继续履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到 甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权 单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日 内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款 中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返 还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通 知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失 的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第七条 甲方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双 方同意按下列第 1 款内容办理。 (一)每逾期一日，甲方 应向乙方支付逾期已收款 %的违约金，合同继续履行。 (二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方， 自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产 的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通 知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除 应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已 收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济 损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损