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关于对市区范围内商品房销售市场专项检 查的工作方案 为规范市区房地产市场秩序，杜绝出现商品房销售中 “捂盘惜售”等违规行为，促进房地产市场健康稳定发展， 决定对市区范围内开展商品房销售市场专项检查，并制定 本方案。 一、检查的原则和目标 检查工作以国家、省、市房地产相关法律法规为 依据，以“建制度、反违规、查隐患、促整改”为目标， 掌握市区商品房销售过程中是否存在“捂盘销售”等违规 行为，进一步加大房地产市场监管力度，营造和谐健康发 展的房地产市场氛围。 二、检查范围、对象和内容 检查范围和检查对象。市区范围内共 6 个区域中 所有取得预售许可证的房地产开发项目，即：老城区、市 府新区、市经济开发区、宿城新区、骆马湖示范区、洋河 镇区。 检查内容。按照城市商品房预售管理办法和宿 迁市商品房销售管理暂行规定等管理要求，结合各个开 发项目销售实施方案，重点检查各个销售项目是否存在捂 盘惜售等违规行为。 三、检查方式方法 各销售单位以自查自纠为主，房管处组织人员对 销售项目进行重点检查。主要包括以下几个方面： 1各房地产销售项目自查自纠，是否存在“捂盘 惜售”等违规行为。 2检查组实地检查各销售项目销售现场公示情况、 销控表的销售状况与房管处的网上合同备案是否一致，是 否存存“捂盘惜售”等违规现象。 3座谈走访，听取各有关方面对销售项目的反映， 特别要听取购房户的意见和反映。 4写出检查报告。检查结束后，针对专项检查开 展整体情况、成效、存在问题等写出专题检查报告。 四、检查时间及人员组成 时间安排。根据每个区域的项目分布情况，具体检查 时间安排为：老城区， 8 月 1 日 至 2 日。市府新区， 8 月 3 日 。市经济开发区， 8 月 4 日 至 5 日。宿城新 区， 8 月 6 日 。骆马湖示范区， 8 月 7 日 。洋河镇， 8 月 8 日 。 检查组人员组成。检查工作由房管处市场科组织，科 长为总带队，由棋盘式管理队员组成检查组，负责 6 个区 域的检查工作。 五、有关要求 高度重视，精心组织。开展商品房销售中“捂盘 惜售”等违规行为专项检查活动意义重大，各有关单位要 充分认识开展这项工作的重要性，加强领导，精心组织， 明确工作目标，落实检查责任，扎扎实实地做好这项工作。 严格检查，务求实效。检查工作必须深入现场， 严格按照相关文件规定，认真对照检查项目，逐项检查， 不走过场，不留死角，全面摸清销售房销售中存在哪些违 规行为实事求是地反映检查情况，确保检查质量。 及时整改， 严肃纪律。在检查中，发现“捂盘惜 售”等违规行为的，我处将现场责
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