湖滨小区楼层监理设计方案

湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 1 湖滨小区楼层监理设计方案 1、工程概况 ： 湖滨小区 A 组团 1#楼号 楼工程位于 十五中东侧 ，七层为落地住宅，。结构形式为：砖混结构，基础为柱下墩基础，外墻采用 370 厚非粘土烧结砖；总建筑高度 1#为 米， 5#为 米， ,建筑面积 1#为 平方米， 5#为 平方米，屋面防水等级为三级，屋面防水使用年限 10 年，本工程抗震裂度按六级设防，耐久年限为五十年。 2、 建设工程投资控制目标：实际投资计划投资 在施工过程中按下列程序进行工程量和工程款支付工作： 2 1 承包单位统计并经专 业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填报工程量清单和工程支付申请表。 2 2 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师支付审定。 2 3 总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设（开发）单位。 在工程竣工阶段按下列程序进行竣工结算： 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 2 2 3 1 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表。 2 3 2 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。 2 3 3 总监理工程师审定竣工结算报表，与建设（开发）单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工 程款支付证书报建设（开发）单位。 2 3 4 末经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 3、 建设工程进度控制目标：实际工期计划工期 3 1 专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况。 3 2 当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理通知单，指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设（开发）单位商定采取进一步措施。 4、 建设工程质量控制目标：合格工程 按黑龙江省建筑工 程质量验收统一标准 11 2003验收为合格产品。 5、 建设工程安全控制目标：无安全事故的发生 5 1 认真贯彻执行国家“安全第一，预防为主”的方针，审查施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 3 合工程建设强制性标准。 5 2 按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理。 5 3 在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位向安全主管部门报告。 6、监理工作方法及措施 6 1 采用 旁站、巡视、平行检查等方式对施工过程质量进行监督和检查，发现问题要求施工单位立即整改，并检查整改结果。 6 2 监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，并报告建设（开发）单位。 6 3 对主要建筑材料、半成品、构配件，要进行核验、复验，认可合格后方可使用。 6 4 对施工测量、定位、楼层抄测，要进行复验，核定轴线和高度以控制几何尺寸和标高。 6 5 组织现场监理会议，请建设（开发）、施工等单位参加解决需要协调的有关事项。 6 6 利用支付手段控制施工单位的安全、质量、进度，对存在问题拒不整改的或有应付现象的， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 4 付工程款，由此造成的损失由承包单位负责。 6 7 督促、检查施工单位严格执行施工合同，严格按照国家技术规范、标准、操作规程组织施工。 6 8 对施工过程中的关键部位，薄弱环节以及隐蔽工程，未经监理签证不得进入下道工序施工，严格控制工程量，对违反规范、设计、检验标准发生质量及安全隐患的，要求承包单位立即整改。情节严重的，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。 6 9 对涉及建设投资增加的工程， 经总监理工程师签发工程变更单并附有设计单位提出的变更设计图纸，经建设（开发）单位同意后方可实施。 6 10 参加各分部分项工程的检查验收及竣工验收。 6 11 检查、督促施工单位及时、真实、准确整理施工内业资料，并与施工进度同步进行。 6 12 监督检查工程的文明施工及安全防护措施，不符合要求的限期整改。 7、监理工作的控制要点： 7 1 地基基础工程 为了加强地基基础施工质量管理，提高施工技术操作水平，确保工程施工质量，在施工过程中要严格执行施工技术操作规程。 场材料必须 “ 三证 ” 齐全，按照有关规定所 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 5 料必须进行二次化验。 7 2 3 土方回填 1、土方回填前应清除基层的杂物，抽出坑穴的积水、淤泥。 2、回填土必须分层夯实，并根据施工规范和设计要求确定含水率控制范围，铺土的厚度和夯实系数等参数。 3、填土过程中应检查排水措施，每层填筑的厚度、含水量控制、压实情况、填筑厚度压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。 4、回填土施工结束后，应检查标高、边坡坡度、应符合填土工程质量检验标准（做回填土密实度检测实验）。 7 3 主体工程 为提高施工技术操作水平，确保工程施工质量，在施工过程中要严格执行 715工技术操作规程。 7 3 1 主体 模板工程 复核轴线、标高及有关尺寸后，进行模板工程施工。模板工程施工，要严格执行 709工技术操作规程，编制专项施工设计方案，确保工程质量。 7 3 1 1 模板工程的质量预控 （ 1） 审核模板工程的施工方案 根据主体工程的结构体系、荷载大小、 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 6 的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是： 1） 能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否采 用专用模板）； 2） 是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载； 3） 模板接缝处理方案能否保证不漏浆； 4） 模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。 5） 承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。 （ 2） 对进场模板规格、质量进行检查：本工程使用胶合板模板。监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板），外型尺寸、平整度、板面的洁净程度以及相应的附件（角膜、连接附件），以及 支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程，提出修整意见。重要部份应要求承包单位按要求预拼装。对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后牢固。 （ 3） 隔离剂：（脱模剂） 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 7 构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意： 1） 注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高防水性能。 2） 要考虑混 凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。 3） 要注意施工时的气温和环境条件。在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂。 4） 应注意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因 此具体拆模时间，应通过试验确定。 7 3 1 2 模板工程的质量控制要点： （ 1） 墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。 （ 2） 为防止胀模、跑模、错位、 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 8 差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。 （ 3） 模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋。 （ 4）混凝土整体结构的拆模原则： 1） 底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的 75%以上（混凝土强度应以同条件养护的试块压强度为准，一般也 可参照混凝土强度增长率推算表估算）；结构跨度大于 8m 的梁、板、拱壳和大于 2m 的悬臂构件应达到 100%，悬挑部分（如阳台等必须达到 100%）。 2） 侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。 3） 在拆除模板过程中，如发现混凝土有不影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。 7 3 2 钢筋工程的质量预控 执行 混凝土结构工程施工质量验收规范 2002（ 2011 版） (1) 钢筋 1)钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单（ 按新规范规定，钢筋进场后首先进行重量偏差检验， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 9 件进行力学 性能检验） 。 2）钢筋进人工地后应进行外观检查，按批量 (一般为60t，冷拉钢筋为 20t)进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。 3）建筑用钢一般不作化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，或者无出厂证明，钢种钢号不明时，或者是有焊接要求 的进口钢筋时，仍应进行化学成分检验。 4)集中加工的钢筋，应由加工厂单位出具出厂证明及钢筋出厂合格证或钢筋试验单批件 (复印件 )，但须加盖加工单位印章。 5)钢筋复试结果应 按钢筋种类进行检验。 (2)焊条及焊剂 l)焊条及焊剂应有出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。 2）需要进行烘焙的应有烘焙记录 (恒温 250，烘焙 l 2h)。 (3)考虑到目前钢筋用量大，结构节点钢筋密集，交叉复杂，而设计出图方式比较简化，因而应根据工程情况绘制结点钢筋布置实况图 (翻样 )，或做出节点样板，以合理布置钢筋和安排好穿钢筋顺序。此项工作施工单位应当做，专业监理工程师也应学透图纸， 绘制必要的图表， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 10 误。 (4)监理工程师 应检查焊工的焊工考试合格证 (每两年复试一次 )。 必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方可正式生产。 7 3 3 钢筋工程施工质量控制要点 1必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通 知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握混凝土结构设计规范、建筑抗震设计规范中有关钢筋构造措施的规定。 2监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交 底，要求技术 人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到力口工场地，对成型的钢筋进行检查，发现 问题及时通知承包单位改正。 钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。 3在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。 巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。 4在承包单位质检人员自检合格的基础上， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 11 位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢 筋的规格、数量、间 距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正 式签发认可书。 5以下几点构造措施应加强检查： (1)具有双层配筋的厚板和墙扳，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。 (2)钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。 (3)钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。 (4)浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。 7 4 砼工程 为了保证混凝土工程施工质量，促进混 凝土技术发展，提高施工技术水平，施工中要严格执行 708作规程。 1）、水泥及外加剂进场要有出厂合格证、水泥、加工石、河砂进场要进行二次化验（水泥袋装不超过 200T 为一批；砂、加工石同产地、同规格每 40000T 为一验收批）。 2）、模板及钢筋工程检查验收认可后再进行砼浇筑。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 12 3）、应做好砼配合比的准备工作，砼配合比应由试验站提供，施工单位根据实验室配合比及材料化验单换算成施工配合比使用。 4）、砼施工严格执行重量比，水灰比，后台上料由专人负责计量工作，现场使用计量器具必须到位， 并具有质量监督局出具的质量合格证明，确保砼配合比的准确实施。 5）、砼试件强度等级必须符合设计要求，用于检查结构件砼强度的试件，应在砼浇筑地点随机取样，取样等试件留置应符合有关规定。 6）、钢筋较密处砼调配好坍落度，分层浇筑和振捣，防止出现孔洞、蜂窝。 7）、施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工要求技术方案确定。 8）、加强对浇筑完的砼覆盖养护工作，确保砼强度达到设计要求。 9）、工地要设置标准养护箱，用以检测砼在标养条件下28 天的强度。 7 4 1 混凝士工程施工质量控制要点 7 4 1 1 浇筑前的质量 控制要点 (l)对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 13 工程量，劳力组织、施工设备、浇筑顺序、或施工缝的位置、混凝士原材料供应、保障混浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失； (2)模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑混凝土时应再次检查，确保摸板位置、标 高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固 定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固 情况； (3)检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒 、输送管线，振捣器等 要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转； (4)混凝土浇灌已报监理部批准； (5)对天气预报已做了解和必要的雨施准备； (6)水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。 7 4 1 2 常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点 (l)对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。 (2)混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。 (3)检查振捣情况，不能漏振、过振 ，注视模板、 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 14 位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、处混凝土的浇筑处理。 (4)对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注人高等级混凝土部位。 (5)根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置混凝土，在监理工程师监制下制作混凝土的试块，并在标养后由监理工程师陪同送到试验室，以验证承包单位的试验结果。 （ 6)要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。 （ 7)承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。 7 4 1 3 夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点 （ 1)对高温环境下影响混凝士的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。 2)监理工程师应从以下方面做好检查和督促： 1)原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂 (缓凝剂 )是否选用已被认证的合格产品； 2)配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施； 3)浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当； 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 15 4)养护条件是否有保证； 5)温度控制是否有效 (宜 在气温 30 以下施工 )等等。 7 4 1 4 混凝土的质量评定 (1)应以现场取样试验结果作为鉴定混凝土强度的依据；结构工程冬期施工应留 2 组同条件养护试块，一组用以检验混凝土受冻前的强度；另一组用以检验转入常温养护 28d 的强度。 (2)混凝土强度检验应以（ 混凝土强度检验评定标准 准）。 (3)当对结 构强度或对混凝士试件强度的代表性有怀疑时，可采用非破损检验方法或 从结构、构件中钻取芯样方法，按有关标准的规定，对结构、构件中的混凝土强度进行推定，做为是否应进行处理的依据。 5混凝土工程缺陷修补 (l)混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包 单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补； (2)需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净； (3)修补用水泥品种应与原混凝土的一致， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 16 高于原混凝土等级，并适量掺加微膨胀剂； (4)修补部位，应略高 于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。 7 5 砌体结构砖墙 砌筑所用砖、水泥、河砂均应符合有关规定，要有出厂合格证，要进行二次化验（每一生产厂家的空心砖到场后，按每 3块为一验收批）。 主体砌筑工程执行新规范砌体结构施工质量验收标准 2011 标准 及706作规程。 7 5 1 质量标准 (1)保证项目 l)砖的品种、规格、强度必须符合设计要求。检查出厂合格证或试验报告。 2)砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定。 砂浆一，二，三，四，七层为 砂浆五，六层为 查试块试验报告。 3)砖砌体的水平灰缝砂浆必须饱满，立缝砂浆必须填塞密实，外墙应执行黑龙江省节能验收标准 1206浆饱满度大于 90%）。 4)转角处严禁留直磋，其他部位应留斜磋。 (2)基本项目 l)砖砌体应上下层错缝，每间 (处 )2 皮砖通缝不超过 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 17 处。 2)砖砌体接搓处砂浆应密实，缝砖平直，接磋部位水平灰缝厚度小于 5透 亮的缺陷不超过 5 个。 3)预埋拉结筋的数量、长度、弯钩、位置均应符合设计要求，留置间距偏差不超过 l 皮砖。 4)固定 门、窗框的预埋木砖或铁件，应提前做好防腐处理，数量、位置、间距应符 合设计要求及有关规定。 7 5 2 施工中容易经常发生的质量问题 (l)砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的 制作、养护及试压均应符合规定。 (2)墙体顶面不平直：砖墙砌到最顶部时不好使线，墙体容易里出外进不平顺， 应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，确保顶部墙体平直通顺。 (3)室内门窗框两侧漏砌实心砖：砖墙在门窗框两侧应砌实心砖，便于埋设木砖 及铁件固定门窗框、安放混凝土过梁。 (4)砖墙后剔凿：孔洞 、埋件应按设计图纸的位置、标高、尺寸准确预留或埋 设，避免事后剔凿开洞，影响质量。 （ 5）拉结筋不合砖行：混凝土墙、柱内预埋拉结筋，经常不能与砖行灰缝吻合， 应预先计算好砖行模数，保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 18 （ 6）预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断：墙、柱外露的拉结筋应注意保护，不 得随意弯折或切断。 （ 7）留槎不符合要求：砌体的转角和交接处，应同时砌筑或砌成斜槎，不得留直槎。 7 5 3 砌砖工程施工质量控制要点 7 5 3 1 加强对砌筑砂浆质量检查 (1)对拌和的检查 l)应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，计量时一定要特别加以注意。 2)督促承包单位使用机械拌和砂浆。拌和对应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌开，搅拌时间不得少于1 5用微沫剂时，应适当延长。 3)检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于 20现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。当用高标号水泥和细砂配制低等级砂浆产生离析现象时，应调整配合比，改用 低标号水泥和中砂；发现掺人的石灰膏质量差，例如已经干燥、结硬或含有较多灰渣、 杂物，以及计量不准、搅拌时间过短、 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 19 浆质量的问题时，应督促承包位及时解决。 (2)砂浆试块的制作，往往被承包单位忽略，监理工程师应及时检查、督促。 (3)砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在 3h 内和 4h 内使用完毕，如气温超过 30，相应缩短槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。 7 5 3 2 检查砌砖的现场准备工作 (1)检查和 复核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况。 (2)检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事 先浇水湿润。 (3)检查撂底情况，特别要核对门口、窗口、等与砖缝的对应情况。 (4)砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%严禁干砖上墙。 7 5 3 3 砌筑过程中加强巡视 (1)检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否接皮数秆拉线控制砖层水平； 内外墙砖应相互咬搓，不允许出现坚向通缝；若留直磋，必须按规定设置拉结钢筋，并应 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 20 检查拉结筋的长度、间距以 及拉结筋部位砂浆的饱满程度。 (2)检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为 10小于 8 也 应大于 层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于 80，（ 根据节能要求建筑外墙不得低于90%） ；竖缝内砂浆应饱满 (对外墙 必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉 )。 (3)检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木 砖要做好防腐处理。本砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过 10 皮砖一块， 单墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。 (4)砖 砌体横、坚向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。 (5)抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。 (6)督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留磋。 当要留磋时，留磋 的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接搓时，接磋处必须清理干净并浇水湿润。 7 6 装饰装修工程 为了提高建筑装饰装修工程质量，提高施工技术水平，在施工中要严格执行 711 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 21 7 6 1 抹灰工程 1、抹灰前所用的材料品种、质量必须符合设计要求及规 范规定。 2、抹灰前把基层表面的灰尘、污渍清除干净并洒水湿润。 3、确定合理的抹灰分层厚度及操作工序。 4、室内墙面，注意阳角加水泥砂浆防护，高度不低于2m，侧宽不小于 100 5、外墙抹灰，窗口四周留出 5胶缝，窗台、窗楣、阳台设鹰嘴或滴水槽，窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和腰线等，注意坡度及滴水，线条整齐一致。 7 6 2 抹灰工程施工质量控制要点 1注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水涸透 (一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达 8 10 2基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为 7 9 3注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 22 能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温 度亦不宜低于 5，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。 7 7 地面工程 1、水泥、砂子等材料必须符合设计要求和施工规范规定。 2、砂浆配合比要准确。 3、施工前基层要清理干净，在前一天洒水湿润，抹灰程序合理，抹后 适时压光。 4、整体面层，找平层在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成，面与下一层应结合牢固，无空鼓，裂纹。 5、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水、积水等现象。 6、防水地面必须进行闭水试验。 7 8 门窗工程 7 8 1 门窗的品种、类型、规格、尺寸、工启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚设置应符合国家现行产品条款的质量要求。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 23 在施工中要严格执行 710、窗工程技术操作规程标准。 7 8 2 门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺 栓数量与位置正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框 150200定点距应不大于 600 7 8 3 门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应于型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于 600 7 8 4 门窗配件、型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确。 7 8 5 门窗应开关灵活，关闭严紧，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施。 7 8 6 门窗框等墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封， 密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 24 7 8 7 窗进场后，按同品种、规格、型号抽检 5，抽检数不得少于三樘，采用随机抽样的方法选取试件做风纹性能，空气渗透性能，及雨水渗漏性能试验。 7 8 8 监理要点 （ 1）翘曲和窜角：门窗加工质量有个别口扇不符标准，在运输堆放时不认真保管， 安装时垂直平整自检不够。安装前应认真进行检查，发现翘曲和窜角及时校正处理，修好后再行安装。 （ 2）铁脚固定不符要求：原预留洞与铁脚位置不符，安装前没有检查和处理，在安装 时有的任意将铁脚用气焊烧去，有的将铁脚打 弯扣勉强塞入孔内，严惩影响钢窗的安装牢固。 （ 3）上下门窗不顺直，左右门窗标高不一致：没按操作工艺要点进行施工，施工前没找规矩，安装时没挂线。 （ 4）开关不灵活：抹灰时吃口影响门窗开关的灵活，安装时垂直方正没找好，门窗劈棱和窜角。要求在门窗安装后进行开关，看是否灵活，对其影响开关的抹灰层剔去重新补抹，门扇劈棱及窜角的应调整。 （ 5）开启方向不到位：抹灰的口角不方正，抹的旋脸下垂，凸线不直，直接影响门窗的开启。要求抹灰时严格按验评标准施工，对不合格的点要修好后再交木工安装门窗。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 25 （ 6）塑钢窗调整、找方或补焊、气割等处理不认真，焊药药皮不砸，补焊处不用钢挫挫平，不补刷防锈漆。 (7)钢窗披水不全：有的安装时窗号使用错误，钢窗保管不好。应认真核对窗号，符合要求后再安装，并在堆放时注意对披水的保护。 (8)五金配件不齐全、不配套，施工时丢失，三次补配与原牌号不符：要求钢门窗与五金配件同时加工配套进场，并考虑合理的损坏率，一次加工订货备足。 （ 9）密封胶合格，施工防漏喷，必须符合规范规定，并在外贴外喷之前完成。 7 9 涂饰工程 7 9 1 进场涂料要检查该产品合格证书，性能检测报告 和进场验收记录。 7 9 2 涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 7 9 3 浆料工作稠度应用相应稀料调制适宜，涂刷时不流坠，不显刷纹。 7 9 4 底腻应于浆料匹配，并有合格证、使用说明。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 26 7 9 5 涂刮腻子应坚实牢固、不起皮、不开裂、不起砂。 7 10 屋面工程 为了提高屋面防水工程的施工操作水平，确保屋面防水、保温质量，屋面工程要严格执行 702作规程标准。 7 10 1 屋面 7 11 1 屋面保温层（隔气层） 1、保温材料的堆积密度或表面密度，导热系数及板材的强度、吸水率必须符合设计要求和规范规定，且有出厂合格证和检验报告及现场抽样复检报告。 2、材料的抽样数量，按使用数量确定，同批材料至少抽检一组。 3、隔气层浇注防水材料要均匀。 4、板块保温材料，紧贴基层，铺平垫稳，错缝严密，（厚度达到设计要求）按设计坡度找坡。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 27 8、建筑 节能工程 执行黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准206 2008 标准 8、 1 基本要求 节能工程施工前，首先查看施工单位的资质，（是否节能施工专项分包），查看施工单位的施工组织设计（节能专篇）或施工专项施工方案，是否审批， 施工单位的各级主管部门是否签字，并报监理机构审批后，按此方案实施。 节能工程施工前，必须查验，施工人员是否此证上岗，查看施工单位的技术与安全交底，是否全员签字等。 节能工程施工前，必须查验材料是否有省厅【建筑节能认证证书】及【鹤岗市建设局备案证书】 证件齐全，二次复试是否合格，不合格的不许使用，必须清除现场。 苯板粘贴前应先按建设局要求，粘贴样样板块 ，经市质量监督站及有关单位验收合格后方可下部施工 ，具体要求如下： 8、 1、 2 施工条件 1 施工现场应做到通水、通电，并保证工作环境的清洁。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 28 2 外墙和外门窗施工必须验 收完毕，门、窗框体与墙体间隙必须用保温材料充实。 3 新建工程的粘土砖墙面必须用 20 厚 1:3 水泥砂浆找平并检验墙面的平整度及垂直度。用 2m 靠尺检查，最大偏差部分不大于 4差部分应剔凿或用砂浆补平。 4 外保温墙体施工时的环境温度不得低于 5，风力不大于 5 级，雨天不能施工。 5 外保温墙体施工宜采用双排外脚手架，墙体不应预留孔洞和脚手眼。 6 大面积施工前，应先作样板墙面，并对操作工人进行岗前培训和技术交底，未经培训的工人不能上岗操作。 7 当外墙采用薄抹面层涂料时 ,首层墙必须嵌贴块材类或其他防止碰撞的措施 . 8、 2 施工准备 ； 施工工具 :外墙外保温墙体施工工具除抹灰必备工具外，尚应准备 700动搅拌器、刷子、打磨砂板、剪刀、小手锯、壁纸刀。 8、 3 施工程序： 1 外墙保温层施工分为聚苯板粘贴和保护层制作两道工序进行。 2 保温层和保护层应按下列顺序； 基层墙体检查 材料及工具准备配粘结胶浆弹线预载网格布预粘翻包网格布粘贴板配制护面胶浆 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 29 胶浆粘贴网格布抹面层护面胶浆修补找平自然养护饰面层验收 3 配制粘结胶浆 :干粉与水 (生活饮用水 )配合比 (重量比 )1:（ 分搅拌均匀，静置 3搅拌一下即可使用，搅拌时不得过度，以防搅入空气降低胶浆的和易性能，胶浆必须随用随配。搅拌好的胶浆必须在 1 小时内用完。 8、 4 施工要点 8、 4、 1 保温层施工应符合下列要求： （ 1）、基层墙面必须清理干净、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰现象。以防影响板的粘贴效果，使之清洁平整，方可进行下道工序施工。 （ 2）、保温层施工时，主墙体必须干透到一定程度（ 80%以 上）。 （ 3）粘贴聚苯板前，应确定基准线。 （ 4）粘贴聚苯板应自下而上进行。 （ 5）预先粘贴翻包部位网格布（门、窗、洞口、勒脚、阳台、变形缝、雨蓬及外保温系统中端部）详见节点。 （ 6）保温板采用布胶粘贴法： 注： 1）布胶厚度不应大于 6 2）压实后的胶浆厚度不应大于 3 3）板粘贴面积应大于板面的 60%。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 30 8、 4 2 粘贴苯板 首先，在苯板粘贴前应报送，专项施工方案，技术交底，安全交底，批准后实施，在正式粘贴前应按鹤岗市城乡建设局的要求，粘贴样板块，在质量监督部门验收合格后，方可继续 。 （ 1）根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好水平线，需设置变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及宽度线。垂直方向应挂垂直线，水平方向设水平线，以保证板面平整。 （ 2）将布完胶浆的苯板，立即平贴靠在墙面上，并用手均匀挤压，使板安装到位，不得用力过猛压板的一端，造成另一端翘起，当遇到一面粘贴不平、不牢时应取下重贴，为了保证保温墙面的平整度，应随时用 2m 靠尺进行校正。 （ 3）苯板应自下面下沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝 1/2板长，板间应对缝紧密，板与板之间严禁涂抹胶浆（外墙转角外），每粘贴完一块保温板时，应及时清 除挤出的多余胶浆。 （ 4）保温板缝应挤紧拼严，拼缝隙应平整，板间接缝高低差允许偏差不应大于 板缝间隙不得大于 2 间不得残留胶粘剂。保温板间的拼缝宜采用裁口缝。 （ 5）为了保证板与板之间 的对缝严密，在苯板布粘贴胶浆之前，必须用该板试粘，如相邻的板缝较大，必须用打磨砂板修理整齐，直至接缝严密，打磨动作应是轻柔的圆周动作，以免将板的立面损坏。 （ 6）在保温层边缘部位必须用整块板粘贴，不得用小块板拼接，门、窗洞口角部，应采取整幅板套割，不得拼接。随苯板粘贴进度， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 31 必须将翻包，加强网布铺设完毕。详 见节点详图附后。 （ 7）外墙转角处相邻两个墙面所粘贴的聚苯板应交错粘贴 ,碰头的聚苯板应布粘结胶浆。 （ 8）遇到突出的管线，预埋件或门窗洞口时，应用整幅板套割吻合，不许用非整块板拼凑。切割时，其切割边缘应平直、整齐。 （ 9）苯板粘贴完毕后，需静止 24 小时后方能进行保护层施工。 （ 10）保温板缝应挤紧拼严，拼缝应平整，板间接缝高低差允许偏差不应大于 缝间隙不得大于 2间不得残留胶粘剂。保温板间的拼缝宜采用裁口缝。 8、 4 3 保护层的制作 （ 1）保护层制作前应检查已粘贴完毕的板是否干燥，表面是否平整，板缝高度差大于 2必须用打磨沙板搓平，严重的必须取下重贴。 （ 2）保护层的施工应自上而下进行 ,施工前应清除板面的浮尘、杂质等物 . （ 3）护面胶浆的配制方法同前 . （ 4）粘贴标准墙面的网格布作法为“一布两浆”，采用“湿一湿”的作法，即先在聚苯板上抹底层护面胶浆 ，将预先裁好的网格布凹面朝里，沿水平方向抻紧、拉平，立即用抹子将网格布压入第一层胶浆中，然后抹第二道护面胶浆 。 （ 5）网格布的铺设 ,不得出现松驰、倾斜、错位，抹第二道护面层，目测无任何分辩的网格纹潞，不 得有网格布外露、翘边、褶皱。 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 32 （ 6）当网格布需要搭接时，搭接长度至少不应小于 65设网格布时，网格布的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平。 （ 7）“一布两面浆”的标准墙面应为 3-4 大不超过 4 二布三浆”的加强墙面应为 6-7 大不超过 7 （ 8）保护层制作完毕后，自然养护即可，在保护层养护期间严禁撞击和振动。 8、 4 4 质量要求 ： （ 1）苯板应符合下列规定 : 1)苯板应在常温下自然养护 42d 或 60恒温下蒸汽养护 5d 后方可使用，使板自身变形充分消解。 2)苯板表面 应均匀且不带表皮 ,厚度应符合设计要求。聚苯板的尺寸及外观质量应符合下表规定。 聚苯板尺寸、外观质量及通俗允许偏差（ 项目 最大允许尺寸 允许偏差 项目 允许偏差（ 长度 1200 2 直角偏差 每米长不大于 2 宽度 600 1 翘曲 每块不大于3 厚度 100 1 平整度 1 3)苯板的物理性能应符合（ 求， 湖滨小区 A 组团 1#楼 监理细则 33 18 至 22kg/ （ 2）加强网 (玻璃纤维网格布 )应符合下列要求 : 1)普通网面密度应不小于是 140 g/耐碱性试验后抗拉强度损失应 不大于 余抗拉强度应不小于是 150N/ 2)超强网面密度宜在 700 g/耐碱性试验后抗拉强度损失不大于 60%。 （ 3）抹灰层（聚合物水泥砂浆）应符合下列要求： 1)无论是在干燥状态下还是在浸水作用后，对聚苯板的粘结强度平均值应至少等于 外，粘结面上不得出现任何脱胶。 2)无论是在干燥状态下还是在浸水作用后，经抗拉试验后抹灰层与加强网之间不得发生分层脱皮。 3)蒸汽渗透阻平均值不得大于 3 103 g。 4）经不透水性试验后整个表面全部湿透的时间应不小于 2 小时。 5） 吸水率不得大于 20%重量