7高速公路服务区加油(气)站租赁合同

高速公路服务区加油（气）站租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方 本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方 加油（气）站从事成品油等车用燃料销售业务事宜达成如下合同条款。 第一条 租赁标的物 1标的物：本租赁合同标的物是位于 高速公路 A 线的 服务区 的加油（气）站设施。 财产和附属设施见加油（气）站财产清单 （本合同附件） 2标的物的权属：甲方对出租的加油（气）站 是/否 具有权属 证书，乙方知悉并接受该标的物的权属状况。 第二条 租赁期限 1租赁期限为 年，从 年_月_日至 年_月_日。 2租赁期内如因 高速公路或所在的服务区封闭、改扩 建等原因，导致乙方无法经营的，经甲方书面确认，对乙方当年停业天 数累计超过 天以上的，甲方给予相应顺延租赁期限，所顺延的租赁 期甲方不向乙方收取租金。 第三条 租金及支付方式 1租金：租金总额为人民币 元（￥ ） 。 租金的计算以乙方中标（或协议） 价为基数，每年递增 ， 租金每 年支付一次，详见下表： 付款时间 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 付款金额 2支付方式： 。 3其他约定： 。 第四条 履约保证金 每座加油（气）站的履约保证金为人民币 万元（￥： ） ， 本协议签订后 天内乙方将总额为人民币 万元的履约保证金 以转账的方式转入甲方指定的账户；如乙方在合同期内无违约行为，则 租赁期满后一个月内甲方将履约金无息返还乙方。 第五条 水电费及其他费用的分摊和支付 1水电费的分摊及支付 （1）甲方代收代缴：乙方在经营期间产生的水电费用由乙方承担， 由甲方代收代缴。甲方向乙方提供当月水电使用数量（使用数量包含 ） 。按照当地电力公司和水厂计费价格结算，并加收 %的管理费。乙 方应在收到甲方出具的相关水电费单据后 天内向甲方支付相关款项。 （2）其他方式： 。 2乙方在经营期间发生的各类税费均由乙方自行承担，乙方应按规 定及时缴纳。 第六条 经营范围 乙方租赁的加油（气）站主要经营销售具有合法来源的成品汽油、 柴油、润滑油及其他车用燃料；乙方应在办理工商营业执照时注明以上 经营范围。 第七条 保险 乙方应在合同履行期内就本合同项下的财产以及乙方经营管理的其 他财产设备和员工的人身安全自行投保火灾险、盗抢险、人身意外险等 险种，保险受益人为乙方；保险的标的为甲方所有的财产的，保险金的 理赔款归甲方所有。 第八条 甲方的权利和义务 一、甲方的权利 1依照法律、法规和福建省高速公路服务区管理的有关规定，制 订或调整 高速公路服务区的相关管理制度、服务规范和检查制 度。 2对乙方的经营活动和本合同履行情况实施监督检查。 3依照本合同的约定，向乙方收取租金。 4本合同规定的其他权利。 二、甲方的义务 1向乙方移交合同约定的经营场所和相关财产。 2向乙方提供经营用水、用电等便利。 3其他约定： 。 第九条 乙方的权利和义务 一、乙方的权利 1有权接收、经营、使用甲方出租的经营场所和相关资产。 2有权依照本合同的规定，对经营项目自主经营。 3乙方在合同期内无任何违约行为，租赁期满后如甲方未采取招 标投标方式对外发包的，乙方享有在同等条件下的优先承租权。 4其他约定： 。 二、乙方的义务 1遵守法律、法规和行业管理的有关规定，服从当地行政机关监督、 管理，向社会公众提供文明优质服务，维护服务区的文明窗口形象。 2接受甲方对乙方经营活动和履约情况的监督，遵守高速公路服务 区有关管理制度、管理规范和检查制度。 3依照本合同的约定，及时足额向甲方支付租金。 4在乙方经营活动范围内协助、配合甲方完成专项活动或应对突发 事件；做好经营场所内的安全保障工作，做好防火、防盗、防抢等工作， 并独立承担责任。 5未经甲方书面同意，不得在经营场所内外擅自添附、搭建建筑物 或擅自利用服务区的其他场地、建筑物。 6按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则 合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承 担因违法经营造成的一切后果。 7乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物 损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。 8乙方应在营业执照核定的经营范围内经营，不得超范围经营，不 得将加油（气）站的经营权转租、转包给第三方经营或将加油（气）站 财产设定抵押。 9乙方应足量供应汽油等车用燃料，确保高速公路上正常行车的燃 油（气）供应。 10其他义务 。 第十条 财产交接 1合同期满，乙方应将加油（气）站财产及其附属设施在期满后 天内交付甲方，并确保加油（气）站财产及其附属设施的完好性和适租 性；对于乙方在租赁期间添附的设施无偿归甲方所有。 2因国家规划、高速公路改扩建、政府征收或者上级有关部门的 决定等原因导致甲方提前终止合同的，乙方应在接到甲方解除合同的书 面通知后 天内将加油（气）站财产及其附属设施移交甲方，并确保加 油（气）站财产及其附属设施的完好性和适租性；合同终止时乙方实际 经营期限已超过 年的，乙方不得要求对其投入的装修及附属设施进行 补偿；实际经营期不足 年的，甲方应对乙方实际投入的装修及附属设 施进行适当的补偿，双方可共同委托评估机构进行评估，根据所评估价 格的 %对乙方进行补偿。 第十一条 违约责任 1甲方未按本合同约定的期限将出租经营场所及相关资产移交给乙 方，逾期在 个月内的，甲方按照每逾期一天向乙方支付逾期违约金人 民币 元，总额不超过年租金的 5%；逾期超过 个月的，乙方有 权解除合同并要求甲方承担年租金 5%的违约金。 2乙方逾期支付租金在 天以内的，乙方应每天按逾期未付金 额的 % 向甲方支付违约金；逾期 天以上的，甲方有权解除合同并 要求乙方承担租金总额 %的违约金。 3乙方未依法经营被有关机关行政处罚达 次以上，未按时落 实甲方提出的整改、纠正意见一年内累计达_次以上，一年内累计被 顾客投诉_次以上经查属实的，乙方应承担合同总价 %的违约金， 同时甲方有权解除本合同。 4未经甲方书面同意，乙方擅自将经营项目或财产出租、转让给 他人，或在服务区公共场所搭建违章建筑的，以及故意损毁甲方出租的 经营场所资产，乙方应承担租金总额 %违约金并恢复原状，同时甲方 有权单方解除合同，没收未返还的履约保证金。 5甲方依照本合同的约定，决定单方解除合同的，应书面通知乙 方，乙方应自接到解除通知之日起 日内将经营场所资产等返还给甲 方，乙方如对甲方解除合同通知有异议，可按合同争议处理。乙方未在 上述期限内以及租赁期满未按时将经营场所资产等返还给甲方，应按逾 期天数每逾期一天承担年租金 % 的违约金，同时甲方视情况有权部 分或全部没收履约保证金。 第十二条 不可抗力 因不可抗力事件造成未能履行合同的，宣称发生不可抗力事件的一 方应立即将情况通知对方，并采取合理的措施避免损失进一步扩大，在 不可抗力事件消失后 日内向对方提供发生不可抗力事件有效证明文 件，甲乙双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商处理并 可视情况免除或部分免除对方的责任。 第十三条 争议解决 本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商 解决不成时，双方可选择以下第 种方式解决： 1向 仲裁委员申请仲裁； 2向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 附则 1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方 可协商后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2本