1幕墙工程招标文件(定稿)

-1- 建设工程施工招标文件 工程名称:1 大楼外立面工程(一、二、三、四标段) 招标人:1(盖章) 日期: 2017 年 4 月 -2- 目 录 第一章 投标须知及前附表 一、前附表 二、投标须知 （一）总则 （二）招标文件 （三）投标文件的编制 （四）投标文件的递交 （五）开 标 （六）评 标 第二章 工程施工合同主要条款 第三章 图纸及其他技术资料 第四章 投标文件格式及附录 -3- 第一章 投标须知及前附表 一、前附表 项 内容 说明与要求 -4- 号 1 工程名称 1 大楼外立面工程 2 建设地点 1 内 3 承包方式 包工包料（部分材料品牌要求见清单） 4 质量要求 符合国家建设工程质量验收合格标准 5 招标范围 标段划分：一标段为 1D3 大楼外立面工程；二标段为 1D5 大楼 外立面工程；三标段为 1D6 大楼外立面工程；四标段为 1D12 大 楼外立面工程；（详见图纸及工程量清单）本次招标为 14 标 段施工图范围内的幕墙装修工程，投标单位可以任选一个标段 投标，也可四个标段都投。 6 招标控制价 一标段 D3 幢控制价为 1582 万元；二标段 D5 幢控制价为 1068 万元；三标段 D6 幢控制价为 1039 万元；四标段 D12 幢控制价 为 1114 万元； 7 工期要求 计划工期：90 日历天 开工日期 2017 年 5 月 6 日，竣工日期 2017 年 8 月 5 日。 8 资金来源 自筹 9 投标货币 人民币 10 投标人资质等级 营业范围内包含幕墙经营范围的施工单位方可参加投标 11 资格审查方法 资格后审 12 投标报价方式 工程量清单报价、使用未来软件计价 13 投标有效期 90 日历天（自投标截止之日算起） 14 投标担保金额及 保证金额： 0 万 元人民币 -5- 支付形式 支付形式：转账支付、现金、转账支票 15 踏勘现场 投标单位必须实地勘察现场，并自行组织前往，经招标人许可后方可进入现场。 16 投标答疑 2017 年 4 月 29 日 16:00 前以邮件形式答复，联系人： 李庆 邮箱：157793198 电话17 投标人的替代方案 不允许 18 投标文件份数 壹份正本，贰份副本。另提供电子版一份（所有带数据 的表格均采用 Excel 格式，文档表达均采用 Word 格式， 未来清单软件版报价） ，装入“正本”密封袋中。 19 投标文件递交地点及 截止日期 地点：1 时间：2017 年 5 月 3 日 下午 15:00 20 开标 地点：1 时间：2017 年 5 月 3 日 下午 15:00 21 评标标准及方法 详见评标细则（后附） 22 履约担保金额 投标人提供的履约担保总额为：无。 23 收款单位名称、 开户行及账号 公司名称：1 开户行： 账号： 缴纳到账日期：开标前 24 计税方式 一般计税 -6- 二、投标须知 （一）总则 1、说明 1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）第 1 项第 4 项 所述。 1.2 为强化招标工作的严肃性，对报价高估冒算严重偏离实际、不响应招 标文件实质性要求的投标书直接废除。 1.3 投标单位如有行贿行为，一经发现招标人将对投标人处以行贿额 10 倍 的罚款，并保留追究相关责任的权利。 1.4 本项目不提供搭设办公及临设场地，投标单位须自行考虑，后期不增 加任何费用。 2、招标范围及工期 投标范围：具体见招标工程量清单。 工期： （1） 、工期：1、投标人应当按照本合同约定的开工日期开工，并按合同约定完 工日期完成移交。投标人不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前 2 天，以书面形式向招标人提出延期开工的理由。经招标人代表认定后，确定是 否顺延工期。招标人代表收到投标人请求后三天内不作答复，视为同意投标人 要求，工期相应顺延。招标人代表不同意延期要求或投标人未在规定时间内提 出延期开工要求的，工期不予顺延。2、如果在合同履约期间，根据工程施工的 实际情况，招标人认为有必要对进度计划进行修改或次序调整，投标人应无条 件的相应调整进度计划并对相关工作安排进行相应调整；招标人有权对进度计 -7- 划的节点完成情况进行检查、处罚，单项施工计划节点延期一天罚款 5000 元人 民币。 （2） 、工期延误 2.1 投标人应综合考虑不可抗力严重影响工程施工的情况，此情况造成工期延 误的，工期不相应顺延。 2.2 下述原因造成的停工或工期延误，工期不予顺延，由此引起的投标人自身 的费用以及施工区域内招标人的财产损失由投标人承担： (1) 因投标人失误或违约引起的工期延误； (2) 由于工程场地或其周围气候条件引起的停工； (3) 为工程合理施工和保证安全所必须的停工； (4) 投标人未得到招标人许可而擅自停工； (5) 其它由于投标人原因引起的停工或工期延误。 2.3 除经招标人认可的工期顺延外，其它因素导致无法正常进度计划完工的， 投标人应无条件以夜间施工或其它方式赶工弥补，在任何情况下不得延长工期， 且招标人可以视需要，随时通知投标人增加工作人员及设备赶工，投标人不得 拒绝，招标人不承担赶工而增加的施工费用。 （3） 、中途撤场 投标人未按要求完成施工而中途撤场，已完工部分按照已完工工程量 80% 比例结算，未完工部分按照未完工工程量的万分之五的比例进行处罚。 3、报价方式、范围及说明 投标方应根据招标清单、招标图纸及现场实际情况自行认真复核工程量进行报 价，本次报价固定综合单价，措施费包干，工程量按实结算； 3.1 通用部分 -8- 3.1.1 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格 体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润及政策性文 件规定的各项应有费用。 3.1.2 投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013）执行。 3.1.3 可参考的工程计价表和有关文件: 江苏省建筑与装饰工程计价表 （2014） 江苏省建设工程费用定额 （2014 年）等。 3.1.4 对于工程量清单中“项目特征” ，只是招标人对该分部分项工程特征 的概述，而非是工程特征的全面描述，计价时必须按施工图纸及相关的国家规 范的要求。 3.1.5 投标人采购的材料、设备，其规格、技术指标、质量等级详见施工 图及工程量清单，同时必须满足相应技术规范或技术标准的要求。投标人投标 报价时应充分考虑政策性调整，建材市场价格风险、土建总包现场实际施工误 差等因素。投标时报出材料品牌、生产厂家、材质，如进场材料与投标时不符， 招标人可另行采购，中标人承担相应的材料及采购费用； 3.1.6 所有材料投标报价时均应包括但不限于采保费、保管、安装、卸力 费、运输、二次搬运、国家有关管理部门要求的对工程的所有材料检测费等均 包含在报价内，发包人不另行支付，投标人在投标报价时自行考虑，结算时不 调整； 3.1.7 有暂定价的按暂定价计算；没有暂定价的由投标人考虑市场行情自 主报价； 3.1.8 工程量清单报价应包括完成招标文件、工程量清单、施工图纸及技 术规范规定的全部内容所需的全部费用，其内涵： 包括分部分项工程费、措施费（含有效的成品保护费用） 、其它项 目费、税金，不计取规费； -9- 包括完成每分部分项工程所含全部工程内容的费用； 包括完成每项工程内容所需的全部费用； 工程量清单项目中没有体现的施工图纸所含的工程内容，施工中 又必须发生的工程内容所需的费用； 考虑风险因素而调整的费用； 因招标人在招标文件中的要求而发生的费用； 3.1.9 投标人需根据投标报价附表格式完整填写。 3.1.10 报价中应包含与工程验收有关的各项检测费用（材料常规性及强制 性检测、每户室内环境检测等)； 3.1.11 项目的所有措施项目费用（如：临时设施费等）结算时不调整； 3.1.12 施工图纸的深化设计及竣工图的编制所需费用含在报价中； 4、投标费用 4.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不 论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担任何费用； 5、踏勘现场 5.1 投标人必须勘察现场，自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以 便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏 勘现场所发生的费用由投标人自己承担；后续因贵司勘察现场不力导致相关施 工方案优化、变更、增项等视为让利. 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使 投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责； 5.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程 现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损 -10- 失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害 以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；投标人必须结合现场 踏勘的实际情况，充分考虑施工场地不足、成品保护、交叉施工等对工期和报 价的影响，中标后不得以此理由拖延工期和索要有关配合费用。 （二）招标文件 6、招标文件的组成 6.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其它补 充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用； 招标文件包括下列内容： 第一章投标须知及前附表 第二章工程施工合同条款 第三章工程规范及技术标准和要求 第四章 图纸及其他资料 第五章附表、投标文件格式及附录 6.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺 应在领到招标文件后 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负； 投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如 果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对 招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定， 其投标有可能被拒绝。 7、招标文件的澄清 7.1 投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何 要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前 3 天按招标文件中的招标人 -11- 地址以书面（含传真、电传）形式向招标人提交。若无疑问，投标人也需以书 面形式说明无疑问并加盖公章后在投标截止时间前 3 天提交给招标人。招标人 都将在投标截止日期 2 天前以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有 投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要 作为招标文件的组成部分，具有约束作用； 8、招标文件的修改 8.1 招标文件发出后，在投标截止日期 3 天前的任何时候，无论出于何 种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修 改； 8.2 招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作 为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式通知招标 人确定已收到修改文件； 8.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容 均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内 容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准； （三）投标文件的编制 9、投标文件的语言及度量衡单位 9.1 投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均 使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须 附中文译文，解释这些文件，应以中文为准； 9.2 除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人 民共和国法定计量单位。 10、投标文件的组成 10.1 投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三 部分文件组成。 -12- 10.2 投标函格式主要包括下列内容： (1)法定代表人资格证明书 (2)投标文件签署授权委托书 (3)投标函 (4)投标函附录 (5)投标保证金 (6) 投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、 具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工 程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标单位的要求和建议、对招标文 件的确认意见； （7）投标人必须提供二个项目案例（由投标人独立完成的类似规模，合同 金额 1000 万元以上，其中一例为最能代表投标单位水平的工程项目，另一例为 投标单位拟派项目经理所承担的项目）的情况介绍。提供的内容包括：项目名 称、建设方名称、竣工时间和合同文本（复印件） 、业主证明等相关资料； （8）投标人认为有必要提供的声明及文件。 10.3 商务部分主要包括下列内容：工程量清单编制与报价采用统一格式 10.3.1 工程量清单及计价表式：（除招标文件规定允许修改内容外，其余 不得随意修改）已标价工程量清单 10.4 技术部分主要包括下列内容： (1)施工、安全组织设计 a.主要施工方法； b.工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； c.劳动力安排计划； -13- d.确保工程质量的技术组织措施； e.确保安全生产的技术组织措施； f.确保文明施工的技术组织措施； g.确保工期的技术组织措施 (须含施工进度计划时标网络图) ； 11、投标报价 11.1 本工程采取固定综合单价，措施费包干，工程量按实结算。 11.2 措施项目费包括施工技术措施费、施工组织措费及其他招标文件要求 列入的费用一次性包干，列入投标报价。 11.3 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空 间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况 而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。 （详见投标须知第 4 条：报价方式及范围及说明） 12、投标有效期 投标有效期见本须知前附表第 12 项所规定的期限，在此期限内，凡符合 本招标文件要求的投标文件均保持有效。 13、投标答疑：见前附表。 14、投标人的替代方案：不允许。 15、投标文件的份数和签署 15.1 投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第 17 项规定份数的投标 文件; 15.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹 应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。 -14- 正本和副本如有不一致之处，以正本为准； 15.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委 托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交 投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容 均应符合要求;否则投标文件签署授权委托书无效; 15.4 除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插 字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签 字人签字或盖章。 (四)投标文件的递交 16、投标文件的密封和标记 16.1 投标人应将投标文件的所有正本密封在投标文件密封袋里，将投标 文件的所有副本密封在投标文件密封袋里。并在投标文件的密封袋上清楚标明 “正本”或“副本”; 16.2 在密封袋上均应: (1)写明招标人名称和地址; 17、投标截止日期 17.1 投标人应按前附表所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送 达给招标人; 17.2 除招标人按本须知第 12 条规定外，如需酌情延长递交投标文件的截 止日期。则投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长 后新的投标截止日期为准。 (五)开 标 18、开标 -15- 18.1 开标由招标人主持内部开标。 18.2 开标时投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件， 退回投标人。 (六)评 标 19、评标会议 19.1 招标人自行组织开标会议,无需投标人参与。 19.2 开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行，评 标由评标委员会负责；评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。 20、评标过程的保密 20.1 开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评 价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况 均应严格保密; 20.2 在投标文件的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中，投 标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被 拒绝； 20.3 合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原 因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和 材料。 21、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要 求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明 与答复、投标人应以书面形式进行。 22、评标方法 -16- 1、评标方法 本工程采用综合评估法: (1)、经评审的合理最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投 标人中，评审出投标价格合理最低价的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。 评标细则为：报价 100 分。经评审的不低于成本的最低投标价格为满分 100 分，并以 此为基准价，投标价格高于该基准价的，每高出 1%扣 1 分（不足 1%部分同比例扣除） 。 (2)、综合评估法:评标时，对投标人的每一项指标进行符合性审查、核对并给出分数 值，最后，汇总比较，取分数值最高者为中标人。评标时的各个评委独立评分，书面写明 扣分理由，并存入评标报告中，评分互相不商讨；最后汇总分数。 评标细则为：总分为 100 分。 一、 商务部分：96 分，本次报价以参与有效的投标人投标报价的算术平均值为基准价。 根据工程情况，确定下列评审因素及各因素所占分值和比重：投标报价部分为 96，经 评审的算术平均值的价格为满分 96 分，并以此为基准价，投标价格高于该基准价的， 每高出 1%扣 1 分，每低于 1%扣 0.5 分（不足 1%部分同比例扣除） ； 二、 技术部分：4 分，施工组织设计满分 4 分； 施工组织设计部分（共计 4 分, 得分计入总分） a. 施工步骤、形象进度：0.30.5 分； 一般得 0.3 分,良得 0.4 分,优得 0.5 分 b. 主要施工方法,完整的各分部分项施工方案：0.81 分； 一般得 0.8 分,良得 0.9 分,优得 1 分 c. 技术先进性、机械设备适用性,施工机械进场计划：0.20.4 分； 一般得 0.2 分,良得 0.3 分,优得 0.4 分 d. 主要施工措施（质量、安全、文明、节约）：0.61 分； -17- 一般得 0.6 分,良得 0.8 分,优得 1 分 e. 项目管理班子配备合理,质量保证措施得力：0.20.4 分； 一般得 0.2 分,良得 0.3 分,优得 0.4 分 f. 施工现场总平面布置：0.10.3 分； 一般得 0.1 分,良得 0.2 分,优得 0.3 分 g. 有效的合理化建议: 0.20.4 分； 一般得 0.2 分,良得 0.3 分,优得 0.4 分 注:1. 评标过程中，如发现不平衡报价,需根据预算要求进行修正,修正后的总价不得高于 原投标总价,否则不予中标。 2、开标评标步骤 2.1 开标，唱标，开标时所有投标人、评委到场签到，投标人检查投标文件完整情况； 2.2 各投标人退场，各评委分析各家投标文件，对技术部分进行打分； 2.3 根据各家报价，各评委分别对各家的材料、设备单价分析，分别通知各投标人入场， 分别给予二次让利报价。 2.4 各评委分别对各家二次让利情况进行分析； 2.5 分别通知各投标人作书面的最终让利，各评委对最终价格进行商务评分，并推荐评 分最高的中标人。 -18- 第 二 章 工 程 施 工 合 同 主 要 条 款 建设工程施工合同 工程 -19- 建设工程施工合同 合同编号：JR-SD-AN-2017xxx-0x-F0x 甲方（全称）： 乙方（全称）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承揽本工程施工及有关事项协商一致，共 同达成如下协议，以资遵守。 一、 工程概况 1. 工程名称： 工程 2. 工程地点： 3. 工程承包方式：选择下列第 2 种方式 第 1 种方式：劳务、机械及材料（不含主材）承包。 第 2 种方式：劳务、机械及材料（含主材）承包。 4. 工程承包范围：幕墙及装饰材料安装。 二、 合同工期：工期总日历天数为天，计划开工日期为年月日。 三、 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为人民币（大写）(元) 2. 合同价款含税金，税金依据国家（含地方）相关政策。 3. 合同价格形式选择下列第 1 种价格形式： 第 1 种价格形式：固定单价合同。 第 2 种价格形式：固定总价合同。 第 3 种价格形式：其他价格形式即 / 。 四、 工程款支付时间及条件： 1. 无预付款。 -20- 2. 工程量完成形象进度的 50%，付已完工作量的 30%; 3. 工程竣工达到验收标准付至已完工作量总额的 50%； 4. 工程竣工后组织有关单位在一个月内完成专项验收，付至工作量总额的 60% ； 5. 审计完成后，每季度支付工作量总额的 10%，分三个季度支付； 6. 余款 10%作为质保金，质保期贰年（质保期起算时间同业主单位竣工验收时间一 致） ，质保期满后六个月内一次性付清 。 7. 以上价款不排除支付银行承兑汇票（双方协商） 。 8. 以上付款建立在乙方服从甲方管理（质量、进度、安全等）的前提下支付，如乙 方无法满足甲方管理要求，甲方可酌情调整部分或全部节点工程款，直至乙方整改 至甲方满意后方可按节点支付。 9. 工程完工后 45 日内，乙方向甲方申报验收和提交结算资料，否则不予支付竣工节 点工程款。 10.甲方支付工程款时，乙方应按照甲方要求提供相关合法票据。 五、 本合同与下列文件一起构成合同文件： 1. 与本工程相关的技术标准和要求； 2. 与本工程相关的图纸； 3. 已标价工程量清单或预算书； 4. 其他合同文件如合同附件等。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各 项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件， 应以最新签署的为准。 六、 乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不 进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任，否则， 乙方应承担赔偿责任。 七、 甲方指派为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、 登记手续及其它事宜。 八、 乙方指派为乙方驻工地代表，全权代表乙方组织施工，安全、保质、保量、按期 完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表及主要施工管理人员未 经甲方同意，乙方不得擅自更换，且每天在施工现场工作不得低于 8 小时。上述人员 因故离开现场，应向甲方代表请假，且每周不得超过 2 天。否则甲方有权对乙方处以 -21- 每次不低于 1000 元罚款，直至解除合同。甲方有权根据施工状况要求乙方更换驻工地 代表。 九、 甲方向乙方移交施工现场之日起，乙方应负责照管工程及工程相关的材料、工程 设备，直到颁发工程接收证明之日止，如有遗失、损坏等，由乙方按甲方采购价格赔 偿。甲乙双方应对甲方供应的材料设备作书面交接、记录。乙方应节约、合理使用相 关材料设备，不得浪费。施工剩余的材料设备，乙方应如数交还甲方并作书面交接记 录，否则甲方有权按采购价格扣除乙方工程款。 十、 工程质量 1. 质量标准：工程质量评定符合国家质量评定标准等级。 2. 适用于工程的标准规范包括但不限于：建筑幕墙 、 玻璃幕墙工程技术规范 、 钢结构工程施工及验收规范 、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范等。 3. 甲方对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：按甲方及本工程业主方要求。 十一、 安全文明施工与环境保护 （见附件三安全施工与文明现场协议书 ） 十二、 工期与进度 乙方应根据甲方施工方案总进度计划及月、周进度计划的要求安排施工。 乙方应于每月 15 日前上报月工作量报表至甲方项目部，否则甲方有权延迟支付月进度 款。 因乙方原因，不能按照合同约定的竣工日期竣工，工期延误，乙方应承担赔偿责任 （因甲方原因延误工期顺延） ，每个施工标段赔偿金为不低于合同总价的千分之 2/日历天， 最高不超过合同价的 3%。同时，甲方有权解除合同，安排第三方进场施工，并对乙方处以 剩余工作量 1.5 倍的罚款。 十三、 材料与设备 乙方应保证其提供的材料符合本工程的质量标准，按规定的检测（包括二次检测）所 产生的费用均由乙方承担。甲方有权对其材料进行检验。如因乙方提供的材料不合格需要 更换或导致出现质量问题，乙方承担因此所造成的工期延误和其他一切损失。 十四、 变更 经甲方决定，工程可以变更。乙方应无条件接受变更要求，变更工作量计价按本合同 计价办法执行。变更工作量均以签证形式纳入结算，当变更工作量超过合同价 10%，应签 订补充协议。如乙方不执行工程变更，甲方有权委托第三方施工，并对乙方处以变更工作 -22- 量 4 倍的罚款，在工程款中扣除。 乙方同意处理相关事宜，还应遵循甲方其他关于工程变更的规定流程。 十五、 价格调整 固定价合同包含的风险范围为各种因素引起的材料价格、人工工资、施工机械使用费、 等变化及风险，价格不予调整。 十六、 验收 乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，书面通知甲方验收，甲方在收到书面通知后 一周内组织相关部门进行初步验收。甲方有权指定第三方参与验收。工程完工验收结果表 明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复直至合格，不延长工期，并承担由此导致 的甲方的相关损失。 工程最终竣工验收结果以本工程业主方的结论为准。 十七、 缺陷责任与保修 （见附件四工程质量保修书 ） 十八、 保险 乙方必须为其施工人员及机械设备办理符合国家规定的保险，承担其人员人身损害、 工伤及财产损失。因乙方的原因导致甲方被第三方追偿、行政处罚等一切损失，由乙方承 担。同时，甲方有权对乙方处以不低于所涉金额 1 倍的罚款。 十九、 争议解决 因本合同及合同有关事项产生的争议，双方协商解决不能达成一致的，双方约定以第 2 种方式解决争议： 第 1 种：向南京仲裁委员会申请仲裁； 第 2 种：向工程所在地的人民法院起诉。 二十、 补充条款 1. 在合同履行期间，如果乙方发生拖欠或克扣民工工资行为，甲方有权在其工程款 中代为支付，并对乙方处以不低于所涉金额 1 倍的罚款。如乙方造成民工上访、突发 事件及其他公共事件，甲方有权对乙方处以每人次不低于 5000 元罚款。 2. 因乙方的原因，导致第三方向甲方主张权利（包括但不限于投诉、索赔等） ，甲方 有权先对第三方进行处理（包括但不限于与第三方达成和解、支付相应的赔偿款项等） 。 甲方因此支出的款项、费用、减少的利润等均由乙方承担，甲方有权在乙方的工程款 -23- 中直接扣除，并对乙方处以不低于所涉金额 1 倍的罚款。 3. 履行合同过程中，对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更必须经 甲方工地代表及工程部经理同时书面签字确认，否则无效。 4. 乙方进场施工，即视为乙方已接受施工现场符合施工条件。 5. 乙方同意施工应符合甲方制定的项目施工管理规定 （见附件五） 。 6. 甲方委托南京时鑫建筑安装工程服务有限公司处理本工程质量保修期间甲方应承 担的相关工作，乙方同意予以接受。 7. 廉洁条款：乙方同意乙方及其关联公司的股东、管理人员以及普通员工不得为业 务、结算等事项对甲方工作人员及其亲属请客、送礼或暗中给予回扣、佣金、有价证 券、实物或其它形式的好处。否则，一经发现，甲方有权直接解除合同，并对乙方处 以不低于所涉金额 1 倍的罚款。 8. 其他：合同价中包含 11%增值税销项税额，乙方应按甲方要求提供真实、合法地 增值税材料发票，不接受增值税分包工程发票，其中 17%税率的增值税专用发票不低 于 50%。增值税进项税额低于增值税销项税额的，低于的税额由乙方承担，甲方有权 代扣代缴。其他相关税金依据国家及地方相关政策执行。 二十一、 本合同于年月日在南京市江宁区签订，自签订之日起生效。合同一式二份， 双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字): -24- 附件一： 履约担保函 ： 鉴于你方与于年月日就工程施工及有关事项协商一致共同签订建设工程施工合同 。 我愿意无条件地、不可撤销地就履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。 1. 担保限额为人民币（大写）(元)。 2. 担保有效期至 全面履行其在该建设工程施工合同项下的义务时终止。 3. 在本担保有效期内，因违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以 书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在 7 天内无条件支付。 4. 你方和按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。 5. 因本保函发生的纠纷，按你方和签订的建设工程施工合同所约定的争议解决方式管 辖。 6. 本保函自我签字之日起生效。 担保人（签字）： 年 月 日 担保人身份证粘贴处： -25- 附件二： 不拖欠民工工资承诺书 致： 为保护民工的合法权益，不拖欠民工工资，本公司在此郑重承诺： 我单位承建工程，需要使用民工时，将保证做到： 1、按照劳动法规定雇佣和使用民工，工资将直接发放给民工本人。 2、如果发生违反规定拖欠或克扣民工工资行为，造成民工上访，及其它突发事件或公 共事件，甲方可以从我单位工程款中直接扣除民工工资，我单位愿意接受甲方任何形式的 处罚。 公司名称（盖章）： 法定代表人(签字)： -26- 附件三： 安全施工与文明现场协议书 甲方： 乙方： 根据有关法律法规及省市有关文件精神，结合工程施工特点及本工程安全施工与文 明现场要求，双方签订本安全施工与文明现场协议。 一、 工程概况：见双方建设工程施工合同 。 二、 安全文明生产目标：安全生产无事故。 三、 甲方职责： 1、 甲方按国家有关规定检查、指导乙方的安全施工及文明现场管理工作； 2、 协调各施工单位之间的交叉关系、施工场地布置等。 四、 乙方职责： 1、施工现场安全防护工作要按有关规定落实到位； 2、应对其在施工现场的工作人员进行安全文明教育； 3、严格遵守安全生产纪律及各项规定； 4、保持工地卫生状况（职工宿舍、食堂、办公室、厕所、楼地面等）良好，做好防疫 工作； 5、做好与相关部门及相关单位的协调和配合； 6、有关法律、法规、文件要求的其他工作。 五、如乙方违反相关安全生产规范及本协议的规定进行违章作业，甲方将视为该行为为乙 方的部分违约。甲方有权要求乙方立即进行整改，同时要求乙方承担一定数额的违约金 （从工程进度款中直接扣除） ，具体如下： 1、一般性违章作业每发生一次其违约金不少于 100 元人民币； 2、重大违章作业并造成一定后果的，每发生一次其违约金不少于 1000 元人民币。 六、因工程在具体实施过程中存在大量的协调和配合工作，为确保工程高效、顺利进行， 乙方承诺： -27- 1、乙方及其下属人员在与其他部门、单位、个人或在乙方内部发生矛盾时，都必须采 取友好协商的形式予以解决。 2、乙方确保在本工程范围内乙方任何人员不以任何理由出现暴力行为。 3、如乙方有违反上述约定的行为，甲方将视为该行为为乙方的部分违约。甲方有权要 求乙方将当事人清退出施工现场，同时要求乙方承担每发生一次不少于 2000 元人民币（当 事人 10 人以下）或 5000 元人民币（当事人 10 人及以上）的违约金，该违约金将直接从工 程进度款中扣除。 七、在乙方工程范围内出现任何安全事故均由乙方负责处理，同时本协议不免除乙方造成 不良后果所应承担的法律责任及其他责任。 八、本协议经签字盖章后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： -28- 附件四： 工程质量保修书(装饰类) 甲方(全称): 乙方(全称)： 为保证工程等在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。 乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工 程保修责任。 质量保修范围包括乙方施工范围内的全部内容。具体保修的内容，双方约定如下： 乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修 义务。 二、质量保修期 1、根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下： 序号 工程保修项目 最低保修期限 1. 土建工程 设计文件规定的合理使用年限 2. 屋面防水工程 5 年 3. 电气管线、上下水管线安装工程 2 年 4. 供热及供冷 2 个采暖期及供冷期 5. 装修工程 2 年 6. 其他约定 按国家规定 2、本项目甲方与业主（或总包方）的合同质保期约定为 2 年。 甲乙双方根据第 1（或 2）条约定，本工程质量保修期为 2 年，自如下规定日期起计算： （1）质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移 -29- 交给甲方的次日起算（以双方的交接记录为依据） ； （2）若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质 量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算（以包括甲方在内的有关方签署的验收合格 书面文件为依据） ；若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、 从乙方预留于甲方处的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维 修后，经甲方签署验收合格书面文件次日起算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规 定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时 限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方处的质量保修金中抵扣； 预留保修金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿超出保修金部分维修费用。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 3、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方 人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三 人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。 4、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害， 乙方应承担相应的赔偿责任。 5、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任 方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设 备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用 于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合 格坚持使用的，相关责任由甲方承担。 6、在本保修书规定的各分部分项保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准 和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该 工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。 7、若因乙方原因造成业主索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人， 在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责 人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的 工程保修负责人未按承包方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处 理补偿事宜，甲方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由 乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。 四、质量保修金的支付 -30- 1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金 在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的 100%返还乙方。 3、甲方在根据本条第 2 款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，双方应 共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵 扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后 10 日内偿付甲方，否则，每 逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起 14 日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保 修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。 五、保修程序 1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲 方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理（负责人） （联系电话：） 为保 修负责人。 2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话 发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生 效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人， 该保修负责人应于接到电话通知时起，2 小时内到工程现场进行维修。逾期未维修，或电 话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由甲方 另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第 3 款规定从乙方预留于甲方 处的质量保修金中扣付。 3、乙方必须从接甲方电话通知起 2 小时内到现场核查、完成维修（在本保修书第六条 规定的保修时限内完成） ；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方 在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他有 施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用总额的 50%向乙方收取 代办费。如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于发包人处的保修金中直接抵扣。 4、乙方在完成保修经用户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则， 视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第 3 款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙方履行了保修义务而用户无正当理由不在保 修确认单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了 保修义务。 -31- 5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权 另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第 3 款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由乙方和甲方另行委托的 施工单位按市场行情价进行结算，按本条第 3 款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中 抵扣。 六、保修时限自乙方接甲方电话通知时起算，2 小时内必须到达现场，一般问题 4 小时内 处理解决，其他问题经甲方同意，3 天内解决。 七、其他 1、甲方指定其“客户服务部”负责协调保修具体事宜。 2、本工程质量保修书，由施工合同甲乙双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期 限至保修期满。 3、本保修书经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。 任何一方不得擅自变更或解除本保修书。 甲 方(公章)： 乙 方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 -32- 附件五： 工程违法违规行为惩处实施细则 为了认真落实“安全第一，预防为主”的方针，实现项目部安全生产，文明施 工，综合治理的目标，规范公司项目部现场管理工作，减少、杜绝现场管理中 的违法违规行为，进一步完善奖惩体系，现制定本细则 。 一、室内装饰工程 1 进入施工现场必须戴好安全帽，违者罚款 100 元。 2 进入施工现场必须穿带整齐,如需佩戴工作牌上岗，必须佩戴。违 者罚款 200 元。 3 严禁在工地上吸烟，违者罚款 200 元。 4 严禁在工地上随地大小便，违者罚款 500 元。 5 发现乱丢带、钉、木材、纸屑、果壳等杂物罚款 200 元。 6 服从管理，严禁辱骂、殴打现场管理人员，罚款 5000 元屡教不改 班组直接清退出场。 7 严禁酒后上岗作业，无理取闹、打架斗殴，罚款 5000 元屡教不改 班组直接清退出场。 8 施工区域内材料不按照指定地方堆放整齐，罚款 200 元。 9 凡进入 2 米以上高空作业，不能系好安全带，罚款 500 元。 10 发现私拉乱接电线、电源、电器设备，罚款 500 元。 11 发现铁梯无软物包脚，并在成品乱拖，罚款 200 元。 12 穿光底鞋子上脚手架，罚款 200 元。 13 穿拖鞋、背心上工地罚款 200 元。 -33- 14 特种作业（电工、电焊工）无证操作，罚款 500 元。 15 动用明火未提前申办“动用明火”证手续，罚款 200 元。 16 电焊施工，输出线用钢管等金属代替并搭搁置在机电设备上罚款 200 元。 17 油化涂料任意放置，空桶乱丢，罚款 200 元。 18 砂轮切割无防护措施，并且火星朝着成品材料，罚款 500 元。 19 在成品上进行地砖切割，罚款 200 元。 20 无故损坏半成品、成品及公共材物除按价赔偿外，并处罚 1000 元。 21 擅自将装饰材料拿出施工现场，按材料等价双倍罚款外，并处罚 2000 元。 22 刷沥青、清漆使用太阳灯，罚款 500 元。 23 木工锯板机、平刨机两用并无遮盖防护措施，罚款 500 元。 24 未经安全员同意擅自拆除脚手架等沿边洞口栏杆等遮盖防护措施， 罚款 1000 元。 25 擅自将无关人员带入施工现场，违者罚款 200 元。 26 擅自带外公司员工留宿罚款 100 元。 27 擅自将化工、油化、火油等易燃物品放入宿舍，罚款 1000 元。 28 宿舍内严禁做饭及用电热的快烧水，违者罚款 500 元。 二、室外装饰工程 电动吊篮机械 1. 新进场的吊篮项目部应对资料、证件予以核对，对不符合条件者不 -34- 予进场，有欺报瞒报者，一经查实每台处罚租赁单位 1000 元，同时对不符合条 件设备予以更换，二次出现同样事件，将对该租赁单位做退场处理。 。 2. 吊篮在使用、检查中发现故障、变形、磨损、腐蚀、损坏及异常情况 时，应立即停止使用，由专职人员及时进行维修和更换损坏