建筑工程造价存在的问题及策略

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程造价存在的问题及策略 摘 要：建筑工程造价管理近年 来日益受到人们的广泛关注。当前，建 筑工程造价存在一些问题，严重影响了 建筑工程质量。本文剖析了目前我国建 筑工程造价存在的问题，并从投资决策 阶段的工程造价控制、施工阶段的工程 造价控制等方面提出了应对建筑工程造 价的策略。 中国论文网 /1/view-12763610.htm 关键词：建筑工程；工程造价； 应对策略 随着改革开放的不断深入，我国 建筑业呈现出快速发展的局面。做好建 筑工程造价管理是建筑行业的必要要求， 是保障建筑工程顺利施工的重要途径。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 由于工程造价关系着多方的经济利益， 我国建筑工程造价工作当前存在一些问 题，迫切需要认真解决。笔者在工程造 价方面积累了一些实践经验，本文则结 合笔者的工作实践体会对建筑工程造价 进行探究。 1 当前我国建筑工程造价存在的 问题 1.1 投资决策阶段存在的问题 在项目的整个投资决策阶段，主 要存在以下两方面因素影响工程造价： （1）项目建议书阶段存在的问题：投 资估算一般情况下是由建设单位提出的， 建议公司投资计划部进行项目投资，而 这种建议书的内容较为简单，且存在一 定的不合理性，往往会导致漏项，影响 公司做出正确合理的决策。 （2）可行性 研究阶段存在的问题：可行性研究报告 是由设计单位和勘察设计单位受建设单 位的委托而共同编制的。但是建设单位 由于一些原因，为使所报项目被批准， 有时会干涉设计单位的工作，故意要求 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 其降低一定幅度的投资估算，从而使原 本存在误差的估算变得更加不准确。 1.2 建筑施工阶段存在的问题 建筑施工阶段存在的问题主要有： （1） 招投标阶段存在的问题：在招投 标阶段，由于参与竞标的单位众多，一 些建设单位就采取任意压价的手段来减 少建设资金，从而严重影响了工程造价 的真实性。而且，这一结果使一些施工 单位低价中标，但这些施工单位同样是 追求利润的最大化，所以他们会在施工 过程中尽量弥补中标的差价，可能会偷 工减料，降低材料质量标准，从而影响 工程质量。 （2）施工阶段存在的问题： 施工单位建筑工程造价的控制目标制定 不合理，缺乏科学性和先进性。在材料 价格方面，管理手段落后，影响了材料 采购和储存量计算的科学性，另外采购 时机不佳和采购价格的不真实，也是工 程造价难以控制的重要原因。大多数施 工单位的施工组织方法较为落后，不能 够合理有效地进行资源配置，从而造成 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 对现有人力、财力、物力的巨大浪费， 使得建筑成本有所增加，工程造价相应 地提高。 施工单位为实现自身利益，故意 变更设计，使工程量增加或通过其他途 径获得更多利润。 2 应对建筑工程造价的控制策略 2.1 投资决策阶段的工程造价控 制 建设单位往往认为工程造价的重 点在施工阶段，普遍加强施工图预算和 工程结算价款的审核，从而忽视了施工 阶段之前的造价控制。项目投资决策是 控制投资的基础，一旦忽视了前期的工 作，就可能导致概算超估算，预算超概 算，结算超预算的现象。为避免这一 “三超”现象，建设单位应在可行性研究 阶段做好基础资料的收集，保证翔实、 准确。造价人员要对资料的准确性、可 靠性进行认真分析，保证投资预测、经 济分析的准确。由此可见，工程造价前 期工作阶段的控制是不容忽视的。建设 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 单位不仅要做好市场研究工作，同时也 要结合实际情况，在能较好完成建筑工 程的基础上，控制成本造价，严格进行 各种方案的比较工作，从而选取最优的 设计方案。另外，这一工作对设计人员 的要求较高，他们首先应具备深厚的专 业知识，也要拥有牢固的经济意识，从 而不仅可以很好地完成建筑任务，也可 以大量节约资金，把工程造价降到最低。 2.2 施工阶段的工程造价控制 2.2.1 做好工程造价资料的收集 整理工作 收集整理工程造价的资料，是一 项对工程造价控制起着重要作用的基础 性工作，因此，建设单位应建立造价资 料积累制度，实现该工作的标准化、规 范化和信息管理系统化。工程造价资料 的积累一般应包括以下具体内容： （1）对于不同类型的工程，列出他们 所包含的单项工程和单位工程。 （2）工 程的基本情况。 （3）各项工程的组成机 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 构中的单项工程、单位工程的主要参数。 （4）各项工程的造价情况，即单项工 程造价资料和单位工程的预算、结算和 决算数据，若出现“ 三超”现象，则应注 明分析原因，供以后参考。 （5）主要设 备、材料的用量及价格。 （6）各单位工 程中的主要分项工程量。 2.2.2 加强工程招投标，合理确 定工程造价 一是强化招投标的监督工作。工 程招投标工作一定要坚持公开、公平、 公正的原则开展。二是加强内部管理。 对评标人员进行相关培训，提升其业务 素质，使标底的编制质量也随之提高， 坚决抵制竞标的不公平性，杜绝低价竞 标。另外，也要严禁招标人要求施工企 业压 价让利的行为。三是标底的确定 原则上应使招投标双方都有利可图，达 到双赢的目的。在评标过程中，应在合 理低价中标的基础上，充分考虑投标单 位的社会信誉、资质情况、施工能力、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 设备状况、业绩等进行综合评定，以便 选择一个既能降低工程造价成本，又能 保证工程按质按时完成的中标单位。 2.2.3 加强施工管理，科学组织 施工 施工阶段是工程造价控制的关键 阶段，这一阶段具有可控制的周期长、 控制面广、费用支付划分点多、造价是 动态控制等特点，因此笔者认为相关单 位应从以下几方面着手：（1）制定先 进合理的工程造价控制目标，定期进行 工程造价实际值与目标值的比较，找出 偏差，分析原因，采取有效措施加以控 制，以保证工程造价控制目标的实现。 （2）材料价格的高低直接影响着建筑 成本和工程造价。因此应在确保材料质 量合格的条件下，严格控制材料价格， 从而既能保证施工质量，又能最大限度 地减少造价。 （3）建筑工程施工方案的 合理性也是影响工程造价的重要因素， 因此，建设单位应在对各种施工方案可 行性研究的基础上，再进行技术方面和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 经济方面的对比分析，从而选出最优方 案，达到资源的最佳配置状态，合理控 制工程造价。 （4）建设单位要严格控制 设计变更，规范设计变更程序，对必须 变更的工程要先做出工程量和造价的增 减分析，经建设单位同意，设计单位审 查签证，发出相应的图纸和说明后，方 可发出变更通知，调整原合同确定的工 程造价；若遇有重大设计变更，总造价 突破原投资估算或设计总概算时，还必 须报原批部门或单位批准后方可发出变 更通知。 （5）加强项目总体管理，避免 发生索赔。对承包商的索赔也是工程造 价的组成部分，因此为有效控制项目实 施过程中的工程造价，应尽量避免索赔 事件的发生。 3 结语 综上所述，我国当前建筑工程