固始县招商引资项目推介

固始县招商引资项目推介中华根亲文化博览园 发布时间:2010-04-23 15:56 点击: 1502 次 固始县招商引资项目推介 中 华 根 亲 文 化 博 览 园 让根亲文化扬名固始，是时代赋予我们的历史使命！ 作为根亲文化重要承载平台的中华根亲文化博览园建设项目，位 于固始县城南行政新区内，西南起始于国道 312 线与蓼城大道交叉口， 东北至成功大道与九华山路交叉口，沿郑小河扇状分布，河道全长 2.8 公里，项目覆盖两乡镇三村街（城郊乡八里松村、茶林场村，城 关镇徐咀社区）。 一、项目用地 项目规划用地 1564 亩，其中：水域面积 210 亩，园区景观建设 用地 954 亩，可供商业开发用地 400 亩。 二、项目内容 项目以郑小河滨河景观带为轴线布置成“一线五区”空间格局。 其中“一线”；以根亲文化为内在的人文主线，依郑小河景观带主自 然载体，着力构建“汉风唐韵，根亲客厅”的园区定位。“五区”： 固始根亲朔源区（归来园），中华寻根谒祖区（问祖园），民俗文化 体验区（民俗园），情系闽台觅踪区（闽台园），根亲交流创业区 （创业园）。“一线五区”之间以绿篱、树木、花卉间隔，既相对独 立，又有良好的通达性，同时又增强园区景观的变化与活力，将把自 然景观和人文景观有机地结合起来。 其中： 1、基础设施配套项目： 郑小河治理，三道拦水坝，内环路建设，外环路建设， 园区绿化工程，10 座景桥，红苏路交通桥。 2、归来园项目： 游客接待中心，景观大门，桑梓园，漳王圣书、思善桥、 鼎固中原，固始八景长廊。 3、问祖园项目： 入口大门，天香坛，思乡许愿林，三王宗祠，根亲阁， 中华姓氏博览馆。 4、民俗园项目： 根亲牌坊，永乐饮食街，永兴工艺街，红苏路商业街， 根亲语言文化馆，凤舞九天大舞台，丁香广场。 5、闽台园项目： 成功纪念馆，成功会所，成功码头，成功岛，八闽云霄 苑。 6、创业园项目： 东门楼，游客中心，中华根亲文化交流中心，根亲门， 根亲创意产业园。 三、建设周期 根据博览园的建设规划，拟以 3 年时间（20102012）完成整个 项目建设。 一期： 2010 年，重点在于园区基础设施的配套建设，以及“一区一轴 二点”的建设，即天香坛景区，郑小河水系轴，园区正门和固始八景 游廊等，共计 14 项具体工程： 1.郑小河治理、2.内环路建设、3.主入口大门、4.始祖坛、5.思 乡许愿林、6.桑梓园、7.郑小河水系景观、8.内环路两侧绿化、9. 景桥（10 座）、10.红苏路桥、11.沿河群雕、12.成功岛、13.八 景长廊、14.园内景观亮化。 二期： 2011 年，“民俗园”、 “闽台园”和“创业园”同时进行建设， 并全部完成所有工程量。接待大批游客，形成旅游产业。 三期： 2012 年，做好各园区的配套和衔接，主要是对细部节点的注重 和处理。 20112012 年，“创业园”完成企业入驻，形成产能。 四、项目投资 1、项目的基础设施配套建设费用 4850 万元，其中：郑小河 治理 300 万元，三道拦水坝 200 万元，内环路建设 950 万元， 外环路建设 2000 万元，园区绿化工程 700 万元，10 座景桥 450 万元，红苏路交通桥 250 万元。 2、其他单体景观建筑费用 22921 万元（附表）。 3、项目总投资 27771 万元。 单体景观建筑投资计划表 序号 项目名称 建筑占地 （平方米） 建 筑 （平方米） 费 用 （万元） 一 工程费用 A1 服务管理中心 A4 红苏路商业街 3462 6924 1038.6 A5 根亲创意产业园 10000 B 交通设施 B1 园区停车场 190000 570 B2 码头 6 个 90 C 景观景点建设 C1 景观大门（含广 场） 232 450 350 C3 鼎固唐城（含广 场） 225 450 130 C5 固始八景长廊 150 C6 中华姓氏博览馆 948 2912 436.8 C7 思乡许愿林 50 C8 八十四姓氏碑林 100 C9 南迁先民纪念坛 3241 6000 1500 C10 根亲牌坊 50 C11 根亲阁 1100 1700 2000 C12 三王宗祠 635 635 300 C15 凤舞九天大舞台 615 615 150 C17 乡音馆 507 1014 152.1 C20 八闽云霄苑 783 1566 234.9 C21 成功会所 430 860 300 C23 郑成功纪念馆 737 1110 200 C26 中华根亲文化 交流中心 1062 2124 318.6 C28 根亲门 50 C29 东门楼 225 450 300 D1 消防设施 300 D2 医疗急救设施 200 D3 电力设施 500 E1 给排水、环保设 施 1000 E2 景观设施和小品 500 F 通讯设施 100 G 卫生设施 200 二 其他费用 1 勘察设计费 300 2 建设单位管理费 350 三 不可预见费 1000 合 计 22921 五、项目运作 中华根亲文化博览园是一个大型招商引资项目。 将中华根亲文化博览园打捆作为一个综合性招商引资项目，通 过招商形式确定一家有实力的单位或企业进入园区进行建设和开发。 政府作为甲方，引入企业作为乙方，签定建设与开发合同，并满足以 下条件： 1、园区建设由乙方负责先期投资实施。 2、工程建设实行招投标。 3、每个建设项目实行政府预算管理和全程监督。即：严格执行 规划和设计实施项目建设，全程实行质检监理负责制，项目工程预算 进行财政评审，双方决算实行审计。 4、把可开发的 400 亩土地，由甲乙双方协商、确定乙方所需要 的开发用地。而后综合市场地价评估确定一个“现行价格”，企业先 期按“现行价格”预定、并注入 50%的“购地预备金”，启动园区建 设。待完备土地手续并进入商业开发阶段，进行正式挂牌。升值部分 采用政府与开发企业按一定比例分成的方式共享。如正式挂牌后，土 地出让达不到前期所确定的预定价格，则由政府按招商引资的方式弥 补。 5、工程决算：待园区所有建设工程完成后，甲乙双方共同进行 汇总决算，经审计认定后，如甲方土地收益大于乙方投资，则甲方收 回多余收益部分；如乙方投资大于甲方土地收益，则甲方予以弥补。 6、凡属政府投资项目和宗亲或社会捐建的公益项目一律从总投 资中扣减。 六、招商条件： 参加招商的单位或企业必须具备国家一级房地产开发资质。1、 参与招商需提供以下证明： 企业资质、营业执照、企业等级、资信证明、企业业 绩。 2、参与招商需提供 1000 万元“项目建设保证金”，打入由财政 部门指定的专业银行。