浅论建筑工程造价的影响要素及降低对策

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅论建筑工程造价的影响要素及降 低对策 摘要：本文分析了建筑工程造价 中的内部、外部影响因素，并且进一步 分析了建筑工程造价的降低对策。 中国论文网 /1/view-12769879.htm 关键词：建筑工程；造价；影响 因素 前言 在建筑工程施工中，影响项目造 价的因素比较多，要对施工阶段的各个 要素进行合理的预算与控制，这样才能 在保证施工质量的前提下合理的降低工 程成本，获取预期的投资效益。 一、内部影响因素 1.材料、设备种类多 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 在项目施工过程中要使用成千上 万的建筑材料，从最基本的说起有钢筋 混凝土、钢结构所需要的钢筋、水泥、 碎石、砂子等，它们的用量由于建筑的 造型不一样也各有区别。同时每一种材 料 品牌也有很多种，价格质量也不 全部相同，如何选择也决定了工程的造 价。由此可见，整个施工过程对工程造 价来说是牵一发动全身的关系，是影响 工程造价的主要因素。 2.建筑行业不断拥有新元素 这几年，建筑行业飞速发展，各 种方法都在创新，而材料也不断增加新 成员。从施工工艺来说，砖混结构的时 代早已过去，施工工艺正朝着多元大胆 的方向发展。比如钢结构、钢筋混凝土 已经成为土木工程的宠儿，被更多地应 用在工程中。而材料的更新换代方面， 就拿水管来说，材料早已不是镀锌钢管 的天下，而是铜 管、塑料管以及各种复合管的争 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 斗时代，人们关注的不仅仅是材料的价 格和耐久性，也开始选择更环保更安全 的材料来搭建与生活密切相关的建筑。 另外，科技的发展也给建筑行业带来更 高端的设备，比如自动钻孔机等，它们 取代了一部分人力，但也增加了购买设 备的费用。 3.施工过程中设计更改较多 土建工程中在前期勘察准备阶段 进行的设计往往在实际施工时有很大的 改动，而只要改动一个部分，与它相关 的要求和后续材料都要随之变化，要承 认的是，有一些改动是在施工过程中必 须要根据实际情况而决定的，并不能提 前进行估算。另外，在图纸设计阶段不 可避免会出现考虑不全面的问题，而实 际施工的改动将会给工程造价带来不利 影响。例如在工程安装过程中，需要铺 设通风管道、 水管道和暖气管道等几 种不同类型的管道，而这几种类型管道 有不同的施工要求，也要保证相互不造 成影响，同时也能与工程中其他设施不 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 发生冲突，还要保证功能齐全和外表美 观，所以施工过程中带来的改动将会不 利于对工程造价的控制。 二、影响工程造价的外部因素 1.体制问题 目前，与工程造价有关的规范制 度不完善也是困扰施工方的问题之一。 虽然工程项目需要在市场经济这个大环 境下实行，但是也不得不说，以前计划 经济体制没完全解决的问题依旧对今天 的建筑市场产生了很大影响。通常，施 工单位在计算造价时一般采用的是定额 制度，也就是说把工程费用都限制在一 定范围之内，使工程造价不超过预算。 当然这种所谓的“ 定额” 是相对来说的， 它是指工程在运营过程中都要保证按照 其正常的操作流程来完成，施工方不能 随心所欲地去控制整个流程，从而将 “定额” 目标实现。而在施工过程中， 我们还要解决的问题有生产力不足，生 产力是施工现场必不可少的部分，如何 提高施工人员的素质来加快工程进度是 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 管理人员的首要任务。 2.管理问题 管理是需要有条理有方法的环节， 在工程造价中，整个流程中各个环节还 存在很大程度上管理方面的问题。项目 工程有前期准备、设计施工图、工程施 工、 竣工验收几个大方面，不管是哪 一个环节管理出现纰漏都会影响下一阶 段的进行从而影响工程造价对整个工程 的控制。在前期准备方面，整个行业都 会出现对建材价格难以准确估计的问题， 施工方可能要处理材料价格变动带来的 问题，更让人头疼的是材料可能会出现 断货的现象，这样不仅提高了工程预算， 更会影响工程完成的时间。而在设计施 工图方面，施工环境不可能总是适合建 筑的，有的复杂地段可能会需要反复推 敲图纸来使方案最合理。另外，在招标 阶段如果不对投标企业进行周密的调查， 选出不合格的投标企业也会增加工程的 难度。在工程施工方面，内部影响因素 更复杂更有多样性，可能会直接影响到 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 工程的质量。而在竣工之后，施工方和 投资方存在不同意见也会对整个工程带 来不利影响，所以简单来说，严格管理 好施工流程中的每一个方面是控制工程 造价需要解决的最根本问题。 三、建筑工程造价的降低对策 1.列出具体的工程量清单报价 工程量清单报价，即是在工程投 标过程中，计价是依据规定好的工程清 单执行，经过招标人列出的工程数目， 投标人不受干预、支配去投标报价。此 方式与曾经的定额模式相比，可以大大 降低招标的盲从性与随意性。采取工程 量清单报价，既为规范评标成员提供了 可行的方式，还为业主对工程造价的调 控提供了支持，让业主确确实实地掌控 工程造价并使各企业的竞争变得更公平。 工程量清单报价是一种国际通用的工程 招标方式，是建立在完善的工程管理制 度上的，体现着工程管理制度的完善情 况，所以其成为我国改革招标制度的重 要参考，政府的一些投资项目的招标都 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 将其作为必选方案，社会上的项目也应 积极执行。 2.严格按照工程建设的程序进行 管理 建筑工程中影响建设程序的原因 是自然规律与经济规律。在建设大型建 筑工程时，基于其具有技术复杂、投入 资金量大、建设工期长等特点，决策时 只要稍有失误，就会给经济带来重大损 失。所以，在建筑工程的实施中，要多 番开展计划。以某楼深基坑结构设计为 例，在进行工程设计的过程当中要注意 计算的取值以及围护结构简化计算的假 定和实际情况不可能完全相等。因为在 具体的施工中，可能会出现多种不可预 见的外界制约因素，如恶劣的气候、不 断改变的环境荷载等。对于此类问题就 需要不断观测围护结构，以便及时把握 围护结构的状况。在施工过程中，依据 此类检测做下一阶段的计划，准确迅速 地提出预防方案。 3.对工作进行规范化管理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 现阶段的工程造价市场已基本成 型，在咨询单位的自律和管理部门的监 督下，落实了相应的法律法规以及政策。 可将所有设计工程造价的工作都交给咨 询市场，推进工程造价管理市场机制的 建立。 4.提高施工合同管理水平 工程项目建设中的一个重要合同 是施工合同，它的重要性主要体现在企 业在工程承包中能行使的权利与履行的 义务。在工程投标中，一旦投标设计变 更调整方式、材料的购置、索赔方式、 竣工决算方式、拨付工程款的方式等依 按照法律法规的形式确定，具有了法律 效力，企业在组织施工、开展项目经营 时就有了法律依据。在施工过程中，基 于影响建筑产品形式的因素，如资金投 入大、施工周期长、工程中涉及到的原 材料种类繁多、施工过程工序繁杂、质 量要求高以及受气候地理环境的影响等 特点，还要频繁与建设单位、设计单位 和财政主管等部门沟通联系。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅