小微企业园合同书

合 同 书 穆棱市人民政府与东宁县东兴房地产开发有限公司遵照 中华人民共和国合同法及其它有关法律法规，本着平等互利、 共同发展的原则，就穆棱市西城创业园一期项目建设有关事宜 进行了具体协商，在平等自愿的基础上签订合同。 一、合同双方 甲 方：穆棱市人民政府 法定地址：穆棱市八面通镇 法人代表： 职务： 联系电话： 乙 方：东宁县东兴房地产开发有限公司 法定地址： 法人代表： 职务： 联系电话： 二、合作内容 甲方在穆棱河以西、长征路以北建设西城创业园，园区一 期工程占地 9.7 万平方米，设置综合服务区、会展销售区和创业 产业区。乙方与甲方采取工业地产开发方式进行合作，甲方对 乙方建设项目提供必要的帮助和支持。 双方商定： - 2 - 1、乙方按照甲方的规划设计，在 2015 年 10 月前完成西城 创业园一期项目建设； 2、2016 年 12 月前，甲方负责完成园区 50%的企业招商工 作，乙方负责完成园区 50%的企业招商工作； 3、园区入驻客商通过向乙方购买或者租用的方式取得园区 厂房及土地的所有权或使用权。 三、双方的责任和义务 （一）甲方 1、甲方在西城创业园项目所在区域完成征地 9.7 万平方米。 乙方缴纳 9.7 万平方米的农民失地补偿金和土地出让金后，办 理相关用地手续。 2、甲方参照乙方缴纳的土地出让金地方留成部分额度，在 项目建设开始后一次性拨付乙方同等资金，用于该项目的基础 设施建设。 3、甲方将电力、排水、通讯、自来水等接到乙方园区红线。 园区内道路及公益性设施由甲方做好工程预算后，交乙方承建， 建成后由甲方按照预算价格购回。 4、甲方有权监督乙方按照甲方规划设计，进行园区基础设 施以及楼房等构造物建设。如乙方未按甲方规划设计进行建设， 甲方有权中止本合同，另行寻找合作伙伴进行建设，因此产生 的损失由乙方负责。 - 3 - 5、项目建设期间，甲方对乙方在穆棱市辖区内由市政府收 取的地方各项行政性收费只收工本费，经营性收费按最低标准 收取。 6、甲方设专职人员协调乙方建设期间征地、办理相关手续 等事宜。 （二）乙方 1、乙方须在 2014 年 5 月前完成项目前期工作并启动建设； 2015 年 10 月前，完成西城创业园一期项目建设；2016 年 12 月 前，完成园区 50%的企业招商工作。 2、乙方项目建设必须符合消防、安全、环境保护及园区整 体规划等要求，并做好相应美化、绿化建设和管理工作。 3、乙方享受穆棱市招商引资优惠政策。 4、乙方不得改变该宗土地工业用地性质。 5、乙方支持甲方所在地扶贫及公益性事业。在同工同酬的 前提下，乙方优先安置本项目用地区的失地农民就业。 6、建设期内，乙方不履行或不完全履行本合同时，甲方有 权收回土地使用权。乙方应在六个月内将资产处置完毕，不影 响甲方使用土地，损失由乙方自负。 四、其它约定 1、本合同双方签字盖章后具有法律效力，除因不可抗力的 事件发生致使本合同无法履行外，双方都应共同遵守和认真履 - 4 - 行。否则，违约方承担违约责任并负责赔偿对方因此而产生的 一切经济损失。 2、如遇国家政策和法律法规发生调整等因素，经双方协商 同意后，可就合同具体条款进行修改或重新签订合同。 3、本合同未尽事宜，可采取“一事一议” 的方式解决。 4、本合同履行发生争议时，由项目所在地穆棱市人民法院 裁决。 5、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。 甲 方：黑龙江省穆棱