住宅质量保证书参考.docx

住宅质量保证书参考 篇一：住宅质量保证书和住宅使用说明书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益，我公司对您购买的_ 区 _ 小区_号楼_单元_ 户，建筑面积为_平 方米的房屋，作出如下质量保证和承诺： 一、本房屋通过淄博市_区质量监督部门监督验收， 建筑工程质量被评定为_等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定： 1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使 用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施 的正常运行要签字认可。 2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主 自行承担维修责任。 3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰 装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司 不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用 户的损失，均由责任人承担相应的责任。 4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构 质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。 三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使 用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。 本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修 服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主 自行选择维修。 四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机 构： 名称： _；地 址： _； 售 后服务负责人/联系人： _；电话： _。 五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院 建设工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建 设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题 久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通 过人民法院解决。 六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力， 业主应妥善保存，不得伪造、涂改。 住宅使用说明书 _公司： 说明：住宅使用说明书是由市建委制定的统一格 式文本，本说明书内容均为友情提示、告知和说明。 为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使 用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您 逐章仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求进行装饰、 维修和使用。 一、房屋建造相关单位开发单位：设计单位：施工单 位：监理单位： 三、本住宅各部位名称、使用材料、使用说明 地基基础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀 后影响地基基础正常使用。 地下室的防水设计的等级按防水等级_级处理， 其地下室外墙外侧的防水层为_，地下室地面的防水 层为_，使用时应注意保护防水层的连续与完整， 以免造成地下水渗漏。 内外墙：外墙墙体材料采用_、采用_保温 材料的外墙保温系统。请勿在外墙面开门、开窗、打孔， 勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、 渗漏或保温层燃烧。内墙墙体材料采用_ 。 门窗：本房屋分户门采用_门。房屋单元门采 用_，进门后由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门 或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而 失去防范作用。房屋外窗玻璃为_玻璃、_厚，空 气层_厚，外窗框采用_框，规格为 _型。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关， 以免损坏零部件。 顶层屋面：本住宅采用_屋面结构层，并设有 _材料的保温层，_厚。屋面面层材 料采用_ ，防水材料采用_ ，顶层不上人 屋面设计荷载_KN；上人屋面和顶层住户的屋 面平台设计荷载为_KN， 请勿在屋面上堆放过 重物品和随意搭建。用户安装太阳能或其他设施时，须经 物业管理部门及有关业主同意，不能损坏屋面、造成安全 隐患或影响北侧住户日照，应签订有关协议。 室内地面：本住宅楼板采用_楼板，楼板设计 荷载为_KN；阳台设计荷载为_KN。沿 地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在 标识范围内打洞或剔凿。在使用中，埋设在地下、墙内警 示 篇二：住宅质量保证书范本模板 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益，我公司对您购买的_ 区 _ 小区_号楼_单元_ 户，建筑面积为_平 方米的房屋，作出如下质量保证和承诺： 一、本房屋通过淄博市_区质量监督部门监督验收， 建筑工程质量被评定为_等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定， 住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况 下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修 设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置 及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保 修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成 的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费 维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失， 均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业 部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅， 将予以退房或调换。 三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使 用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。 本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修 服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主 自行选择维修。 四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机 构： 名称： _； 地址： _； 售后服务负责人/联系人： _； 电话： _。 五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院 建设工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建 设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题 久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通 过人民法院解决。 六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力， 业主应妥善保存，不得伪造、涂改。 质量验收： 建设单位：齐河明珠置业有限公司设计单位：济南大 卫国际设计院 监理单位：齐河县监理公司 施工单位：山东港基建设集团 本工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站 备案登记。 本公司和物业管理公司做了交接验收。 质量保证： 齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量 保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过 工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求， 准予交付使用。 齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工 程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内承担保 修义务。 业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报 保修工程项目凭本质量保证书。 保修责任的认定： 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安 全隐患。 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐 患。 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 保修责 任的免除： 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、 外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问 题。 超出设计允许之业主/住户的不当使用。 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备 等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工 说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问 题。 业主/住户未遵照住宅使用说明书使用不当引 起的房屋质量