《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]

附件1： 房地产企业登记台账 开发项目情况 股东情况 序 号 税号 企业名称 法人 开业 日期 项目名称 建筑面 积 （） 开盘 日期 交房 日期 清算 日期 股东名称 投资额 （万 元） 股权比例 主管税 务所 附注：1、房地产开发企业有不同项目的应分行次填报“项目名称”栏。 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件2： 房地产企业开发项目基本情况登记表 (项目编号 ) 房地产开发企业名称 陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号 610104741286122 开发项目名称 天悦中心 开发项目地址 西咸大道西段 开工时间 2014.9.20 预计竣工时间 2016.12.6 预计售房时间 2015.6.1 预计交房时间 2016.12.30 土地面积（） 9322 建筑面积（） 52251 容积率 4.5 项目总投资（万元） 12000 工程总造价（万 元） 88290523 土地出让金金额 分几期开发 一期 财务负责人姓名 苏长江 财务负责人电话 38991792 销售方式 办税人员姓名 杨紫轩 办税人员电话土地使用证发放单位 咸阳市人民政府 土地使用证编号 咸国用（2013）第111号 土地使用证发放时间 2013.8.27 建设用地规划许可证发 证机关 陕西省西咸新区沣西新城规划建设环保局 建设用地规划许 可证号 西咸规地字第042013007 建设用地规划许可证发放时间 2013.9.16 建设工程规划许可证发 放单位 陕西省西咸新区沣西新城规划局 建设工程规划许 可证编号 西咸规建字第042014007号 建设工程规划许可证发放时间 2014.6.11 建设工程施工许可证发 放单位 建设工程施工许 可证编号 建设工程施工许可证发放时间 销(预)售许可证发放单 位 销(预)售许可证编 号 销(预)售许可证发放时间 项目用途 自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 （请划选择） 地上 41990 建筑总面积 52251 平方米 地下 10261 共 2 幢 共 520 套 相关配套设施情况 其中：商品房面积 30270.44 389 车位（个） 298 建筑总面积 52251 写字间面积 7570.5 120 其他 其中：非营利性建筑面积 1900 商铺面积 4149.06 11 营利性建筑面积 50351 如不动产对外捐赠，请填写以下栏次 捐赠意向书编号 受赠单位名称 受赠单位纳税人识别号 如不动产低偿债务，请填写以下栏次 抵债合同书编号 债权人单位名称 债权人纳税人识别号 不动产项目变更后情况 变更事项 变更原因 变更后建筑面积 （） 变更后项目总投资（万 元） 变更后项目总造价（万 元） 变更后建设单 位名称变更后建设单位纳税人 识别号 其他变更情况 变更后项目用途 自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 （请划选择） 销售总面积（） 销售总收入（万元） 项目清算时间 清算后累计缴纳税款（万元） 营业税 土地增值税 企业所得税 以下由税务机关填写 主管税务所 税收管理员 项目管理起始时间 项目管理结束时间 附注：1、房地产开发项目填写，同一企业有不同项目的应分别填报。2. “销售方式”栏，应填写自销或者代理销售。3、企业应附送“五证”的复印件。4、项目编号按照1,2,3,4 填列 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件3： 可售房源明细表 (项目编号 ) 金额：元 类型 总可售面积 （） 总可售套 （个）数 预计销售均价 预计销售总收入 商品房 30270.44 389 写字间 7570.5 120 商铺 4149.06 11 车位 298 合计 注：房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束15日内报主管税务机关。 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件4： 房地产企业开发项目预售情况统计表（项目编号 ） 金额：元 企业名称 陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号 610104741286122 开发项目名称 天悦中心 台帐统计时间 _年_季度 项目情况 类型 套数 面积 类型 套数 面积 商品房 389 30270.44 商辅 11 4149.06 写字间 120 7570.5 车库（位） 298 其他 本季预售情况 类型 套数 面积 销售情况 期间费用情况 本季预售商品房 本季预售收入金额 本季销售费用 本季预售写字间 本季预售收入金额 本季管理费用 本季预售商辅 本季预售收入金额 本季财务费用 本季预售车库（位）数量 本季预售收入金额 本季业务招待费 本季其他预售情况 本季预售收入金额 本季广告及业务宣传费 本季收入合计 本季预售收入已缴的所得税税款 本季已缴营业税税金及附加 委托销售预售方式 自营销售 支付手续费 视同买断 保底价加成 包销 金额 非货币交易 结算方式 全额收款 分期收款 银行按揭 捐赠 奖励 拆迁返还 投资 职工福利 分配股东 抵债 合计 金额 本季其他需说明情况 累计销售情况 类型 套数 面积 销售情况 累计预售商品房 累计预售收入金额 累计预售收入已缴的 所得税税款 累计预售写字间 累计预售收入金额 累计预售商辅 累计预售收入金额 累计已缴营业税税金 及附加 累计预售车库（位）数量 累计预售收入金额 累计其他预售情况 累计预售收入金额 其他需说明情况 收入合计 委托销售预售方式 自营销售 支付手续费 视同买断 保底价加成 包销 累计金额 非货币交易 结算方式 全额收款 分期收款 银行按揭 捐赠 奖励 拆迁返还 投资 职工福利 分配股东 抵债 合计 累计金额 附注：1.按房地产开发项目填写，同一企业有不同项目的应分别填报。2.要求纳税人按季填报此表，作为季度申报表附件。3.“期间费用”按每个季度的发生额填写。 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件5： 房地产开发项目所得税管理情况表( 项目编号 ) 金额：元 内容 合计数 商品房 商铺 写字间 车库（位） 其他 一、开发总成本 1 2 3 4 5 6 1、土地成本 其中：土地征用费 拆迁费 2、前期工程费 3、建筑安装工程费 4、基础设施建设费 5、公共配套设施费 6、开发间接费 二、可售面积（） 三、可售面积单位工程成本 四、期间费用 1、管理费用 2、营业费用 3、财务费用 五、营业税金及附加 1、营业税 2、土地增值税 3、其他 六、预售及所得税申报情况 1、预售面积 2、预售总收入 3、已申报预交所得税的预售 收入总额 4、已申报预交所得税总额 5、预售收入已转正式销售收 入总额 6、预售收入未转收入余额 七、已结转销售及所得税申 报情况 1、已实现销售的可售面积 2、可售面积单位工程成本 （元/平方米） 3、已销开发产品的计税成本 4、销售总收入 其中：预售收入转收入总额 5、销售平均单价（元/平方 米） 6、营业税金及附加 （1）营业税 （2）土地增值税 7、开发项目利润额 8、已申报缴纳所得税 八、未售情况 未售面积（） 尚未结转的成本 附注：1、可售面积单位工程成本=成本对象总成本成本对象总可售面积 2、已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积可售面积单位工程成 本 五、其他需要说明的事项 备注：房地产开发企业在项目完工结算时填报此表并报主管国税机关。 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件6： 营业税纳税申报表(项目编号 ) 金额：元 营业额 本期税款计算 税款缴纳 本期应缴税额计算 应税收入 应税营业 额 免税收入 税率% 小计 本期应纳 税额 免税税额 期初欠缴 税额 前期多缴 税额 本期已缴 税额 小计 本期期末应缴税 额 本期期末应缴欠 缴税额 本表内容是从营业税纳税申报表摘选，请按营业税纳税申报表要求进行填写。 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件7： 房屋销售及自用、捐赠及抵债情况表(项目编号 ) 金额：元 类型 总面积(平方米) 总套数 可售套数 已售套数 可售面积 已售面积 预计销售总收入 已实现销售收入 商品房 写字间 商铺 车库（位） 其它 累计 自用 - - - - - - 合计 捐赠情况 抵债情况 捐赠意向书编 号 受赠单位/人名 称 受赠单位纳税人识 别号 捐赠房屋楼栋 号 捐赠房屋应税收 入 抵债合同书编 号 抵债单位/人名 称 抵债单位纳税人识 别号 抵债房屋楼栋 号 抵债房屋应税收 入 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件8： 不动产销售监控明细表 (项目编号 ) 金额：元 首次交款 二次交款金额 序号 楼栋房号 面积 单价 合同金额 合同编号 购买 人 不动 产类 型 交款 时间 交款 金额 发票号 码 交款 时间 交款 金额 发票 号码 累计 交款 金额 未交款 余额 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件9: 拨付工程款情况表 (项目编号 ) 金额：元 建设工程项目施工 单位纳税识别号 建设工程项目施工单位名称 合同总金 额 本季拨付 金额 拨付时 间 累计拨付金 额 尚未拨付 金额 本季收到建筑 业发票金额 本季收到建筑 业发票号码 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件10 房地产企业开发项目建筑工程信息统计表( 项目编号 ) 金额：元 房地产开发企业名称 陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号 610104741286122 开发项目编号 开发项目名称 天悦中心 开发项目地址 西咸大道西段 土地出让金金额称 土地面积（） 9322 建筑面积（） 52251 容积率 4.5 5建筑设计单位名称 咸阳市建筑设计研究院 建筑设计单位税号 610402221705872 设计费 建筑施工单位名称 陕西宇诚建设工程有限公司 建筑施工单位税号 610402694908207 建筑施工费 代理销售单位名称 代理销售单位税号 代理费金额 土方施工单位名称 咸阳中建土方工程有限公司 土方施工单位税号 610490790789252 土方施工费 桩基施工单位名称 陕西省机械施工公司综合工程分公司 桩基施工单位税号 6101022942763781 桩基施工费 绿化单位名称 绿化单位税号 绿化费 配电安装单位名称 配电安装单位税号 配电安装费 消防施工单位名称 消防施工单位税号 消防施工费 装饰工程承建单位名称 装饰工程承建单位 税号 装饰工程费 合作开发方名称 合作开发方税号 合作开发方情况说明 附注：1、房地产开发项目填写，同一企业有不同项目的应分别填报。 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附件11 房地产开发项目（成本对象）情况表 ( 项目编号 ) 纳税人名称 开发项目地点 对应开发项目内容 可否销售原则 分类归集原则 功能区分原则 定价差异原则 权益区分原则 确定成本对象原则 成本差异原则 开发项目（成本对象）的具体内容 附注：按照房地产开发经营业务企业所得税处理