佛山市南海区西樵镇行政服务中心服务指引

佛山市南海区西樵镇行政服务中心 服务指引 西樵国土管理所行政审批项目及办事程序 2006 年 3 月 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 1 农用地转 为建设用 地 初审 1 镇行政服务 中心国土所 窗口收件 2 国土所调查员 调查、复核、 登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 建设用地申请书(原件) 2. 一书四方案(原件) 3. 农用地转用的请示(原件) 4. 土地权属证明（若属农村集体土地，须附集体土地所有 证 ）(复印件) 5. 关于征地补偿安置的说明(原件) 6. 项目用地须提交用地预审意见及预审相关文件(复印件) 7. 项目用地须提交建设项目审批、核准、备案的批准文件 (复印件) 8. 所涉及的林业、水利等其他相关部门出具的意见或批准材 料(复印件) 9. 申请者资料(营业执照、单位代码、法人代表证明及身份 证复印件) (复印件) 10. 土地利用总体规划图（原件，盖国土所章） 、土地利用现 状图（原件，盖国土所章） 、地理位置图（原件，盖国土所章） 及用地红线图（原件，盖国土所、规划建设办、被用地单位 印章） 11. 需要调整镇（街）土地利用总体规划的，拟定规划调整 方案，组织召开规划调整听证会，并形成听证材料(复印件) 12. 特殊情况下的其他相关材料 （备注:如需报佛山市审批的以上材料各一式四份，如需报广 东省审批的以上材料各一式六份，如需报国务院审批的以上 材料各一式八份） 20 个工作日 按南府200335 号 文件收费 2 农用地转 用 初审 1 镇行政服务 中心国土所 窗口收件 2 国土所调查员 调查、复核、 登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 建设用地申请书(原件) 2. 农用地转用的请示(原件) 3. 一书四方案(原件) 4. 土地权属证明（若属农村集体用地，须附集体土地所有 证 ）(复印件) 5. 单独选址项目需提交地质灾害评估报告、压占矿床报告 (原件) 6. 关于征地补偿安置的说明(原件) 7. 项目用地须提交用地预审意见及预审相关文件(复印件) 8. 地块连片五公顷以上的，要附土地勘测定界技术报告书 (原件) 9. 项目用地须提交建设项目审批、核准、备案的批准文件 (复印件) 10. 所涉及相关部门出具的意见或批准材料(复印件) 11. 申请者资料(营业执照、单位代码、法人代表证明及身份 证复印件) (复印件) 12. 土地利用总体规划图（原件，盖国土所章） 、土地利用现 状图（原件，盖国土所章） 、地理位置图（原件，盖国土所章） 及用地红线图（原件，盖国土所、规划建设办、被用地单位 印章） 13. 需要调整镇（街）土地利用总体规划的，附土地利用总 体规划调整材料。(复印件) 14. 特殊情况下的其他相关材料 （备注:如需报佛山市审批的以上材料各一式四份，如需报广 东省审批的以上材料各一式六份，如需报国务院审批的以上 20 个工作日 按南府200335 号 文件收费 2 材料各一式八份） 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 3 土地征收审查报批 工作 初审 1 镇行政服务中 心国土所窗口 收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 1. 建设用地申请书(原件) 2. 建设用地申请表(单独选址用)(原件) 3. 征为国有土地的请示(原件) 4. 一书四方案(原件) 5. 地质灾害评估报告、压占矿床报告(原件) 6. 项目用地须提交用地预审意见及预审相关文件(复印 件) 7. 项目用地须提交建设项目审批、核准、备案的批准文 件(复印件) 8. 所涉及的林业、水利等其他相关部门出具的意见或批 准材料(复印件) 9. 地块连片五公顷以上的，要附土地勘测定界技术报 告书(原件) 10. 预存款证明材料(原件) 11. 征地听证材料 12. 申请者资料(营业执照、单位代码、法人代表证明及 身份证复印件) (复印件) 13. 土地权属证明（若属农村集体用地，须附集体土 地所有证 ）(复印件) 14. 关于征地补偿安置的说明及相关补偿确认材料(原件) 15. 土地利用总体规划图（原件，盖国土所章） 、土地利 用现状图（原件，盖国土所章） 、地理位置图（原件，盖 国土所章）及用地红线图（原件，盖国土所、规划建设 办、被用地单位印章） 16. 需要调整镇（街）土地利用总体规划的，拟定规划 调整方案，组织召开规划调整听证会，并形成听证材料 (复印件) 17. 特殊情况下的其他相关材料 （备注:如需报佛山市审批的以上材料各一式四份，如需 报广东省审批的以上材料各一式六份，如需报国务院审 批的以上材料各一式八份） 20 个工作日 按南府200335 号文件 收费 4 建设项目用地预审 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 1. 建设项目用地预审申请表(原件) 2. 建设项目用地预审请示文件(原件) 3. 法人代表材料、个人身份证及资质证明材料(复印件) 4. 建设项目可行性研究报告、项目建议书批复文件(原 件) 5. 建设项目规划选址意见书(复印件) 6. 用地红线图(原件) 7. 镇（街）土地利用总体规划图(原件) 8. 土地利用现状图(原件) 9. 1:10000 地理位置图(原件) 10. 需要调整镇（街）土地利用总体规划的，拟定规划 调整方案，组织召开规划调整听证会，并形成听证材料 (复印件) 11. 特殊情况下的其他相关材料 （备注:如需报佛山市预审的以上材料各一式两份，如需 报广东省预审的以上材料各一式四份，如需报国务院预 20 个工作日 不收费 3 审的以上材料各一式六份） 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 5 划拨土地使用权 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 建设用地申请书 （原件 1 份） 2. 建设项目用地申请报告（原件 1 份） 3. 建设用地规划许可证和立项批文（如不涉及建设项 目变更可不立项，改变用途要重新立项）(复印件 1 份) 4. 原土地使用权凭证（用地批文或土地使用证正本、 复印件 1 份，房产证复印件 1 份） （属改变用途等变更 用地情况的情形） 5. 建设项目审批、核准、备案的批准文件（复印件 1 份） 6. 土地房产权属调查表（原件 1 份） 7. 所涉及的环保等部门的意见 8. 用地单位和被用地单位的法人证明（复印件 1 份） （单位的要附营业执照复印件 1 份、企业代码证复印 件 1 份、法人证明、法人身份证复印件 1 份） 9. 土地利用现状图（原件 1 份、盖国土所章） 10. 土地利用总体规划图（原件 1 份、盖国土所章） 11. 地理位置图（原件 1 份、盖国土所章，比例尺 1:10000） ，所属地块有级差的必须附级差图（原件 1 份、盖国土所章，比例尺 1:1000） 12. 用地红线图（原件 2 份:比例尺 1:5001000，划 出用地范围，标明界址点坐标，用地范围红线上要加 盖用地单位、被用地单位、国土所、规划建设办印章） 13. 特殊情况下的其他相关材料 10 个工作日 按南府200335 和南府2003136 号文件收费 6 农村集体非农建设 用地 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 建设用地申请书 （原件 1 份） 2. 建设项目用地申请报告（原件 1 份） 3. 原土地使用权凭证（用地批文或土地使用证正本、 复印件，房产证复印件 1 份） （属改变用途等变更用地 情况的情形） 4. 建设项目审批、核准、备案的批准文件（复印件 1 份） 5. 建设用地规划许可证（复印件 1 份） 6. 所涉及的环保等其他部门的意见 7. 用地单位和被用地单位的法人证明（复印件 1 份） （单位的要附营业执照复印件 1 份、企业代码证复印 件 1 份、法人证明、法人身份证复印件 1 份） 8. 土地利用总体规划图（原件 1 份、盖章） 9. 土地利用现状图（原件 1 份、盖章） 10. 地理位置图（原件 1 份、盖章，比例尺 1:10000） ， 所属地块有级差的必须附级差图（原件 1 份、盖章， 比例尺 1:1000） 11. 用地红线图（原件 2 份:比例尺 1:5001000，划 出用地范围，标明界址点坐标，用地范围红线上要加 盖用地单位、被用地单位、国土所、规划建设办印章） 12. 特殊情况下的其他相关材料 20 个工作日 按南府200335和南府2003136 号文件收费 7 农村村 民住宅 用地 新建用 地所需 材料 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1） 农村村民建房用地申请表 、 农村村民建房用 地审核表(原件 1 份) （2）申请人身份证、户口簿第一页及申请人页(复印 件 1 份) （3）村委会、村小组出具的户籍证明(原件 1 份) （4）地理位置图(原件 1 份) （5）农村宅基地红线图(原件 2 份) 20 个工作日 免费 4 （6）拆迁协议书(原件 1 份)。属拆迁回迁用地的必须 提供 （7）原土地使用证(原件 1 份)。属改建、迁建的必须 提供 （8）特殊情况下的其他相关材料 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 8 农村村 民住宅 用地 补办用 地所需 材料 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1） 农村村民建房用地补办换领许可证申请表 、 农村村民建房用地审批表 （原件 1 份） （2）申请人身份证、户口簿第一页及申请人页(复印 件 1 份) （3）村委会、村小组出具的户籍证明(原件 1 份) （4）原镇（区）的建设用地审批材料（原件 1 份） ， 须经村民小组、村委会、规划部门、国土部门同意 （5）地理位置图(原件 1 份) （6）农村宅基地红线图(原件 2 份) （7）户籍迁移证明（原件 1 份） ，申请人为“原本村 村民”的必须提供 （8）华侨、港澳同胞用地证明（原件 1 份） ，申请人 “华侨、港澳同胞”必须提供区侨务办公室出具的证 明 （9）拆迁协议书(原件 1 份)。属拆迁回迁用地的必须 提供 （10）原土地使用证(原件 1 份)。属改建、迁建的必 须提供 （11）特殊情况下的其他相关材料 20 个工作日 免费 9 临时用地 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 建设用地申请书 （原件 1 份） 2. 建设项目用地申请报告（原件 1 份） 3. 建设用地规划许可证和立项批文（如不涉及建设项 目变更可不立项，改变用途要重新立项）(复印件 1 份) 4. 土地使用权凭证（用地批文或土地使用证正本、复 印件 1 份，房产证复印件 1 份） 5. 建设项目审批、核准、备案的批准文件（复印件 1 份） 6. 土地房产权属调查表(原件 1 份) 7. 用地单位和被用地单位的法人证明（复印件 1 份） （单位的要附营业执照复印件 1 份、企业代码证复印 件 1 份、法人证明、法人身份证复印件 1 份） 8. 土地利用现状图（原件 1 份、盖国土所章） 9. 土地利用总体规划图（原件 1 份、盖国土所章） 10. 地理位置图（原件 1 份、盖国土所章，比例尺 1:10000） ，所属地块有级差的必须附级差图（原件 1 份、盖国土所章，比例尺 1:1000） 11. 用地红线图（原件 2 份：比例尺 1：5001000， 划出用地范围，标明界址点坐标，用地范围红线上要 加盖用地单位、被用地单位、国土所、规划建设办印 章） 12. 特殊情况下的其他相关材料 10 个工作日 按南府200335 和南府2003136 号文件收费 10 建设用地项目供地 预审 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 国有建设用地项目供地预审意见表（原件 2 份） 2. 国有建设用地项目供地预审申请报告（原件 1 份） 3. 建设项目可行性研究报告（原件 1 份） 4. 土地权属依据材料（土地证等，复印件 1 份，收件 人员盖核对章） 5. 地理位置图、土地利用总体规划图、土地现状图 （原件各 1 份，加盖国土管理所公章） 12 个工作日 不收费 5 6. 申请项目供地预审者身份证明（复印件 1 份，收件 人员盖核对章） 7. 用地红线图（原件 2 份，比例尺 1：5001000，标 出用地范围，标明界址点坐标，用地范围红线上要加 盖申请项目供地预审单位、镇街规划建设办和国土管 理所及其他相关单位公章） 8. 其它依规必须提供的材料（如：供地计划批复等） 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 11 单宗土地使用权的 出让方案审查 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 国有建设用地登记卡、用地登记申请材料收执（原 件各 1 份） 2. 国有建设用地出让方案申报表（原件 1 份） 3. 用地者申请报告（原件 1 份） 4. 用地单位和被用地单位的身份证明（复印件 1 份， 收件人员盖核对章） 5. 建设项目管理部门的项目批准文件（原件 1 份） 6. 规划部门的用地规划批准文件（原件 1 份） 7. 项目可行性研究报告（原件 1 份） 8. 环保部门环境影响评价报告（原件 1 份） 9. 消防部门意见书（原件各 1 份） 10. 国有土地使用权出让合同 （原件 4 份） 11. 土地权属依据材料（土地使用证等，复印件 1 份， 收件人员盖核对章） 12. 土地评估报告书（原件 1 份） 13. 土地权属调查表 （原件 1 份） 14. 年度用地计划批复（复印件 1 份） 15. 土地使用权公开交易委托函（原件 2 份） 16. 地理位置图、土地利用总体规划图、土地现状图 （原件各 1 份） 17. 用地红线图（原件 5 份，加盖用地单位、被用地 单位等相关单位公章） 18. 其它依规必须提供的材料 15 个工作日 按土地的市场价 收取土地使用权 出让金（备注： 项目适应范围： 国有储备建设用 地土地使用权出 让） 12 企业改革中的土地 使用权处置方案 （转制企业土地处 置方案审查 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 土地估价报告备表案表（原件 2 份） 2. 土地资产处置审批的申请文件（原件 1 件） 3. 土地资产处置具体方案（原件 1 份） 4. 土地估价报告和土地估价技术报告（原件 1 份） 5. 土地资产处置总体方案核准文件（复印件 1 份） 6. 土地权属证明文件（复印件 1 份） 7. 其它依规必须提供的材料 15 个工作日 不收费 6 13 独立宗 国有土 地使用 权登记 出让国 有土地 使用权 设定登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 经批准使用出让国有土地的，应向该土地所在地国土 所申请。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （3）土地权属来源证明 1 用地批文(原件) 2国有土地使用权出让合同(原件) 3 征（用）地红线图(原件) 4 经核实的宗地平面图一式两份(原件) 5 缴交地价款凭证；(原件) （4）契税完（免）税证明。(原件) 5 个工作日 免费 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 14 独立宗 国有土 地使用 权登记 划拨国 有土地 使用权 设定登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 经批准使用划拨国有土地的，应向该土地所在地国土 所申请。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 用地批文或国有土地使用权划拨合同 （原件） 2 征（用）地红线图（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份(原件) 4 缴交地价款凭证（原件） 5 个工作日 免费 15 独立宗 国有土 地使用 权登记 记 出让 （划拨） 国有土 地使用 权更改 名称变 更登 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 土地使用者更改名称的，应向该土地所在地国土所申 请变更登记。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 更改名称证明文件（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 土地增值税、契税完（免）税证明（除因行政区划 调整变更名称等） （原件） 5 个工作日 免费 16 独立宗 国有土 地使用 权登记 出让 （划拨） 国有土 地使用 权更改 地址变 更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 土地使用者更改地址的，应向该土地所在地国土所申 请变更登记。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 更改地址证明文件（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 17 独立宗 国有土 地使用 权登记 出让 （划拨） 国有土 地使用 权宗地 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 发生宗地合并、分割的，土地使用者应向该土地所在 地国土所申请变更登记。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 5 个工作日 免费 7 合并、 分割变 更登记 4 报有审批权的 上级部门审批 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 宗地合并、分割的书面申请（原件） 3 有坐标的宗地合并、分割示意图（原件） 4 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 18 独立宗 国有土 地使用 权登记 出让国 有土地 使用权 转让 （包括 买卖、 赠与、 交换） 变更登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 转让双方当事人应向该土地所在地国土所申请变更登 记。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 经核实的宗地平面图一式两份(原件) 3 转让合同或者协议（原件） 4 需公开交易的，须提交公开交易成交确认书；需鉴证 的，须提交鉴证后的土地转让合同（原件） （4）土地增值税、契税完（免）税证明。 （原件） 5 个工作日 免费 序 号 审批 事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 19 独立宗 国有土 地使用 权登记 出让国 有土地 使用权 用途变 更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 发生变更土地用途的，土地使用者应当在获得批准后 向该土地所在地国土所申请变更登记。所需提交资料 如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 批准改变用途的有关文件（原件） 3国有土地使用权出让合同 （原件） 4 征（用）地红线图（原件） 5 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 6 地价款缴纳凭证（原件） （4）契税完（免）税证明（原件） 5 个工作日 免费 20 独立宗 国有土 地使用 权登记 划拨国 有土地 使用权 转让 （包括 买卖、 赠与、 交换） 变更登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 划拨国有土地使用权发生转让的，土地使用者应当在 获得批准后向该土地所在地国土所申请变更登记。所 需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划 拨合同 （原件） 3 用地批文（原件） 4 征（用）地红线图（原件） 5 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 6 地价款缴纳凭证（原件） （4）契税完（免）税证明（原件） 5 个工作日 免费 21 独立宗 国有土 地使用 权登记 划拨国 有土地 使用权 用途变 更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 划拨国有土地使用权发生用途变更的，土地使用者应 当在获得批准后向该土地所在地国土所申请变更登记。 所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） 5 个工作日 免费 8 （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划 拨合同 （原件） 3 批准改变用途的用地批文（原件） 4 征（用）地红线图（原件） 5 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 6 地价款缴纳凭证（原件） （4）契税完（免）税证明（原件） 22 独立宗 国有土 地使用 权登记 国有土 地使用 权继承 变更登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 继承土地使用权的，继承人应向该土地所在地国土所 申请变更登记。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）个人身份证明和户籍证明（复印件） 。委托代理 人申请的，还应提交授权委托书（原件）和代理人身 份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 继承权公证书（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 序 号 审批事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 24 共用 宗土 地使 用权 登记 独立宗转 共用宗土 地使用权 变更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （3）原土地使用证（原件） （4）宗地平面图（共用宗）一份（原件） 5 个工作日 1. 有房产证且有 土地证的划拨国 有土地使用权补 办出让变更登记： 详见南府2002 156 号文印发 2. 其余免费 25 共用 宗土 地使 用权 登记 新建商品 房共用宗 土地使用 权变更登 记（开发 商） 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1）共用宗土地使用权变更登记申请表(原件) （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （3）国有土地使用证(原件及复印件) （4）竣工验收备案材料（复印件） （5）经规划部门批准的平面布局图（复印件） （6）规划验收材料（复印件） （7）有房产测绘资质的房产测绘报告（原件） （8）竣工后的地址门牌证明（原件） （9）宗地平面图（共用宗）一式两份（原件） （10）规划设计要点及建筑红线图（复印件） 5 个工作日 1. 有房产证且有 土地证的划拨国 有土地使用权补 办出让变更登记： 详见南府2002 156 号文印发 2. 其余免费 26 共用 宗土 地使 用权 登记 新建商品 房共用宗 土地使用 权登记 （购房者） 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （3）经房管部门备案的商品房买卖合同（复印件） （4）购房发票（复印件） （5）宗地平面图（共用宗）一式两份（原件） 5 个工作日 1. 有房产证且有 土地证的划拨国 有土地使用权补 办出让变更登记： 详见南府2002 156 号文印发 2. 其余免费 27 共用 宗土 地使 用权 有房产证 且有土地 证或共用 宗土地登 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 （1）国有划拨土地房屋上市交易补办出让申请表（原 件） （2）土地使用权登记申请书（原件） （3）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 5 个工作日 1. 有房产证且有 土地证的划拨国 有土地使用权补 办出让变更登记： 9 登记 记信息的 划拨国有 土地使用 权补办出 让变更登 记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （4）房屋所有权证（复印件） （5）符合房屋交易条件意见书（原件） （6）房屋买卖合同（原件） （7）缴款凭证（原件） （8）宗地平面图（共用宗）一式两份（原件） （9）房屋地址已变更的，须提交新旧址证明（复印件） 详见南府2002 156 号文印发 2. 其余免费 28 共用 宗土 地使 用权 登记 有房产证 且有土地 证（或出 让合同） 的出让国 有土地使 用权变更 登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （3）房屋所有权证（复印件） （4）房屋买卖合同（原件） （5）符合房屋交易条件意见书（原件） （6）宗地平面图（共用宗）一式两份（原件） （7）房屋地址已变更的，须提交新旧地址证明（复印 件） 5 个工作日 1. 有房产证且有 土地证的划拨国 有土地使用权补 办出让变更登记： 详见南府2002 156 号文印发 2. 其余免费 序 号 审批事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 29 共用 宗土 地使 用权 登记 已办“两 证合一” 的出让国 有土地使 用权变更 登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明(复印件) （3）房屋所有权证（复印件） （4）房屋买卖合同（原件） （5）符合房屋交易条件意见书（原件） （6）宗地平面图（共用宗）一式两份（原件） （7）房屋地址已变更的，须提交新旧地址证明（复印 件） 5 个工作日 1. 有房产证且有 土地证的划拨国 有土地使用权补 办出让变更登记： 详见南府2002 156 号文印发 2. 其余免费 30 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 农村集体 经济组织 集体土地 使用权设 定登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 用地批文（原件） 2 用地红线图（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 4 缴交地价款凭证（原件） 5 个工作日 免费 31 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 农村集体 经济组织 集体土地 使用权更 改名称变 更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 更改名称证明文件（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 10 32 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 农村集体 经济组织 集体土地 使用权更 改地址变 更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人资格身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 更改地址证明文件（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 33 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 农村集体 经济组织 集体土地 使用权变 更土地用 途登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 批准改变用途的有关文件（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 4 需缴交地价款的,附提供缴交地价款凭证（原件） 5 个工作日 免费 序 号 审批事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 34 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 农村集体 经济组织 集体土地 使用权宗 地合并、 分割变更 登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 宗地合并、分割的书面申请（原件） 3 有坐标的宗地合并、分割示意图（原件） 4 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 35 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 集体土地 使用权继 承变更登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）个人身份证明和户籍证明。委托代理人申请的， 还应提交授权委托书和代理人身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 继承权公证书（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 36 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 出让集体 土地使用 权变更登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）集体建设用地土地转让合同（原件） （4）按规定已缴纳有关税费的凭证 （5）宗地平面图一式两份（原件） （6）集体土地使用证（原件） 5 个工作日 免费 11 37 集体 土地 使用 权登 记 （非 宅基 地） 集体土地 使用权补 办出让变 更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的上 级部门审批 （1）土地登记申请书（原件） （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍 证明（复印件） 。委托代理人申请的，还应提交授权委 托书（原件）和代理人身份证明（复印件） （3）村民会议讨论意见材料（复印件） （4）集体土地所有证和集体土地使用证（原件及复印 件） （5）农村集体建设用地使用权出让合同（原件） （6）规划设计条件（原件） （7）土地出让金支付凭证、按规定已缴纳有关税费的 凭证 （8）宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 38 集体 土地 使用 权登 记 (宅 基地) 农村村民 宅基地土 地使用权 设定登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 农村村民经批准使用农村集体土地建私人住宅的，应 向该土地所在地国土所申请。所需提交资料如下 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）个人身份证明和户籍证明（复印件） 。委托代理 人申请的，还应提交授权委托书（原件）和代理人资 格身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1佛山市南海区建设用地许可证 （原件） 2 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 序 号 审批事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 39 集体 土地 使用 权登 记 (宅 基地) 农村村民 宅基地土 地使用权 更改名称 变更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）个人身份证明和户籍证明（复印件） 。委托、代 理人申请的，还应提交授权委托书（原件）和代理人 身份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 更改地址证明文件（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 40 集体 土地 使用 权登 记 (宅 基地) 农村村民 宅基地土 地使用权 更改地址 变更登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）个人身份证明和户籍证明（复印件） 。委托代理 人申请的，还应提交授权委托书（原件）和代理人身 份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 宗地合并、分割的书面申请（原件） 3 有坐标的宗地合并、分割示意图（原件） 4 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 41 集体 土地 使用 权登 记 (宅 基地) 农村村民 宅基地土 地使用权 宗地合并、 分割变更 登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1）土地使用权登记申请书 （原件） （2）个人身份证明和户籍证明。委托代理人申请的， 还应提交授权委托书（原件）和代理人资格身份证明 （复印件） （3）受让人为本村村民或直系亲属的证明文件（原件） （4）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 转让合同或者协议（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 4 契税完（免）税证明（原件） 5 个工作日 免费 12 42 集体 土地 使用 权登 记 (宅 基地) 农村村民 宅基地土 地使用权 转让（包 括买卖、 赠与、交 换）变更 登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1）土地使用权登记申请书 （原件） （2）个人身份证明和户籍证明。委托代理人申请的， 还应提交授权委托书（原件）和代理人资格身份证明 （复印件） （3）受让人为本村村民或直系亲属的证明文件（原件） （4）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 转让合同或者协议（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 4 契税完（免）税证明（原件） 5 个工作日 免费 43 集体 土地 使用 权登 记 (宅 基地) 集体土地 使用权继 承变更登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 （1）土地使用权登记申请书（原件） （2）个人身份证明和户籍证明（复印件） 。委托代理 人申请的，还应提交授权委托书（原件）和代理人身 份证明（复印件） （3）土地权属来源证明 1 原土地使用证（原件） 2 继承权公证书（原件） 3 经核实的宗地平面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 44 集体土地所有权登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 1. 集体土地所有权登记申请书(原件) 2. 单位、法定代表人证明（复印件） 。委托代理人申 请的，还应提交授权委托书（原件）和代理人身份证 明(复印件) 3. 宗地所在村委会村界核定图存于国土分局的证明 （1:1000 及 1:3000 的村界图） （原件） 4. 采用地形图绘制的叠加有土地利用现状图的宗地图 （原件）(根据该次发证范围所含村委会、村小组的数 量确定) 5 个工作日（公 告时间另算） 免费 序 号 审批事项 审批 类别 办事程序 申报提交材料 承诺时限 （区局规定） 收费标准 45 集体土 地使用 权出租 登记， 发土地 他项权 证 集体土 地使用 权出租 登记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上级部门审批 集体经济组织出租集体土地使用权的,租赁双方应向土 地所在地国土所申请。所需提交资料如下 （1）集体建设用地使用权出租登记申请书（原件，双 方盖章签名） （2）集体土地使用证及集体土地所有证（原件及复印 件） （3）租赁合同（原件） （4）租赁双方的身份证明（复印件） ，委托他人办理 的，须出具授权委托书（原件）及代理人身份证（复 印件） （5）村民会议 2/3 以上成员或 2/3 以上村民代表讨论 意见材料（原件） （6）符合规划的有关证明文件（原件） （7）公开交易证明（工业用地除外） （原件） （8）土地租金缴纳凭证、土地流转有偿使用费缴纳凭 证和按国家规定需缴纳的税费凭证（原件） （9）经核实的宗地平面图一式两份，土地使用权分割 出租，须提供双方盖公章认可的分割地籍测量宗地平 面图一式两份（原件） 5 个工作日 免费 46 集体土 地使用 权出租 登记， 发土地 他项权 出让集 体土地 使用权 出租登 记 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 土地使用者将已出让的集体土地使用权出租的,租赁双 方应向土地所在地国土所申请。所需提交资料如下 （1）集体建设用地使用权出租登记申请书（原件，双 方盖章签名） （2）集体土地使用证（原件及复印件） （3）租赁合同（原件） 5 个工作日 免费 13 证 上级部门审批 （4）租赁双方的身份证明（复印件） ，委托他人办理 的，则需出具授权委托书（原件）及代理人身份证 （复印件） （5）土地租金缴纳凭证和按规定需缴纳的税费凭证 （原件） （6）经核实的宗地平面图一式两份，土地使用权分割 出租，须提供双方盖公章认可的分割地籍测量宗地平 面图一式两份（原件） 47 农村集 体建设 用地使 用权流 转 农村集 体建设 用地使 用权出 让 初审 1镇行政服务中心 国土所窗口收件 2 国土所调查员调 查、复核、登记 3 所长初审 4 报有审批权的 上