工程合同律师

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 工程合同律师 桩基工程 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程 桩基工程 内部承揽合同 甲方： 乙方： 根据国家有关法律法规和公司 内部承包责任制管理办法，在平等、 自愿的基础上，经友好协商，甲 乙双方同意以甲方与业主签订的工程承 包合同为基础，甲方以内部承包责任制 的方式，将江西中顺投资集团有限公司 的中顺大厦桩基工程承包给乙方施工。 为明确甲乙双方的权利和义务，确保工 程顺利进行，订立本合同以便共同遵守。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 第 1 条：工程概况 1.1 工程名称： 工程地点：承包范围：钻孔灌注 桩施工 承包方式：清包工；即乙方负责 所有机器设备、 测量放点、钻孔、钢筋笼加工安 放、砼灌注、泥浆池围堰等与灌注桩有 关的所有工作，含造浆用土、围堰用砂 但不包括钢材、砼、及施工用水用电， 一条主运输道路由甲方修建。 1.2 开工日期：具体开工日期以 甲方发出的开工令为准竣工日期：开工 之日起 45 天内竣工验收合格 1.3 质量等级：合格 第 2 条：适用法律、法规 适用法律、法规：中华人民共 和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 等相关法律、法规。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第 3 条：图纸、资料提供日期和 数量 3.1 图纸、资料提供日期：开工 前 3 天 3.2 提供工程勘察报告、工程设 计平面布置图、桩基结构施工图各一套， 坐标控制点 2 个、高程控制点 1 个。 第 4 条：派驻工地代表 4.1 甲方派驻工地代表，其职责 为负责向有关人员、业主及监理联系， 及时处理施工中遇到的问题；负责处理 现场签证与施工技术管理工作等。 4.2 乙方派驻工地代表，其职责 为按照甲方要求和本合同约定，组织施 工，保证施工安全、质量和工期。乙方 代表每周在工地天数不得少于 5 天，少 于 5 天的，每少一天甲方有权对乙方处 以人民币 2014 元违约处罚。甲方要求 与乙方法定代表人万金文面商时，乙方 法定代表人必须按时赶到，否则每缺席 一次甲方有权对乙方处以人民币 5000 元违约处罚。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 第 5 条甲方工作 5.1 开工前 3 天，甲方对施工场 地平整好，水、电、路开通到施工场地。 5.2 开工前 3 天，甲方向乙方提 供工程地质勘察资料 1 份，工程设计平 面位置布置图和结构图 1 份，水准点与 坐标点资料 1 份，施工场地周围建设情 况及保护要求。 5.3 工程开工前，甲方负责协调 好场地周边单位关系，及时解决正常施 工引发的民事纠纷，其处理费用由甲方 承担；协助解决乙方正常施工以外原因 引起的民事纠纷，处理费用由乙方承担。 5.4 本合同约定的甲方其他工作。 第 6 条乙方工作 6.1 乙方应在签订合同后立即做 好施工前的一切准备工作，全部施工人 员、设备必须在甲方规定的时间内进场， 乙方负责人必须在现场组织施工。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 6.2 乙方进场施工人员必须服从 甲方现场管理人员的调度、服从监理等 有关单位人员的指导，必须文明施工， 否则甲方有权视情况给予处罚。 6.3 乙方必须认真按图施工，合 理节约材料；如发现超出定额及施工规 范用料，甲方有权按超额浪费材料价值 的两倍给予乙方违约处罚，桩身浮浆按 500mm 控制，超过 800mm 按超额浪费 材料进行处罚。 6.4 乙方进场施工人员必须在施 工前认真进行安全教育并接受甲方、监 理以及安全站的有关安全指导，如施工 中出现安全责任事故，乙方承担由此产 生的全部法律责任，赔偿由此造成的人 身损害或财产损失，并对甲方因此遭受 的损失予以赔偿。 6.5 乙方负责编制桩基施工方案， 工程进度计划，材料计划，送交甲方有 关单位，参加施工图纸会审工作。 6.6 乙方必须认真填好桩孔报验 表、隐蔽签证等资料并报送甲方、业主、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 监理验收签章，认真做好现场施工记录， 收集、编制、完善施工资料和绘制桩基 竣工图交甲方。 6.7 乙方应制定切实可行的施工 质量保证措施，如造成施工质量问题， 所造成的返工、补救等一切费用均由乙 方承担。 6.8 乙方应按国家规范要求做好 砼试块。 6.9 乙方应向甲方提供结算总价 的工资表和全部相关人员的身份证复印 件。 6.10 本合同约定的乙方其他工作。 第 7 条工程进度控制 7.1 乙方应确保本工程按合同约 定工期竣工验收合格，不能按时完成的 每拖延一天，甲方有权对乙方处以人民 币 5000 元的违约处罚，总工期在 40 天 以内完成的，每提前一天甲方将给予乙 方人民币 5000 元的奖励。 7.2 非乙方原因造成的工期延误 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 经监理、业主认可后，工期可以顺延， 但因乙方原因造成的工期延误及因地质 条件引起的改变施工方法、工艺所耽误 的，工期不予顺延。 第 8 条：工程质量等级及检查验 收 8.1 质量等级：合格 8.2 隐蔽工程的中间验收，每一 工序完工后，乙方应通知甲方现场代表、 业主代表、监理工程师进行验收签证； 验收合格后，乙方方能进行下一道工序 的施工。甲方接到乙方书面验收通知 4 小时内未到现场，视为甲方已认可该项 隐蔽工程，乙方继续施工。 8.3 工程检测，由业主确定检测 单位，按有关规定进行检测，乙方无条 件配合检测单位检测。 8.4 质量评定仲裁部门：江西省 建设工程安全质量监督管理局 第 9 条工程价款及调整 9.1 工程量计算：以设计图纸和 经甲方现场代表、业主、监理签证认可 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 的施工记录为依据计算工程量，浮浆高 度按 500mm 计算,即：工程桩身工程量 =设计半径设计半径3.14 ；空孔工程 量=设计半径 设计半径 3.14。 9.2 工程桩桩身单价按 360 元/m3 计算，围护桩桩身单价按 220 元/ m3 计 算，空孔部分都按 100 元/ m3 计算。 9.3 工程施工过程开孔所需的挖 机由乙方自行解决并承担相关费用，除 原地下基础必须另请带冲击炮头的挖机 按实给予签证外，原则上不存在任何工 程量的经济签证。 9.4 因地质情况必须改变施工方 法时，乙方在签订本合同时已充分考虑 上述风险，乙方不得以此为由要求调整 工程价款。 第 10 条工程款支付 工程桩完成一半工作量时按已完 工程量的 70%支付工程款，全部完成后 支付至已完工程量的 80%，余额 20%待 本工程全部竣工验收合格且甲方拿到检 测合格报告后，甲方在双方办理完毕最 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 终结算半个月之内一次性付清。 第 11 条担保 11.1 合同签订一周内，乙方应向 甲方交纳人民币 10 万元履约保证金， 完成工程桩一半工作量后退回 5 万元， 竣工验收合格后无息据实退回剩余履约 保证金。 11.2 本合同履行过程中，如乙方 违约或发生本合同约定的违约处罚情形， 甲方有权从履约保证金或支付给乙方的 任何款项中据实扣除相应违约处罚金。 第 12 条竣工验收 12.1 乙方应在工程已具备竣工验 收条件的 3 天内通知甲方有关人员进行 竣工验收。 12.2 甲方接到乙方验收通知后， 组织有关部门进行验收工作。 第 13 条工程竣工结算 13.1 乙方提交竣工结算资料时间 为工程验收合格 5 天内。 13.2 甲方审定结算资料时间为接 到乙方完整竣工结算资料后 7 天内完成。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 第 14 条 违约责任 14.1 乙方未按本合同约定工期竣 工的，延期超过天以上，甲方有权提前 解除本合同，本合同自解除合同通知到 达乙方之日即告解除， 乙方应无条件退场，并退还甲方 已支付的全部款项，甲方有权没收乙方 履约保证金。 14.2 除本合同另有约定外，任何 一方不得擅自解除本合同，否则解约方 应向守约方支付违约金元。 第 15 条合同的生效与终止 本合同自甲、乙双方授权代表盖 章签字且乙方向甲方支付 10 万元履约 保证金后生效，工程竣工验收合格且工 程款全部付清后自动终止。 第 16 条合同一式肆份，甲方叁 份，乙方一份，具有同等法律效力。 第 17 条合同未尽事宜，另行商 定，签订补充协议。合同履行过程中如 有争议，双方应友好协商解决，协商不 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 成，任何一方有权向工程所在地人民法 院提起诉讼。 甲方：乙方 ： 甲方代表：乙方代表： 年月日 建设工程合同纠纷中律师应注意 的问题： 建设工程合同，又称基本建设工 程合同，基本建设工程承揽合同，是指 建设工程的发包方为完成工程建设而与 承建工程的承包方订立的关于承包人进 行工程建设，发包人接受该项工程并支 付价款的合同。它是由建设单位提供投 资计划，计划任务书，设计资料和其他 必要的工作条件，由施工单位按照合同 的约定，按质，按量，按期完成双方商 定的工程建设项目，由建设单位按时验 收并支付约定报酬的协议，可分为建设 工程勘察合同，工程设计合同和建筑施 工合同 3 大类。 一建设工程勘察设计合同是指 建设单位与勘察设计单位为完成一定的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 建设工程勘察设计任务而签订的明确双 方权利义务的协议。 律师担任建设工程勘察设计合 同承包方的代理人，应注意委托方的违 约责任。常见的委托方的责任有： 1， 提供的不准确，未按期提供 勘察设计必须的资料或工作条件而造成 勘察设计的返工 停工，窝工或修改设计，委托方 应按照承包方实际消耗的工作量增付费 用。 2， 委托方的，应偿付 律师担任建设工程勘察设计合 同委托方的代理人，应注意承包方的违 约责任： 1，因勘察设计质量低劣引起的 返工或未按期提交勘察设计文件拖延工 期造成损失，由勘察设计单位继续完成 勘察设计任务，并应视造成损失浪费的 大小减收或免收勘察设计费。对于因勘 察设计错误而造成工程重大质量事故者， 勘察设计单位除应免收损失部分的勘察 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 设计费外，还应支付与直接受损失部分 勘察设计费相等的赔偿金。 2， 勘察设计合同如果是，律师 应该掌握处理的原则，合同没有实际履 行的不得履 行，已经履行或者履行完毕，应 按各自的过错承担责任，发包方已经支 付报酬的，勘察人设计人应当返还给发 包人 二建设工程施工合同，是指建 设单位与施工单位之间，为完成特点的 建筑安装工程任务而明确双方权利义务 关系的协议。 。对建设工程施工合同纠纷，律 师应查明合同是否符合国家的法律法规， 当事人双方是否具有法人资格，是否有 履行合同的能力。 。律师代理承包方处理纠纷时应 注意： 1，发包方未按照承包合同的规 定履行应负的责任，除竣工日期得以顺 延外，还应赔偿承包方因此所受的实际 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 损失。 2，工程或由于以及造成的返工， 应采取措施失，同时赔偿承包方由此造 成的停工窝工返工倒运人员和机械设备 调迁，材料和构件积压的实际损失。 3， 工程未经验收，发包方提前 使用或擅自动用，由此发生的质量或其 他问题，由发包方承担责任。 4，5， 6， 律师应当注意审查发包方在 开工前是否已经办理，按建筑法规 定，规划 许可证应由建设人即发包人办理， 过错责任应在发包方，发包方应当承担 主要责任 。律师代理发包方处理纠纷时应 注意： 1，工程合同规定的，承包方应 负责 2，由于修理或返工造成逾期交付 的，偿付。律师在代理建设工程合同纠 纷过程中，应当注意审查以下事项： 1，组织项目公司是否具备法定 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 条件 2，发展商项目的 3， 承包方的资质等级 4， 外省市承包商是否有在本市 的 5， 勘察设计单位是否具备设计的 6， 联建单位是否符合 建设工程合同纠纷律师应当注意 的问题 建设工程合同，又称基本建设工 程合同，基本建设工程承揽合同，是指 建设工程的发包方为完成工程建设而与 承建工程的承包方订立的关于承包人进 行工程建设，发包人接受该发包人接受 该项工程并支付价款的合同项工程并支 付价款的合同。 它是由建设单位提供投资计划， 计划任务书，设计资料和其他必要的工 作条件，由施工单位按照合同的约定， 按质，按量，按期完成双方商定的工程 建设项目，由建设单位按时验收并支付 约定报酬的协议，可分为建设工程勘察 勘察勘察勘察合同，工程设计合同和建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 筑施工合同 3 大类。 一建设工程勘察设计合同是指 建设单位与勘察设计单位为完成一定的 建设工程勘察设计任务而签订的明确双 方权利义务的协议。 律师担任建设工程勘察设计合 同承包方的代理人，应注意委托方的违 约责任。常见的委托方的责任有： 1， 提供的资料不准确，未按期 提供勘察设计必须的资料或工作条件而 造成勘察设计的返工停工，窝工或修改 设计，委托方应按照承包方实际消耗的 工作量增付费用。 2， 委托方超过合同规定日期付 费超过合同规定日期付费超过合同规定 日期付费超过合同规定日期付费的，应 偿付逾期的违约金逾期的违约金逾期的 违约金逾期的违约金 律师担任建设工程勘察设计合 同委托方的代理人，应注意承包方的违 约责任：1，因勘察设计质量低劣质量 低劣质量低劣质量低劣引起的返工或未 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 按期提交勘察设计文件拖延未按期提交 勘察设计文件拖延未按期提交勘察设计 文件拖延未按期提交勘察设计文件拖延 工期工期工期工期造成损失，由勘察设 计单位继续完成继续完成继续完成继续 完成勘察设计任务，并应视造成损失浪 费的大小减收或免收勘察设计费减收或 免收勘察设计费减收或免收勘察设计费 减收或免收勘察设计费。对于因勘察设 计错误勘察设计错误勘察设计错误勘察 设计错误而造成工程重大质量事故者， 勘察设计单位除应免收免收免收免收损 失部分的勘察设计费外，还应支付与直 接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金 赔偿金赔偿金赔偿金。2， 勘察设计合 同如果是无效合同无效合同无效合同无 效合同，律师应该掌握处理的原则，合 同没有实际履行的不得履行，已经履行 或者履行完毕，应按各自的过错过错过 错过错承担责任，发包方已经支付报酬 的，勘察人设计人应当返还给发包人 二建设工程施工合同，是指建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 设单位与施工单位之间，为完成特点的 建筑安装工程任务而明确双方权利义务 关系的协议。 。对建设工程施工合同纠纷，律 师应查明合同是否符合国家的法律法规 是否符合国家的法律法规 是否符合国家的法律法规，当事 人双方是否具有法人资格，是否有履行 合同的能力。 。律师代理承包方处理纠纷时应 注意： 1，发包方未按照承包合同的规 定履行应负的责任，除竣工日期得以顺 延外，还应赔偿承包 方因此所受的实际损失。 2，工程中途停建缓建或由于设 计变更以及设计错误造成的返工，应采 取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包 方由此造成的停工窝工返工倒运人员和 机械设备调迁，材料和构件积压的实际 损失。 3， 工程未经验收收，发包方提 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 前使用或擅自动用，由此发生的质量或 其他问题，由发包方承担责任。 4， 超过合同规定的日期验收， 按合同的违约责任条款的规定偿付逾期 付款违约金 5， 不按合同规定拨付工程款， 按银行有关逾期付款办法的有关规定处 理 6， 律师应当注意审查发包方在 开工前是否已经办理规划许可证，按 建筑法规定，规划许可证应由建设 人即发包人办理，过错责任应在发包方， 发包方应当承担主要责任 。律师代理发包方处理纠纷时应 注意： 1，工程质量不符合合同规定的， 承包方应负责无偿修理或返工。 2，由于修理或返工造成逾期交 付的，偿付逾期违约金 。律师在代理建设工程合同纠纷 过程中，应当注意审查以下事项： 1， 组织项目公司是否具备法定 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 条件 2， 发展商项目的开发资格 3， 承包方的资质等级 4， 外省市承包商是否有在本市 的施工许可证 5，勘察设计单位是否具备设计 的资格和能力 6， 联建单位是否符合条件 建筑工程一切险保险合同律师 版 根据中国法律、法规、相关司法 解释规定，经甲、乙双方协商一致，在 平等、自愿、互惠互利的基础上签订本 补充协议，双方应共同遵守。 甲方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 乙方：_ 地址：_ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 法定代表人：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 建筑工程一切保险条款 第一条 责任范围 本公司对承保的建筑工程，由于 下列原因造成的损失和费用，根据保单 明细表规定，负责赔偿：洪水、潮水、 水灾、地震、海啸、暴雨、风暴、雪崩、 地崩、山崩、冻、冰雹及其他自然灾害； 雷电、水灾、爆炸；飞机坠毁、飞机部 件或飞行物体坠落；盗窃；工人、技术 人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为； 原材料缺陷或工艺不善所引起的事故； 除本条款第二条除责任以外的其他不可 预料和突事故。 发生上述损失事故后，现场的必 要清除费用，本公司也可赔偿，但以不 超过附表列明的保险金额为限。 第二条 除外责任 本公司对下列各项，不负责赔偿： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 被保险人及其代表的故意行为和重大过 失引起的损失、费用或责任；战争、类 似战争行为、敌对行为、武装冲突、没 收、征用、罢工、暴动引起的损失、费 用或责任；核反应、辐射或放射性的污 染引起的损失、费用或责任；自然磨损、 氧化、锈蚀；错误设计引起的损失、费 用或责任；换置、修理或矫正标的本身 原材料缺陷或工艺不善所支付的费用； 非外力引起的机械或电器装置的损坏或 建筑用机器、设备、装置失灵；全部停 工或部分停工引起的损失、费用或责任； 各种后果损失如罚金、耽误损失、丧失 合同；文件、账簿、票据、现金、有价 证券、图表资料的损失；保单中规定应 由被保险人自行负担的免赔额；领有公 区运输用执照的车辆、船舶和飞机的损 失；盘点货物当时发现的短缺；本公司 建筑工程第三者责任险条款规定的责任 范围和除外责任。 第三条 保险期限 本保险在保单列明的建筑期限内 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 自投保工程动工日或自被保险项目被卸 至建筑工地时起生效，直至建筑工工程 完毕经验收时终止。但本保险的最晚终 止期应不超过保单中所列明的终止日期。 保险期限的扩展，必须事先获得本公司 的书面同意。 第四条 保险金额 建筑工程应为保险标的建筑完成 时的总价值，包括运费、安装费、关税 等。建筑用机器、设备、装置应按重置 价值计算。其他承保项目应按投保人和 本公司商定的金额。 第五条 被保险人的义务 一、被保险人应采取合理的预防 措施，避免投保工程工地发生意外事故， 对本公司代表提出的合理化防损建议应 认真考虑，并付诸实施。 二、发生本保险单承保的损失事 故后，被保险人应立即通知本公司，并 用书面提供详细经过。 三、为便于调查，被保险人在检 验损失前应保护事故现场。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 四、为防止损失扩大，被保险人 应采取一切必需的措施将损失减少至最 低限度。对有益的合理措施费用，本公 司可予以偿付。但本项费用和赔款总额 以不超过受损的被保险项目保额为限。 五、保险内容如有变化，被保险 人应及时书面通知本公司，办理批发手 续。 六、被保险人及其代表对上述规 定的义务，如故意不执行，本公司不负 赔偿责任。 第六条 索赔和赔款 一、被保险人向本公司索赔时， 应提供必要的有效的证明单据，作为索 赔依据。 二、本公司的赔款以恢复投保项 目受损前的状态为限，受损项目的残值 应予扣除。 三、赔款可以现金支付，也可以 重置受损项目或予以修理代替之。总赔 款金额不得超过保单规定的保险金额。 四、保险金额如低于本条款第四 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 条规定的数额，其差额视为被保险人所 自保，本公司仅按保险金额与本条款第 四条规定数额的比例赔偿。 五、本公司赔付损失后，如需恢 复原保险金额，该恢复部分应另交原保 险费率按日计算的保费。 六、本保险单负责赔偿的损失、 费用或责任，如另有别家公司保险的存 在，不论为被保险人或他人所投保，或 不论该保险赔偿与否，本公司仅负责按 比例分担赔偿的责任。 第七条 争议 被保险人与本公司之间的一切有 关本保险的争议应通过友好协商解决。 如果协商达不成协议的，按下列第 种方式解决： 提交仲裁委员会仲 裁； 依法向人民法院起诉。 建筑工程第三者责任险条款 第八条 本保单所保的建筑工程， 在保险期限内，因发生意外事故，造成 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 在工地及邻近地区的第三者人身伤亡、 疾病或财产损失，依法应由被保险人负 责时，以及被保险人因此而支付的诉讼 费用和事先经本公司书面同意支付的其 他费用，均可由本公司负责赔偿。 第九条 本公司对每一事故的赔 偿金额以根据法律或政府有关部门裁定 的应由被保险人偿付的数额为准，但不 能超过本保单列明的赔偿限额。 被保险人或其代表未经本公司的 书面同意，不能作出任何承诺、出价、 约定、付款或赔偿。 第十条 本公司对下列各项不负 赔偿责任：明细表列明的应由被保险人 自行负担的免赔额；保险人和其他承包 人在现场从事工程有关工作的职工的人 身伤亡和疾病；被保险人及其他承包人 或他们的职工所有的或由其照管、控制 的财产的损失；由于震动、移动或减弱 支撑而造成的其他财产、土地、房屋的 损失或由于上述原因造成的人身伤亡或 财产损失；领有公区运输用执照的车辆、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 船舶和飞机造成的事故；被保险人根据 与他人的协议支付的赔偿或其他款项。 本条款为本公司建筑工程一切险 的附加条款。 建筑工程一切险投