城市综合体概念与拉德芳斯

导读 2010 年那场 7000 万人次的空前盛会如今依然历历在目、记忆犹新。那句“城市让生 活更美好”的铮铮宣言更是激起了亿万国人对和谐城市、美好生活的孜孜追求。城市之于 生活的意义，早在古希腊就被解读与诠释，亚里士多德曾说：人们为了生存来到了城市， 人们为了生活的更好，留在了城市。 城市化已然成为一个国家或地区经济发展到一定程度的必然产物。在工业化进入中期 阶段以后，城市化进程也进入了快速发展时期。随着现代都市的发展，不断在快节奏与高 品质之间寻找平衡的城市族群需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空 间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。它的出现是城市形态发展 到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当不断膨胀的城市人口与日益稀 缺的土地资源的矛盾对立日益尖锐之时，城市综合体 这一城市新形态就应运而生了。 （一）城市综合体的概念 城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通 等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动 关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。 城市综合体的六大业态H（hotel）酒店、O（office）办公室、P（park）公园、 S（shopping mall）购物中心、C（congress）会所、A（ apartment）公寓，组成了一个新 的合生词HOPSCA。HOPSCA 基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城” 。 （二）城市综合体的五大典型特征 超大空间尺度 通道树型交通体系 现代城市景观设计 高科技集成设施 地标式的城市建筑 世界首座城市综合体法国巴黎拉德芳斯（La Defense） 首先我们不得不提到世界上首个城市综合体法国拉德芳斯（La Defense）。它修 建于上世纪 50 年代，是世界上第一个诞生的城市综合体，至今他仍然充满着旺盛的生命力， 在当地人们的生活中发挥着巨大作用。 设计师普雷克森（Johan Otto von Spreckelsen） 时间1958 年 类型城市综合体 特色现代、前卫、全方位的覆盖各种城市功能。这儿几乎都是世界跨国公司的据 点，整个区域相当特别的建立在平台上，交通系统整体地下化致使我们几乎看不到一辆汽 车。 （一）拉德芳斯城市综合体的诞生 拉德芳斯的规划始创于上世纪 50 年代于 800 公顷的地面上，至今已形成巴黎近郊 最具现代化的都会景观，是世界第一个诞生的城市综合体。 （二）拉德芳斯的由来 拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，普法战争后人们在高地上树立起一 组雕像，提名“拉德芳斯”，意为“保卫”。而新建成的拉德芳斯给巴黎这座古城带来了 浓烈的现代气息，也是现代巴黎的象征。 （三）拉德芳斯的规划 拉德芳斯规划用地 800 公顷，先期开发 250 公顷，其中商务区 160 公顷，公园区（以 住宅区为主）90 公顷。规划建设写字楼 250 万平方米，供 12 万雇员使用，共容纳 1200 个 公司。最终在不断的改进之下，设施齐全、与环境相和谐的拉德芳斯区一举成为欧洲最大 的商业中心。 （四）拉德芳斯的交通系统 拉德芳斯是欧洲最大的公交换乘中心，RER、高速地铁、轨道交通、高速公路等都在此 交汇。其四周是一条高高架起的环行高速路，裙楼中间是一个巨大的广场，上面有花坛、 小品、雕塑等等，但没有任何车辆行驶，因为该广场也建在空中，底下是公路、停车场和 公共汽车站。对于拥挤的巴黎市区来说，67 公顷的步行系统真是难得的行人天堂。 （五）拉德芳斯的建筑 拉德芳斯蕴藏着法国浪漫的艺术气息，这里集合了众多的现代化建筑，在世界城市综 合体的发展中树立了独特的典范，至今仍是世界最具代表性的城市综合体。穿行其间，你 可以感受到现代的高楼大厦与古老巴黎穿越时空的对话和交流。50 多年的风雨洗礼，不仅 让拉德芳斯历久弥新，更让它成为至今也难以超越的具有艺术、生活特质的城市综合体经 典之作。 首屈一指的经典建筑是位于拉德芳斯最西端的“大拱门”，俯瞰整个区域，它实际上 是卢浮宫协和广场凯旋门中轴线向西延伸的终点。整个建筑是个立方体，呈门框 状，中间形成一个高与宽各 100 米的空间，足足可以摆进一个巴黎圣母院。两侧各为 36 层 的办公用房，其使用面积达 10 万平方米，可供 5000 人同时办公之用。顶部则为会议大厅。 这个庞然大物的外立面全部为大理石或暗色玻璃贴面，建筑材料的总重量超过 30 万吨，要 知道巴黎的最高建筑埃菲尔铁塔的重量才 7000 吨。为了承受这一破天荒的重量，整座建筑 的地基深度达 30 米。这项空前绝后的工程花费了法国人近 30 亿法郎，绝对可以称得上是 现代巴黎的新地标。 新区内最早落成的“新工业和技术中心”的建筑也极具特色。这个建筑物外表如一个 巨大的倒扣的贝壳，只由三个支点支撑，整个建筑的内部没有一根立柱，这种设计堪称科 技与艺术完美融合的典范。 拉德芳斯的非凡魅力吸引了众多法国和欧美 跨国公司、银行、大饭店纷纷也在这里建起了自己的摩天大楼。面积超过 10 万平方米 的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A 商场等为人们提供购物的便利。 拉德芳斯并不是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术、浪漫的生活区。 拉德芳斯，既有像新凯旋门那样具有象征意义的地标，也有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑， 还有住宅、展厅、商场，甚至小孩玩耍的旋转木