大别山生态观光园开发意向书

大别山生态观光园开发意向书 项目名称：大别山生态观光园开发建设 项目性质：开发创建 开发单位：淮北新时代科贸公司 法人代表: 胡祝朋 建设地点:金寨县燕子河镇 建设年限:2014 年 建设规模:大型 编制时间:2014 年 8 月 2 目录 1.概 论 12 1.1 开发生态观光园的目的和意义 12 2开发环境和对策 13 2.1 大别山生态园建设内容 .14 3规划设计原则 14 3.1 设计原则 .14 3.2 生态性原则 .14 3.3 经济性原则 .14 3.4 互动原则 .14 3.5 特色性原则 .15 3.6 多样性原则 .15 3.7 适宜性原则 .15 3.8 近期和远期规划建设性原则 .15 4农场规划具体内容 15 4.1 植被观赏 .16 4.2 农博馆 .16 4.3 百果园 .16 4.4 养鱼池 .16 4.5 蔬菜基地 .17 4.6 农技研究中心 .17 4.7 百草园 .17 4.8 农家小院 .17 4.9 苗木繁殖基地 .18 4.10 养殖场 .18 4.11 青饲种植区 .18 4.12 跑马赛车 .18 413 建设乡村超市 .18 4.14 山区人体模特 .19 4.15 摆放古老的农具 .19 4.16 建设厂库 .19 417 配置冷藏运输车 .19 418 景观建设 .19 4.19 兴建特色小吃街 .19 3 总 论 大别山老区山高林密，山泉密布四季长流，道路崎岖， 出行困难，农业产品结构单一，生产方式落后，严重制约 了老区的经济发展，成了政府的难题。针对这一难题，本 项目在各级领导的支持和帮助下，经过大量的实地调研和 科学论证，决定采用现代科学技术使大别山老区的农业生 产由经验型转向科学型。在植物学、动物学、遗传学、物 理学、化学等科学发展的基础上，进行科学育种、高效栽 培、规模饲养、改良土壤、植保、畜保等农业科学技术应 用推广。 广泛应用现代机器体系使农业由手工畜力农具生产转 变为机器生产，大量使用技术经济性能优良的拖拉机、耕 耘机、联合收割机、农用汽车、农用飞机以及林、牧、渔 业中的各种机器，成为农业的主要生产工具，采用现代电 子技术、原子能技术、激光技术、遥感技术以及人造卫星 技术服务于大别山老区的农业生产，逐步形成良好的、高 效能的生态农业系统。 只有扩大大别山老区农业生产规模，调整农业生产的产 业结构，合理进行农业生产的地区分工，小而全的自给自 足生产方式被高度专业化、商品化的生产所代替，农业生 产过程同加工、销售以及生产资料的制造和供应紧密结合， 因地制宜整合农工商一体化。 4 结构调整后的老区必然大幅度地提高农业劳动生产率、 土地生产率和农产品商品率，使农业生产、农村面貌和农 户行为发生重大变化。从发达国家的传统农业向现代农业 转变的过程看，是农业生产的物质条件提高和技术现代化， 利用先进的科学技术和生产要素装备农业，实现农业生产 机械化、电气化、信息化、生物化和化学化。提高农业组 织管理的现代化水平，实现农业生产专业化、社会化、区 域化和企业化。 落实十八大精神，以保障农产品供给，增加农民收入， 促进可持续发展为目标，以提高劳动生产率，资源产出率 和商品率为途径，以现代科技和装备为支撑，在家庭经营 基础上，在市场机制与政府调控的综合作用下，确保农工 贸紧密衔接，产加销融为一体，构造多元化的产业形态和 多功能的产业体系。 本项目将农业与环境协调起来，促进可持续发展，增 加农户收入，保护环境，保证农产品安全。灵活利用生态 环境的物质循环系统，实践农药安全管理技术（IPM） 、营 养物综合管理技术（INM） 、生物学技术和轮耕技术等，保 护农业环境的整体性，让革命老区成为有机农业和低投入 农业安全环保可持续发展的现代农业典范。 本项目利用具有生物效应的电、磁、声、光、热、核等 物理因子操控动植物的生长发育及其生活环境，促使传统 5 农业逐步摆脱对化学肥料、化学农药、抗生素等化学品的 依赖以及自然环境的束缚，最终获取高产、优质、无毒农 产品的环境调控型农业。由物理植保技术、物理增产技术 拉动机械电子建材等产业，以及它所能提供食品安全的源 头。是一个新的生产技术体系。要求技术、设备、动植物 三者高度相关，并以生物物理因子作为操控对象，最大限 度地提高产量和杜绝使用农药和其他有害于人类的化学品。 是环境安全型农业，拥有环境安全型温室、环境安全型畜 禽舍、环境安全型菇房。 本项目打造综合性的休闲农业区，游客不仅可以观光、 采果、体验农作、了解农民生活、享受乡间情趣，而且可 以住宿、度假、游乐。利用农村的设备与空间、农业生产 场地、农业自然环境、农业人文资源等，经过规划设计， 以发挥农业与农村休闲旅游功能，提升旅游品质，提高农 民收入，促进大别山农村发展的新型现代化农业。综合运 用现代高科技、新设备和管理方法，实现全面机械化、自 动化技术高度密集型生产，能够在人工创造的环境中进行 全过程的连续作业，摆脱自然界的制约。 将大别山独特的农业资源，地理位置、气候条件、生态 资源、产业基础有机的结合起来，开发老区特有的名优产 品，转化为特色商品的现代农业。大别山特色在于其产品 能够得到消费者的青睐和倾慕，在市场上具有不可替代的 6 地位具有绝对优势。 本项目开发大别山观光农业是以农业和农村为载体的新 型生态旅游业。引导山区农民利用当地有利的自然条件开 辟活动场所，提供设施，招揽游客，增加收入。旅游活动 内容除了游览风景外，还有林间狩猎、水面垂钓、采摘果 实、野外生存、汽车拉力赛等娱乐活动。合理利用自然资 源、生物资源和人类生产技能，实现由物种、层次、能量 循环、物质转化和技术等要素组成的立体模式的优化。 本项目带领大别山农户根据其本身或所在的乡村组织同 农产品的购买者之间签订合同订单，采用农产品生产销售 一条龙模式，迅速适应市场需要，避免了盲目生产。提高 了土地产出率和劳动生产率。成为一个有较高经济效益和 市场竞争力的产业基地，广泛采用生态农业、有机农业、 绿色农业等生产技术和生产模式，实现泉水、土地等农业 资源的可持续利用，达到区域生态的良性循环，成为一个 良好的可循环的生态系统。 本项目主要为市场而生产，具有很高的商品率，通过市 场机制来配置资源。以市场体系为基础，建立非常完善的 市场体系，包括农产品现代流通体系。使大别山农产品商 品率在 90%以上，有的产业商品率可达到 100%。 逐步实现大别山农业生产物质条件的现代化。以比较 完善的生产条件，基础设施和现代化的物质装备为基础， 7 集约化、高效使用各种现代生产投入要素，包括水、电力、 农膜、肥料、良种、农业机械等物质投入和农业劳动力投 入，提高农业生产率。 带领农民广泛采用先进适用的农业科学技术、生物技术 和生产模式，改善农产品的品质、降低生产成本，以适应 市场对农产品需求优质化、多样化、标准化的发展趋势。 让先进科学技术在大别山农业领域得到广泛应用，用现代 科技改造传统农业。带领农民采用先进的经营方式，管理 技术和管理手段，从农业生产的产前、产中、产后形成比 较完整的紧密联系、有机衔接的产业链条，具有很高的组 织化程度。有相对稳定，高效的农产品销售和加工转化渠 道，有高效率的把分散的农民组织起来的组织体系，有高 效率的现代农业管理体系。把老区农民培养成具有较高素 质的农业经营管理人才和劳动力。 依靠国家建立与现代农业相适应的政府宏观调控机制， 建立完善的农业支持保护体系，包括法律体系和政策体系。 带领老区农民实现生产规模化、专业化、区域化。降低公 共成本和外部成本，提高大别山区农业的效益和竞争力。 现代农业不再局限于传统的种植业、养殖业等农业部门， 包括了生产资料工业、食品加工业等第二产业和交通运输、 技术和信息服务等第三产业的内容。农业机械、化肥、水 利、农药、地膜等领域；种植业(含种子产业)、林业、畜 8 牧业(含饲料生产)和水产业；农产品产后加工、储藏、运 输、营销及进出口贸易技术等。原有的第一产业扩大到第 二产业和第三产业。现代农业成为一个与发展农业相关、 为发展农业服务的产业群体。这个围绕着农业生产而形成 的庞大的产业群，在市场机制的作用下，与农业生产形成 稳定的相互依赖、相互促进的利益共同体。 大别山老区的落后是传统农业依赖资源的投入，本项目 开发现代农业依赖不断发展的新技术投入，新技术成为老 区现代农业的先导和发展动力。包括生物技术、信息技术、 耕作技术、节水灌溉技术等农业高新技术，这些技术使大 别山区现代农业成为技术高度密集的产业。 可以提高单位农产品产量，改善农产品品质，减轻劳 动强度，节约能耗和改善生态环境。使大别山老区农业的 增长方式由单纯地依靠资源的外延开发，转到主要依靠提 高资源利用率和持续发展能力的方向上来。老区传统农业 对自然资源的过度依赖使其具有典型的弱质产业的特征,现 代农业由于科技成果的广泛应用已不再是投资大、回收慢、 效益低的产业。由于全球性的资源短缺问题日益突出，作 为资源性的农产品将日益显得格外重要，使大别山老区农 业成为最有前途的产业基地。 本项目积极向观赏、休闲、美化等方向扩延,发展假日 农业、休闲农业、观光农业、旅游农业等新型产业。主要 9 功能除了农产品供给以外，还具有生活休闲、生态保护、 旅游度假、文明传承、教育等功能，满足人们的精神需求， 成为人们的精神家园。让大别山区从事农业不再是传统农 民的一种谋生手段，而是一种现代人选择的生活方式；以 满足城市居民节假日在农村进行采摘、餐饮休闲的需要； 在保护环境、美化环境等方面具有不可替代的作用；在教 育孩子、发扬传统等方面可以发挥重要的作用。 现代农业以市场为导向 本项目让大别山老区农民的大部分经济活动被纳入市场 交易，采用新的农业技术、发展农业新的功能无论是种植 经济向畜牧经济转化，还是分散的农户经济向合作化、产 业化方向转化，以及新的农业技术的使用和推广，都是在 市场的拉动或挤压下自发产生的，政府并无过多干预，减 轻了政府的社会压力。 本项目突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、 产业开发的多元性和综合性，强调资源节约、环境无污染 的绿色性能。是生态农业，是资源节约和可持续发展的绿 色产业，担负着维护与改善人类生活质量和生存环境的使 命。可持续发展已成为一种国际性的理念和行为，在土、 水、气、生物多样性和食物安全等资源和环境方面均有严 格的环境标准，这些环境标准，既包括产品本身，又包括 产品的生产和加工过程；既包括对某地某国的地方环境影 10 响，也包括对相邻国家和相邻地区以及全球的区域环境影 响和全球环境影响。 大别山老区的传统农业是以土地为基本生产资料，以农 户为基本生产单元的一种小生产。在合作社中，老区农户 广泛地参与到专业化生产和社会化分工中，加入到各种专 业化合作组织中，农业经营活动实行产业化经营。这些合 作组织包括专业协会、专业委员会、生产合作社、供销合 作社、公司加农户等各种形式，它们活动在生产、流通、 消费、信贷等各个领域。 利用大别山地区环境资源优势，采取资源政策吸收扶持 龙头企业，重点发展优质种苗、特色蔬菜、优质花卉、名 优水果、优质家禽和特种水产等资金和技术密集型农产品 生产。生产和加工优质农产品出口，带动区域经济发展和 农民增收。 作为现代农业开发和经营主体，本着“自愿、有偿、规 范、有序”的原则，采用“公司+基地+农户”的产业化组 织形式，向农民租赁土地使用权，将大量分散在千家万户 中农民的土地纳入到企业的经营开发活动中，成为带动型 的现代农业开发模式。 由政府、集体经济组织、民营企业、农户、外商投资兴 建，以企业化的方式进行运作，以农业科研、教育和技术 推广单位作为技术依托，引进国内外高新技术和资金、各 11 种设施，集成现有的农业科技成果，对现代农业技术和新 品种、新设施进行试验和示范，形成高效农业园区的开发 基地、中试基地、生产基地，以此推动农业综合开发和现 代农业建设的运行模式。 开发山地园艺型农业以立体型、多层次、集约化的复合 农业，在充分考虑市场条件和资源优势的基础上，确定适 宜当地发展水平产业和项目，引进先进的技术成果与传统 技术组装配套，待引进技术和品种试验成熟后，采取各种 有效措施在当地推广。 土地制度直接影响到农村人口的经济福利以及国家政治 上的团结和稳定。土地制度对农业劳动生产率有重大影响。 改革土地制度，解除制度因素对农业的束缚也就成为发展 农业的前提条件。充分发挥资源优势，以市场为导向，搞 好产业规划和建设。不管农业的地位多么特殊，它总是一 个产业，应该按照产业的特性来发展，以市场为导向，以 资源优势为 基础。 一个有效的农业合作体系的建立，对于加快传统农业向 现代农业的转变起着决定性的作用。在农业现代化过程中， 发达国家不仅重视农业技术现代化，也十分重视农业组织 管理现代化，都大力推行农业专业化、一体化、社会化。 12 1.概 论 信息时代的今天，老区的贫穷落后引起了全世界的共 同关注，开发老区、建设老区是义不容辞的责任。专家论 证，发展老区经济以特色种、养带动相关产业发展，开发 生态旅游将是老区人民发家致富的保障。生态园强化生态 过程中的生态性、 趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色 有机食品，为游人提供观赏、品尝和研究。形成林果粮、 农林牧综合的农业生态景观。 发展特色农业生产，形成农产品生产、加工、观赏、 风味餐饮一条龙产业链，推出各类地方旅游工艺品、旅游 日用品、旅游娱乐品、旅游纪念品，调整产业结构，增加 农民收入、解决就业矛盾、丰富旅游市场。为游人提供一 个集农业生态文化、娱乐、休闲、疗养、会议、商务、特 色餐饮为一体的本土风情的休闲胜地，为和谐社会创造了 巨大的经济效益和良好地社会效益。 1.1 开发生态观光园的目的和意义 大别山生态观光园为人们提供观光、休闲、度假的生 活性功能。生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴 望多样化的旅游，希望能在典型的山区自然环境中放松自 己。开发大别山生态农业观光旅游，拓宽了旅游业的深度 和广度，为我国旅游业增添了新的景观，有助于优化环境 和保护生态，调整产业结构，拓展土地利用领域，增加农 13 产品的商品量和农业附加值，振兴农村经济、解决就业矛 盾、促进社会安定和谐。 人们渴望能在优美的自然环境中放松、休闲。田园生 活成为人们理想的选择，吃农家饭、住农家屋、干农家活、 成了新的时尚。观光休闲农业，在欧美西方发达国家早就 形成产业规模。推行生态养殖、立体种植的经营模式，力 求做到新、奇、特。耳目一新，到处一派生气盎然的自然 景象。 大别山生态园是在现代农业基础上，集合现代农业建设 的实践经验，顺应社会发展而产生。以市场为导向，以区 域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为 主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一 体的现代农业新体系。 开发大别山生态园是现代农业发展的趋势，有着广泛 的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅 速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日 益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。节假 日的增多为人们旅游、休闲、观光提供了必要条件，梦想 返璞归真追求田园生活成为现实。 2开发环境和对策 大别山老区山高林密，山泉密布四季长流，道路崎岖， 出行困难，农业产品结构单一，生产方式落后，严重制约 14 了老区的经济发展，成了政府的难题。 针对这一难题，本项目在各级领导的支持和帮助下，经 过大量的实地调研和科学论证，决定采用现代科学技术使 大别山老区的农业生产由经验型转向科学型。 在植物学、动物学、遗传学、物理学、化学等科学发展 的基础上，进行科学育种、高效栽培、规模饲养、改良土 壤保护生态环境。 2.1 大别山生态园建设内容 因地制宜实施：立体种植、特色养殖、生态观光。 3规划设计原则 开发建设规划，秉承绿色环保可持续发展的原则，提 倡自然循环和自然生态，保护生态环境，资源开发和经济 建设相结合，实现产业化发展和生态环保相结合，相互促 进良性循环。 3.1 设计原则 规划将从整体布局着手，注重观光区和服务区与周边 环境的相互衔接、相互融合，实现人与自然的完美和谐。 3.2 生态性原则 生态园自身的生产生活注重生态要求，保护和发展本 地物种，不会产生不良影响。 3.3 经济性原则 充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础 15 上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，减 少人力投入和资金投入，增加生态效益，提高山区土地资 源利用率。 3.4 互动原则 游客亲身参与体验、互动式自娱自乐成为时尚。充分 考虑体现“参与感” 、 “体验感” ，让观光者广泛参与到生态 园的生产、生活的方方面面，体验乡土生活，享受乡土文 化乐趣。 3.5 特色性原则 特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞 争力和发展潜力就会愈强，生态园会明确资源特色，选准 突破口，使大别山生态园观光旅游具有更鲜明的市场特色。 3.6 多样性原则 当今的休闲娱乐充分展现个性，在进行观光规划中安 排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种 方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。 3.7 适宜性原则 对园区内各个不同类型的情况，进行不同的建设，优 化资源配置取得最大的经济效益和社会效益。 3.8 近期和远期规划建设性原则 生态规划建设不能一蹴而就，需要统筹规划，分期建 16 设。为做到布局合理，必须做到统筹规划，有计划地分期 实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按 规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期 建设。 4农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区 四个功能园区，沿公路投放形象宣传广告牌，建设观赏林、 农博馆、百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究中心、百 草园、农家小院、苗木繁殖基地、养殖场、青饲种植区示 范园。 4.1 植被观赏 银杏、果树、油菜、向日葵、菊花、映山红各 1000 亩。 4.2 农博馆 占地面积：1000 亩 。 农博馆拥有其它馆所不可取代的地位，是各界人士全 面的了解农业发展历史的窗口，是广大青少年接受农业教 育的爱国基地。 场馆建设分两层 一层为展示大厅，展示我国农业发展历史及大别山革 命老区的发展历史。 二层为会议厅，为召开大型论坛、各种会议、接待来 17 宾、举办交流活动的主要场所。 4.3 百果园 占地面积：1000 亩。 百果园种植桃、李、杏、枣、苹果、葡萄等各种水果， 采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。 园区采用对称布局，分为春夏秋冬 4 个功能区，各自与春 夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。 4.4 养鱼池 占地面积：100 亩。 建养特色鱼池 100 个，分别养各类鱼种，可供游人进 行垂钓烧烤，在旅游收入低的情况下确保养鱼池自身的正 常运转。 4.5 蔬菜基地 占地面积：3000 亩 。 内部设温室大棚四十多座，建大型酒店、网球场、人 工湖、蒙古包等多处娱乐设施。旅游功能齐全。农业生产 上有向日葵种植区和红花种植区。 4.6 农技研究中心 占地面积：1000 亩 农技研究中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引 种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。 4.7 百草园 18 占地面积