企业入驻协议书

企业入驻协议书 甲 方：惠州市谟岭新型产业园开发建设有限公司 乙 方： 按照国家有关法律、法规和惠东县有关文件规定，惠州市 谟岭新型产业园开发建设有限公司（以下简称“甲方”）与_ _（以下简称“乙方”），本着平等自愿、诚实信用、互 利互惠的宗旨，经过友好协商，就乙方在甲方开发建设的谟岭 工业项目（以下简称项目一期）用地内投资建厂有关事宜签订 本协议。 第一条 甲方提供乙方土地面积与用途 甲方根据惠东谟岭工业项目一期控制性详细规划，通 过挂牌给乙方提供面积约 平方米、使用年限五十年的工业 用地（具体位置见附图所示的坐标图），用于建设工业厂房和 配套生活设施（仅限于员工宿舍与食堂）。 第二条 甲方权利与义务 1、负责协调县政府做好项目一期内土地的征地拆迁。 2、负责供水、供电、排水、排污、市政道路、场地平整等 基础设施配套完善。即负责在 18 个月内按项目一期的总体规划 使用地满足 “六通一平”的标准。 3、有权监督乙方按本协议书第一条约定的用途使用取得的 土地，对乙方不按约定的用途使用取得的土地，有权终止本合 同。 4、有权监督乙方按照项目一期的规划要求进行设计建设， 对乙方不按规划要求进行设计建设，甲方有权终止本合同。 5、负责协助乙方进行施工临时用水、用电的报装。 6、负责协调政府保证外部配套设施接通到项目一期用地红 线边，为乙方工程施工和竣工投产提供供水、供电、排水、排 污和生活配套保证。 7、负责为项目一期入驻企业提供一体化的物业管理服务。 第三条 乙方权利和义务： 1、负责按本协议书约定支付土地出让金和基础设施配套完 善费。 2、负责按本协议书第一条约定的用途和项目一期的规划要 求在取得的土地内进行开发建设和生产经营。 3、有权监督甲方按照本协议书约定的位置、面积、时限和 价格提供所需用地，对甲方不按本协议书约定的的位置、面积 、时限和价格提供所需用地，乙方有权终止本合同。 4、有权监督甲方按照本协议书的约定在 18 个月内使用地 满足 “六通一平”的标准，对甲方不按本协议书的约定使用地 满足标准，乙方有权终止本合同。 5、负责在惠东县注册成立具有独立法人资格的公司，按规 定缴纳开发建设和生产经营所需的报批报建费及相关税费。 6、负责按照项目一期内道路和市政管线设施的规划，建设 和安装所取得土地红线内与外部联接部分的设施。 第四条 提供土地应缴纳的费用与支付方式 1、应缴纳费用的构成： 乙方应缴纳的费用包括：土地出让金和基础设施配套完善 费。其中： 土地出让金是指国家规定的惠东县工业用地的最低限价； 基础设施配套完善费是指甲方进行项目一期用地开发建设所发 生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等 。 甲方承诺乙方取得土地应缴纳的费用单价为 295 元/平方米 ，总费用为 元。其中： 应缴纳的土地出让金单价为 204 元/平方米，总费用为 元；应缴纳的基础设施配套完善费单价为 元/平方米，总费用 为 元。 2、应缴纳费用的支付方式： 应缴纳的土地出让金按照惠东县国土资源局的相关规定 乙方直接缴交给县财政专门帐户。 应缴纳的基础设施配套完善费乙方分三期支付给甲方。 其中： 第一期：自本协议书签订之日起十个工作日内，支付定金 五万元（大写人民币五万元整）。 第二期：甲方通过挂牌为乙方取得所需用地并签定国有 土地使用合同后五个工作日内，支付基础设施完善费总额的 90%；总计 万元（大写人民币 元整）。 第三期：甲方帮助乙方取得国土使用权证后五个工作 日内，支付基础设施完善费总额 10%的余款（扣除已交定金） ；总计 万元（大写人民币 元整）。 第五条 违约责任 1、如甲方未能按本协议书上述约定给乙方提供所需用地， 乙方有权要求甲方按每逾期一日支付已收款总额万分之二的违 约金。 如甲方逾期移交超过三个月，乙方有权解除本协议，甲方 需在协议解除后五个工作日内一次性退还全部已收款额，并需 按每逾期一日支付已收款额万分之二的处罚金。 若造成乙方其他经济损失的，甲方应予以赔偿。 2、如乙方未能按要求摘牌拿地，未能按上述约定缴交应缴 纳费用，甲方有权要求乙方按每逾期一日支付应缴纳费用总额 万分之二的违约金。 如乙方逾期缴交超过三个月，甲方有权解除本协议并扣除 已交定金，乙方需按每逾期一日支付应缴纳费用总额万分之二 的处罚金。 若造成甲方其他经济损失的，乙方应予以赔偿。 第六条 纠纷处理 双方在执行本协议书时发生民生争议或纠纷，应尽量通过 协商解决；如协商不能解决时，任何一方均可向有管辖权人民 法院起诉。 第七条 生效条件 本协议书经甲、乙双方法人代表或委托人签字，加盖公章并 经所在地政府鉴证后生效。 第八条 其它 本协议书和附件一式六份，甲、乙方各执两份，鉴证方执两 份。具有同等法律效力。如需修改需经双方协商一