建设用地批准书

申请建设用地批准书 一、办理依据： 中华人民共和国土地管理法 ； 中华人民共和国土地管理法实施条例 ； 建设用地审查报批管理办法 （国土资源部令第3号） ； 印发广州市申请使用建设用地规则的通知 （穗府200316号） 。 二、办理部门：建设用地处。 三、办理时限：18个工作日。 四、申请办理行政许可事项应提交的资料： 序号 资料名称 是否原件 份数 条件 备注 1 法人资格证明 复印件 1 组织机构代码证，企 业法人同时提交工商企 业营业执照 提供原件核对 2 法定代表人身份证明书和 授权委托书 原件 1 法定代表人身份证明 书由所在单位加盖公章 各单位法定代表人签 章授权委托1-2名代理人 委托书应包含委托内 容、权限、期限、代理 人姓名、身份证件号、 联系电话 3 受委托代理人身份证明 复印件 1 身份证、军官证、警 官证、护照或其他身份 证明 提供原件核对 4 新申请使用建设用地核发 建设用地批准书的申 请 原件 1 各单位加盖公章 说明用地情况、建设 工期计划等 4 使用国有建设用 地的 5 已描绘用地界址红线、贴 附界址点坐标列表的蓝晒 地形图 原件 3 使用农民集体建 设用地的 比例尺同建设用地规划 许可证附图 6 关于办理国有土地有偿 （划拨）使用手续的通知 复印件 1 使用国有建设用 地的 各单位加盖公章 提供原件核对 7 国有土地使用权出让合 同 （含补充合同）或国 有土地划拨决定书 原件 1 使用国有建设用 地的 8 已签订出让合同、已缴纳 或政府部门同意缓交、免 交国有土地使用权出让金 证明的证明 原件 1 提供出让合同的 需提供 9 各期已缴交土地使用权出 让金、业务费的发票、单 据 复印件 1 使用国有建设用 地的 各单位加盖公章 提供原件核对 2 序号 资料名称 是否原件 份数 条件 备注 10 建设用地规划许可证和附 图 复印件 1 使用农民集体建 设用地的 各单位加盖公章 提供原件核对 11 国家、省、市、市辖区计 划部门批准建设项目的批 复 复印件 1 各单位加盖公章 提供原件核对 12 建设项目用地预审报告书 复印件 1 使用农民集体建 设用地的 各单位加盖公章 预审意见应表明所占 用地全部为本集体所有 建设用地，不占用农用 地 13 历史用地土地权属证明 原件 1 涉及历史用地的 国有土地使用证 、 房地产证或土地 权属证明书等历史用 地土地权属证明 14 市房地产测绘所出具的套 图成果 原件 1 涉及历史用地的 需提供 套图成果应用不同颜 色的图线，表示出建 设用地规划许可证划 定的用地范围和历史用 地土地权属证明划定的 用地范围 套图成果需标示叠合 部分面积 15 因宗案特殊情况，办理案 件时必需的其他文件、证 明材料 根据具体情况判断收取 原件、复印件的份数 根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并 向收件人员提供原件核对。 五、办理行政许可事项的程序： 申请人按印发广州市申请使用建设用地规则的通知 （穗府200316 号）取得前述资料后，申请领取建设用地批准书 。 六、办理行政许可事项的内部审批流程： 1、窗口收件； 2、建设用地处处领导派案； 3、建设用地处经办人审查、办理； 4、面积超过2万平方米的，建设用地处科长审核； 5、建设用地处处领导复核； 6、局领导签发； 7、建设用地处综合组缮印； 8、建设用地处经办人校对； 9、建设用地处综合组用印、分送交换、归档； 10、窗口发件。 七、授予行政许可的条件： 申请用地属于建设用地，符合土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策 3 和供地政策，用地规模合理，供地方案经市政府批准同意的，授予行政许可。其中， 使用国有土地的要求已经办理有偿（划拨）使用手续。 八、需收取的费用及标准： 费用名称 收费标准 收费依据 备注 证书工本费 8 元 / 本 1、国家计委 价费字1993139 号 2、广东省物价局 粤价199988 号 3、广州市财政局、物价局转发关于发布 2001 年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项 目目录的通知 （穗财综2002748 号） ，2002 年 6 月 24 日 由于每年收取的工本费总额不大，实行收支两条线管理和银行代收费后，给用 地单位带来极大不便。目前，我局已致函市物价局，建议取消此项工本费。2004年4 月12日，市物价局以穗价函200491号文答复，称目前正在开展“清理行政事业 性收费降低城市运行成本”工作，取消该工本费已纳入清理工作的总体方案，待市 政府批准后再一并公布取消。 九、办理行政许可事项的申请书格式文本及获取方式： 到市国土房管局收件窗口（豪贤路193号3楼）索取复印，或从市国土房管局公 众网站（）下载打印。 申请书格式文本见附件。 4 办理建设用地批准书申请表 甲方 乙方