房地产--填上标准,申贷书 (在建工程项目)

请项目方公司填上我司的标准”申贷书”. (申贷书可以改动办) XX 市项目名称 XX 项目 申贷书 一、 企业简介: 1. 借款人: 项目公司名称 项目名称 成立时间 住 所 法定代表人 注册资本 主营业务 房地产开发资质 ? 级（资质开发商） 2. 项 目 公 司 股东: 股东名称 股权比例 出 资 (万 元 ) 1 2 3 3.如果项目公司有控股公司,请例明股东架构. 股东名称 股权比例 出 资 (万 元 ) 1 2 3 4. 如果项目公司有控股公司,请说明控股公司的简介 : Xxx集团有限公司成立于 xx，注册资本金 xx万元，控股人简介 xxxx,房地产开 发资质 xx。 5. 项目公司或控股集团公司有过去开发过房地产项目简介 : XXX 控股集团公司,公司多年来累计开发房地产，具有丰富的房地产开发经验， 已经开发完工项目情况如下： 项目名称/项目公司名称 用地面积 m2 总建面积 m2 均价 项目建设完成 时间 直接目前为 止销售率达? ?% 余下未售面积 m2 xx 花园 xx 商业 xx 广场 xx 公寓/ 酒店 其他项目 二、 融资模式及保障措施: 1. 融资主体：XXX 开发有限公司 2. 融资额度：XXX 亿元; 期限 2年; 可接受年息 XX% 3. 风控措施：土地及在建工程抵押；项目公司股权 100%质押；XXXX 控股集团公 司对项目公司的融资做无限连带担保，或是公司股东作担保。 4. 资金用途：XXXXX? ?。 三, 抵押物简介 : 1) 抵押物的位置,xx 省 xx?市 xx?路 xx?号. 2) 请说抵押物情况: 以项目土地及在建工程作抵押物。 项目目前有 4 证/5 证齐全吗?, 现时土地及在建工程一并估值 : xxx亿元。 目前抵押物已经投入多少资金? 还须要投入资金多少才可以完工? 目 前 在 建 设 的 进 度 如 何 ? 按照目 前 在 建 设 的 进 度 ,预算何时可以 封 顶 ? 何 时 可 以 取 得 预 售 证 可 以 销 售 ,预 算 可 以 回 款 ? 3) 请填上抵押物清单: 名称/单元 房号/ 预售证 面积 m2 房产用途 单价（元） 单位价值 (万元) 前海亿涌资产管理 第 3 页 共 6 页 合计 4) 出租收入表: 项目名称: 租賃名稱 名称/楼层 租賃面积 m2 年租金 租賃到期日 注明: 合计 四、 还款来源及销售预算表 ： 1、请说明还款来源: 请填上以下的销售预算表,分别说明项目一期或二期的预算回款; 或是有其他的项 目公司可以回笼资金、出租收入,经营收以入,说明收入还款来源,可以支付利息,及清 还本金。 2、 销售预算表: 项目规划建设面积受用途表： 一期 户型/ (幢) 用途 总建面积 (M2) 售价元/m2 销售合共 (万元) 高层住宅(X幢) 住宅 商业(裙楼XX层) 商业 办公楼 商业 公寓 商住 地下停车位(?/个) 车位 万元/一个 小 计: 二期 户型/ (幢) 用途 总建面积 (M2) 售价元/m2 销售合共 (万元) 高层住宅(X幢) 住宅 商业(裙楼XX层) 商业 办公楼 商业 公寓 商住 地下停车位(?/个) 车位 万元/一个 小 计: 五, 项目简介: 1.) 項目現在狀況: 项目总投入资金? 已投入资金? 仍须知投入资金多少可以完工? 1. 项目在建状况表: 一期 户型/ (幢) 用途 总建面积 (M2) 已经建可以抵押的 面积 (M2) 高层住宅 (X 幢) 住宅 商业(负一至地上 5层) 商业 办公楼 商业 公寓 商住 地下停车位 2层 车位 ?/个 合 计: 2. 资金投入及债务例明表: 序号 项目 金额（万元） 借款到期日 1 XXX银行借款 2 XX 信托公司借款 3 XX 资产管理公司 4 民间借贷 5 自筹资金 6 股东借贷 前海亿涌资产管理 第 5 页 共 6 页 7 垫资工程款 合计 : 2.) 项目总体概况: 1. 项目规划: 项目名称: 项目 数值 m2 项目 数值 总用地面积 总户数 总建筑面积 容积率 其中: 建筑密度 住宅 绿地率 商业 其他用途 公寓 车库 业态构成及户型配比 项目住宅及商业构成配比，户型主要有： 住宅户型 建筑面积 m2 数量(套) 商业户型 建筑面积 m2 数量(套) 2. 项目名称: xxx 3. 项目地址:?, 项目总建面积? 平方米, 其中: (1) 一期：占地,总建, 商业占,住宅占,已经封顶取得5 证/取得4证刚开工等.说 明. (2) 二期：占地 ,总建,商业占, 住宅占, 已经封顶取得5 证/取得4证刚开工等 说明. (3) 三