昆明55分区的规划细则

昆明 55 分区的规划细则 昆明市主城控制性详细规划分为 55 个分区，每个分区 23 平方公里，最大的分区 10 平方 公里。其中盘龙区 13 片：植物园、龙头、北仓、金殿、三竹营、小坝、世博、昙华、东白 沙河、金星、新迎、桃源、白塔；五华区 8 片：长虫山、银河、上庄、荷叶山、北教场、 虹山、翠湖、南屏； 西山区 12 片：西苑、马街、石头山、草海东、草海西、高峣、杨家、前卫、棕树营、永昌、 弥勒寺、螺蛳湾； 官渡区 16 片：凉亭、天文台、跑马山、广卫、古镇、巫家坝、金源、五甲塘、关上、和平、 南窑、吴井、福德、国贸、东华、半岛； 经开区 3 片：经开、牛街、石坝； 高新区 2 片：西北部、高新南；度假区 1 片：度假区 昆明主城 55 片分区控制性详细规划公示 牛街分区局部 发布时间：2010-04-02 区位示意图 图例 规划组织编制:官渡区人民政府 公示组织单位:昆明市规划编制与信息中心 公示地址:拓东路 118 号昆明城市规划展览馆 公示时间:2010 年 4 月 2 日至 2010 年 5 月 1 日 公示网址:Http:// 公示说明 1、本版是官渡区牛街分区局部控制性详细规划公示版（2010 年 4 月版）。 2、本规划公示是为了便于公众了解、参与、监督城市规划。 3、需进一步了解本区域控规详细信息，可到昆明市规划编制与信息中心查询相关控规 详细图则。 4、本规划公示信息与现有国土使用证所规定的土地使用性质及现状用地性质不一致时， 本规划视为政府的中长期发展引导要求。 5、本规划经公示、并在充分发挥听取各方意见的基础上，经修订后，将按法定程序， 由市人民政府批准后实施。 6、依据有关法律，市人民政府有权根据社会经济发展的客观和维护城市公共利益的需 要，对经批准后的城市控制性详细规划进行必要的调整。 技术说明 本分区位于主城核心区与经开区的交接处，是以居住为主，配套相关商业服务、公共 设施的城市居住片区。 本版未标示的居住用地配套服务设施按昆明市规划管理技术规定等相关规范、图 则执行。 本版所示用地性质根据昆明市规划管理技术规定有一定兼容性。 居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、居住小区及以下级道路用地、居住小区 及以下级绿地。 公共设施用地包括居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以 及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。 道路广场用地包括宽度 15m 以上的城市主次干道、已实施的宽度 15m 及 15m 以下的部 分城市支路、广场和停车场用地。 绿地包括市级、区级和居住区级的公共绿地、生产防护绿地以及城市生态绿地。道路 红线以外的市政管线穿越用地时保留的市政管线走廊用地属于防护绿地。 昆明主城 55 片分区控制性详细规划第二批公示于昨日出炉，此次公示的 4 个片区为： 盘龙区的北仓、昙华分区；五华区的南屏、虹山分区。加上首批公示的 4 个片区，55 个片 区中，市民已可目睹 8 个片区未来发展趋势。 南屏片区 规划：依托“三横三纵”主干道路，该片区将形成青年路护国路之间中心商务带； 正义路步行轴及文明街、威远街、顺城街、祥云街区域核心商贸片：东风路西昌路之间 商业居住片；西昌路环城西路之间居住综合片，“一带三片”的规划结构。规划控制总 用地面积约 310 公顷。 范围：南屏片区北接翠湖片区，南临西山区弥勒片区，东接盘龙区白塔片区，西临西 山区永昌片区和棕树营片区，它与翠湖片区及盘龙区桃源、白塔片区及西山区弥勒片区一 起构成主城核心区的重点发展区域，具有良好的开发前景。 定位：昆明主城核心商业区，城市中央商务区重要组成部分，历史文化名城核心风貌 街区。 北仓片区 范围：南至烟草一号路，东南与昆曲高速路相接，西临盘龙江，东北相接 7204 公路。 定位：该片区是以商业贸易、物流集散、文化娱乐、教育、休憩公园及配套居住为核 心功能的城市综合功能区。 昙华片区 范围：西连东三环路、白龙路，止于大树营立交桥，东止于东三环路，南以东连接线 支线为界，与东连接线相接于虹桥立交桥。 定位：该片区片区是以居住、教育科研为主的综合区。 虹山片区 定位：该片区为城市核心区的组成部分，以居住为主，集商务服务、文娱体卫为一体 的城市综合功能区。 三 、 扎 实 开 展 工 作 ， 服 务 经 济 社 会 发 展 （一）超前谋划、抓好规划基础工作。 1.一是全面围绕昆明市城市规划编制、审批和管理等环节，优 质完成各项规划测绘工作：完成昆明市域建筑、道路现状调查项目 中影像信息提取工程，完成昆明主城区、呈贡县区、呈贡新城等区 域约 403 平方公里的影像信息提取工作，为规划全覆盖提供基础资 料，新测明朗水库、花红园等区域 1：2000 地形图测量 50 平方公里、 呈贡新区 1:500 地形图测量 29.7 平方公里，完成二级 GPS 控制测量 222 点等。二是充分发挥城市测绘基础作用,为现代新昆明建设各重 点项目提供及时的测绘保障服务工作：在产业园区建设方面,为五华 区科技产业园、官渡工业园、杨林工业园等提供 1：500 数字地形图 测量 20 平方公里，1：2000 数字地形图 50 平方公里等。三是充分 发挥城市基础地理信息作用，为各部门信息化和城市信息化提供大 量地理信息产品：为国家安全局提供 358 平方公里的 0.6 米分辨率 快鸟影像，为昆明土地储备中心昆明市土地储备规划 1：10000 地形 图约 2610 平方公里等。 2.地下管线探测取得新进展。完成小区庭院排水管线和城市照 明地下管线普查工作。经过近一年的努力，主城区小区庭院排水管 线普查共累计覆盖面积约 299 平方公里，管线累计长度达 10841 公 里，编绘管线图 3990 幅，1:500 地形图修补测 4380 幅，做到了主 城建成区全覆盖。城市地下照明管线普查采集了市级城管部门管辖 的所有城市照明地下管线现状信息，已经覆盖了主城建成区，探测 总管线点达 97877 个，管线累计长度达 960.6 公里，编绘管线图 2560 幅。上述两个项目于 2010 年 10 月 17 日通过了我局组织的验 收。 （二）积 极 开 展 全 域 城 镇 化 工 作 ， 进 一 步 完 善 规 划 编 制 ， 努 力 实 现 城 乡 规 划 全 覆 盖 。 1.合 理 布 局 城 市 功 能 。 一方面，编制完成昆明市城乡规划全 覆盖工作实施方案，并已经过市政府第 115 次常务会、第十二届 人大常务会第三十二次会议审议通过，并已正式下发各相关部门执 行。同时，我局编制完成了“十二五”综合交通规划、排水规划、 城乡建设规划并已上报市政府审议。另一方面，组织编制完成昆 明市中心城区禁建、限建区划定规划、昆明城市近期建设规划 （2011-2015）、昆明空港经济区总体规划修编（中心城区空港 分区规划）、昆明海口新城概念性总体规划和昆明长坡仓 储物流园区总体规划等城市分区规划。另外，正在进行昆明倘 甸产业园暨昆明轿子山旅游开发区总规（含九个乡镇总规）、 昆明倘甸、转龙等重要片区控制性详细规划等规划项目招标工 作。 2.积 极 开 展 城 市 设 计 。 我局结合昆明实际，同时借鉴国内外的先 进经验，与 2010 年瑞士 LEP 景观环境规划公司合作完成彩云北路 广福路城市设计，与芬兰 ERIKSSON 建筑设计公司合作完成呈贡 新区城市设计概念规划项目。已组织编制完成昆明“四环十七 射”绿线、建筑退线控制规划、翠湖及周边地区高度控制规划 、昆明十大历史公共建筑周边环境整治规划方案。目前已经完 成昆明主城巫家坝片区控规及城市设计、昆明市历史文化名 城保护专项规划、南连接线沿线控规、昆明主城二环路沿 线城市设计、翠湖地区城市设计等项目的招标工作。 3.补充完善专项规划。完成了昆明中心城电力专项规划、 昆明二环路内排水雨污分流控详规、昆明城市绿地系统规划 、呈贡文庙保护规划、昆明城乡规划全覆盖历史文化名 城保护专项规划等规划。同时开展了昆明历史文化名城保护专 项规划祥云片区保护规划和第一、二批挂牌保护历史建设 保护规划和紫线划定等规划的公开招投标工作。 4.落实全域城镇化工作要求。根据市委、市政府确定的全域城 镇化工作要求，积极开展城市总体规划修编和城市概念规划设计， 把打造城市空间风貌景观特色作为提升综合竞争力的重要举措，目 前，安宁市、宜良县、嵩明县、东川区、禄劝县、石林县、富民县、 晋宁县完成了新一轮城市总体规划的修编和上报审批，为县域城乡 建设提供了法定依据。安宁市、寻甸县、富民县完成了城市设计概 念规划工作。其 中 ， 除 昆 明 主 城 和 呈 贡 新 区 外 ， 下 设 75 各 乡 镇 完 成 了 48 各 乡 镇 的 总 体 规 划 修 编 、 编 制 工 作 和 528 个 行 政 村 村 庄 规 划 编 制 工 作 。 （三）深入开展交通规划编制和研究，实现交通引领发展 1.扎实编制交通路网规划。根据市委、市政府“按规划加快我 市交通基础设施建设步伐”的指示精神，遵照市政府交通设施建设 工作部署，我局与各区和市级有关部门开展了大量技术沟通和协调 工作，为我市交通建设工作的推进提供了良好的服务。截止目前， 先后完成了昆明市“十二五”综合交通发展规划、昆明城市 综合交通体系调整规划（2009-2020）等规划。 2.深入开展交通规划研究。完成螺蛳湾国际商贸城片区交通 建设对策研究、昆明三环路快速提升方案研究、彩云路快 速路提升方案研究、昆明城市路网立交分类研究、昆明轨 道交通首期工程施工期间交通疏解研究、轨道三号线公交一体 化研究等重大交通规划或研究工作；完成昆明五大客运站搬迁 后交通评价分析、昆明市季度交通基础数据简报、官渡 14-古滇路道路交通工程相关问题研究及设计要求、南亚之门交 通影响分析等多项市委、市政府领导高度关注的重点批办、督办 项目专项研究工作。以上规划成果都以会议汇报或专题报告的形式 向市委、市政府领导进行了报告，为我市和我局的城市交