建筑工程承包 协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程承包协议书 建筑工程承包协议书 ： 施工队： 甲方拟在地方建设一座钢架结构 厂房，建筑总面积为 乙方主动要求帮 助搭建，依照合同法 、 建筑法甲 方同意将该工程项目按包工包料的方式 将0.000 以上部分的工程总体承包给乙 方，乙方应按建筑法的有关规定安 排有相应资质的建筑施工单位进行施工， 为确保双方的利益及明确各自的责任， 甲、乙双方经充分协商后，一致达成本 协议，供甲、乙双方共同遵守。 一、工程内容 1、厂房0.000 以上 h 型钢立柱、 屋架、大小桁条、水平支撑、垂直支撑、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 天沟、天沟架。 2、屋面彩瓦、挡风彩瓦的制作 及安装。 3、屋面落水斗、落水管的制作 及安装。 二、工程材料要求 1、所有立柱、人字型屋架均采 用 350宽度 h 型型钢制作，所有的附 件要求制作及安装。 2、屋面大桁条为 1462.5，厚 2.4。 3、对接板及底板厚 15-16。 4、底脚螺栓为 22 元钢。 5、屋顶彩板为 76#0.476彩镀 板。 6、吊筋螺栓为 14 元钢。 7、接水槽为 2厚镀锌白铁皮。 8、厂房立柱房高度为 8m。 9、窗采用铝合金，门采用消声 卷门。 三、工程造价 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 工程承包单价为 345 元/，工程 总价为 990345 元，合计 341550 元， 如有增加工程，由甲、乙双方另签协议。 四、工程安全 乙方在施工过程中，应严格按照 国家建筑安全法规的有关规定执行操作 及施工，以确保建筑物及施工人员的安 全；如因乙方违章操作造成的一切后果， 由乙方独自承担，甲方概不负责。 五、保修期 按国家的相关规定执行。 六、工程款的支付方式 甲、乙双方签订协议后，甲方按 工程总造价的 40%，即支付给乙方作为 施工进场预付款；待主人字工程建完后， 甲方按工程总造价的 30%即一次性付足 给乙方作为施工进度款。余款在工程完 工后一次付清。 七、甲、乙双方责任和义务 甲方须按协议的规定按时向乙方 支付工程款项，乙方必须按进保质、保 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 量的将工程交付给甲方使用，并在保修 期内无条件的承担工程质量保修责任。 八、违约责任及协议争议的 1、本协议一经签订，即具法律 约束力，甲、乙双方必须严格履行，任 何一方如有违约行为，均应依法承担相 应的违约责任。给双方造成经济损失的， 应按有关规定给予赔偿。 2、在工程施工和完工后，如遇 人力不可抗拒的天灾不在保质范围内。 3、本协议履行过程中，甲、乙 双方如发生争议，应相互协商给予解决， 如协商不下，可向法院起诉。 九、本协议一式两份，甲、乙双 方各执一份，经双方代表签字盖章后生 效。 施工队 代表签字：代表签字： 二一四年月日二一四年月日 承 包 协 议 书 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商一致，就工程承 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 包事宜达成本协议如下： 一、工程概况： 1、 工程名称：工程地点： 2、 结构形式：建筑面积： 二、承包方式： 乙方独立核算，自负盈亏，负责 本工程发生的所有费用项目。 三、工期时间： 开工时间：竣工时间： 开工时间以实际开工日计算，竣 工以质监站抽检复查合格为准。 四、责任目标： 1、质量目标：按建筑工程施工 质量统一标准和规范，不得以任何理由 发生任何质量事故，该主体工程创造烟 台市级优质结构奖。 2、安全生产、文明施工目标： 按建筑工程安全生产管理条例，不得以 任何理由发生任何安全事故，该工程创 造烟台市级安全文明工地奖。 3、该工程严禁发生被主管部门 通报批评、处罚或上访、被媒体曝光事 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 件。 五、承包项目： 该工程施工合同和补充协议载明 的及建设单位或甲方临时决定的交由乙 方施工的项目。 六、款项拨付： 1、 工程款结算拨付按施工合同 及补充协议的规定进行。 2、 该工程甲方向乙方代收取工 程款的 6%的税金，另按一个楼收取证 书费一万元。 3、 用于该工程购买招投标文件 及办理开工手续所需的全部费用，及该 工程发生 的上交国家或有关主管部门的各 项费用均由乙方承担。 4、甲方收到建设单位工程款后， 扣除替乙方代缴的款项，全部拨付乙方。 5、接受工程款必须由甲方人员 办理，乙方严禁瞒过甲方私自接受建设 单位的工程款。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 七、双方责任： 1、甲方负责对该工程招投标及 开、竣工手续的办理，负责与建设单位 签订施工合同和 补充协议。 2、甲方负责对乙方的工程质量、 安全生产、文明施工的监督、检查工作。 3、甲方负责帮助乙方提高安全 技能、生产质量和施工技术水平。 4、甲方负责工程宣传口号、条 幅的统一制作。 5、乙方须严格遵守国家的法规 条例，严格服从甲方统一领导。 6、乙方如在工期进度、工程质 量等达不到施工合同和补充协议等约定 的标准，甲方有 权终止本协议，并保留对乙方的 索赔权。 7、乙方在本年度末或竣工后， 严禁拖欠工人工资，如有安全等事故须 及时妥善处结。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 8、在约定的保修期内，属乙方 责任产生的工程质量缺陷，乙方在接到 通知后，两个工 作日内仍不派人修复的，由甲方 安排人员处理，发生的该维修费向乙方 双倍收取。 9、乙方须严格按规定，定期与 不定期开展对所属班组、个人进行工程 质量标准与规范 以及安全生产等学习培训及检查 工作。 10、乙方自开工到竣工期间，直 至以后，凡发生质量事故、安全等任何 事故，均由乙方 自负，并负担由此发生的法律责 任、民事责任、经济赔偿等一切相关责 任。 11、该工程发生的任何事故，乙 方须二日内上报甲方，并对事故原因、 改进措施、处理 结果等于事毕后五日内书面上报 甲方。如因该事故给建设单位或甲方造 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 成影响、损失，由乙方承担全部赔偿， 甲方保留对乙方的索赔权。 12、乙方须于开工前 10 日内， 向甲方提交一份切实可行的形象进度计 划，经甲方审批 后，不折扣的组织实施。 13、乙方负责该工程有关技术、 安全资料的编制、归档。工程竣工 20 日内， 转交主管部门存档。自 20 日后， 每拖交一天，罚款 50 元。 14、乙方严禁隐瞒或私自接受建 设单位工程款，否则，每发现一次，按 该款项的 20%向 甲方缴纳违约金。 15、乙方严禁瞒过甲方向建设单 位单独结算由该工程发生的附属、配套 工程的工程量和 工程款，否则，每发现一次，乙 方除向甲方上交全额工程款外，另按该 款项的 20%向甲方缴纳违约金。 16、工程交付前，乙方负责对该 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 工程成品的看护、保护，期间发生的毁 损等由乙方负责 修复。 17、因该工程发生的被上级有关 主管部门的处罚，由乙方负担。 八、违约责任： 1、乙方因工程质量达不到施工 合同或本协议约定的等级，安全文明施 工达不到本协议 约定的标准，每发生一项，按该 工程总造价的 2%向甲方缴纳违约金。 2、属乙方责任导致工程工期拖 延，除按施工合同和补充协议约定条款 执行外，每逾期 一天，向甲方缴纳该工程总造价 的 0.1%的违约金。 3、因乙方原因，使该工程被主 管部门通报批评，一次向甲方缴纳 5000 元违约金；发生 上访一次向甲方缴纳 20140 元违 约金；被媒体曝光一次缴纳 40000 元违 约金。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 九、本协议自签订日生效，未尽 事宜，双方另行协商补充。 甲方：乙方： 法定代表人： 年月日 建筑工程承包协议书 现经甲、乙双方反复协商，就广 西 x 县幼师 1#楼砌砖一达成如下协议： 一 甲方将一号楼的砌砖工程 包给乙方施工，单价按砌砖的墙面平方 计算，每平方米 13.7 元。此单价乙方负 责运砖、拌浆、砌砖、清理落地浆及碎 砖渣。施工线、浆桶、铁铲乙方自己负 责。甲方供给斗车、砌砖架，二次构件 的所有硂全部归甲方负责施工。 二 结算方式：每砌完一层楼 的砖可结算一次，按一层的总款结 60%，每砌完三层并清完楼层可结算二 层的总款 90%，其余待全部砌完验收合 格后十天内全部付清。 三 质量及进度均按广西一建 一分公司的要求为准。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 四 乙方进场后要服从甲方及 公司的管理。如乙方做到中途无能力完 成时，甲方要扣乙方总金额 10%留做找 人做尾工的费用。 五、安全生产。乙方要确保安全 生产，要按安全规范进行施工，杜绝一 切安全事故的发生地。如发生一切安全 事故均由乙方承担一切责任。另外甲方 有权对乙方进行处以本工程总造价的% 罚款。 六、本协议一式两份，甲方持 一份，乙方持一份。具有同等的 法律效力。 七、本合同待工程竣工并验收合 格及结清工程款后自然失效。 甲方： 乙方 日期 ： 日期： 私宅建筑工程承包协议书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 法律，行政法规，本着平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方就本建设工 程以包工包料形式发包给乙方承包施工， 经协商一致，按图施工，协议施工，达 成协议如下： 一、工程地点及工程量：本工程 位于丽江市玉龙县白华路宁蒗村街面自 己的宅基地上建三层，局部四层框架结 构混凝土房，建筑面积有 400 平方米以 上，挑檐或出檐部分折半价按每平方米 计算。三层所有灯洁具由甲方负责。一 二层为框架、三层为砖混结构。 二、工程承包形式：为包工包料， 乙方按建筑面积以每平方米价格为 1060 元计算，挑檐或出檐部分每平方米折半 介计算。 三、工程承包内容： 1、底层楼标高 4.0 米，二层为 3.2 米，三层为 3.1 米，四层均为 3.0 米 高，四层总高度为 13.3 米。 2、一层为水泥砖砌砖，二层、 三层和四层全部用红砖砌砖。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 3、钢筋：一层框架柱用 12 根 20 作主筋，8200 作为 1 公布筋绑扎。 二层构造柱用 12 根 20 作主筋， 8200 作分布筋绑扎。 三层构造柱用 16 作主筋，8200 作绑扎。 地圈梁 用 518 作主筋，断面 240500 高，用 8200 作绑扎箍筋，框架梁采用 625 作主筋，断面 240600 高，用 6200 作绑扎箍筋。次梁和框架副梁均采用 520 作主筋，断面 240500 高，用 8200 作绑扎。结构图上的均按图纸 施工，以上钢筋均采用呈贡钢铁公司生 产的一级和二级钢材使用。 4、混凝土 一层和二层均为 c25 标号，三层 和四层为 c20 标号； 水泥采用鹤庆三德牌 325#水泥， 或者用永保牌 325#水泥。 公分石和其它石料均为太安石块 石料。 浇灌砂为加工的幺末沙作为浇筑 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 混凝土。 5、粉刷和砖砌体。 粉刷和砖砌体均为 325#水泥搅拌 使用。 加工沙包括贴瓷砖、盖瓦、零星 工程使用。 6、瓷砖要求： 铺面、客房、走道地板均为 600600 地板砖铺设，包括踢脚线。 楼梯、走道幅 1.2m 高的墙面砖， 规格 300450 瓷砖。 楼梯瓷砖为花岗石瓷砖。 卫生间和厨房全贴瓷砖： 300450 规格满贴。 7、内、外墙工程。 西面粉刷水泥浆 2014 元，北面 和南面不粉刷，东面为双飞粉外墙漆， 外墙均为双飞粉涂料，滚外墙漆价格 500-600 元每桶的立邦外墙漆。 内墙均为普通双飞粉墙面抛光， 卧室及走廊全部贴石膏线条。 8、水、电工程 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 所有水管均为 ppr 管，品牌为正 大品牌，价位为 16-20 元/根，主管为每 个标间配用 225ppr 冷、热水管各一根， 出水口用 20 的内丝出水。 排污主管为 110，其它主管为 110 或 75 均为 pvc 管。 清水排污主管为 110，其它为 75 的支管 pvc 管。 线管为 25 或 20，均为 pvc， 价位 3-5 元/ 根，厂家正大品牌管业。 每层主电线为 6分支，每层分 支用 4分支入每个房间。 每间卧室开关 1 个，卧室和厨房 每间配备 2 个插座使用，每个房间配备 闭路线、电路线和网线。 灯具为普通吸顶灯，厨房为 led 灯，卫生间为吸顶灯，卫生间前灯，楼 梯间和走廊均为开关和灯。 卫生间洁具：浴由架 1 个，洗脸 盆一套含镜子，淋浴带花洒。 9、卫生间和厨房吊顶均为塑料 扣板吊顶。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 10、卫生间和屋面均做丙联防水， 屋面全做防水，并加浆做保护层。 11、门 卫生间门为钛合金或者塑钢门都 可以规格 7002014。 所有房间门为防盗门规格 9002100。 卷帘门 2 道。 入户门和三层进户门乙方只出 600 元/道计算。 12、窗：所有窗子为伟昌铝合金， 玻璃为透明玻璃，卫生间全部用磨砂玻 璃。 13、扶手栏杆为木制作扶手。 14、盖瓦所有出檐为小青瓦屋面， 檐口为猪肝色沟料。 。 15、其它内容如下： 每层电表 1 个， ，但不含插卡取 电设施。 不包括电梯、太阳能安装，冷热 水屋面装开关和所有窗帘安装。 基础按 1.8m 深设计，超深部分 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 甲方额外增加费用，回填土不够由甲方 负责。 乙方只负责临时用电的设备和线， 不负责施工用电的一切费用。 四、工程质量：严格按照丽江市 建筑监督质量操作规范规定验收，如出 现质量问题，后果一切由乙方负全部材 料费用和损失费用返工。乙方在施工过 程中甲方提出必须改正，如不改正甲方 有权责令停工。 五、 安全： 乙方在施工过程中，必须注意安 全，如出现事故，由乙方自行负责，甲 方不负任何责任。 六、工期：从开工起，为 120 元 完工。 七、付款方式： 乙方进场后，基础工程完工后付 壹拾万元工程款，一层板浇筑完付壹拾 万元，二层板浇筑完付捌万元，三层板 浇筑完付捌万元，工程完工后扣保修金 肆仟元，其余余款全部一次付清。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 八、工程保修期为一年，在保修 期内工程出现质量问题，一切由乙方免 费维修。 九、此协议一式二份，甲乙双方 各执一份，望双方共同遵守条例办理。 十、自双方签字之日起生效，在 施工过程中，如有变动，必须双方协商 才可施工，未尽事项，双方协商另签补 充条款。 发包人：承包人： 电话：电话： 订立日期：2014 年 4 月 20 日 建筑工程施工承包协议书 发包方：河南省临颍县源通置业 有限公司 承包方：浙江广丰建设有限公司 按照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关 法律、法规，双方遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，就发包方在河南 省临颖县开发的锦绣江南小区工程项目 由承包方实行施工总承包，经双方协商 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 一致，签订如下施工协议： 一、 工程概况： 1、工程名称：锦绣江南小区 2、工程地点：河南省临颍县开 发区 3、工程内容： 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9# 、10#、15#楼共 11 幢楼，总建筑面积 约 50000 平方米。 4、结构形式：砖混结构。 二、 工程承包方式及范围 1、承包方式：包工包料； 2、范围：本工程施工图内的土 建及水电安装工程。 三、 施工工期 1、开工日期：2014 年月日；竣 工日期：年 月日 2、工程施工总工期 330 日历天； 特殊情况经发包方认可，工期顺延。 3、承包方应当按照合同约定工 期完成施工，每延误一天按 500 元人民 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 币/天向发包方支付违约金；如承包方提 前完工，每提前一天，发包方给予承包 方每天人民币 500 元人民币的奖励。 四、质量验收 1、本合同约定工程质量必须达 到合格等级标准； 2、本工程实现监理，按照国家 现行验收规范及程序进行施工和报验。 承包人在施工中必须严格按图施工，符 合国家现行有关规范，标准和强制性条 文要求。 1 服从监理人员和发包人授权的现 场工程师的监督指导，对验收不合格的 分部，分项工程应及时返工，直到合格 为止，对于返工造成的一切经济损失均 由承包人承担。 五、合同价格与支付 1、本工程结算价：按建筑面积 计算，暂定每平方米 900 元人民币、经 甲方审定的施工组织设计及施工方案中 所涉及的费用部分等增加的工程造价不 包含在此暂定价内） 。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 2、本工程的架空层，按一层建 筑面积计算。 3、材料价格：钢筋暂定为 3800 元每吨、水泥暂定为 320 元每吨计算； 施工期间此材料价格变动超出市场价3%， 则按实调整。 4、工程款支付及结算 本工程按单幢工程进行工程款支 付及结算。基础0.000 完成一周内支付 总价款的 20%，主体二层结构完成一周 内付总价款的 15%，主体结构三四层 结构完成一周内付总价款的 15%，主体 封顶一周内付总价款的 15%。外墙抹灰 完工一周内付总价款的 10%，具备竣工 验收条件付总价款的 10%，竣工验收合 格一周内付至总价款的 95%。 单位工程竣工验收后，承包方应 在 30 天内递交结算报告，发包方收到 结算报告后 28 天内经第三方审计认定 或提出审核意见。双方意见达成一致后 28 天内，发包方向承包方支付至工程结 算总价的 97%。保修金分 2 年返还，竣 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 工验收合格之日起满 1 年后七日内返还 2%，竣工验收合格之日起满 2 年后七 日内返还剩余的 1%。 如双方意见不一致，可根据问题 性质，由双方向建设主管部门报请调解。 若发包方收到竣工结算报告经第三方审 计认定后 28 天内未提出审核意见，即 视同工程结算报告已认可，并愿按此结 算报告拨付工程款。 发包方收到竣工结算报告后 28 天内无正当理由不支付工程结算价款， 从第 29 天起按月 2%的利率支付拖欠工 程款利息，并承担违约责任。由于承包 方不配合原因，造成 28 天内不能办理 结算，则与发包方无关。 为充分体现双方良好的合作意愿， 承包方同意在正式合同签订后 10 日内 向发包方支付 100 万人民币的保 证金，此保证金在主体二层结构完成后 七日内退回 50%，主体封顶后七日内全 部退回，如未按约定时间退还保证金， 每延期一天按应退款的千分之三支付违 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 约金。 六、材料采购 承包范围内的各项建筑材料、各 类成品、半成品均由承包人自行采购保 管。承包人必须严格把好材料质量关， 严格执行材料进场报验程序，严禁使用 无出厂合格证、质量保证书或无试验报 告及准用证的材料。所有进场材料的质 量均需符合国家检验标准，并通过有检 测资质的建材检测部门检测合格后方可 使用。 七、安全生产，文明施工 1、承包人应遵守工程建设安全 生产有关管理规定，办理相关安全生产 手续，严格按安全标准组织施工，并随 时接受行业检查人员依法实施的监督检 查，采取必要的安全防范措施，消除事