土地无偿使用 证明(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地无偿使用证明(精选多篇) 无偿使用证明 本人林志艳自愿将位于哈尔滨市 南岗区花园街 333-11 号房产，无偿出 借给林志艳与林龙海成立的哈尔滨旭宏 医疗器械经销有限公司。特此声明。 签字人： 二 o o 五年九月十日 土地无偿使用证明 无偿使用 证明是公司自行出具的证明。但是无偿 使用房产，承租方是要按房产原值交房 产税的，原值*70%*1.2%，远远大于有 偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以 还是选择签一个租赁合同，可以把租金 写低一些，去地税代-开- 房-租- 发-票， 交一些房产税。 房屋无偿使用证明只要你与房东 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 签订即可，但税务人员不是蠢人，签订 时要合符常理。 根据财政部国家税务总局关于 房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税2014128 号文件规定： 一、关于无租使用其他单位房产 的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单 位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 因此，即使签订了房屋无偿使用 证明合同，其房产税应当由实际使用人 按照房屋原值减除 10%-30%后余值依照 1.2%计算缴纳房产税。 根据城镇土地使用税暂行条例 第二条的规定：在城市、县城、建制镇、 工矿区范围内使用土地的单位和个人， 为城镇土地使用税的纳税人，应当依照 本条例的规定缴纳土地使用税。 因此，贵公司作为应税土地实际 使用人应当缴纳土地使用税。 值得说明的是，按照房屋余值计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的 房产税。 1、没听说过什么办理土地使用 证明。目前农村建房，先是办建房手续， 房子建好以后办土地使用证 。 2、不知道你说的“购置宅地” 是 何种意思?农村土地属于集体所有，禁 止买卖。只有本集体经济组织成员，才 可以申请宅基地，无偿使用集体土地建 房。如果是本集体经济组织成员之间， 给予对方适当补偿而获得土地使用权， 也只是以自己的名义申请建房，办理办 建房手续，最后办理自己名下的土地使 用证。所以不存在要转让方办手续的问 题。 出让须知提到“ 期满收回 ” 本市近期预申请出让的地块，无 论是商用、住宅、商办用地，其国有 建设用地使用权出让预申请须知都提 到“土地期满后处理方法 ”。比如，居住 用地奉贤区庄行镇南亭公路南侧、 冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 处理方法是“ 出让人无偿收回 ”;商办用 地漕浦 4 号地块，其土地期满后 的处理方法是“ 出让人收回并补偿相应 残余价值”;商业用地唐镇新市镇 a-1-7 地块，其土地期满后的处理方法 是“出让人收回并补偿相应残余价值” 。 有关“ 土地使用期满无偿收回 ”的 消息，昨天在市十三届人大四次会议现 场，包括大华集团董事长金惠明、新长 宁集团董事长冯在内的市人大代表都表 示“不知情”。 而余亮表示，近期没有新的重大 土地政策出台。 “预申请须知 ”中提到的 “土地期满后处理方法 ”，只不过是把土 地出让合同中约定的内容， “前移” 到了 预申请阶段，等于“ 事先告知 ”。 期满延期未准才收回 按照余亮的说法，现行的土地出 让合同有“收回土地使用权” 的相关内容。 随后找到一份上海市国有建设用地使 用权出让合同范本。 其中，第 27 条规定：“住宅建设 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 用地使用权期限届满的，自动续期。出 让人同意续期的，土地使用者应当依法 办理出让、租赁等有偿用地手续，重新 签订出让、租赁等土地有偿使用合同， 支付土地出让价款、租金等土地有偿使 用费。 ” 第 28 条规定：“ 土地出让期限届 满，土地使用者申请续期，因社会公共 利益需要未获批准的，土地使用者应当 交回国有土地使用证，并依照规定办理 国有建设用地使用权注销登记，国有建 设用地使用权由出让人无偿收回。 ” 市规土局在网站上说明：预申请 须知中的“土地期满后的处理方法” ，是 针对上海市国有建设用地使用权出让 合同中第 28 条的内容，明确该宗土 地出让期限届满，土地使用者申请续期 未获批准的，该宗地上的建筑物、构筑 物及其附属设施的处理方式。 也就是说，预申请出让须知提到 的“土地期满后的处理方法” ，其实是摘 选了土地出让合同的部分语句。由于除 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 了开发商外，外界普遍没机会看土地出 让合同书，此次公布出来后，便形成了 对“使用期满土地要回收 ”的误解。 一,本合同双方当事人 出让方:深圳市国土资源和房产管 理局 法定代表人: 张士明 职务: 局长 地址: 深圳市福田区振兴路建艺 大厦 电话: 83788590 受让方: 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 受让方: 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 受让方: 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 二,根据国家有关法律,法规及深 圳市的有关规定,订立本合同. 三,甲方向乙方出让土地的使用权,土 地所有权属于国家.地下自然资源,埋藏 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 物均不在土地使用权出让范围. 四,本合同签订之日,甲方将宗地 编号为 a001-0126,用地面积为 92808.28 平方米的土地使用权出让给乙方.乙方对 该宗地的现状无任何异议.本合同签订后,则 视为甲方已向乙方交付土地. 五,a001-0126 宗地的土地使用年 期均为 柒拾 年,从 xx 年 5 月 23 日起 至 2014 年 5 月 22 日止. 六,土地用途:居住用地 七,土地利用要求 1,主体建筑物性质: 住宅 2,建筑容积率: 2.66 3,建筑覆盖率: 35% 4,绿地率: 30% 5,建筑间距: 满足日照和消防间 距 6,建筑高度或层数:80 米 7,计入容积率的总建筑面积为 246870 平方米,其中:居住 232620 平方 米,商业 6000 平方米,会所 4000 平方米, 公建配套设施面积 4250 平方米,社区体 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 育活动场地 2250 平方米. 地下车库,设备用房,民防设施,公 众通道,不计容积率. 8,总体布局及建筑退红线要求: 项目建筑方案须进行招标,总体布 局以规划批准的方案为准. 建筑退红线要求:东侧,北侧12 米,其余各边10 米. 除上述规定外,其它应满足深圳 市城市规划标准与准则及其它技术规 范的要求. 9,市政设施要求: 车辆入口:周边市政道路 人行出入口:周边市政道路 公共通道出入口: 机动车泊位数 2466 个 室外地坪标高:根据规划确定 给水接口:周边市政道路 雨水接口:周边市政道路 污水接口:周边市政道路 中水接口: 燃气接口:周边市政道路 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 电源:周边市政道路 通讯:周边市政道路 10,备注: 用地内如涉及小区路应无条件提 供社会使用. 社区公共设施建成经验收合格后, 须按有关规定移交社区管理机构. 八,本宗地所开发商品住房的销售,出 租对象仅限于从事航空运输专业人才和 高级管理人员.上述人员自取得房地产权 利证书之日起 xx 年内不得转让. 九,本宗地为航空产业扶持配套用 地,所开发商品住房均采用限价销售的办 法,最高销售价格为本宗地开发竣工并取 得房地产权证时同片区,同类型,同品质 商品房评估市场价格 80%. 十,本宗地内开发的商品住房项目,套 型建筑面积 90 平方米以下住房建筑面 积所占比重,必须达到开发建设总住宅面 积的 70%以上. 十一,本次出让的土地使用权出让 金为 拾 亿 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;土 地开发金为 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整. 十二,经甲乙双方协商同意,在本 合同签订之日起五个工作日内,乙方须向 甲方一次性付清全部成交价款.即 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整. 十三,乙方未按出让合同规定的期 限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出 让合同,无偿收回土地使用权.甲方并可 没收乙方已支付的履约保证金.已兴建的 建筑物,附着物无偿收归甲方所有,甲方 还可按成交价款的 20%向乙方追索违约 金. 因甲方的过错致使乙方延迟使用 土地的,甲方承担由此而造成乙方的经济 损失. 乙方在未交清上述地块的成交价 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 款并取得房地产证前,不得转让和抵 押本地块的土地使用权. 十四,乙方除向甲方给付本地块的 成交价款外,每年还必须按规定缴付土地 使用费.乙方在签订土地出让合同的同时,办 理土地使用费登记手续. 十五,乙方在使用土地期间,未按 规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理 与本地块有关的房地产权登记,建筑许可,销 售许可及其他相关手续或采取其他限制 性措施. 十六,乙方在土地使用年限内依照 法律,法规,深圳市的有关规定以及本合 同的规定转让,出租,抵押土地使用权或 将土地使用权用于其他经济活动,其合法 权益受法律保护.乙方开发,利用,经营受 让的土地,不得损害社会公共利益.乙方 在未办理土地使用权登记并取得房地 产证之前,不得以任何形式处分本地块. 十七,本合同规定的土地出让年限 届满,甲方无偿收回出让地块的土地使用 权,本地块上的建筑物及其他附着物也由 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 甲方无偿取得.乙方承诺于 2014 年 5 月 23 日将土地及土地上建筑物,附着物 无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日 内办理房地产权注销登记手续,否则由甲 方迳行注销. 乙方如需继续使用本地块,可在期 满前六个月内申请续期,并在确定了新的 土地使用权出让年限和出让金及其他条 件后,与甲方重新签订土地使用权出让合 同,支付土地使用权出让金和土地开发与 市政配套设施金,并办理土地使用权登记 手续. 十八,在履行本合同过程中甲方需 向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通 过挂号信函或媒体公告的形式送达至本 合同所规定的乙方地址. 十九,土地使用规则是本合同 的组成部分,与本合同具有同等法律效力.乙 方须遵守土地使用规则. 二十,本合同订立,效力,解释,履行 及争议的解决均受中华人民共和国法律 的管辖. -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 二十一,因执行本合同发生争议, 由争议双方协商解决,协商不成的,可依 法向人民法院起诉. 二十二,本合同从签订之日起生效. 二十三,本合同一式六份,乙方三 份,其余由甲方持有及分送有关单位. 二十四,本合同未尽事宜,可由双 方协商签订协议书明确. 甲方:深圳市国土资源和房产管理 局 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 乙方: 乙方: 土地无偿使用协议 出租人： 承租人： 为了支持基础教育事业，发挥现 有土地使用价值，甲乙双方当事人秉着 诚实、自愿的原则，订立本协议： 一、土地面积和范围 甲方无偿提供给乙方的土地位于， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 面积亩。四至:。 二、使用期限 使用期限年，自年月日起至年月 日止。 三、使用方式 甲方承诺以无偿使用的方式，向 乙方提供上述土地的使用权。乙方无需 向甲方支付土地使用及配套设施费，但 使用过程中产生的水、电、气费用由乙 方自行向提供方承担。 四、土地用途 乙方承诺在上述土地上从事项目。 五、甲方权利义务 1、甲方保证本协议的签订合法 性，承诺对上述土地具有出租或处置权， 若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由 甲方承担。 2、使用期内甲方必须协助乙方 处理好周边关系，做好各项服务，协助 乙方在建设施工过程中相关手续的办理。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 3、合同期内，甲方不得擅自收 回土地。如遇征收征用，甲方投入的设 施补偿归甲方所有，乙方投入的建设补 偿归乙方所有。 4、合同期内，甲方的人事等相 关变动不得影响此协议的执行。 5、甲方应负责协调当地村民关 系，提供该土地使用所必需的水、电、 路等基础保障。 6、合同期间，国家对于乙方经 营取得的各项政策性补偿、补助规乙方 所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提 供协助和配合。 六、乙方的权利义务 1、依法对上述土地享有经营、 使用、收益的权利。 2、乙方有权对上述土地自主安 排建设、经营方式。 3、在合同期内，乙方无权变更 合同约定用途，不得私自对土地进行转 租、抵押等行为。 4、乙方应合理保护使用范围内 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 环境。 七、合同的变更、解除 遇下列情况，合同可以变更和解 除： 1、国家建设需要征收征用。 2、不可抗力。 3、未经双方协商一致，任何一 方不得擅自变更和解除合同。 4、合同解除或终止时