鑫隆农业科技 示范园项目可行性研究报告

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 鑫隆农业科技示范园项目可行性研 究报告 项目可行性研究报告摘要 1 项目与项目单位概况 鑫隆泽源生态发展有限公司是 鑫隆建设集团有限公司下设独立法人公 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 司之一，成立于 2009 年，注册资金 100 万元。公司现有高级工程师 1 人，高级 园林技师 3 人，中级工程师 8 人，中级 园林技师 13 人，还有茶园、果木园、 养殖园等技术及管理人员 26 人。 鑫隆农业科技示范园位于* 珠山国家森林风景区灵珠山街道办事处 域内，园区面积约 1000 亩。经科学总 体规划，自 2006 年建设以来已初具规 模，目前已投入一千余万元基本完成园 区基础设施建设和几个功能园区建设， 2012 年计划投资 240 万元完成珍稀树种 观光苗木园、园区观光道路、道路绿化 带和路灯的建设。具体来讲有以下建设 目标：1. 引进珍稀树种，进行栽培繁殖， 栽植面积 23000m2。2. 增加园区道路 12000 m2。 3、对道路两侧进行绿化， 绿化面积 30000 m2。4、生态园安装路 灯 50 盏。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 2 投资必要性分析 近年来党中央始终坚持把搞好 “三农”工作作为“全党工作的重中之重”， 并不断加以强化和深化。随着市场经济 的发展和全国农村城市化的进展，科技 兴农已经成为国计民生的发展重点。 2011 年，*市政府根据中央部署，在 全市选择基础条件较好的农业园区进行 重点扶持，并提高全市农业标准化、产 业化和规模化水平。这为加快农业结构 优化调整的步伐，推进农业科技的健康 快速发展，增加农民收入，改善本地生 态环境提供了一条很好的途径。我公司 结合国家“十二五 ”规划和本区农业的实 际情况，因地制宜，积极开展科技示范 生态园的建设，完全符合产业和地区发 展规划。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 3 市场分析 鑫隆农业科技示范园位于开发 区的主要风景区小珠山风景区内，环境 秀美，气候宜人，地理位置得天独厚， 并且交通便捷。有利的地理位置为发展 科技示范和观光农业提供了良好的前景。 在生态园建立科技示范区，不仅可以带 动当地的农业发展，增加农民收入，而 且有利于合理地利用资源，利用农业示 范中的作物等进行农业科技、生态、示 范，向周边地区农业技术人员、农民和 参观者传授农业知识，提供新品种试验 示范信息，普及农技知识，也是落实先 进发展观的具体表现。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 二、项目可行性研究报告摘要 4 生产 、 建设条件分析 园区位于*开发区灵珠山街 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 道办事处珠山风景区内，总园区约 1000 亩，原为农业用地。所在之地三面环山， 有人工河流经过，地势较崎岖，多为梯 田麦地。项目区土地肥沃，光照充足， 无任何水、土和空气污染。该区属海洋 性季风气候，空气湿度大，雨量充沛、 温度适中，为植物的生长提供了良好的 气候环境。并且园区内土壤肥沃，非常 适宜苗木和花卉的生长和发育。园区内 地表水和地下水资源丰富，有小型水库 2 座和 80 米深的水井，为园区内动植物 提供了水环境。 5 建设方案 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 1、引进珍稀树种建设观光苗 木园。计划种植各类黑松、毛白杨、法 桐、香椿、银杏、山槐、国槐等珍贵观 赏苗木和绿化树种，对各种苗木进行栽 培繁殖，计划栽植 23000 m2。2、园区 环境的建设。园区计划新增 12000 m2 观光道路，以方便园区管理，提高园区 观光水平。3、完成道路两侧的绿化， 绿化面积 30000 m2，在道路两侧种植草 坪，栽植牡丹、芍药、法桐、国槐等观 光花木。4.在生态园安装路灯 50 盏，美 化和亮化园区环境。 6 财政补助资金支持环节 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 1、园区建设项目资金专款管 理，专户储存，转账核算，保证专款专 用。 2、要建立工程报账制度按季 度向领导小组办公室提报工程进度报告 和资金使用表。 3、公司应严格按照规定，加 强银行账户的管理，应当加强现金库存 限额的管理，超过库存限额的现金应及 时存入银行。 二、项目可行性研究报告摘要 单位：万元 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 7 投资估算与资金筹措 项目资金来源 金额 一、申请财政补助 80 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 二、项目单位投入 160 三、银行贷款 四、其他投入 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 合计 240 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 投资构成 金额 其中财政补助 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 珍稀树种 23000 m2 60 40 观光道路 12000 m2 75 10 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 绿化带 30000 m2 80 20 路灯 50 盏 25 10 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 合计 240 80 二、项目可行性研究报告摘要 8 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 主要财务指标 销售 收入 珍稀树种、园区道路及绿化带 建设完成后，可使生态园观光水平得到 提升，整个项目建成后，预计生态园旅 游观光收入 35 万元。 销售 利润 整个项目建成后可实现年销售 利润约 20 万元。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 税金 投资 利润 率 9 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 社会效益分析 示范 带动 作用 在生态园建立科技示范区，有 利于合理地利用资源，利用农业示范中 的作物等进行农业科技、生态、示范， 向周边地区农业技术人员、农民和参观 者传授农业知识，提供新品种试验示范 信息，普及农技知识。 促进 农民 增收 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 项目的建设，可以充分吸收周 边农村的劳动力，解决附近农民就业问 题。园区内农民人均年收入高于周边地 区从事同行业农民的 50%以上，这样一 来增强农民参与市场的信心，提高园区 发展能力，带动农民增产增收。同时可 以带动当地的农业观光旅游行业发展。 公共 服务 覆盖 范围 生态科技示范、传授农业知识、 普及农技知识、农业观光旅游、生态环 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 境保持。 生态 环境 影响 经实地规划，该项目实施将有 效实现退耕还林工程 200 亩的有效灌溉。 同时示范园的建设可以美化当地的生态 环境，涵养水源，保持水土，保护生态 环境。 二、项目可行性研究报告摘要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 10 结论 鑫隆农业科技示范园响应中央 科技兴农号召，目的在于引导示范农业 结构的调整优化，提高农业标准化，产 业化，国际化和规模化的水平，促进农 民收入的增长，全面推进农业现代化。 鑫隆农业科技园建设项目完成 后，一方面促进本地农业、林果业、旅 游业以及相关产业的蓬勃发展，还可以 保护自然环境，对区人民走向富裕，推 动当地经济发展起到积极作用。本项目 虽投资大，回收期长，但基本无风险， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 同时有非常广阔的利润空间，符合国家 产业政策及开发区建设发展方向。我们 认为该项目市场前景好，对经