贷款基准利率 申请书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 贷款基准利率申请书(精选多篇) 2014 年 7 月 6 日公布的贷款基准利 率利率项目 年利率 一、短期贷款 六个月 5.60% 六个月至一年 6.00% 二、中长期贷款 一至三年 6.15% 三至五年 6.40% 五年以上 6.55% 金融机构人民币贷款基准利率调 整表 单位：年利率% 项目 一、短期贷款 六个月以内 六个月至一年 二、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中长期贷款 一年到三年 三至五年 五年以上 调整后利率 6.10 6.566.65 6.90 7.05 5.85 6.316.40 6.65 6.80 调整前利 率 三、贴现 以再贴现利率为下限 加点确定 以再贴现利率为下限加点确 定 四、个人住房公积金贷款 五年 以下 五年以上 4.45 4.90 4.20 4.70 注：本利率表中的利率仅供参考， 具体详情以营业网点公告为准 2014 最新买房商业贷款基准利率 下表为 2014 年 7 月 6 日最新买 房商业贷款基准利率数据单元：元 贷 款期限 年利率 还款总额 利息负担总 和 月均还款额 16.0010600.00600.00 一 次还本付息 26.1510653.18653.18443.8836.1510976.3 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 8976.38304.9046.4011361.051361.05236. 6956789101112131415161718192014222 3242526272829306.4011711.61 6.5512120.30 6.5512493.87 6.5512874.43 6.5513261.92 6.5513656.31 6.5514057.52 6.5514465.51 6.5514880.21 6.5515301.55 6.5515729.45 6.5516163.83 6.5516604.62 6.5517051.71 6.5517505.03 6.5517964.47 6.5518429.94 6.5518901.34 6.5519378.56 6.5519861.50 6.5520140.04 6.5520144.09 6.5521343.51 6.5521848.21 6.5522358.06 6.5522872.95 1711.612120.302493.872874.433261.9236 56.314057.524465.514880.215301.555729.4 56163.836604.627051.717505.037964.478 429.948901.349378.569861.5010350.0410 844.0911343.5111848.2112358.0612872.9 5195.19168.34148.74134.11122.80113.80 106.50100.4595.3991.0887.3984.1981.407 8.9476.7874.8573.1371.6070.2168.9667.8 366.8165.8865.0264.2563.54 四大国有银行已对首套房贷款执 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 行基准利率 2014 年春节过后，北京各 商业银行整体放贷情况与去年第四季度 从紧的状态相比，略有好转。而不久前， 央行提出在房贷方面， “满足首次购房家 庭的贷款需求” 。这让购房人对于房贷 利率的进一步宽松产生了些许期待。 仍执行“认房又认贷 ” 本周，记者走访、电话咨询多家 银行了解到，部分之前将首套房利率上 浮 5%-10%的银行，多数已经调整到基 准利率。目前，包括工、农、中、建四 大国有商业银行在内的大多数银行，首 套房利率都为基准利率。 对购房者而言，回归到基准利率 的首套房贷款，相比于之前的 1.1 倍及 1.05 倍利率，无论是月供还是总利息方 面，还款压力都会相应减少。以之前的 1.1 倍对比基准计算，之前贷款 100 万 元，期限 20 年，月供为 8212 元，而执 行基准利率后，每月可减少了 429 元； 20 年下来，减少的利息款达到了 10.3 万。 另据了解，目前各银行对首套房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 贷款政策的执行标准是首付三成，利率 为基准利率；对二套房贷款的执行标准 是首付六成，利率上浮 10%。目前，各 行仍然按“认房又认贷 ”的标准审核借款 人，暂未有新的调整。贷款利率在购房 的面积和总额等方面并没有限制，只要 是首次购房，贷款就可以按照基准利率 执行。 折扣利率很难拿到 但是，购房人所期待的更多折扣 的利率，目前是很难拿到的。 对于未来利率是否会出现更大的 折扣空间，某商业银行的相关负责人对 记者表示，这主要还是看对于信贷规模 的控制和监管的力度。 “对于银行来说， 住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源， 虽然在利率方面的收益没有给企业贷款 大，但是住房贷款由于有房产抵押，风 险比较小。另外，办理住房贷款的客户 是比较优质的个人客户，通过办理房贷 可以和他们建立长期的联系，有助于说 服他们接受银行其他的金融产品，对于 银行的长期发展也是很有利的。 ” -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 记者询问多家银行房贷折扣情况 时，得到的答复也全都是：“因为现在 监管的太严，所以没法有折扣。 ” 申请房贷贴士 工作、个人征信等为申请房贷 “加分” 据北京伟嘉安捷投资担保有限公 司工作人员介绍，资质优良的借款人其 实一直深受银行青睐，在银行放贷“偏 紧”的当下，更是成为银行的“ 香饽饽” 客户。资质优良的借款人不仅可以优先 争得放贷名额，甚至有可能享受较为优 惠的贷款政策。那么，银行在考量借款 人资质时，哪些参照标准能为申贷人 “加分”呢？ 1、工作、学历 在银行放贷的审核中，借款人的 工作单位和学历是首要因素。银行比较 青睐世界 500 强企业、央企、大型国企 以及外企单位的员工，而高学历也被认 为和高收入成正比，被银行视为还款的 保障。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 2、借款人银行流水 收入流水也是考核借款人一个必 不可少的因素。一般人都知道，在办理 贷款时，必须提供由借款人所在单位开 具并加盖单位公章的收入证明，银行在 借款人贷款审核时，最低要求是借款人 提供的收入证明至少要为还款月供的 2 倍以上。而收入流水，主要是指借款人 提供的自身收入流水，一般为工资收入 详单。银行通常希望看到的是借款人稳 定且合理的银行流水，既要连续又要与 收入证明相符合，忽高忽低的银行流水 通常不被银行看好。 3、个人征信 目前，个人征信已经成为银行放 贷不可或缺的审核标准。也就是说，需 要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用 卡还款无逾期纪录。对于习惯于刷信用 卡消费的人群来说，按期还款显得尤其 重要。 4、大额资产证明 在借贷审核中还有一个加分项： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 借款人大额资产证明。在一些银行，如 果借款人在申请贷款时能够提供股票、 基金、债券等投资证明或是大额存单、 购房、购车等大额资产证明的话，银行 在批贷审核时会给予一定的政策“照顾” 。 提醒 警惕不实承诺 王女士在去年下半年在南四环某 项目购房，开发商指定了两家银行可以 选择，其中一家银行的工作人员说可以 有利率 9 折优惠，王女士因此选择了这 家银行。但是赶上利率收紧，几个月过 去了，贷款一直没有办下来。由于利率 9 折优惠只是银行工作人员的口头承诺， 而没有任何书面证明，王女士在争取利 益的过程中非常被动。所幸最后这位工 作人员通过其他变通的方法，终于做成 了这笔贷款，王女士悬着的心才放了下 来。 北京中原地产市场总监张大伟表 示，目前市场上除极个别成交可以实现 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 利率折扣以外，均以基准利率为主。较 大的利率折扣，很可能是代表人员或者 小中介公司的不实口头承诺，吸引客户 签订买卖协议后难以落实承诺。购房者 最好问清银行，得到书面或者明确答复， 以避损失。 中国人民银行决定，自 2014 年 4 月 6 日起上调金融机构人民币存贷款 基准利率。金融机构一年期存贷款基准 利率分别上调 0.25 个百分点，其他各档 次存贷款基准利率相应调整。近年来央 行利率调整一览： 2014 年 4 月 5 日 中国人民银行 决定，自 2014 年 4 月 6 日起上调金融 机构人民币存贷款基准利率。金融机构 一年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个 百分点，其他各档次存贷款基准利率相 应调整。 2014 年 2 月 8 日 中国人民银行 决定，自 2014 年 2 月 9 日起上调金融 机构人民币存贷款基准利率。金融机构 一年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 百分点，其他各档次存贷款基准利率相 应调整。 2014 年 12 月 25 日 中国人民银 行决定，自 2014 年 12 月 26 日起上调 金融机构人民币存贷款基准利率。金融 机构一年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个百分点，其他各档次存贷款基准 利率相应调整。 2014 年 10 月 19 日 自 2014 年 10 月 20 日起上调金融机构人民币存贷 款基准利率。金融机构一年期存款基准 利率上调 0.25 个百分点，由现行的 2.25%提 高到 2.50%；一年期贷款基准利率上调 0.25 个百分点，由现行的 5.31%提高到 5.56%；其他各档次存贷款基准利率据 此相应调整。 2014 年 11 月 27 日 从 2014 年 11 月 27 日起，下调金融机构一年期人 民币存贷款基准利率各 1.08 个百分点， 其他期限档次存贷款基准利率作相应调 整。同时，下调中央银行再贷款、再贴 现等利率。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 2014 年 10 月 29 日 从 2014 年 10 月 30 日起，一年期存款基准利率由 现行的 3.87%下调至 3.60%，下调 0.27 个百分点；一年期贷款基准利率由现行 的 6.93%下调至 6.66%，下调 0.27 个百 分点；其他各档次存、贷款基准利率相 应调整。个人住房公积金贷款利率保持 不变。2014 年 10 月 8 日 从 2014 年 10 月 9 日起下调一年期人民币存贷款基准 利率各 0.27 个百分点；从 2014 年 10 月 15 日起下调存款类金融机构人民币 存款准备金率 0.5 个百分点。2014 年 9 月 15 日 从 2014 年 9 月 16 日起，下调 一年期人民币贷款基准利率 0.27 个百分 点；从 2014 年 9 月 25 日起，存款类金 融机构人民币存款准备金率下调 1 个百 分点。2014 年 6 月 7 日 从 6 月 25 日起 上调存款类金融机构人民币存款准备金 率 0.5 个百分点；从 6 月 15 日起上调存 款类金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点。 2014 年 5 月 12 日 从 5 月 20 日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 起，上调存款类金融机构人民币存款准 备金率 0.5 个百分点。 2014 年 4 月 16 日 从 4 月 25 日 起上调存款类金融机构人民币存款准备 金率 0.5 个百分点。 2014 年 3 月 18 日 从 3 月 25 日 起上调存款类金融机构人民币存款准备 金率 0.5 个百分点。 2014 年 1 月 16 日 从 1 月 25 日 起上调存款类金融机构人民币存款准备 金率 0.5 个百分点。 2014 年 12 月 20 日一年期存款基 准利率上调 0.27 个百分点；一年期贷款 基准利率上调 0.18 个百分点。 2014 年 9 月 15 日上调金融机构 人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。 2014 年 8 月 22 日上调金融机构 人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。 2014 年 7 月 20 日上调金融机构 人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。 2014 年 5 月 19 日一年期存款基 准利率上调 0.27 个百分点；一年期贷款 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 基准利率上调 0.18 个百分点。 2014 年 3 月 18 日上调金