建筑工程承包 合同

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程承包合同 建筑工程承包合同 甲方：浠水县福星楼项目部 乙 方： 甲方为合理开发南岳庙六组藕塘 处新建壹幢，承建项目交乙方施工，为 确保工程质量进度，经双方协商，本着 公平、公正原则，特签订本合同，以资 历共信。 一、工程名称及地点 南城开发区南岳庙村六组藕塘处， 建筑面积约 6000 平方米，另肆层 500 元/平方米。 二、承建方式及价格 该工程为砖混结构，共建八层大 包干； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 外墙饰由甲方提供水泥、墙砖、 乙方负责人工。 乙方负责落水管。 1、甲方负责基础材料、施工、 确保质量。 2、乙方从基础起包工、包料， 严格按甲方提供图纸施工。 3、以实际面积每平方米 680 元， 检测费、建安税、资料费由乙方负责， 其它税费由甲方负责。 4、施工图纸暂按以前高层图纸 为准，若改动另行协商结算。 5、该项目施工如有变更，双方 协商后以甲方变更通知单为准，若改动 另行协商结算。 所有款项甲方向乙方用所建新房 价格抵付工程款，车库 2500 元，门面 2500 元。 面积计算： 以图纸为依据，按建筑规范计算 实际面积。 三、甲方责任 1、负责办理工程的各项手续及 税费，并负责周边关系。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 2、负责施工前水、电、路通、 场地平整及建筑施工围墙，并安装好水、 电表，乙方按表付费。 3、负责对工程竣工验收，按合 同规定的条款与乙方办理好工程结算等 相关事宜。 4、甲方负责所有手续，停工半 个月以上造成的损失由甲方负责。 5、 负责安全、质量监督和管理。 6、甲方负责施工技术人员和资 料人员与乙方施工人员进行技术交流、 指导。 四、乙方责任 1、签订合同时交保证金壹拾伍 万元，乙方主体完工时甲方三日内退还。 2、负责施工我内的水、电续接及临时 设施的工作。 3、做到完工清场，施工用水、 电设施由乙方保管，损坏、丢失由乙方 负责。 4、乙方应按照现行建筑规范施 工，乙方负责该项目的施工资料达到合 格标准。 5、乙方自进场之日起，七个 月内必须按质量完工，即 2014 年月日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 至 2014 年月日。 6、若甲方、质检、监理在进行 单项工程检查时发现不合格的，乙方必 须无条件返工并承担返工时费用。 7、在保修期间因施工造成质量 问题，乙方接甲方通知后 24 小时内派 人到现场维修。 五、未尽事宜，另行协商。 六、本合同一式三份，甲乙及建 筑单位各执一份，望共同遵守，自签订 之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 建筑工程承包合同 发包单位：山阴县昆鹏酒厂 承包单位： 工程名称：昆鹏酒厂车间办公综 合楼 工程地点： 山阴县大运路关岱 岳村东 签订日期：2014 年 4 月 8 日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 建筑工程承包合同 发包方：山阴县昆鹏酒厂 承包方： 甲方在关岱岳村东新建一栋办公 楼，同意该办公楼的土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工。依照 中华人民共和国建筑法 、 中华人民 共 和国合同法及有关法律法规， 本着平等互利的原则，结合本工程具体 情 况，经甲、乙双方协商达成以下 合同条款： 一、工程概况 1、工程名称：昆鹏酒厂车间办 公综合楼 2、工程地点：山阴县大运路关 岱岳村东 3、建筑规模：建筑面积约 二、承包方式：以包工包料的形 式承包给乙方施工。乙方应包该项工程 的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 施工质量、工期、施工安全及工 程竣工验收合格。 三、工程造价： 总工程 4213966 元 四、承包范围： 1、本工程按甲方提供的施工图 纸全部内容完成施工。基础工程、主体 工程、室内及天面排水工程、屋面工程。 三通一 平工作。施工报建手续。 2、乙方要包以下项目： 1） 、主体工程：该工程为框架结 构，层高按设计图纸施工。 2） 、装饰工程：内墙面用水泥 砂浆批灰。外墙面刮涂料。楼面、 地面面层为水泥浆。 五、工程款支付方式： 1、乙方三层屋面封顶付工程造 价总额的。 2、待柱体完工甲方付给乙方工 程造价总额的。 3、工程全部完工时甲方付乙方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 工程造价总额的。 4、工程全部完工验收合格， 2014 年腊月三十前甲方付给乙方工程造 价总额的 35%。其余的 5%保证金，若 无质量问题，甲方待一年后付清。 六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工 基础承台开始至竣工验收合格即年月 8 日开工至 2014 年 8 月 31 日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况影响 工程进度的，经甲、乙双方协商，工期 可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 1、必须办理好项目的报建手续 及施工临时用地占用道路等合法手续， 并承担此工作应由甲方出费用。 2、工程开工前，做好工程的“三 通一平”，将施工用的水、电线路接通 到施工场地，铺设好临时的运输道路， 满足施工要求，并承担以上工作的费用。 3、开工前、准确提供建筑物四 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 大角位置的控制点、水准点及0.00 位 置。 4、开工前，由甲、乙双方组织 图纸会审和技术交底。协商一致，方可 施工。 5、甲方应按合同约定的工程部 位支付工程进度款，如违约支付，责任 由甲方负责。 八、乙方的工作及责任： 1、乙方在施工中必须有足够的 建筑材料和建筑机械，以保证工作项目 的顺利完成。乙方施工提供地下管线布 设情况，平整场地清除地上、地下障碍 物等，处理邻近建筑物保护工作，并承 担以上工作的费用和安全责任。 2、乙方处理地下管线及临近建 筑的保护工作。 3、乙方必须按甲方提供的图纸 及相关建筑法律、法规、强制性标准施 工。在工程质量方面同要达到国家规定 的质量验收合格标准，并按规定的时间 完成任务整个工程项目。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 4、在施工过程中，乙方必须服 从甲方代表的监督，加强各班组人员的 管理。提高安全施工意识，做好安全文 明施工工作。如出现安全事故或打架斗 殴事件所造成的一切损失，概由乙方负 责。 5、施工场地乙方必须保持清洁， 对已完成的工程未交付甲方使用之前， 乙方应对成品派专人保管和保护。 6、施工单位的工人的所有保险 费用以及施工安全文明措施由乙方负责。 7、一切建筑材料均由乙方采购 与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方 认可。主要建筑材料须送检合格后方可 用于该工程中。 8、施工临时设施如临时围挡， 乙方负责人工。临时工棚办公室、施工 需要的水、电管线安装的费用由乙方负 责。 9、乙方协助甲方办理好施工报 建等有关手续。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 10、乙方需按时发放工人工资和 及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材 料款，与甲方无关。 11、所有的检测费包括桩检费用、 材料送检费均由乙方负责。 12、做好工程资料及材料送检的 一切费用由乙方负责。工程竣工验收后， 乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因 乙方工程质量原因或资料不合格应由乙 方负责。 九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照现行施工验 收规范，按照甲方提供的设计图纸进行 施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验 收合格后，才能进行下一道工序的施工。 2、工程质量不合格全部返工， 一切责任由乙方负责。 3、在施工现场如发现不足之处， 甲乙双方必须及时会同有关人员协商采 取补救措施，以防止扩大损失，保证工 程质量和工程的顺利进行。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 十、工程变更及工程结算 1、在施工过程中，甲方确需进 行结构变更时，须经设计单位同意，并 出具设计变更单给乙方，方可继续施工。 同时作为竣工结算与交工验收的依据。 2、由于工程变更不及时而引起 某部位的返工，造成直接经济损失的费 用由乙方负责。 3、如工程内容发生增减变化， 按甲乙双方协商的单价计算，相应增减 工程造价。 十一、补充说明 1、筋使用线材及螺纹材。 2、水泥使用：装饰、砌墙使用 水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土。 3、墙体材料用机制一级页岩砖 或红砖。 4、排水管采用联塑或雄塑管。 5、防盗门、玻璃门、卷闸门。 6、按图施工。 十二、工程保修：本工程竣工后 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 一年内属乙方保修期，保修期间如属乙 方质量问题由乙方负责保修。因不可抗 拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成 的问题不属乙方保修范围。 十三、施工过程中如发现与本合 同未提及的事项，双方另行协商。 十四、本合同一式两份，甲乙双 方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖 章之日起生效。 甲方： 乙方： 合同签订日期：年月日 1.格式 建筑工程承包合同 甲方： 乙方： 甲乙双方按照中华人民共和国 经济合同法和建筑工程承包合同条 例规定的原则，结合工程的实际情况， 达成如下协议。 第一条 承包工程概况 第二条 合同文件使用的语言文 字、标准和适用的法律 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 第三条 图纸 第四条 甲乙双方驻工地代表 第五条 甲乙双方的基础工作 第六条 工程进度计划 第七条 工程监督 第八条 人事同价款及其调整 第九条 工程预付款及工程价的 支付方式和时间 第十条 工程验收 第十一条 决算 第十二条 保修 第十三条 争议处理 第十四条 违约责任 第十五条 双方约定的其他内容 第十六条 本合同一式份， 当事人各执份。本合同自年 月日之日起生效。本合同未尽 事宜，双方可以协商订立补充协议。补 充协议与本合同具有同等的效力。 发 包 方 单位名称： 单位地址： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 电报挂号： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 年 月 日 承 包 方 单位名称： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 电报挂号： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 年 月 日 鉴证意见 经办人： 鉴证机关 年 月 日 注：除国家另有规定外，鉴证 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 实行自愿原则 2.说明 建筑工程承包合同是以建筑工程 为标的的合同，包括建筑工程施工合同、 建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。 建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉 及到工程技术标准、质量的监督检查、 施工期限等问题，而且涉及的法律、法 规也很多。 因此，订立建筑工程承包合同， 应当根据不同的情况作出具体规定，力 求做到准确、明确和正确，确保工程顺 利进行。特别是不同工程的技术术语、 语词涵义往往都不相同，因此，更需要 在订立合同时明确应当适用的法律和技 术标准及其语词涵义。 一般来讲，下列三个方面的问题 是应当注意的： 作为承包方为讲，首先要了解工 程基本情况，包括发包方提供的图纸情 况、工程量、工程的难易程度、工期要 求、需要达到的施工力量等。如果承包 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 方的施工力量与工程不适应，则应当讲 明，否则，应当承担相应的责任。 作为发包方，应当审查承包方的 资质等级，是否有力量承包此项工程。 对于是否允许承包方转包，应当 事先在合同中讲明。 发包方应当加强对工程质量的监 督检查，在合同中应当明确监督的方式、 时间、工程内容；对需要进行中间验收 的部分要作出适当的安排。 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方按照中华人民共和国 合同法和建筑工程承包合同条例 规定的原则，结合工程的实际情况，达 成如下协议。 第一条 承包工程概况 _。 第二条 合同文件使用的语言文 字、标准和适用的法律 _。 第三条 图纸 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 _。 第四条 甲乙双方驻工地代表 _。 第五条 甲乙双方的基础工作 _。 第六条 工程进度计划 _。 第七条 工程监督 _。 第八条 人事同价款及其调整 _。 第九条 工程预付款及工程价的 支付方式和时间 _。 第十条 工程验收 _。 第十一条 决算 _。 第十二条 保修 _。 第十三条 争议处理 _。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 第十四条 违约责任 _。 第十五条 双方约定的其他内容 _。 第十六条 本合同一式 _份，当事人各执_份。 本合同自_年_月 _之日起生效。本合同未尽事 宜，双方可以协商订立补充协议。补充 协议与本合同具有同等的效力。 承包方：_发包方： _ 代表人：_代表人： _ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点： _ 甲方： 乙方： 甲乙双方按照中华人民共和国 经济合同法和建筑工程承包合同条 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 例规定的原则，结合工程的实际情况， 达成如下协议。 第一条 承包工程概况 第二条 合同文件使用的语言文 字、标准和适用的法律 第三条 图纸 第四条 甲乙双方驻工地代表 第五条 甲乙双方的基础工作 第六条 工程进度计划 第七条 工程监督 第八条 人事同价款及其调整 第九条 工程预付款及工程价的 支付方式和时间 第十条 工程验收 第十一条 决算 第十二条 保修 第十三条 争议处理 第十四条 违约责任 第十五条 双方约定的其他内容 第十六条 本合同一式份， 当事人各执份。本合同自年 月日之日起生效。本合同未尽 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 事宜，双方可以协商订立补充协议。补 充协议与本合同具有同等的效力。 发包方 承包方鉴证意见 单位名称：单位名称： 单位地址：单位地址：经办 人： 法定代表人：法定代表人： 鉴证机关 委托代理人：委托代理人： 电话：电话：年 月 日 电报挂号：电报挂号：注： 除国家另有规定 开户银行：开户银行：外