公积金贷款购房合同.docx

公积金贷款购房合同 卖方：_ _ 身份证号码： _：_ _ 身份证号码：_ _ 买方：_ _ 身份证号码： _ _ ：_ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结 构，房产证登记面积 平方米，土地使用权取得方式:出让, 房屋权属证书号为 。 第二条 价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币 元。 第三条 付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定 金人民币元，在房屋过户手续前一日支付，在过户手续办 理完毕之日起两个月之内结清余款元。 第四条 乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房 产，甲方不退还已交房款，在此期间，房产所有权属于甲 方。 第五条 甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交 付乙方。 第六条 甲方应协助乙方在本合同签订之日起 日内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。 第七条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的 法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、 物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自 行处理，与乙方无关。 第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有 关规定由 交纳。 第九条 违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约， 乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约 之日起 日内将订金 元双倍返还乙方。甲方不能按期向乙 方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千 分之 的滞纳金。 第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 乙 方向所在地 人民法院起诉。 第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月日年月日 附件：房屋室内设施清单 1电器： 电视机 台 2家具： 冰 箱 台 洗衣机 台 空 调 台 床 套 沙 发 个 茶 几 个 电视柜 个 饭 桌 套甲方：乙方： 住房公积金支取条件 符合下列条件之一的，可申请支取本人住房公积金 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 离休、退休的； 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的； 出国、出境定居的； 调离本市的； 偿还自住住房贷款本息的； 租赁自住住房，房租超过家庭收入的 15%以上的； 下岗失业的； 与单位终止劳动关系未再就业 1 年以上的； 死亡或者被宣告死亡的； 职工本人、配偶及直系亲属患 14 种重大疾病之一住院 治疗的，个人负担医疗费用在 5 万元以上的，十四种重病 或大病包括：心肌梗死、慢性肾衰竭、白血病、中毒肝硬 化、脑血管意外、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、 恶性肿瘤、心脏瓣膜置换手术、重大器官移植手术、心脏 搭桥术、心脏疾病需行介入治疗、起搏器安放。 支取住房公积金提供的材料 1、通用材料：个人申请 1 份、申请人身份证复印件 2 份； 2、房产证支取的：提供近一年内房产证原件、契税发 票原件及复印件 1 份； 3、购房合同支取的：提供近一年内购房合同原件、微 机打印的正式发票原件及复印件 1 份； 4、自建住房的：必须提供由乡镇以上建房管理部门批 准的宅基地使用证及村镇建设规划许可证原件及 复印件 1 份； 5、偿还购房贷款本息的：提供与银行签订的贷款合同 原件、上两个月的还款明细；6、偿还住房公积金贷款本息 的：提供与银行签订的贷款合同原件； 7、工作调动出本市的：提供人社局开具的干部或工人 调动通知单原件及复印件 1 份、住房公积金支取审批表 1 份； 8、诸城封户在北京重新开户的：提供在北京的开户证 明原件一份、住房公积金支取审批表一份。 9、离退休的：提供离退休证原件及复印件 1 份、住房 公积金支取审批表 1 份； 10、辞职、辞退、解除劳动关系一年内支取的：提供 人社局备案的处理文件 1 份、人社局办理的失业证原件及 复印件一份、住房公积金支取审批表 1 份； 11、病故、意外死亡的：提供配偶或继承人的支取申 请 1 份、配偶或继承人的身份证复印件 2 份、火化单原件 及复印件 1 份、公安部门开具的户口注销证明 1 份、配偶 或继承人与支取人的身份证明一份、住房公积金支取审批 表 1 份； 12、职工本人、配偶、子女及双方父母患 14 种重大疾 病的，个人负担医疗费需在 5 万元以上的：提供二级以上 医院的诊断证明、住院病历复印件、 诸城市城镇职工基本 医疗保险统筹结算单 、付款凭证及能证明直系亲属的户口 簿和有关证明文件及复印件各 1 份； 13、合同、协议书、收据等与申请人不相符的，需提 供结婚证原件及复印件或户口簿等证明材料原件及复印件 1 份； 住房公积金提取额度 1、购买自住住房的，职工和配偶只可支取购房合同和 协议签订当月的住房公积金，累计支取总额不应超过实际 发生的住房支出。 2、职工偿还贷款本息，职工及配偶每年支取金额不应 超过借款人当年的偿还贷款本息数额。 3、职工本人、配偶及直系亲属患 14 种重病或大病的， 按照病历日期当月的住房公积金账户余额支取，但不应超 过职工实际支付的医疗费金额。 提取住房公积金的程序 符合上述提取住房公积金的职工，于每月的 15 日前将 材料准备齐全，交到本单位负责此项工作的人员，由单位 统一于每月的 15-