土地开发整理项目立项审批工作规则

土地开发整理项目立项审批工作规则 主办部门：土地规划与耕地保护科 协办部门：国土资源管理所 一、办文依据 1、关于印发杭州市土地开发整理项目管理办法的通知（杭 地组20062 号） 2、关于进一步加强建设用地复垦项目管理的通知（浙土资发 20076 号） 3、关于进一步加强土地开发垦造耕地项目管理的通知（浙土 资发200737 号） 4、关于加强建设用地复垦项目立项备案管理的通知(省厅耕 保处 2007 年 8 月 13 日通知) 5、杭州市人民政府办公厅关于进一步提高土地开发整理工程 质量的通知（杭政办函200874 号） 二、适用范围 镇乡、街道、企事业单位申请立项的土地整理项目、建设用地 复垦项目（宅基地整理、废弃工矿复垦）和垦造耕地项目。 三、审查内容 1、项目申报资料是否齐全、符合要求； 2、项目实施是否符合土地利用总体规划； 3、现状地类与土地利用更新调查成果是否一致。 四、必备资料 1、立项申请报告； 2、开发整理项目呈报表； 3、项目可行性研究报告，包括项目概况、项目编制依据、目标 任务、工程量及投资估算、资金筹集计划、项目组织管理、施工计划 及施工管理和效益分析及结论等内容（宅基地整理项目还应包括拆 迁安置补偿方案以及新旧农居点占用土地对比情况分析，废弃工矿 复垦项目还应注明表土的来源地点和类型）； 4、开发整理前土地权属认定表； 5、项目涉及土地权利人同意开发整理的决议（宅基地整理项 目还应提供所有被拆迁房屋户主的同意意见）； 6、土地开发整理项目资金预算清单； 7、项目现状实测图和规划设计图（图纸需清楚规范，四至要有 明确的坐标系，清晰反映开发整理区域范围内及周边地类、地形地 物、土地权属界限，标出土地分类面积，测量单位公章，测量人员签 名，比例尺应为 150011000）； 8、项目区开发整理前照片三组，要求有明显参照物； 9、项目区位图（土地利用现状图和土地利用总体规划图）； 10、涉及河域滩涂和林地的，需要附林水部门同意意见。 以上材料一式三份 五、办事流程及工作时限 (一 )总时 限：7 个工作日（自受理立 项申报材料之日起计算，不 包括市局或区政府下达批复时间） 土地资源网-/ 国内最大的土地流转平台、从事土地流转、土地出租、土地买卖、土地事务代理等尽在土地资源网 (二 )办理流程 土地开发整理项目立项审批工作流程 土地整理 建设用地复垦 垦造耕 地 区造地改田领导小组对项目 的可行性进行论证 符合立项条件的，由项目申 请单位组织立项申报材料 规划耕保科审核立项申报材料 （3 个工作日） 项目申请单位填写项目 呈报表，提交立项申请报告， 涉及河域滩涂和林地的，先向 区林水局提交要求垦造耕地的 函，取得其同意。 国土所进行实地踏勘，并 将项目选址地点与土地利用规 划图和土地利用现状图进行比 对。 国土所受理立项申报材料并 初审（3 个工作日） (3 个工作日) 分管领导审 批 (1 个工作日) 区政府下达立项批文 项目申请单位填写项目 呈报表，提交立项申请报告， 涉及河域滩涂和林地的，先向 区林水局提交要求进行建设用 地复垦的函，取得其同意。 国土所进行实地踏勘，并 将项目选址地点与土地利用规 划图和土地利用现状图进行比 对。 符合立项条件的，由项目 申请单位组织立项申报材料 国土所受理立项申报材料并 初审（3 个工作日） 规划耕保科审核立项申报材料 （3 个工作日） 分管领导审 批 (1 个工作日) 报市国土局审核并 下达立项批文 项目申请单位填写项目 呈报表，提交立项申请报告， 涉及河域滩涂和林地的，先向 区林水局提交要求进行土地整 理的函，取得其同意。 国土所进行实地踏勘，并 将项目选址地点与土地利用规 划图和土地利用现状图进行比 对。 符合立项条件的，由项目 申请单位组织立项申报材