商品房配套车库(位)销售备案办理指南

商品房配套车库（位）销售备案办理指南 一、服务事项名称：商品房配套车库（位）销售备案 二、服务依据：中华人民共和国物权法、 商品房销售管理办 法（2001 年建设部第 88 号令）、 无锡市房屋登记条例、 关于印发的通知(锡房规 发20100001 号)。 三、办理对象：需出售或附赠的建筑区划内根据规划和公建配 套标准建设、未计入公摊面积、非人防工程的独立车库（位）。 四、办理条件： 1、2010 年 1 月 1 日后取得建设工程规划许可 证的房地产开发项目（同一建筑区划分期办理的按一期取得时间为 准）；2、商品房已通过交付使用竣工验收备案；3、地下车库内各车位 的四至范围已界定，建筑面积经测绘机构实测。 五、需提交的资料： 1、无锡市商品房配套车库（位）销售备案申请审核表 2、商品房配套车库（位）销售备案申请书； 3、商品房通过交付使用竣工验收备案证明文件； 4、配套车库（位）实测报告及测绘平面图； 5、商品房预（销）售时所公示配置车库（位）处置方案 6、人防工程设计审查意见、经人防主管部门核准的人防工程平 面图（注明可用于停车的人防地下室车库（位）数及分布情况）； 7、配套车库（位）的销售方案：包括配置车库（位）的出售、出租、 附赠方式等处置方案，价格及有关费用标准，挑选方式等（要求与商 品房预售配置车库（位）公示表内容相一致，车库（位）实际销售价格 不得超过公示价格）。 申请商品房配套车库（位）实测需提供的资料： 1、符合汽车库建筑设计规范的车库（位）设计图（经规划核准 的商品房配套车库（位）配置比例范围内的车位尺寸须满足小型车 （含）以上标准）； 2、人防工程设计审查意见、经人防主管部门核准的人防工程平 面图（注明可用于停车的人防地下室车库（位）数及分布情况）； 3、配套车库（位）的销售方案。 六、办理流程： 1、申请人向房产测绘机构申请配套车库（位）实测； 2、申请人向市住保房管局提交书面申请资料，市住保房管局对 符合要求的材料进行审查并查看网上备案平台数据； 3、材料和数据均符合要求的，市住保房管局在申请书上签署同 意销售的意见，并对网上备案平台数据进行一审； 4、申请人向市房屋产权监理处提交相关书面资料，市房屋产权 监理处核对后进行网上备案平台数据二审； 5、当事人通过商品房网上备案系统正式签订的车库（位）买卖或 附赠合同，注明所对应商品房的房屋代码、坐落、幢号、单元号、室 号及商品房买卖合同备案登记号等，并附标有所购车库（位）编号、 四至范围、具体位置等详细信息的车位平面图。 七、办理单位及地址：市住保房管局市场管理处（市民中心 8 号 楼 522）；市房屋产权监理处（复兴路 118 号） 八、联系人及电话：翁 羿（81823589）；刘旭岚（82719973） 附件：1、商品房配套车库（位）销售备案申请书 2、无锡市商品房配套车库（位）销售备案申请审核表 商品房配套车库（位）销售备案申请书 无锡市住房保障和房产管理局： 我公司在 XXX 地块开发建设的 XXX 项目，总建筑面积 XXXm2，共 XXXX 户，用途为 XX 用房。 该项目 X 期于 X 年 X 月 X 日取得建字第 XX 号建设工程规 划许可证，本期房屋实测总建筑面积共 XXX 平方米，其中住宅 XXX 平方米，商业 XXX 平方米，根据规划及公建配套要求，需配建 机动车停车库（位）XXX 个。商品房预（销）售时所公示配置车库（位） 处置方案中，总车位数 XXX 个，其中拟出售车位 XXX 个，拟出租 车位 XXX 个。 目前，该项目（X 期）已通过商品房竣工综合验收备案，实际建 成车位共 XX 个，其中普通地下停 车位 XX 个，人防地下停车位 XX 个，地上停车位 XX 个。本次销售车位所在（地下）车库门牌编号为 X 号，各车位的四至范 围已界定，依据曦晨测绘 XXX 号实测报告， 销售车位数为 XX 个，相关文件 资料齐 全，符合商品房配套车库（位） 销售备案规定，特向贵局申请备案。 XXXXXXXX 有限公司（盖章） XXXX 年 XX 月 XX 日 联系人： 联系电话： 无锡市商品房配套车库（位）销售备案申请审核表 项 目 名 称 项目所在行政区 开发企业名称（盖章） 联系人 电话 项目规划许可证号 竣工验收备案证明文件号 商品房预（销）售许 可证号 车库编号（座落号） 申请备案车库面积 销售车库（位）数 车库（位）售价 （元/个） 附赠车库（位）数 人防工程地下停车库（位）数 位 1 商品房配套车库（位）销售备案申请书 2 商品房通过交付使用竣工验收备案证明文件 3 配套车库（位）实测报告及测绘平面图 4 人防工程设计审查意见 5 经人防主管部门核准的人防工程平面图（注明可用于停车的人防地下室车库（位）数及分布情况） 6 商品房预（销）售时所公示配置车库（位）处置方案 提 交 的 文 件