灵在集团有机茶种植高端茶叶加工可行性研究报告(1)

灵在集团 有机茶种植 高端茶叶加工 可 行 性 论 证 报 告 二 O 一三年八月 2 第一章 总 论 第一节 概述 古丈县位于湖南省西部湘西自治州中部偏东，武陵山脉中段，总面积 1297 平方公里。全县茶叶种植面积 13.5 万亩。但是全县目前没有一家高端茶业加工 企业。 在古丈建高端茶业加工厂，开僻有机茶种植园，可利用古丈现有的土地 资源和茶叶资源，亦可带动相关产业的发展，提高农民收入，为振兴古丈经济 作贡献。 第二节 项目概况 1、项目名称：有机茶种植、高端茶叶加工。 2、申报单位：灵在茶业（湖南）有限公司（由香港灵在集团 投资的外商投资企业） 。 3、项目实施人：潘尚颖 4、项目实施区域：古丈县 5、项目实施时间：2013 年 8 月至 2016 年 8 月 第三节 项目编制的依据 1、中共中央 2010 年 1 号文件 2、省委、省政府 2007 年 12 号文件关于加强湘西地区开发 的决定 。 3、 湘西州国民经济“十一五”规划 。 4、中共湘西自治州建设，产业建设和生态建设的决定。 5、中共古丈县委、县人民政府关于古丈县招商引资优惠的 政策 。 6、中共古丈县委、县人民政府加快推进新型工业化意见 。 3 第四节 可行性报告研究的范围 1、项目建设的意义及必要性。 2、项目建设的有利条件。 3、有机茶叶种植、高端茶叶加工实施方案。 4、有机茶叶种植、高端茶叶加工的经济效益、社会效益分析 评价。 第五节 承办企业概况 香港灵在资本集团，香港灵品牌集团有限公司，为中国香港地 区注册的投资基金公司公司，主要经营范围为主要业务范围为项目 配对投资基金 ，品牌发展及股票公开上市，目前主要关注于大陆地 区旅游地产投资发展和高新产业投资发展。 第二章 项目建设背景及必要性 第一节 项目建设背景 1、符合西部大开发战略。随着国民经济的飞速发展，国家越 来越重视西部地区开发，充分利用古丈县的茶叶资源，变资源优势 为经济优势，符合西部大开发战略。 2、符合湘西地区、古丈县开发政策。 3、符合古丈县实际。古丈茶叶历史悠久，源远流长，久负盛 名，自唐以来，古丈毛尖即为朝廷贡品，1919 年获巴黎国际博览会 金奖，1982 年被评为中国十大名茶，1988 年获中国首届食品博览会 4 金奖。 第二节 项目建设的必要性 一、项目建设符合国家产业政策，符合生态农业发展方向，符 合古丈县产业结构调整和经济发展规划。 二、符合农民脱贫致富的实际需要。2012 年全县农民人均收入 985 元。该项目实施后，农民年人均收入可增加 1000 元。 三、项目建设以建立专业化和规范化的生产基地，提高经济效 益学习的，可促进茶叶生产的规模经营，集约管理，拉长产业链条， 拉动其他产业的发展，增加农村劳动力就业，促进农业产业结构调 整，促进经济增长，财政增源，农民增收。 第三章 市场分析 随着全世界经济的发展和人民群众生活水平的不断提高，人们 不但追求食品结构的多样化，而且对健康的要求也越来越高。茶叶 富含氮基酸、维生素、矿物质、茶多酚和生物碱等 500 多种营养和 药效成份；它的防病功效已为世界医学所证明。 茶叶的年正常消费量为人均 3.3kg，当前，全球茶叶每年人均 消费 0.5kg,我国国内每年人均消费 0.33kg。每年国内茶叶销量达 46.57 万吨，其中绿茶 26 万吨。古丈茶远销欧盟、俄罗斯、日本、 韩国等东南亚等国。茶叶在国际和国内都有广阔的市场空间。 随人民生活水平的提高，有机茶叶的市场空间在迅速的扩展中。 5 第四章 项目建设的有利条件 一、有优越的资源条件。全县有适宜茶叶种植的土地 158 万亩， 现有茶叶 13.5 万亩。 二、有便利的交通条件。焦柳铁路在古丈县境内有 5 个客货运 站。S229 高级公路纵贯全境。酉水河航道横穿 6 个乡镇，全县 95% 的行政村通了公路。北距张家界荷花机场 86 公里，南距贵州铜仁大 兴机场 132 公里，是全州交通运输条件最好的县。 三、有良好的发展机遇。从 2001 年起，古丈县就进入了国家 扶贫开发工作重点县行列，同时，湘西自治州进入了国家“西部开 发”范围。 四、公司有雄厚的资金投入。 五、灵在集团拟定在湖南投资的旅游地产项目，为项目的在旅 游市场的拓展带来强有力的保障。 第五章 项目建设地点、规模及建设方案 第一节 项目地点 项目建设地点：古丈县 第二节 项目规模 总投资 5000 万元。第一期 2000 万元，用于土地租赁和征收。 6 第二期 2000 万元建厂房和红、绿茶生产线各一条。第三期 1000 万 元投入生产。 第三节 建设方案 1、农业种植部分： 2013 年底前完成第一期 500 亩土地租赁，2014 年春季实施第 一期茶叶农业种植 500 亩项目,2015 年完成第二期茶叶农业种植项 目 1000 亩，2015 年春节完成第三期茶叶农业种植项目 1500 亩。 2、茶叶加工厂部分： 2013 年年底完成第一期工程 60 亩土地征收。2014 年年底完成 茶叶加工工厂和生产线建设第一期工程。 2015 年，完成第二期 90 亩土地征收，建设高端茶叶加工工厂 和生产线第二期工程。 两期工程完成后，达到年产 1000 吨高端红、绿茶的加工规模。 第六章 环境保护 本项目的污水、净 BOP、COP 和 SSP 降低后，集中引入污水处 理场（污水处理现场自建） ，生产过程无污水、废弃物产生，达到无 公害要求。 第七章 组织管理 7 第一节 组织管理 建立董事会免责制，设董事会长一名，董事四名，总经理一名， 副总经理三名，下设五个部门：农业生产部、工厂生产部、营销部、 财务部、办公室。垂直领导，横向协作，如下图： 第二节 人员安排 1、企业管理人员：11 人 2、技术员：55 人 董事会 总经理 副总经理 副总经理 工厂 生产 部 农业 生产 部 财 务 部 办 公 室 副总经理 营 销 部 8 3、质检员：5 人 4、营销人员：20 人 5、工人：150 人 第八章 投资预算 1、租赁土地 500 万元。 2、征收土地 1500 万元。 3、建厂、建生产线 2000 万元。 4、加工厂流通资金：1000 万元。 第九章 效益分析与评价 第一节 经济效益分析 一、成本估算 1、土地租金：500 万元/年。 2、税费：500 万元/年。 3、人员工资：900 万元/年。 二、销售收入 有机茶实现年产值 6180 万元，红、绿茶实现年产值 2.2 亿元， 纯利 5500 万元。 三、投次回收期 总投资 5000 万元，年利润 5500 万元，建成后当年即可收回成本。 9 第二节 社会效益分析 该项目实施后，可安排 240 人入厂就业，茶叶采摘可安排闲散 劳力 3000 人，每人每年创收 3 万元。企业每年上交利税 500 万元。 第十章 结论及请求 第一节 结论 该项目符合西部大开发战略，符合湘西地区开发政策，符合古 丈县“新型工业兴县，绿色产业富民”要求，可每年上交利税 500 万元，可安排 240 人长期就业，可安置 3000 人临时工。 该项目市场潜力大，经济效益、社会效益好，投资回收期短， 具有良好的发展前景，项目切实可行。 第二节 请求 1、由县政府协调土地租赁事宜。