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文档简介
商品住宅专项维修资金应急维修使用流程 一、 物业服务企业、业主委员会注册备案 1、登录维修资金网站(),点击“下载中 心”,下载、打印物业服务企业注册信息表或业主委员会注册信息 表; 2、准确、完整填写注册信息表并盖章确认; 3、携带注册信息表及表格说明中需提交的其他材料到经七路 88 号市住房保障管理局 708 室办理物业服务企业或业主委员会注册 备案手续; 4、主管部门审核后予以备案,分配管理系统用户身份。 二、维修资金支用户备案 物业服务企业或业主委员会到经七路 88 号房产大厦 508 房间提 交下列材料办理维修资金支用户备案手续: 1、维修资金支用户备案申请;(写明小区维修资金使用委托单 位和拟备案的维修资金支用账户的基本情况) 2、开户单位企业法人营业执照和税务登记证复印件; 3、开立单位银行结算账户申请书和开户许可证复印件 三、维修资金应急维修申报 1、物业服务企业、业主委员会或其委托的房管部门维修便民服 务站等相关单位选择施工单位,制定房屋应急维修更新改造方案和 应急维修情况说明,报经业主委员会、居民委员会同意; 2、登录维修资金管理系统录入维修信息,生成费用分摊清册并 打印,完成维修项目申报,生成“维修资金应急维修使用申请审核 表”,打印并签字盖章; 3、提交以下材料到经七路 88 号房产大厦 708 室办理维修资金 应急维修使用审核: (1)维修资金应急维修使用申请审核表、维修费用分摊清册; (2)经居民委员会同意的应急维修改造更新方案及情况说明; (3)房屋共用部位共用设施设备损坏证明(消防整改通知、现 场照片等)或专业部门出具的证明; (4)维修单位营业执照、维修工程施工合同和工程预算书复印 件; (5)经办人身份证复印件; (6)由相关单位申请的应出具授权委托书。 四、维修组织实施及维修决算款拨付申请 1、市住房保障管理局审核通过后,申请单位立即组织维修; 2、维修工程竣工验收且决算费用审核合格后,申请单位登录维 修资金管理系统录入维修项目竣工结算信息,生成维修资金应急维 修支用决算款拨付申请书 、竣工验收报告、费用审核证明,打印并 签字盖章; 2、提交以下资料到经七路 88 号 708 室办理应急维修决算款拨 付申请手续: (1)应急维修决算款拨付申请书; (2)维修工程验收报告和维修费用审核证明(维修费用在 2 万 元以上的项目,需提交专业审核机构出具的审计报告或居民委员会 意见); (3)结算发票; (4)经办人身份证复印件; (5)由相关单位申请的应出具授权委托书。 五、维修决算款拨付申请审核和资金拨付 1、市住房保障管理局 5 个工作日内完成应急维修决算款拨付申 请审核手续,符合使用条件的,出具维修资金支用凭证; 2、申请单位持维修资金支用凭证到承办银行办理决算款支付业 务。 备注: 1、应急维修适用范围:物
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