物业管理保洁服务合同

物业管理保洁服务合同物业管理保洁服务合同 合同编号： 甲方：甲方： 乙方：乙方： 受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和 义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。 第一条委托服务项目、范围： 1.清洁项目： 1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务 甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面） 、大厅、楼 道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 1.2 专用部位的保洁 包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、 三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、 清运。 第二条双方权利义务 1. 甲方权利义务 （1） 检查监督乙方管理工作的实施情况； （2） 审定乙方提出的物业管理服务年度计划； （3） 甲方提供物业堆放间（休息室）一处； （4） 及时向乙方支付物业管理费； （5） 甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜； （6） 对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚； 2. 乙方责任 乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务： （1） 乙方配置保洁人员 2 人（工作时间早上 8:30-12:00，下午 13:00- 17:30） ，上班时间为 8 小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。 （2） 为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责； (如甲方要求増减人员再作相应调整) （3） 自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象； （4） 加强员工的技术培训、ISO9000 质量体系管理要求的培训，保证员 工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识； （5） 乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿； （6） 乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间， 如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责 任。 1 （7） 乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造 成的损失，乙方承担违约金￥ 元，作为赔偿。 （8） 乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章 制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满 后泄露给任何第三方。 （9） 乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式 的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。 第三条其他规定 1. 按劳动法及南京市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每 人工作时间为 8 小时，每周为 40 小时。平时、节假日、双休日因甲方生产 需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用； 2. 如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。 第四条 物业服务质量 乙方须按江苏省物业管理安保服务标准提供服务（DB32/T538-2002）提供服务， 实现目标管理，包括但不限于: 1. 甲方对乙方的物业服务满意率达到：90% 第五条 合同价格 每月物业管理服务费用：￥ 元(不包括平时加班费, 法定假曰)。 第六条 付款方法 甲方于每月 日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发 票。 公司开户行: 公司账号： 付款方式:银行转账 第七条 合同期限 试用期为一个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，试用期 满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同 期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满 后，双方应提前一个月续签新合同。 第八条 保密 甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金 元 第九条 违约责任 9.1 甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到 管理要求和标准的事项，视情况每次给予 元的处罚，对要求限期整改的项 目未进行整改或整改不到位的，每次给予 元的处罚。对要求限期整改的项 目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负 责赔偿。 9.2 任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款 20%的违约 金。 第十条 不可抗力 不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服 的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造 成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。 第十一条 争议及解决 1. 甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一 致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。 2. 甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损 失的，要负责赔偿对方的经济损失； 3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。 4. 合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分： 附件一 物业安洁服务费及材料耗材测算表 以下无正文 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 3 费用结算单费用结算单 序 号 工种 应发 工资 人数 应发工 资 平时 加班 法定 加班 实发工 资 年费用 一保洁 1200224002400 28800 二社会统筹 1794*0.33*2118414208 三员工福利 工资总额*3% 72864 四保洁材料详见材料清单 400 4800 五劳保服装/ / 六利润一至五项总和的5% 202.82433.6 七税金一至六总和的6% 255.53066 八合计一至七项总和4514.354171.6 备注：1、双休日、法定日加班，如有业主需要，另行计算。 2、工作每天 8：3017:30。 3、基本工资按最低标准，如国家调整做出相应调整。 4、社保基数按最低标准，如国家调整做出相应调整。 5、跑，冒，滴，漏等物业维修所发生配件购买费用不在此计算内。 6、卫生纸，卫生球，洗手液不在此测算内。 保洁用品费用测算保洁用品费用测算 序号名称测算依据年费用（元） 1 外场扫帚15元/把*2 30 2 簸箕12元/只*6 72 3 36”尘推48元/套*6 48 4 36”尘推布头18元/条*20 360 5 扁蜡拖30元/把*6 180 6 扁蜡拖头15元/个*6 90 7 玻璃刮28元/套*10 280 8 涂抹器20元/套*2 40 9 铲刀20元/把*2 40 10 水拔子10元/只*3 30 11 恭刷10元/只*2 20 12 2米伸缩杆40元/根*6 240 13 4米伸缩杆80元/根*2 160 14 2米人字梯360元/个*1 360 15 胶手套6元/双*8 48 16 帆布手套5元/双*4 20 17 全能清洁剂60元/加仑*1*12月 720 18 绿水60元/加仑*1*12月 720 19 酸性清洁剂50元/加仑*1