物业公司经费收支测算规范表格

物业公司经费收支测算规范表格 物业管理物业管理收支预测汇总表收支预测汇总表 项 目金额/年 物业管理综合收入总计 1物业管理费收入 2停车场收入 3有偿服务收入 物业管理成本总计 1人工费（XX 人计） 2行政办公费 3公共设备设施维护保养费 4（保安）公共秩序费 5公共水电费 6绿化养护费 7清洁卫生费 8社区文化活动费 9保险费 10业委会活动经费 11律师顾问费 12不可预见费 管理者酬金 税金及附加 物业管理支出总计 物业管理服务费收支差额 小区管理成本预测明细表小区管理成本预测明细表 综合收入预测表 项目测算公式金额.元/年 一一物业管理费收入物业管理费收入 1住宅管理费 2超市管理费 3商铺管理费 二二停车场收入停车场收入 1汽车月保 2汽车临停过夜 3摩托车月保 4摩托临停过夜 三三有偿服务收入有偿服务收入 1日常维修 2家政服务 收入合计收入合计 2、人工费（XX 人计）预测明细表 项目测算公式金额.元/年 1员工工资 2工作餐费 3交通及通信补贴 4福利费 5社会保险费 6法定假日加班费 7教育和工会经费 合计合计 3、行政办公费预测明细表 项目测算公式金额.元/年 1固定电话费 2行业交流、接待及差旅费 3办公文具费 4办公设备维护费 5电脑耗材 6饮水费 7书报费 8固定资产折旧费 9办公水费 10办公电费 11服装费 合计合计 4、公共设备设施维修养护费预测明细表 项目测算公式金额.元/年 1公共房屋场所维护费 2围墙维护费(三年一次) 3内墙翻新费(三年一次) 4外墙清洗费(三年一次) 5道路维护 6江边栏杆翻新 7电梯维护保养 8电梯年检费 9对讲门维护费 10给排水系统维护费 11排污管道清理费 12泵房电机维护费 13水景水泵维护费 14污水处理系统维护费 15水景景观灯维护费 16路灯翻新油漆维护费 17草地灯维护材料费 18路灯照明材料费 19草坪灯照明更换费 20梯灯照明材料费 21监控系统维护费 22消防设施保养费 23室外消防主管道保养维护费 24消防风机维护费 25消防栓保养维护费 26避雷系统维护费 27智能抄表系统维护费 28停车系统维护费 29视角识别系统维护费 30大屏幕保养维护费 31运动设施维护费 32配电房维护费 33发电机燃料及维护费 34线槽维护费 35景观水族生物养护费 小计 5、公共水电费预测明细表 公共水费 项目单位单位测算公式金额.元/年备注 1园景用水 2人工湖泊 3绿化用水 4清洁用水 公共电费 项目功率千瓦小时/天测算公式金额.元/年备注 1电梯 X 千瓦t 小时/天365 天n 元/ 度 2生活水泵 3梯间照明 4消防水泵 5地下排污泵 6通风机 7污水处理站 8江边堤岸灯 9入口处景光灯 10草坪及其他灯 11新浦南路路灯 12凯旋大道路灯 13小区庭院灯 14会所泛光灯 15珠江夜明珠 16射树灯 17观景台喷泉 18音乐喷泉 19会所门口喷泉 20园之韵喷泉 21休闲广场喷泉 22花之韵喷泉 23假山喷泉 24幼儿园喷泉 25花涧飞溪 26大地之音 27艺术长廊瀑布 28海洋馆 29湖水净化 30地下室照明 31游泳设备 322、3 座标志性入口 小计 6.绿化养护费预测明细表 项目测算公式金额.元/年 1绿化费 2补苗费 7、（保安）公共秩序费预测明细表 项目测算公式金额/年 1日常装备消耗 2治安联防费 3消防器材补药费 小计 8、清洁卫生费预测明细表 项目测算公式金额.元/年 1公共场所清洁费 2消杀费 3垃圾清运费 4清理化粪池 5生活水池杀毒 6沙井清理费 小计 9、社区文化活动费预测明细表 项目测算公式金额.元/年 1日常文化活动 2大节日活动布置费 小计 10、保险费预测明细表 项目测算公式金额.元/年