界石工业园项目部岗位职责

工程部部门及员工工作职责工程部部门及员工工作职责 部门名称：工程部 直接上级： 主管副总 下属岗位：土建工程师、园林工程师、水暖工程师、 电气工程师、档案 管理主管。 部门职能：负责公司开发工程的施工、维修改造的组织管理工作。 部门职责： 1. 负责项目各个专业施工过程中的施工质量控制、施工进度控制及工程造价控 制。 2. 负责监理、施工单位、设计单位、勘察单位的沟通协调工作。 3. 负责项目施工进度计划的编制工作 4. 负责施工组织设计的审查、确定、落实工作。 5. 负责办理竣工验收手续和竣工图的审查工作。 6. 负责办理现场的设计变更、洽商及现场签证工作。 7. 协助设计部进行施工图纸的审核工作及设计交底工作。 8. 负责开发项目的技术性工作的维护管理工作。 9. 负责项目开发过程中专业资源及资料的收集和存储工作。 10. 负责技术档案建立及日常管理工作。 工程部经理岗位职责工程部经理岗位职责 1、 负责工程部的日常管理工作。 2、 配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建 议。 3、 负责组织工程的招投标工作。 （1） 对承包商、监理单位进行考察、评价。 （2） 组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 （3） 组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 （4） 组织评标和开标工作，确定中标单位。 （5） 参与合同谈判与合同的签定。 4、 负责项目管理。 （1） 负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 （2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解， 做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 （3） 对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督 检查。 （4） 对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 （5） 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 （6） 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 （7） 对施工组织设计/方案重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 （8） 对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 （9） 组织竣工验收及移交。 （10） 监督检查工程和项目文件资料的管理。 （11） 负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通 平衡。 5、 负责工程监理的管理。 （1） 对监理单位提交的项目监理规划进行审核。 （2） 根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。 （3） 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。 协调其与相关单位之间的关系。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 （4） 负责监理费用控制与结算。 6、 负责与设计单位协调 （1） 参与设计单位的选择。 （2） 参与设计方案的选择工作。 （3） 组织工程技术人员进行图纸预审。 （4） 委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调 拟订解决办法。 （5） 协调设计单位与相关单位之间的关系。 （6） 对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 （7） 对设计费用进行控制。 7、 负责整个施工过程中各相关单位的协调。 项目经理岗位职责项目经理岗位职责 1、 配合指挥部做好工程前期工作及招投标工作。 2、 在项目开工准备阶段，负责编制项目开工监督管理计划 ，并报指挥部领 导批准。 3、 负责向各承包单位正式发出工程施工管理配合要求 。 4、 开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。 5、 组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。 6、 组织专业工程师对监理单位及施工单位施工监理规划 、 施工组织设计/ 方案进行审查。 7、 组织专业工程师及相关部门对施工组织设计/方案中重大技术措施和经 济方案进行初步审查，提出审查意见。 8、 对施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能 导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行重点审核。 9、 对施工组织设计的实施情况进行监督检查纠正。 10、 对施工组织设计的调整及修改进行审核。 11、对开工准备情况进行核实检查。 12、组织临时设施的搭建。 13、组织监理、施工单位进行场地移交。 14、向指挥部领导报送开工申请表 。 15、组织对监理规划进行评审。 16、对监理规划的实施情况进行检查、监督、纠正。 17、组织工程资料的报送。 18、组织召开工程协调会。 19、对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。 20、对安全文明施工进行监督检查。 21、对施工中的各种标识组织监督检查。 22、负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。 23、按照项目规划和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。 24、组织制定质量监督计划。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 25、依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。 26、对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。 27、对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。 28、负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。 29、负责对各方提出的设计变更进行审核。 30、负责工程停工、复工的管理。 31、负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。 32、负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 33、监督检察项目文件资料的管理。 土建工程师岗位职责土建工程师岗位职责 1、在项目部经理的领导下，负责公司工程项目施工管理，进行基础、主体结构、 装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项 目进行有效的质量、进度、成本控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。 2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底； 施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术 和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修 工作。 3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程 施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度 计划的完成。 4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目 施工质量，参加土建工程检查验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建 工程质量负完全责任。 5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工 成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认， 确保土建工程项目成本控制目标的实现。 6、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合 同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加 本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分。 7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传 递和信息处理的管理事宜。 8、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。 9、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作， 完成现场土建工程施工日志的准确记录。 10、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。 11、负责审核每月施工单位及监理单位的进度报表；并核实每月施工单位的进度 情况。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 12、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程 管理报告和其他文件资料。 13、及时向主管领导汇报专业管理工作，对项目施工管理工作中存在的问题提 合理化建议；如发现重大问题及时向主管领导汇报。 市政、水暖专业工程师职责市政、水暖专业工程师职责 1、 接受项目部经理的领导，协助项目经理做好工程开工的准备工作，熟悉本专 业规程、规范及质量验收标准，按照专业及职责分工，完成本专业施工管理 工作。 2、 协助设计部进行施工图纸的审核，并提出合理的修改意见。 3、 施工前认真熟悉图纸，参加设计交底，及时发现图纸中存在的问题并提出书 面意见， 4、参与工程项目投标资料、文件的审查，提出合理建议，负责对投标单位进行 水暖方面的现场答疑。 5、负责审核、认定工程变更、工程量及原始凭证。负责本专业工程洽商的办理 工作及配合设计洽商的办理工作 。 6、负责与施工单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位专业人员在工程施工 过程中的工作协调工作。 7、审核施工组织设计或施工方案中属于自己本专业或职务的有关部分，提出审 核意见，负责管理、监督施工单位施工进度计划的实施工作。 8、负责管理、监督工程施工质量，符合施工及验收规范的要求。对本专业监理 人员、施工单位技术人员的工作进行指导。 9、参加监理工作会议及专题工作会议，事前作好调查研究准备工作，提出解决 方案。 10、负责本专业的工程质量控制、进度控制和造价控制工作。对工程施工中为保 证工程质量、降低成本，提出合理化意见及建议。 11、负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明 文件及其实物的质量情况。负责监理单位、施工单位做好本专业隐蔽工程检 验批、分项工程、分部工程的验收、竣工预验收及工程的竣工验收工作。 12、负责对监理单位、施工单位的月进度计划及月资金计划的监督和审核。 13、负责并协助资料档案管理部门做好施工中全部资料和竣工图的管理工作 14、每日按要求填写施工日志。 15、及时向主管领导汇报专业管理工作。对项目施工管理工作中存在的问题提出 合理化建议；如发现重大问题及时向主管领导汇报。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 电专业工程师职责电专业工程师职责 1、接受项目部经理的领导，协助项目经理做好工程开工的准备工作；熟悉本专 业规程、规范及质量验收标准，按照专业及职责分工，完成本专业施工管理 工作。 2、协助设计部进行施工图纸的审核，并提出合理的修改意见。 3、参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议，并负责对 投 标单位进行电气方面的现场答疑。 4、施工前认真熟悉图纸，参加设计交底，及时发现图纸中存在的问题并提出书 面意见。 5、负责审核、认定工程变更、工程量及原始凭证。负责本专业工程洽商的办理 工作及配合设计洽商的办理工作 。 6、负责与施工单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位专业人员在工程施工 过程中的工作协调工作。 7、审核施工组织设计或施工方案中属于自己本专业或职务的有关部分，提出审 核意见，负责管理、监督施工单位施工进度计划的实施工作。 8、负责管理、监督工程施工质量，符合施工及验收规范的要求。对本专业监理 人员、施工单位技术人员的工作进行指导。 9、参加监理工作会议及专题工作会议，事前作好调查研究准备工作，提出解决 方案。 10、负责本专业的工程质量控制、进度控制和造价控制工作；对工程施工中为 保证工程质量、降低成本，提出合理化意见及建议。 11、负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证 明文件及其实物的质量情况。负责监理单位、施工单位做好本专业隐蔽工 程检验批、分项工程、分部工程的验收、竣工预验收及工程的竣工验收工 作。 12、负责并协助资料档案管理部门做好施工中全部资料和竣工图的管理工作。 13、负责对监理单位、施工单位的月进度计划及月资金计划的监督和审核。 14、每日按要求填写施工日志。 15、及时向主管领导汇报专业管理工作。对项目施工管理工作中存在的问题提 出合理化建议；如发现重大问题及时向主管领导汇报。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 园林工程师岗位职责园林工程师岗位职责 1、 接受总工程师、工程部经理的领导，熟悉本专业规程、规范及质量验收标准， 按照专业及职责分工，完成本专业施工管理工作。 2、 协助设计部进行施工图纸的审核，并提出合理的修改意见。 3、 施工前认真熟悉图纸，参加设计交底，及时发现图纸中存在的问题并提出书 面意见， 4、 负责审核、认定工程变更、工程量及原始凭证。负责本专业工程洽商的办理 工作及配合设计洽商的办理工作 。 5、 负责与施工单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位专业人员在工程施工 过程中的工作协调工作。 6、 审核施工组织设计或施工方案中属于自己本专业或职务的有关部分，提出审 核意见，负责管理、监督施工单位施工进度计划的实施工作。 7、 负责管理、监督工程施工质量，符合施工及验收规范的要求。对本专业监理 人员、施工单位技术人员的工作进行指导。 8、 参加监理工作会议及专题工作会议，事前作好调查研究准备工作，提出解决 方案。 9、 负责本专业的工程质量控制、进度控制和造价控制工作。对工程施工中为保 证工程质量、降低成本，提出合理化意见及建议。 10、负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量 证 明文件及其实物的质量情况。负责监理单位、施工单位做好本专业隐蔽 工程检验批、分项工程、分部工程的验收、竣工预验收及工程的竣工验收工 作。 11、负责并协助资料档案管理部门做好施工中全部资料和竣工图的管理工作 12、每日按要求填写施工日志。 13、及时向主管领导汇报专业管理工作。对项目施工管理工作中存在的问题 提 出合理化建议；如发现重大问题及时向主管领导汇报。 14、积极参加公司培训及专业组织活动。 结构工程师岗位职责结构工程师岗位职责 1负责工程设计图纸的审核，并提出合理的修改意见。 2负责配合设计部、经营计划部做好工程施工中设计、变更洽商的管理工作。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 3负责管理、监督施工单位施工进度的实施。 4负责管理、监督工程施工质量，符合施工及验收规范的要求。 5负责与施工单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位在工程施工过程中 的工作协调。 6负责与监理单位、施工单位做好各工序的验收及工程的总体验收工作。 7负责并协助资料档案管理部门做好施工中全部资料和竣工图的管理工作。 8对工程施工中为保证工程质量、降低成本，提出合理化意见及建议。 档案管理主管岗位职责档案管理主管岗位职责 1 贯彻档案法有关政策、法令，执行公司有关档案管理规章制度。 2 做好日常归档文件的收集，整理，分类，登记、编目、标识和保管等工作。 检查未归档资料的催办工作。 3 按规定程序及时、正确地办理各类资料的动态注记。 4 按时收集好各类档案资料、不散失、不遗留、做好立卷归档；分类要准确， 装钉要工整，要附合立卷标准。 5 严格执行查阅资料的规定办法和资料保密制度。 6 归档范围： （1） 基建文件：基建计划任务书等重要文件；建设用地、征地、拆迁文件；工 程竣工总结；工程照片、声像材料。 （2） 施工技术文件材料：建设工程规划许可证、建设工程开工证； 图纸会审记录、设计变更、洽商记录；验收文件；其它。 （3） 进度计划：工程项目前期工作计划；工程项目建设总进度计划；工程项 目年度计划； （4） 竣工资料。 （5） 合同及其它管理资料：施工合同、企业资质；施工管理；现场管理人员资 质；操作人员资质等文件。 工程部内业工作工程部内业工作 a、完成部门上报文件的起草及办理工作：周工作准备表、月工作计划、月资金 计划、工程款申请支付等。 b、及时完成公司内部部门间文件收发工作。 c、及时完成与监理、施工单位间文件收发工作。 d、及时完成领导交办各项工作。积极参加公司培训及专业组织活动。 1、 档案法要求，将前期可行性报告、国土局用地许可证、国有土地有偿使 用合同、原状地形图、规划红线图及其它相关文件整理。 2、 将工程的初始规划方案、规划局初审意见，详细规划方案及其它相关文件整 理归档。 3、 将工程的方案设计图、初步设计图、扩大初步设计图、施工图、施工图抗震 审核单及其它有关文件整理归档。 4、 将城建主管部门批复项目立项报告、规划许可证、建设许可证、施工许可证 及其它有关文件整理归档。 重庆耐德 公司 界石工业园 文件编号：XX/JSGYY-XX/JSGYY- 版本：A/0 作业 文件 项目部岗位职责项目部岗位职责 5、 将项目报建表、招标文件、标底、投标书、中标通知书及其它有关文件整理 归档。 6、 将施工过程中的图纸会审记录、会议纪要、设计变更通知单、工程技术核定 单、质量事故处理通知单、隐蔽工程验收记录、管道清洗、试压、试水记录、 电阻测试记录、设备调试、试运行记录、建筑材料及设备的出厂合格证、材质证 明、复检报告、使用说明等技术资料整理归档。 7、 将地质勘测报告、装基验收报告、基础工程、总体工程验收报告、水电检测 记录、工程竣工验收单及其它相关文件整理归档。 8、 负责有关文件、联系单、变更单、图纸等的复制、文件工作；做好会议记录， 编写会议纪要、负责电话记录、文件传真等内务工作。 9、 编写每月工程大事纪要，将工程进展、工程质量、存在和需要解决的问 题及时给有关领导和部门。 10、 完成领导交办的其它事宜。 报建员岗位职责报建员岗位职责 一、 负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺 利实施。 二、 负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的 需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 三、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 四、 参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 五、 处理公司交于的其它事宜。 六、前期： 1.为公司制定长期发展战略提供决策依据。 2.负责项目洽谈和可行性分析。 3.组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位。 4.制定项目的市场策略、广告策略和销售策略。 5.负责项目规划和用地取得的洽谈，办理用地相关手续。 6.负责工程建设各项前期手续的办理。 7.负责项目“七通一平”有关手续的办理。 8.与协作单位的联系洽谈工作。 9.领导交办的其他工作。 成本管理工程师岗位职责成本管理工程师岗位职责 1、 熟悉省、市各有关预决算定额、估价表及收费标准，熟悉全套施工图纸。 2、 随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,并随时向 上级领导汇报. 3、 参与发包工程标书、标底的编制,并对投标单位的投标价进行审核、评定。 4、 参加各项目部发包工程的合同编制工作. 重庆耐德 公司 界