罗浮万象中心广场项目简介

罗浮罗浮万象商业综合体万象商业综合体 第一部分第一部分 湖镇镇宏观环境湖镇镇宏观环境 一、宏观环境一、宏观环境 地理区位：地理区位：湖镇镇位于博罗县中西部，交通区位优越，在广梅公路、广汕公路的交叉点上，广梅公路贯穿 全境，距博罗县城 13 公里，惠州 30 公里，广州 60 公里，深圳 70 公里，香港 90 公里，是珠江三角洲地区 的重点工业卫星镇。目前罗浮山旅游招商引资已吸引数百亿投资，在方圆 260 平方公里的土地上，各大投 资商蓄势待发，湖镇作为罗浮山门户重镇，将赢得了历史性机遇。 。 产业概况：湖镇总面积产业概况：湖镇总面积 275.33275.33 平方公里，下辖平方公里，下辖 3535 个村委会、个村委会、2 2 个社区居委会，常住人口约个社区居委会，常住人口约 6 6 万人、外来万人、外来 人口约人口约 4 4 万人，是广东省的卫生先进镇、惠州市电子材料专业镇，湖镇现代农业发达，辖区内有县航天育万人，是广东省的卫生先进镇、惠州市电子材料专业镇，湖镇现代农业发达，辖区内有县航天育 种示范基地，种植有种示范基地，种植有 3030 多个航天品种，优质特色农产品有湖镇冬瓜、显岗萝卜、新围青枣、山水珍珠石榴多个航天品种，优质特色农产品有湖镇冬瓜、显岗萝卜、新围青枣、山水珍珠石榴 等。等。 二、商业环境二、商业环境 总镇区商业业态面积大约 18 万，大小店铺约 720 多家，其中餐饮占 22%，休闲娱乐 12%，购物零售 66%。 总商业业态齐全，基本满足市场消费者需求，现有商业业态档次差距很大。消费档次每年消费低的 2 万元以下，高的 20 万以上，整体水平有待提高和整合。 第三部分第三部分 本项目简介本项目简介 一、项目概况一、项目概况 项目占地 10 万方，规划总建筑面积 23.4 万方,预计总投资 12 亿元。 二、总体定位二、总体定位 项目整体定位是一个集购物、餐饮、休闲娱乐、文化、儿童欢乐、高尚住宅为一体的大型一站式城镇 商业综合体，相当于做五星级的景点标志，项目将采用现代建筑风格，通过绚丽的灯光、标志性的精神堡 垒、开放式的演艺广场等高档次建筑景观艺术打造出湖镇新兴的繁华商业中心。 三、项目整体规划三、项目整体规划 23 万的商业综合体，其中配有商业、住宅、产权酒店、办公不同业态的组合，使得整个规划更加丰 富。而我们整体规划有“一广场双首层三街六中心” ，即“节庆广场，两层缤纷生活街、精品步行街、美食 风情街及精英商务中心、休闲健康中心、美食餐饮中心、文化娱乐中心、时尚购物中心、儿童游乐中心” 。 （一）规划亮点（一）规划亮点 1 1、建筑风格、建筑风格 罗浮.万象中心广场采用不同立面风格，筑造的源远流长的中外风情。石材干挂、独创面砖赋予建筑 更多的活力，同时这样风格的和创意也完全颠覆了湖镇城市的面貌，塑造了湖镇独有的城市精神。 2 2、广场、广场 约 10000的商业广场不仅是本项目的配套广场，更是整个城市的市民广场，她不仅汇聚了本项目的人 气，更让湖镇市民拥有了业余休闲的好去处，从而使得这里真正成为湖镇的新地标和城市象征。我们广场 主入口以特有的时光钟塔为标志，配以现代感十足的巨型 LED 电子屏幕；广场上也会不定时举行各种活动， 从而精彩不停。 3 3、双首层步行街、双首层步行街 罗浮.万象中心广场创造性地采用双首层“立体商业”模式，在传统首层的基础上，增加二层“增值首 层” ，使二层商业“一层化” ，实现客流人气的最大化，最大程度提升二层商业的价值，并使得商业中心与 城市交通实现“无缝对接” ，增强商业中心的城市功能。也全面提升湖镇的城市品位。 （二）业态亮点（二）业态亮点 我们项目业态一共分了六大中心，分别是购物中心、美食中心、休闲中心、娱乐中心、商务中心、儿 童游乐中心和居住中心。各个业态相互关联，互相影响，具体每个业态都有不同的亮点，分别是： 1 1、购物中心、购物中心 2 万左右的大型国际知名超市，精品步行街，新潮的服饰、化妆品、珠宝、家电、数码、图书无 所不包，应有尽有，湖镇购物的丰富性、方便性、体验性得到质的提升，都市生活的梦想得以实现。 2 2、美食中心、美食中心 从主题餐厅到 900可容纳近 700 人的宴会大厅，从中式快餐到肯德基、麦当劳，从鲍鱼燕翅到风味 小吃，从客家小菜到淮粤大餐，从港式、台式到日式、韩式无论是白领大众，还是老板高官，总能在这里 找到合适的美食。因此这里是购物中场休息的最佳场所，也是聚会、商务会谈的最佳去处。 3 3、娱乐、娱乐中心中心 湖镇唯一的电影院，唯一的大型游泳池，唯一的大型儿童游乐场、还有电玩城、溜冰场、量贩式 KTV、 桌球馆这里是未来湖镇人的娱乐天堂。 4 4、儿童游乐中心、儿童游乐中心 罗浮.万象中心的儿童游乐，囊括儿童游乐场、溜冰场等，丰富多彩的游乐设施，让儿童觉得这里是一 个放学、假期游玩的好去处。 5 5、休闲、休闲中心中心 罗浮.万象中心广场配有休闲健康中心规划有书城、艺术培训室、足浴馆、洗浴中心、高级美容会所等 休闲会所，罗浮.万象中心广场一改以往落后低档的休闲面貌，成就湖镇乃至桐乡最高端的休闲中心，他吸 引从罗浮山旅游到周边城镇的消费群体，尽情释放他们对品质生活的追求。 6 6、商务中心、商务中心 湖镇在此以前没有真正意义上的商务办公场所。罗浮.东门中心广场的创意公寓以国际级配置筑造高效 的商务平台，底层电信、金融配套齐全，并匹配茶室、咖啡厅等休闲中心，打造豪华企业名片。而产权式 酒店，以五星级的标准全面呼应城市发展节奏，构筑舒适便捷的空间，成为商务谈判、接待客人的不二之 选，鼎成繁华商业的基础。齐全高档的商务功能，让罗浮.东门中心广场成为真正意义上的“城市客厅” 。 7 7、居住中心、居住中心 罗浮.万象中心广场，将都市的繁华与生活的静谧完美结合。欧洲风情的园林景观将住宅隔成一个组团， 住宅停车与商业停车分开，在享受无人打扰生活的同时坐拥繁华中心成熟配套。 4 4、专业团队亮点专业团队亮点 1 1、经营理念、经营理念 商业管理商业管理 罗浮.万象中心广场为了营造与国际接轨的环境，采用统一经营理念：统一经营布局、统一形象管理、 统一营销策划、统一信息服务、统一招商管理，为消费者和商家营造了国际化的环境。 酒店管理酒店管理 罗浮.万象中心广场聘请具有丰富酒店管理经验的酒管团队，该团队致力于打造连锁型酒店产业，提供 国际化标准的酒店经营管理模式，共有千余个客房开设在广州、深圳、珠海、汕头等地。 物业管理物业管理 罗浮.万象中心广场的物业管理公司是联泰物业管理有限公司，用国家一级资质物业管理企业带来无可 替代的尊贵体验。 第四部分第四部分 投资前景投资前景 一、投资价值一、投资价值 对于投资，最重要的衡量标准就是：绝对高的回报，绝对低的风险和巨大的升值空间。罗浮.万象中心广 场以前所未有的商业传奇开启湖镇的财富之源，引领零风险高回报的投资梦想。 六大投资价值六大投资价值注定成就罗浮.万象中心广场无法逾越的投资价值与升值空间，错过就不再拥有。 黄金地段：黄金地段：占据罗浮山旅游桥头堡。 稀缺定位：稀缺定位：广东唯一的城镇一体化综合体，23 万商业航母，真正意义的城镇发展样板。 领先模式：领先模式：引入国内罕见双首层立体商业模式，沿街旺铺成倍增加，实现客流最大化。 丰富业态：丰富业态：集购物、美食、娱乐、休闲、商务、居家于一体，带来旺盛人气与财富传奇。 专业管理：专业管理：丰富经验、专业团队、统一管理。 金牌开发：金牌开发：传承高品质，推动城市的发展与蜕变。 二、价值体现二、价值体现 （一）投资者（一）投资者 罗浮山旅游百年积累的财富，需要一个释放的地方。罗浮.万象中心广场，作为罗浮片区首个城镇商业 综合体，它必将成为消费的必选之地，坐享每年 300 万的鼎盛人流量。在这里经营商店，无论是何种商业 都可轻松实现财富传奇。同时，罗浮.万象中心广场制定了条件优惠的返租政策，选择得越早，条件就越优 惠。鼎盛人气、优秀的项目、优惠的政策，必将成就“一铺旺三代”的传奇。 （二）消费者（二）消费者 罗浮.万象中心广场为湖镇带来的生活方式。丰富的业态带来精彩生活，这里不是单纯的生活，而是一 个时尚、休闲、活力十足的开放空间，人们可以在电影院里观看刚上映的世界大片，可以买到最新款式的 衣服和新上市的数码产品，可以坐在街边的咖啡馆里享受精致的美食，可以与朋友一起 K 歌、溜冰、玩电 玩，还有步行可达的大型超市、娱乐休闲会所、游乐中心在这里，每个人都自得其乐，实现自己的生 活梦想。享受生活，何需跑到深圳、广州。