合作建房合同范本.docx

合作建房合同范本合作建房合同范本 合作建房合同是甲乙双方对某一块地进行资金以及物 资上的合作建筑房屋，并进行协商一致而签订的合同。下 面让我们一起通过以下的合作建房合同范本来了解一下。 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证： 号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、 乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼， 协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 880000 元，分得建筑面积约 200的威尔士综合楼 a 座 201 五房二 厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积 4400 元/。 (面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办 理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产 的房地产所有权。房屋使用权限为 70 年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步 落实土地容积率，建筑密度25%，绿化率35%，商住 比。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m 建进深 5m 铺面三层(上二层外挑 m)，计 935，占地 275;南北 向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层 架空，建筑面积 480;一楼以上东西方向部分外挑 m，单 层平均建筑面积 584，占地 480;共计十八户 3801 (584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深 6m 宽 4m 车库 18 间，计 576。 四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面 积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙 基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳 铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户， 城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房 屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方 第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付 20 万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付 30 万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付 35 万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款 并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为 自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙 方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵 守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规 定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安 办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需 维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构 为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后 生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应 经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解 决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双 方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分， 涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及 其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部 门执一份，具同等法律效力。 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证： 号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、 乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼， 协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 880000 元，分得建筑面积约 200的威尔士综合楼 a 座 201 五房二 厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积 4400 元/。 (面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办 理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产 的房地产所有权。房屋使用权限为 70 年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步 落实土地容积率，建筑密度25%，绿化率35%，商住 比。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m 建进深 5m 铺面三层(上二层外挑)，计 935，占地 275;南北向 分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架 空，建筑面积 480;一楼以上东西方向部分外挑，单层平 均建筑面积 584，占地 480;共计十八户 3801 (584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深 6m 宽 4m 车库 18 间，计 576。( 散文阅读： ) 四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面 积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙 基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳 铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户， 城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房 屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方 第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付 20 万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付 30 万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付 35 万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款 并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为 自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙 方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵 守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规 定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安 办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需 维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构 为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后 生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应 经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解 决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双 方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分， 涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及 其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部 门执一份，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证： 号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、 乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼， 协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 880000 元，分得建筑面积约 200的威尔士综合楼 A 座 201 五房二 厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积 4400 元/。 (面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办 理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产 的房地产所有权。房屋使用权限为 70 年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步 落实土地容积率，建筑密度25%，绿化率35%，商住 比。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m 建进深 5m 铺面三层(上二层外挑 m)，计 935，占地 275;南北 向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层 架空，建筑面积 480;一楼以上东西方向部分外挑 m，单 层平均建筑面积 584，占地 480;共计十八户 3801 (584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深 6m 宽 4m 车库 18 间，计 576。 四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面 积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙 基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳 铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户， 城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房 屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方 第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付 20 万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付 30 万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付 35 万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款 并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为 自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙 方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵 守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规 定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安 办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需 维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构 为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后 生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应 经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解 决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双 方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分， 涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及 其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部 门执一份，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 二九年九月十八日 甲方(出地方)： 乙方(投资方)： 甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同 意合作建房，决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号 甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资建房合 作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责 任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同 遵守： 一、项目概况： 位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块规 划许可证编号： 。用地面积： 平方米：地块拟用于合作 开发为商住用途的综合楼。 二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上 早 号土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。 三、利益分配： 米，第一层为层高米商用店铺，二楼至十肆层为 xx 米xx 米。房屋建成后甲、乙双方按 4：6 比例占有房 屋产权，即甲方占 4 成乙方占 6 成。 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲 乙双方所分得的房产比例双方各自承担。 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验 收交付甲方使用后，地皮产权甲、乙双方按 4：6 比例占有 地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转 让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。如政 府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。(单 间租房协议书) 四、双方责任 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签 订任何形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和 其他原因造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部 经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保 证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。 在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调 好土地上的任何争议，并放好线给乙方开工，相关费用均 由乙方负责。 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进 行施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成 停工时工期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完成该合 作项目的开发。 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成 施工并达到合格质量;第一层整体架空分两套高度包板米高， 甲方分得的楼房按 套 房 厅设计施工，电梯一部(800 公斤 国产品牌如佳登曼、富士通等)。装修标淮，外墙贴纸皮方 块砖(同乙方外墙一致)，每套房内贴(50cm50cm)耐磨地 板砖，厨房及卫生间贴(20cm33cm)瓷片到顶，厨房卫生 间及阳台地板贴(30cm30cm)防滑砖，房间及厅贴 15 公分 地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶 台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门 装防火门，房间用木板套门，水电主线为 6mm2 洗手间、厨 房和空调为 4mm2 其他为安装好，每套需配备对讲机门铃、 网络线路和电视线路。 ()甲方应在 20XX 年 月份前清理好现有住户搬迁工作， 同时交付给乙方进场开工。 乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工 作;乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工， 并按照国家相关质量标准达到合格质量。土建工程保修期 为 1 年，自然灾害除外。 五、保证金 乙方在要开始拆除旧楼时付 100 万元人民币给甲方作 为合作建房保证金，甲方开具收据。该保证金当乙方完成 房屋主体第四层时退还清给乙方。 六、违约责任 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履 行协议约定，任何一方不得擅自解除、变更(不可抗力除外)。 如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的