21世纪未来住宅的设计(1)

2121 世纪未来住宅的设计世纪未来住宅的设计(1)(1) 摘要：从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择 住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品 质的要求越来越高。住宅市场化条件下，如何适应这种变 化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的 住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？经过几年的市 场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走 向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去，成为 很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。 关键词：住宅设计建筑艺术 讲求“性能价格比” 从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面 积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点， 在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居 住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公 私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未 来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。 但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法 变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到 平方米，卫生间甚至达到平方米，空间大 得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度 和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨 感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使 居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻 静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的 功能与质量。这就涉及到了“性能价格比”这个基本概念。 福利住宅讲求面积的大小，而商品住宅更注重功能和 品质。未来，人们购买住宅，将以买到了什么样的功能品 质和有哪些服务为主要参考批标，而不是买到多少平方米 的面积。住宅消费讲求的是花钱买更多的功能和更舒适的 享受。衡量未来每套住宅的价值，其功能和品质将成为成 交的主要因素。因此，未来的住宅设计应当更加理性和务 实。 住宅面积的增加无疑会带来其功能的改善，但无功能 目标而盲目扩大面积，那就是“大而无当” ，也就是没有获 得相应的功能增量，就“性能价格比”而言，是不合适的。 因而，未来的住宅应当特别强调功能的增量，即随着面积 的扩大，功能随之升级，套内的功能不断增加。例如，一 个简单的客厅演变为一个客厅和餐厅，卫生间的设备也由 洗盆、便器、浴盆老三件演变为化妆、淋浴等更多的功能， 又有可能将各种设备分区使用。浴室除满足生理需求外， 还可变为休闲空间。住宅面积增加了，功能随之提高，舒 适度也得到了提升。 这些年来，随着商品住宅的发展，住宅面积有了稳定 的扩大，一套二室一厅和三室一厅的住宅一般为 平方米，各种尺度均较适宜，并被大多数人 所接受。如果再扩大套内面积，则应当相应增加套内功能， 改善和提高空间的舒适度，包括增加书房、休闲空间、贮 存室、设备间、家务间等。 提高住宅设备的配置水平 住宅设备及其设计与安装的精品化，对实现住宅的功 能增量起着重要作用。考察亚洲近邻日本和“四小龙”国 家和地区，他们提供给普通公务员居住的住宅，每套面积 标准一般控制在平方米以内。但由于设备配 置周全，住宅部品优良，管道走向布置合理，获得了较高 的舒适度和方便程度，居住生活质量较高。 我国未来住宅的设计，将重点转向提高住宅设备配置 方面。要获得一个高舒适度的居住环境，不仅要注重套型 内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考 虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合 条件及其设备的配置。主要包括以下几个方面的内容。 （）日照及自然光。其生理卫生价值极高，对人的 生理、心理状态影响较大。在住宅中，最大限度地利用并 合理开发自然光资源有着重要意义。未来住宅的设计将充 分利用日影分析原理和计算机辅助设备，来改善日照和用 地之间的矛盾，有效地发挥土地的综合利用效率。自然采 光还涉及窗口布置、窗的构造及所使用的材料等方面，这 些也必将引起设计上的创新。 （）隔声问题在我国的住宅设计中始终是一个薄弱 环节，轻质材料在未来住宅中的广泛使用，又会加重隔声 的难度。隔声技术包括空气隔声和固体隔声两部分。住宅 内，人们可忍受噪音约分贝。为达到这一指标， 必须增加门窗的密闭性，并改善墙体构造。多年以来，由 于对住宅楼地面的固体传声问题重视不够，住宅内隔声效 果较差。在未来的住宅中，加强对楼板的隔声叠层构造和 面层处理，将会受到更多的关注。 （）热环境是直接影响居住舒适度的重要因素。对 采暖和空调而言，又涉及节能、造价、维修、管理等诸多 方面。目前，对各种采暖方式的研究和采暖系统的开发各 具特色，可适用于不同的使用条件。 就其综合效果而言，我们提倡相对集中的采暖方式， 但应当改为双管系统、分户计量的方式进行。这种相对集 中采暖方式的热源供应，既可以组团为单位，也可以单幢 楼或居住单元为单位来组织。 套内集中空调的模式也被普遍看好，但要考虑住户的 经济承受力，并努力减少室内噪音。 近年来，欧洲先进的节能技术不断地被介绍进来。经 历了多年的大量研究和实践，欧洲在住宅节能方面探 索出了很有成效的方法。其中，以低能耗、高舒适度的住 宅节能技术尤为突出。该项技术通过使用功率非常低的辅 助采暖和制冷设备，既可调整室内温度，保持舒适的状态， 又节约了住宅的综合造价。此项技术在我国未来的住宅建 设中，有望得到应用和推广。 （）住宅室内污气及有害气体的排除，是居住者最 为关心的问题之一。但是，迄今为止，在有效排除厨房、 卫生间的污气和有害气体方面仍不尽人意，高层住宅竖向 烟风道形同虚设，串烟、串气、串声现象十分严重，且直 排热水器屡屡出现事故。居住套内排气、排污装置实际上 是一个大系统，尽管装置很好，但由于排风管道或烟道不 畅，其设备与设施同样可能达不到功能目标。 未来住宅的通风系统设计，将重点解决烟风道技术问 题，研究开发新型专用的烟风道系统和接口配件，形成完 整的竖向排烟气的成套技术产品。水平直连排出烟气的作 法，具有简便、直接、高效的特点，在很多国家和地区得 到普遍采用。预计此项技术完善后，将在我国未来的住宅 建