1995年购房合同

19951995 年购房合同年购房合同 篇一：标准购房合同范本 3 篇 标准购房合同范本 3 篇 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房 买卖契约(现房)两种。而所谓标准版的合同是怎么样的呢？ 以下是小编为大家精心准备的：3 篇标准购房合同范本。内 容仅供参考，欢迎阅读! 标准购房合同范本一 售房单位(甲方)：_ 购 房 人(乙方)：_ 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化， 根据府发199560 号文件规定，甲乙双方就有关售购房问 题协商一致，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区 _街(路、巷)_号_幢_单元_楼_号，竣工 使用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米 (其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米)的 _室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市 住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价 或成本价购买。 1、按标准价购房。 有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元 /m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元/ m2; 有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元/ m2。 单 件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为 _元。 2、按成本价购房。 有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元 / m2，经工龄折扣后的房价为_元/ m2;有_平方米建 筑面积按实际成本价评估核定为_元/ m2;有_平方米 建筑面积按市价评估核定为_元/ m2。单价设施核价为 _元。该套住房应付总房价款为_元。购房合同范 本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款 20%的付款折扣率。 折扣后实付总房款为￥：_元(大写：_万_仟_ 佰_拾_元_角_分)。其中现金_元，公积金 _元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的 30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：199_年_月_日至_年_月 _日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公 积金_元。累计还本付息金额￥：_元。 累计实付总房款为￥：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记， 暂凭合同临时管业，待房款式付 清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市 房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记， 领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即 拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、 使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产 权比例为_ 。一般住用 5 年后可依法进入市场，在同 等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销 的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入 在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的 有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个 人所有，一般住用 5 年后可依法进入市场，在补交土地使 用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后， 收入归个人所有。 职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以 依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途， 若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装 修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修 的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办 法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章 后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内 容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。 中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。 九、其它约定事项： _ 本合同一式，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方 财务部门持第。 乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。 售房单位 购房人 审核单位 (公章) (签章) (监章) 附：乙方缴交房款专用收据 _年_月_日 标准购房合同范本二 出卖方： 身份证号码： 地址： 买受方： 身份证号码： 地址： 第一条 房屋的基本情况 邮政编码： 电话： 邮政编码： 电话： 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位 于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为 _，建筑面积_平方米(其中 实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为 _;出卖方的车库位于第 层，建筑面 积为 平方米，共 间。该房屋平面图见本合同附件一，(房 屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 _。 第二条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土 地使用权年限自_年_月_日至_ 年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地 产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有 关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第三条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价 为( 币)每平方米_元，总金额为( 币) _拾_万_千_百_拾_ 元整。该车库售价为(币)每平方米 元，总金额为(币) _万_千_百_拾_元整。 第四条 付款方式购房合同范本买受方应于本合同生 效之日向出卖方支付定金(_ 币)_拾_万 _千_百_拾_元整，并应于本合同生效 之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库 的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方 另行约定。 第五条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋 的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 _5_日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该 房 篇二：有关重新办理购房合同的情况说明 有关重新办理购房合同的情况说明 基本情况：本人于 1995 年 3 月，购买到庆云桥西站小区一处住房，因当时出 售方（徐州房地产房屋经营服务公司）说：此房款只能签 署中房徐州公司房屋及公共设施委托管理协议书 ，而不 能签订正式购房合同书及开具正式发票，故一直拖到 现在也没有办理相关正式合同。 进展情况：为解除多年来房屋无房屋产权证的困扰， 以防将来房屋被拆迁后自己的经济利益无法得到保障，本 人于 XX 年 1 月 10 日带着当初购房时的中房徐州公司房 屋及公共设施委托管理协议书和购房收据原件，到徐州 市产权处问询办理房屋产权证的有关事宜，得到的答复是， 要想办理房屋产权证，必须要有正式购房合同书及购房发 票，一切协议书及购房收据不能作为办理产权证的依据。 下一步打算：恳请房屋出售方，能够重新签订正式购 房合同，并重新换取购房发票。最终能够拿着正式购房合 同及购房发票到市产权处办理房屋产权证。 二八年一月十一日 篇三：购房合同范本 各省、自治区、直辖市建委（建设厅） 、工商行政管理 局： 根据中华人民共和国合同法和近几年来商品房买 卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对 1995 年 印发的商品房购销合同示范文本进行了修订，并更 名为商品房买卖合同示范文本 （以下简称示范文 本 ） 。现将示范文本印发给你们，并就有关问题通知 如下： 一、充分认识推行示范文本 行示范文本的意义，大力推广使用示范文本 。 近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有： 广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、 产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位 的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损 害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的 形成。推行示范文本 ，有利于保护当事人的合法权益， 避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切， 而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同 纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热 情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的 示范文本为契机，加强房地产市场管理，规范商品房 销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好 示范文本的分发工作，方便当事人领取。各地建设行 政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定示范文 本的印刷单位，并负责监制。当事人使用示范文本 ， 可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其 收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。 三、各省、 自治区、直辖市建委（建设厅）要在 XX 年 11 月底前将贯 彻、落实示范文本的情况上报建设部。建设部将会同 国家工商行政管理局在 XX 年年底前检查各地执行示范文 本的情况。 商品房买卖合同（示范文本） 商品房买卖 合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文 本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同 条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管 部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开 发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本 合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补 充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增 补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视 为双方同意内容。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内 容以手写项为优先。 5.对合同文本 中选择内容、空 格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商 确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际情况 未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部 ，应在空格部位打，以示删除。 6.在签订合同前， 出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、 证明文件。 7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家 工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 GFXX0171 合同编号：合同双方当事人： 出卖 人： 注册地址： 营业执照注册号： 企 业资质证书号： 法 定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编 1 码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法 定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 本人 法定代表人姓名：国籍： 身份证 护照 营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代表人 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码：电 话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的 基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依 据。 出卖人以方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准 文件号为。 该地块土地 面积为，规划用途为，土地使用年限自 年月日至年月日。 出卖人经批 准，在上述地块上建设商品房， 现定名 暂定名 。建设工程规划许可证号为，施工许可 证号为。 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房 预售 商品房 。预售商品房批准机关为，商品房预售许 可证号为。 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以 下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以 附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 幢 座单元 层号 房。 该商品房的用途为 房的用途为，属结构，层高为 ，建筑层数地上层，地下层。 该商品房 阳 台是封闭式 非封闭式 。 该商品房合同约定 产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建 筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二） 。 。 2 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该 商品房价款： 1. 按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每 平方米元，总金额（币）千百 拾万千百拾元整。 2.按套内建 筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千百拾 万千百拾元整。 3.按套（单元）计 算，该商品房总价款为（币）千百拾 万千百拾元整。 4. 。 第五条 面积确认及面积差异处根据 当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 套内建 筑面积 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面 积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积 为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生 差异，双方同意按第种方式进行处理： 1.双方自 ;1.双方自行约定： （1） ； （2） ； （3） ； （4） 。 2.双方同意按以 下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受 人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记 面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3以内（含 3）部分的房价款由买受人补足；超出 3部分的房价款 由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时，面积误差比绝对值在 3以内（含 3）部分的 房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比100合同约 定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应 当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。; 买受人按 下列第种方式按期付款： 1.一次性付款 。 2.分期付 款 。 3.其他方式 3 。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按 本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1.按 逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在日之 内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支 付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人 按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意 继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合 同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的 分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. 。 第八条 交付期限。 出卖人应 当在年月日前，依照国家和地方人民政 府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同 约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收 合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5. 。 但 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变 更合同 外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人 在发生之日起日内告知买受人的； 2. ； 3. 。 。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同 规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种 方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1） 逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解 除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， 合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第 二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交 付房价