13版建筑施工合同

1313 版建筑施工合同版建筑施工合同 篇一：13 年建设工程施工合同(示范文本) （GFXX0201） 建设工程施工合同（示范文本） 【13 文本】 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 说 明 制定 【13 文本】与【99 文本】相比，仅仅是增加了一些条 款， 【99 文本】的内容就二建考试教材来说没有发生变化。 由于是“示范”文本，故在性质上属于非强制性使用 文本。 【13 文本】的适用范围包括 房屋建筑工程、土木工 程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施 工承发包活动。 【13 文本】的三个组成部分： （一）合同协议书 集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 对合同当事人的权利义务作出了原则性约定。 （三）专用合同条款 是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、 修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工 程的特点及具体情况，通过谈判协商对相应的专用合同条 款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意 3 个事 项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编 号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足 具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可 针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或 另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则 填写“无”或划“/” 。 目 录 第一部分 合同协议书 一、工程概况 二、合同工期 三、质量标准 四、签约合同价与合同价格形式 五、项目经理 六、合同文件构成 七、承诺 八、词语含义 九、签订时间 十、签订地点 十一、补充协议 十二、合同生效 十三、合同份数 第二部分 通用合同条款 1. 一般约定 词语定义与解释 语言文字 法律 标准和规范 合同文件的优先顺序 图纸和承包人文件 联络 严禁贿赂 化石、文物 交通运输 知识产权 保密 工程量清单错误的修正 2发包人 许可或批准 发包人代表 发包人人员 施工现场、施工条件和基础资料的提供 资金来源证明及支付担保 支付合同价款 组织竣工验收 现场统一管理协议 3. 承包人 承包人的一般义务 项目经理 承包人人员 承包人现场查勘 分包 工程照管与成品、半成品保护 履约担保 联合体 4. 监理人 监理人的一般规定 监理人员 监理人的指示 商定或确定 5. 工程质量 质量要求 质量保证措施 隐蔽工程检查 不合格工程的处理 质量争议检测 6. 安全文明施工与环境保护 安全文明施工 职业健康 环境保护 7. 工期和进度 施工组织设计 施工进度计划 开工 测量放线 工期延误 不利物质条件 异常恶劣的气候条件 暂停施工 提前竣工 8. 材料与设备 发包人供应材料与工程设备 承包人采购材料与工程设备 材料与工程设备的接收与拒收 材料与工程设备的保管与使用 禁止使用不合格的材料和工程设备 样品 材料与工程设备的替代 施工设备和临时设施 材料与设备专用要求 9. 试验与检验 试验设备与试验人员 取样 材料、工程设备和工程的试验和检验 现场工艺试验 10. 变更 变更的范围 变更权 变更程序 变更估计 承包人的合理化建议 变更引起的工期调整 暂估价 暂列金额 计日工 11. 价格调整 市场价格波动引起的调整 法律变化引起的调整 12. 合同价格、计量与支付 合同价格形式 预付款 计量 工程进度款支付 支付账户 13. 验收和工程试车 分部分项工程验收 竣工验收 工程试车 提前支付单位工程的验收 施工期运行 竣工退场 14. 竣工结算 竣工结算申请 竣工结算审核 甩项竣工协议 最终结清 15. 缺陷责任与保修 工程保修的原则 缺陷责任期 质量保证金 保修 16. 违约 发包人违约 承包人违约 第三人造成的违约 17. 不可抗力 不可抗力的确认 不可抗力的通知 不可抗力后果的承担 因不可抗力解除合同 18. 保险 工程保险 工伤保险 其他保险 持续保险 保险凭证 未按约定投保的补救 通知义务 19. 索赔 承包人的索赔 对承包人索赔的处理 发包人的索赔 对发包人索赔的处理 提出索赔的期限 20. 争议解决 和解 调解 争议评审 仲裁或诉讼 争议解决条款效力 建科教育全国十佳职业教育机构、 建筑类辅导第一品牌，专业从事：建造师培训,一级建造师 培训,二级建造师培训,造价工程师、安全工程师、监理工 程师、建造师证书挂靠、自考本科、专升本、工程硕士等， 专业的服务让您拿证无忧建科教育李老师 QQ：2385149205 第三部分 专用合同条款 1. 一般约定 2. 发包人 3. 承包人 4. 监理人 5. 工程质量 6. 安全文明施工与环境保护 7. 工期和进度 篇二：建设工程施工合同(示范文本)GF-XX-0201 建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201 （GF-XX-0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护 合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法 以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理 总局对建设工程施工合同（示范文本） （GF-1999- 0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文 本） （GF-XX-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了便于合 同当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合 同条款三部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程 概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、 项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建 筑法 、 中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就 工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作 出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、 发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环 境保护、工期和进 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合 同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷 责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。 前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要 求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、 完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根 据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协 商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同 条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编 号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足 具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可 针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或 另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则 填写“无”或划“/” 。 二、 示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用 于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、 装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合 建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照 法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利 义务。 建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201 目 录 第一部分 合同协议 书.1 一、工程概况 . . .1 二、合同工期 . 1 三、质量标准 . 2 四、签约合同价与合同价格形式 . 2 五、项目经理 . 2 六、合同文件构成 . 2 七、承诺 . 3 八、词语含义 . 3 九、签订时间 . 4 十、签订地点 . 4 十一、补充协议 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份数 . 4 第二部分 通用合同条 款.6 1. 一般约定 . . 6 词语定义与解释 . 6 语言文字 . 11 法律 . 11 标准和规范 . . 12 合同文件的优先顺序 12 图纸和承包人文件 . 13 联络 . 14 严禁贿赂 . 15 化石、文物 . 15 交通运输 . 16 知识产权 . 18 保密 . 18 工程量清单错误的修正 . 19 2. 发包人 . . 19 许可或批准 . . 19 发包人代表 . . 20 发包人人员 . . 20 施工现场、施工条件和基础资料的提供 20 资金来源证明及支付担保 22 支付合同价款 . . 22 组织竣工验收 . . 22 现场统一管理协议 . . 22 3. 承包人 . . 23 承包人的一般义务 . . 23 项目经理 . . 24 承包人人员 . . 26 篇三：13 版建设工程施工合同解读 2 XX 版施工合同的文本结构 新版示范文本由合同协议书、通用合同条款和专 用合同条款三部分组成，并包括了 11 个附件。 合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程 概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格 形式、 项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件 等重要 内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据建筑法 、 合同 法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事 项，对 合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约 定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明 施工与环 境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、 变更、价格 调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试 车、竣工结算、 缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、 索赔和争议解决。 前述条款安排既考虑了现行法律规范对 工程建设的有关 要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊 需要。 专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细 化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事 人可以 根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈 判、 协商对相应的专用合同条款进行修改补充。专用合同 条 款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。 附件 示范文本包括了 11 个附件，分别为协议书附件： 承包人承揽工程项目一览表；专用合同条款附件：发包人 供应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文 件目录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主 要施工管理人员表、分包人主要施工管理人员表、履约担 保格式、预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。 3 XX 版施工合同重点条款解读 协议书部分的修订条款解读 将“合同价款”修改为“签约合同价与合同价格形式” 1999 版示范文本协议书部分对于工程价款的表述 为“合同价款” ，这一条款会给合同使用方造成“合同 价格 已经在协议书中确定”的印象。但即使是相同的合同 价款 数额，若采用不同的计价方式，其最后的工程款结算 也会 存在很大的差异。所以，需要在协议书中明确此合同 价款 是采用何种计价方式得出来的。 例如工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中， 招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实 体 消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的 一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主 报 价的计价方式。由于招标人应对清单中工程量的准确性 负责，因此合同价格必然根据实际发生的工程量进行调 整， 协议书中约定的合同价格，只能是签约时发包人接受 承包 人投标或报价的“签约合同价” 。为保障术语的一致 性， 新版示范文本通用条款中专门定义了“签约合同 价” ， 并在 12 条合同价格、计量与支付中约定了合同当 事人 可以选择的合同价格形式。 当事人“承诺”中增加了关于不另行签订“黑白合 同”的约定 新版示范文本在保留原版合同中承包人承诺按约 完成工程、发包人承诺按约支付工程价款的基础上，增加 了“双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实 质 性内容相背离的协议”的约定。 合同双方另行订立“黑白合同”的行为，既不利于行 政主管部门对于建筑市场交易行为的规范，同时也无法 通 过合同约定体现当事人真实的意思表示，明确各自权 利义务。因此， 招标投标法第 46 条规定：“招标 人和中 标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议” 。 同时，针对工程实践中往往是发包人一方试图通过签订 “黑白合同”来降低工程价款、规避费税等客观情况，最 高 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法 律问题的解释第 21 条进一步规定：“当事人就同一 建设 工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标 合 同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结 算工程价款的根据。 ” “通用合同条款”部分的重要条款解读 增加了部分词语定义 1999 版示范文本中词语定义为 23 个，新版示范文本 的定义增加到 49 个。其中比较重要的新增词语定义包 括： （1）根据建设部、财政部建设工程质量保证金管理 暂行办法的规定，增加了“缺陷责任期”的定义； （2）借鉴国际咨询工程师联合会（菲迪克，FIDIC） 施 工合同条件的约定，增加了“基准日期”的定义； （3）根据建设工程工程量清单计价规范的规定， 增 加了“暂估价” 、 “暂列金额” 、 “计日工”的定义。 增加了“联络”条款 合同当事人和监理人之间为逃避合同义务，规避法 律 风险，相互之间推诿拒绝签署接收工程联络文件的情 形在 工程实践中较为常见。这种做法不但损害了合同参 与各方 的合作意愿，而且严重降低了工程施工效率，是诚 信缺失 的表现。 示范文本通用条款增加了工程联络条款，并约定， “发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地 点和 指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费 用和 （或）延误的工期由拒绝接收一方承担” 。 增加了“知识产权”条款 为明确各类工程文件的知识产权归属，通用条款约 定：发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程 自行 编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或 其 他类似性质的文件的著作权属于发包人；承包人为实施 工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包人。 发包人条款中增加了“资金来源证明及支付担保” 为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程 款，并遵循当事人权利义务对等的原则，新版示范 文本 中增加了发包人提供“资金来源证明及支付担保” 的规定： “发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明 的书面通 知后 28 天内，向承包人提供能够按照合同约定 支付合同 价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有 约定外， 发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当 向承包人 提供支付担保” 。 承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容 为 防止承包人拖欠分包款和雇佣人员工资，范本通用 条款中承包人的一般义务中特别约定：“承包人应 将发包 人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且 应及时 支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价 款” 。 篇四：工程建设施工合同示范文本 99 版与 13 版的对 比学习 建设工程施工合同示范文本 99 年版与 13 版的学习成 果 一、 99 版合同组成条件 （1） 、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下 工作： 1） 、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作， 使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事 项遗留问题； 2） 、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； 3） 、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要， 保证施工期间的畅通； 4） 、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资 料，对资料的真实准确性负责； 5） 、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临 时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请 批准手续（证明承包人自身资质的证件除外） 6） 、确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包 人，进行现场交验； 7） 、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8） 、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作、承担 有关费用； 9） 、发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 （2） 、承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下 工作： 1） 、根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许 的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程 师确认后使用，发包人承担由此发生的费用； 2） 、向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应 进度统计报表； 3） 、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照 明、围栏设施，产负责安全保卫； 4） 、按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施 工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的 费用； 5） 、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪 音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有 关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生 的费用，因承包人责任造成的罚款除外； 6） 、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条 款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承 包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护 的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约 定； 7） 、按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建 筑物、构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作； 8） 、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定， 交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原 因违反有关规定造成的损失和罚款； 9） 、承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 二、13 版合同组成条件 （1） 、发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法 律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保 障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人 造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由 发包人派驻施工现场的人员。 1） 、将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条 件接至施工现场内； 2） 、保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现 场的交通条件； 3） 、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用； 4） 、按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。 承包人的一般义务：承包人在履行合同过程中应遵守 法律和工程建设标准规范，并履行以下义务： 1） 、办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并 将办理结果书报送发包人留存； 2） 、按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内 承担保修义务； 3） 、按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护 措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设 施的安全； 4） 、按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施 工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方 法的完备性和安全可靠性负责； 5） 、在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人 与他人使用公用 道路、水源、市政管等公共设施的权利，避免对邻近 的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地， 影响他人作业或生活的，应承担相应责任； 6） 、按照第款环境保护约定负责施工场地及其周边环 境与生态的保护工作； 7） 、按第款安全文明施工约定采取施工安全措施，确 保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程 施工造成的人身伤害和财产损失； 8） 、将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同 工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支 付合同价款； 9） 、按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣 工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的 套数、内容、时间 等要求移交发包人； 10） 、应履行的其他义务。 99 版与 13 版的区别 一、增加了部分词语的定义； 二、增加了“联络”条款； 三、增加了“知识产权”条款； 四、发包人条款中增加“资金来源证明及支付担保” 为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程款，并遵 循当事人权利义务对等的原 则，新版示范文本中增加了发包人提供“资金来 源证明及支付担保”的规定； 五、承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容； 六、增加了职业健康条款； 七、增加了环境保护条款； 八、增加了测量放线、样品条款； 九、对合同价格调整做出来具体规定； 十、对“合同价格形式”做出了新规定； 十一、同时约定了“缺陷责任期”和“保修期”条款； 十二、设立了“争议评审”制度 “争议评审”制度：新版示范文本参照 FIDIC 合 同条件中的“争端裁决委员会” （DAB）和“争议评审委员 会” （DRB）制度，并结合我国工程管理实际，提出了专家 解决工程争端的“争议评审”制度。通用条款约定，合同 当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评 审小组。合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争 议共同提请争议评审小组进行评审。争议评审小组作出的 书面决定经合同当事人签字确认后，对双方具有约束力， 双方应遵照执行。 我国对争议评审的规定中华人民共和国标准施工招 标文件中规定，采用争议评审的发包人和承包人应在 开工日后的 28 天内或在争议发生后协商成立争议评审组。 争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成。合 同双方的争议， 篇五：江苏 13 年版新版建筑施工合同. 建设工程施工合同 （GFXX0201） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分 合同协议书 发包人（全称）：江苏华侨沪江臵业有限公司（简称 发包人） 承包人（全称）： 江苏中郡建设有限公司 （简 称承包人） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方就南京江北 农副产品批发市（二期）项目 H 栋大棚 工程施工及有 关事项协商一 致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 南京江北农副产品批发市（二期）项 目 H 栋大棚桩 基、钢结构、土建及水电安装。 2.工程地点： 南京市六合经济开发区，龙杨路、时代 大道、新浦六路地块之间 3.工程立项批准文号： 六发改投（XX）230 号 4.资金来源：自筹资金 5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。 6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期： XX 年 11 月 20 日。 计划竣工日期： XX 年 1 月 19 日。 工期总日历天数： 60 天。工期总日历天数与根据前 述计划开竣 工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数 为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） 貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整 (￥ 元)； 其中： 五、项目经理 承包人项目经理： 瑚成东 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有） ； （2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文 件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所 作出的补充 和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为 准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集 工程建设资金 并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程 施工，确保工 程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责 任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方 理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相 背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予 的含义相同。 九、签订时间 本合同于 XX 年 11 月 13 日签订。 十、签订地点 本合同在中山北路 241 号江苏华侨大厦 5 楼签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充 协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自 双方签字盖章后 生效。 十三、合同份数 本合同一式陆份，均具有同等法律效 力，发包人执贰份，承包人执贰份，招投标主管部门执贰 份。 发包人（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 合同经办人： 组织机构代码： 承包人（盖章）： 法定代表人： 委托代表人：合同经办人： 组织机构代码： 地址： 邮政编码： 开户银行： 银行帐号： 电 话： 传 真： 建设行政主管部门备案： 备案号： 备案日期： 年 月 发包人： (公章) 地址： 邮政编码： 开户银行：银行帐号： 电 话： 传 真： 鉴证意见（盖章）： 经办人： 鉴证日期： 年 月 承包人： (公章) 日日 篇六：学习、填写 13 版建设工程施工合同(示范文本) 样本 建设工程施工合同 GF-XX-0201 （示范文本） 通用条款主要内容、期间索引，专用条款填写建议 及相关问题的提出 2 3 4 5 篇七：XX 年版建筑施工合同(官方版)解读 XX 版建设工程施工合同（示范文本） 理解与应用 XX 年 4 月 3 日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与 工商总局发布了建设工程施工合同示范文本（GF-XX- 0201） （简称“13 版合同范本” ） ，该范本自 XX 年 7 月 1 日 实施，此前已经使用 14 年的建设工程施工合同示范文本 （GF-1999-0201） （简称“99 版合同范本” ）同时废止。 第一部分 13 版合同范本的背景资料与框架 一、99 版合同范本的修改背景 99 版合同范本实施 14 年以来，市场环境与法律环境发 生了重大变化，99 版合同范本亟需修改。 1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、 暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出 更高要求，而 99 版合同范本条款设置粗放，不能适应市场 需求。 2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程 变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频 出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。 3、新法律出台：99 版合同范本实施后， 物权法 、 侵权责任法 、 招标投标法实施条例 、 施工合同司法 解释 、 建设工程质量保证金管理暂行办法 、 建设工程 价款结算暂行办法等法律法规出台，99 版合同范本应当 吸纳最新立法成果。 4、新规范出台：99 版合同范本实施后， 建筑工程施 工质量验收统一标准 、 建设工程工程量清单计价规范 、 建筑工程施工组织设计规范等技术规范陆续出台，并 修订数版，如建设工程工程量清单计价规范先后有 XX 版、XX 版、XX 版，99 版合同范本应与新规范相协调。 二、投资体制改革后形成的两套合同范本 长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住 建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。XX 年 11 月， 国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交 通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电 影电视总局联合发布了标准施工招标资格预审文件和 标准施工招标文件 ，在政府投资项目中试行。经过几年 发展，目前已形成双轨制的合同文本体系：政府投资的基 础设施领域的合同范本由国家发改委牵头制定、非政府投 资的房屋建筑领域的合同范本由住建部牵头制定。 国家发改委牵头制定的合同文本包括： （1） 标准施工招标资格预审文件和标准施工招 标文件 （国家发改委牵头，九部委联合制定，XX 年 11 月 1 日发布，XX 年 5 月 1 日实施） 。 （2） 简明标准施工招标文件 （国家发改委牵头，九 部委联合制定，XX 年 12 月 20 日发布，XX 年 5 月 1 日实施） 。 （3） 标准设计施工总承包招标文件 （国家发改委牵 头，九部委联合制定，XX 年 12 月 20 日发布，XX 年 5 月 1 日实施） 。 住建部牵头制定的合同文本包括： （1） 建设工程施工合同示范文本 （住建部、国家工 商总局制定，先后有 1991 版、1999 版、XX 版） 。 （2） 房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文 件和房屋建筑和市政工程标准施工招标文件 （住建部 制定，XX 年 6 月 9 日发布，发布之日实施） 。 （3） 建设项目工程总承包合同示范文本（试行） （住建部、国家工商总局制定，XX 年 9 月 7 日发布，XX 年 11 月 1 日试行） 。 三、两套合同文本的法律效力 国家发改委文本具有强制性，必须使用。招标人编制 的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改地 引用标准施工招标资格预审文件中的“申请人须知” 、 “资格审查办法” ，以及标准施工招标文件中的“投标 人须知” 、 “评标办法” 、 “通用合同条款” 。 “专用合同条款” 可对标准施工招标文件中的“通用合同条款”进行补 充、细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可 作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条 款”强制性规定相抵触，否则抵触内容无效。 住建部文本为非强制性文本。合同当事人可结合建设 工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律 法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权 基于住建部文本非强制性特征，房屋建筑工程施工总 承包可以适用各省、自治区、直辖市建设行政机关制定的 文本，也可参考适用国际通用的 FIDIC 合同条款。 北京市 建委发布的最新施工总承包合同范本为： （1） 北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承 包招标文件示范文本（XX 年版） （北京市建委 XX 年 1 月 23 日发布，XX 年 2 月 1 日实施） 。 （2）北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包 合同示范文本 （北京市建委、北京市工商局 XX 年 1 月 8 日发布，XX 年 2 月 1 日实施） 。 四、13 版合同范本的框架 13 版合同范本包括协议书、通用条款、专用条款、11 个合同附件 （1）协议书：共计 13 条，包括工程概况、合同工期、 质量标准、签约合同价和合同价格形式等重要内容，集中 约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （2）通用合同条款: 共计 20 条,是合同当事人就工程 建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的 原则性约定。 （3）专用合同条款：对通用合同条款原则性约定的细 化、完善、补充、修改或另行约定的条款。如无细化、完 善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。 （4）11 个附件：1 个是协议书附件，10 个是专用合同 条款附件。 第二部分协议书重点条款解读与应用 四、签约合同价与合同价格形式（按协议书原序号） 1.签约合同价为： 其中： （1）安全文明施工费： （2）材料和工程设备暂估价金额： （3）专业工程暂估价金额： （4）暂列金额： 2.合同价格形式： 。 1、签约合同价是发包人和承包人在合同协议书中确定 的总金额，实际结算价款按照实际工程量确定，并增减签 证索赔款、变更款及相关费用。 安全文明施工费根据国家或省级造价部门的规定计价， 不作为竞争性费用。根据 ，除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 50%，其余部分与进度款同 期支付。 暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于 支付必然发生但暂时不能确定价