房地产贷款业务管理.doc_第1页
房地产贷款业务管理.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产贷款业务管理第一条 房地产贷款业务由贷款业务部门双人实施严格尽职调查和可行性论证。异地项目或公司认为必要时，合规风控部派员独立进行合规风险调查，并出具调查意见。第二条 公司加强房地产贷款业务审查、审批及后续管理，具体要求由房地产贷款业务操作流程规定。第三条 异地项目原则上要求有资质的商业银行实行资金监管，设立监管账户，对贷款资金使用及项目回款、偿还保证金归集进行监控。第四条 贷款业务部指派专人负责房地产项目监测，及时掌握交易对手变化及项目进展情况，动态评估企业还款能力、抵押物价值及保证人担保能力，发现预警信号及时报告公司，采取措施化解风险，减少损失。出现以下状况时，采取停止发放后续融资、要求追加有效担保、要求提前偿还融资本息等措施：（一）法人、法定代表人及主要股东变更。经营方式及经营范围调整。经营场所迁移。产权变动或土地等重要财产被没收。（二）项目实施进度或资金使用计划发生重大调整。（三）提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料。（四）不按合同规定用途使用贷款，经限期纠正仍不改正。（五）拒绝接受对其资金使用情况、生产经营情况、财务活动等进行检查监督。（六）擅自变更企业体制，致使债权产生落空风险。（七）保证人失去担保资格、能力，或抵质押物发生不利变化，融资企业又无法落实符合要求的新担保措施。（八）已经卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷。 （九）可能对融资安全造成重大影响的其他情况。第五条 房地产贷款业务实行到期回收资金监测制度。到期前三个月，贷款经理应要求企业提交还款预案，并对还款来源充足性、可靠性进行分析。到期前一个月应向企业下发融资到期偿还通知，要求融资企业筹措还款资金，并跟踪落实还款资金来源能否及时足额到位。第六条 融资企业不能按时偿还融资申请展期的，贷款经理按公司相关规定进行展期调查、方案策划和报批。公司同意展期，并征得委托人同意的，贷款经理落实展期方案，协助融资企业办理展期手续。第七条 融资企业到期未能偿还融资，又未经公司同意展期的，公司按相关规定启动应急预案，及时向委托人、受益人及监管部门报告，与委托人、融资人协商采取债权重组、债务转让、担保人代为偿还、以债权方式清退等处置
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 工程机械

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论